個(gè)人期房房屋買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人期房房屋買賣合同(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的占用情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2買受人支付購(gòu)房款的方式和時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間和方式4.2房屋過戶的時(shí)間和方式5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋的維修責(zé)任6.房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋買賣合同的附件9.2雙方的其他約定10.合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的生效時(shí)間11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2見證人執(zhí)一份12.補(bǔ)充條款13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的方式13.2修改和補(bǔ)充的效力14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息性別：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________1.2買受人的基本信息性別：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________住址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況房屋坐落于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)____________，房屋面積____________平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況：____________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方合法權(quán)益的情況。2.3房屋的占用情況該房屋目前由甲方占用，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證該房屋不被第三人占用或設(shè)立任何形式的占有權(quán)、使用權(quán)。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2買受人支付購(gòu)房款的方式和時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付給甲方。剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每____________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，直至全部房款付清；（2）甲方應(yīng)在每個(gè)支付期限到期日前____________個(gè)工作日，向乙方出具相應(yīng)金額的收款收據(jù)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2房屋過戶的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自乙方接收房屋之日起，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房屋的維修責(zé)任自乙方接收房屋之日起，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。6.2合同解除的條件和程序任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋買賣合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。9.2雙方的其他約定第十條合同的生效10.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：____________年____________月____________日。第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2見證人執(zhí)一份如本合同有見證人，見證人執(zhí)一份。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的方式本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改和補(bǔ)充的效力本合同的修改和補(bǔ)充，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正反面內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件需真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的詳細(xì)信息。2.房屋平面圖：附件要求：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖有助于雙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有更直觀的了解。3.房屋質(zhì)量保證書：附件要求：由出賣人提供，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：保證書中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證范圍和期限。4.房屋買賣合同附件：附件要求：包含本合同的完整內(nèi)容，以便雙方隨時(shí)查閱。附件說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。5.其他補(bǔ)充協(xié)議：附件要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期交付的月數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋超過一個(gè)月，則甲方需支付房?jī)r(jià)的千分之五作為違約金。2.甲方未按約定條件交付房屋：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋缺陷的費(fèi)用，并支付乙方因此造成的間接損失。示例說(shuō)明：若甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的搬家、租房等間接損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五乘以逾期付款的月數(shù)。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付購(gòu)房款超過一個(gè)月，則乙方需支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。4.乙方未按約定條件支付購(gòu)房款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失，并支付甲方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方貸款利息增加，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約所產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若雙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購(gòu)買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬情況在相關(guān)行