租賃經(jīng)營合同范文

租賃經(jīng)營合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及四至范圍見附件一。租賃物的詳細情況由甲乙雙方共同確認，并作為本合同不可分割的一部分。

第二條租賃用途

乙方租賃租賃物用于經(jīng)營_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

第四條租金及支付方式

1.租金標準：租賃物的年租金為人民幣______元（大寫：_____________________）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.賬戶信息：甲方指定的租金收款賬戶為：_____________________。

第五條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：_____________________）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付

甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署交接清單。

第七條租賃物的維護和修繕

1.甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、保養(yǎng)和清潔。

3.如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的保險

甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方可根據(jù)需要為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

1.甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第十條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之______支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。

3.甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。

第十二條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：________________