2025版房地產(chǎn)交易授權(quán)委托書(shū)模板詳編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易授權(quán)委托書(shū)模板詳編本合同目錄一覽1.合同名稱及編號(hào)2.甲方信息3.乙方信息4.委托事項(xiàng)及范圍5.房地產(chǎn)信息6.委托權(quán)限7.委托期限8.委托費(fèi)用及支付方式9.甲方責(zé)任與義務(wù)10.乙方責(zé)任與義務(wù)11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)交易授權(quán)委托書(shū)1.2合同編號(hào)：_______1.3甲方（委托人）名稱：____________________1.4甲方（委托人）地址：____________________1.5乙方（受托人）名稱：____________________1.6乙方（受托人）地址：____________________2.甲方信息2.1甲方身份證號(hào)碼：____________________2.2甲方聯(lián)系方式：____________________3.乙方信息3.1乙方身份證號(hào)碼：____________________3.2乙方聯(lián)系方式：____________________4.委托事項(xiàng)及范圍4.1甲方委托乙方代理其進(jìn)行房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：4.1.1房地產(chǎn)買賣4.1.2房地產(chǎn)租賃4.1.3房地產(chǎn)抵押4.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1.5房地產(chǎn)評(píng)估4.1.6房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理5.房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________5.3房地產(chǎn)面積：____________________5.4房地產(chǎn)用途：____________________6.委托權(quán)限6.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。6.2乙方不得超出甲方授權(quán)范圍，否則甲方有權(quán)撤銷委托。7.委托期限7.1本委托書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.委托費(fèi)用及支付方式8.1乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：8.1.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。8.1.2支付方式：甲方應(yīng)于委托事項(xiàng)完成后______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。8.1.3付款賬戶：____________________9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。9.3甲方應(yīng)配合乙方完成委托事項(xiàng)所需的手續(xù)和文件。10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍，盡勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。10.2乙方應(yīng)保證在代理過(guò)程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲方利益。10.3乙方應(yīng)將代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況及時(shí)告知甲方。11.違約責(zé)任11.1若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.2若乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方或乙方邀請(qǐng)或接受第三方提供的服務(wù)或參與交易活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍，且不超過(guò)其接受甲方或乙方委托時(shí)的合同約定金額。16.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)16.1條規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失，若損失原因非第三方故意或重大過(guò)失所致，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方選擇與替換18.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和合同履行情況，替換第三方。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。20.2若第三方費(fèi)用在合同簽訂時(shí)無(wú)法確定，雙方可協(xié)商約定按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托合同或服務(wù)合同獨(dú)立確定。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入時(shí)，若需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1若第三方介入的合同提前終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。25.第三方介入的其他約定25.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。25.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與原合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)交易合同5.代理費(fèi)用支付憑證6.第三方服務(wù)合同7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.合同終止協(xié)議11.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠辨識(shí)姓名、身份證號(hào)碼等信息。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋用途等信息。3.房地產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。8.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。9.合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止雙方簽字等。10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供虛假房地產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未配合乙方完成委托事項(xiàng)所需的手續(xù)和文件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定范圍履行代理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意或重大過(guò)失造成甲方損失：乙方應(yīng)賠償甲方損失。未將代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況及時(shí)告知甲方：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)賠償損失。未遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。若乙方在代理過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方房屋交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元的損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)未遵守行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易授權(quán)委托書(shū)模板詳編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.委托方信息2.1委托方姓名2.2委托方身份證號(hào)碼2.3委托方聯(lián)系方式2.4委托方地址3.受托方信息3.1受托方姓名3.2受托方身份證號(hào)碼3.3受托方聯(lián)系方式3.4受托方地址4.房地產(chǎn)交易信息4.1房地產(chǎn)坐落地址4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房地產(chǎn)面積4.4房地產(chǎn)用途5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)范圍5.2委托事項(xiàng)權(quán)限5.3委托事項(xiàng)期限6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂雙方：1.3.1委托方：____姓名，身份證號(hào)碼：____1.3.2受托方：____姓名，身份證號(hào)碼：____1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條委托方信息2.1委托方姓名：____2.2委托方身份證號(hào)碼：____2.3委托方聯(lián)系方式：____2.4委托方地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條受托方信息3.1受托方姓名：____3.2受托方身份證號(hào)碼：____3.3受托方聯(lián)系方式：____3.4受托方地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條房地產(chǎn)交易信息4.1房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____4.3房地產(chǎn)面積：____平方米4.4房地產(chǎn)用途：____第五條委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)范圍：5.1.1代表委托方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣的洽談；5.1.2代表委托方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；5.1.3代表委托方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2委托事項(xiàng)權(quán)限：5.2.1在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)代表委托方進(jìn)行上述委托事項(xiàng)；5.2.2有權(quán)決定房地產(chǎn)買賣價(jià)格，但不得低于委托方指定的最低價(jià)格；5.3委托事項(xiàng)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____元人民幣（大寫：____元整）；6.2代理費(fèi)用支付方式：6.2.1在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____元人民幣；6.2.2在完成委托事項(xiàng)后____日內(nèi)支付____元人民幣；6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。第七條保密條款7.1保密信息范圍：7.1.1房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息；7.1.2雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.2保密義務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)；7.3違約責(zé)任：7.3.1一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；7.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給第三方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任：8.1.1委托方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付____%的違約金；8.1.2委托方擅自變更或解除合同，應(yīng)向受托方支付____元人民幣的違約金；8.1.3委托方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受托方因此遭受的損失。8.2受托方違約責(zé)任：8.2.1受托方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付____元人民幣的違約金；8.2.2受托方泄露委托方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失；8.2.3受托方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1任何第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出解除合同的申請(qǐng)；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)之日起____日內(nèi)送達(dá)。10.3合同解除后的處理：10.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.3附件三：其他相關(guān)證明材料。第十三條合同變更13.1合同變更程序：13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出合同變更的申請(qǐng)；13.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.3合同變更應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更生效日期：13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除委托方、受托方和雙方共同指定的中介方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致；2.2第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)；2.3第三方介入應(yīng)得到委托方和受托方的書(shū)面同意。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)；3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其行為應(yīng)視為委托方或受托方的行為，由委托方或受托方承擔(dān)最終責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職權(quán)；4.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同目的和法律法規(guī)的要求，提出合理建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、介入程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。第六條甲乙方的額外條款及說(shuō)明6.1.1對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)；6.1.2對(duì)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.3對(duì)第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定造成委托方或受托方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2委托方和受托方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，合理分配各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確約定。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與委托方、受托方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定；7.2第三方與委托方、受托方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決；7.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，其與委托方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響其與中介方之間的法律關(guān)系。第八條第三方介入的具體事項(xiàng)8.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：8.1.1房地產(chǎn)評(píng)估；8.1.2法律咨詢；8.1.3交易撮合；8.1.4過(guò)戶手續(xù)辦理。8.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用等。第九條第三方的退出9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前向委托方和受托方書(shū)面通知；9.3第三方退出后，其已完成的職責(zé)和產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定結(jié)算。第十條本合同修正的生效10.1本合同的修正自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的修正對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充、修改或替代的，以修正后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋委托方和受托方的公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明相關(guān)人員的身份、婚姻狀況等基本情況。4.附件四：委托授權(quán)書(shū)要求：委托方出具的授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)受托方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。說(shuō)明：用于證明受托方有權(quán)代表委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同要求：委托方與買方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于明確雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介方，中介方與委托方簽訂的中介服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按約定支付代理費(fèi)用；1.2受托方未按約定完成委托事項(xiàng)；1.3第三方泄露委托方或受托方的保密信息；1.4雙方未按約定履行合同解除后的處理；1.5任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1委托方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金；3.2受托方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托方支付____元人民幣的違約金；3.3第三方泄露委托方或受托方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)交易授權(quán)委托書(shū)模板詳編2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出讓人2.2受托人2.3第三方3.交易內(nèi)容3.1房地產(chǎn)概述3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間3.5其他交易條件4.權(quán)利與義務(wù)4.1出讓人的權(quán)利與義務(wù)4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易授權(quán)委托書(shū)12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房地產(chǎn)”指位于________市________區(qū)（縣）的________房產(chǎn)。1.1.2“交易”指本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的買賣行為。1.1.3“出讓人”指將房地產(chǎn)出售的一方，即甲方。1.1.4“受托人”指代表出讓人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一方，即乙方。1.1.5“第三方”指與房地產(chǎn)交易相關(guān)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2定義1.2.1“合同”指本《2024版房地產(chǎn)交易授權(quán)委托書(shū)》。1.2.2“授權(quán)”指出讓人對(duì)受托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的授權(quán)。1.2.3“委托”指出讓人將房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托給受托人處理。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出讓人2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2受托人2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3第三方2.3.1第三方為與房地產(chǎn)交易相關(guān)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買方、中介機(jī)構(gòu)等。3.交易內(nèi)容3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房地產(chǎn)用途：____________________3.1.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.2交易價(jià)格3.2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_______元整。3.3.2買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.3.3買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款支付方式為_(kāi)_______。3.4交房時(shí)間3.4.1買方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前________個(gè)工作日內(nèi)完成所有款項(xiàng)的支付。3.4.2房地產(chǎn)交房時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。3.5其他交易條件3.5.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.5.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。4.權(quán)利與義務(wù)4.1出讓人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)交易。4.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交易義務(wù)。4.2.2乙方有義務(wù)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。5.合同履行5.1履行時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履行地點(diǎn)5.2.1本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。5.3履行方式5.3.1乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)交易。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方、乙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限為自合同簽訂之日起________年。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金按合同交易價(jià)格的________%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。7.3.2違約賠償金由違約方支付給守約方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________市________區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿且合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.3.2雙方應(yīng)相互出具解除合同證明，并歸檔保存。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)信函、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，如果收件人不在，可以留置送達(dá)或委托第三方代收。12.附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易授權(quán)委托書(shū)12.1.1本附件一為授權(quán)委托書(shū)的正式文本，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1本附件二包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、交易稅費(fèi)繳納證明等文件。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3第三方的介入能夠提高交易效率或保障交易安全。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；3.1.3提供法律咨詢、起草合同文件；3.1.4監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)；3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1接受甲乙雙方的委托；3.2.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)；3.2.3在必要時(shí)，根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代為簽署相關(guān)文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2.1固定金額：規(guī)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違約而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；4.2.2比例賠償：規(guī)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違約而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償比例；4.2.3其他方式：根據(jù)具體情況，采取其他合理的責(zé)任限制方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)行事。5.2第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任分配；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；6.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，并在必要時(shí)對(duì)第三方的建議進(jìn)行合理調(diào)整；6.1.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件包括但不