二零二四年度智能家居家居解決方案商品房預(yù)售房合同下載2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居家居解決方案商品房預(yù)售房合同本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)1.2商品房項(xiàng)目地址1.3商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商1.4商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)1.5商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格2.2預(yù)售商品房付款方式2.3首付比例及付款時(shí)間2.4首付款支付方式2.5后續(xù)付款時(shí)間及方式3.預(yù)售商品房面積及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1預(yù)售商品房建筑面積3.2預(yù)售商品房套內(nèi)面積3.3預(yù)售商品房公攤面積3.4預(yù)售商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.預(yù)售商品房交付時(shí)間及條件4.1預(yù)售商品房交付時(shí)間4.2預(yù)售商品房交付條件4.3預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4預(yù)售商品房逾期交付責(zé)任5.預(yù)售商品房配套設(shè)施5.1基礎(chǔ)配套設(shè)施5.2公共配套設(shè)施5.3社區(qū)配套設(shè)施5.4智能家居家居解決方案6.預(yù)售商品房質(zhì)量及保修6.1預(yù)售商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2預(yù)售商品房保修期限6.3預(yù)售商品房保修范圍6.4預(yù)售商品房保修責(zé)任7.預(yù)售商品房變更及解除7.1預(yù)售商品房變更條件7.2預(yù)售商品房解除條件7.3預(yù)售商品房變更及解除程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜11.2本合同解釋權(quán)11.3本合同附件12.本合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表12.4合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售合同14.2附件二：智能家居家居解決方案說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：智慧家園1.2商品房項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：房許字[2024]第號(hào)1.5商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：房預(yù)許字[2024]第號(hào)2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格：人民幣元/平方米2.2預(yù)售商品房付款方式：分期付款2.3首付比例及付款時(shí)間：首付款比例為30%，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付2.4首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.5后續(xù)付款時(shí)間及方式：自首付款支付后，每6個(gè)月支付一次，每次支付比例為10%，直至全部款項(xiàng)付清3.預(yù)售商品房面積及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1預(yù)售商品房建筑面積：平方米3.2預(yù)售商品房套內(nèi)面積：平方米3.3預(yù)售商品房公攤面積：平方米3.4預(yù)售商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，裝修完畢，配備智能家居家居解決方案4.預(yù)售商品房交付時(shí)間及條件4.1預(yù)售商品房交付時(shí)間：2026年6月30日前4.2預(yù)售商品房交付條件：商品房竣工驗(yàn)收合格，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.3預(yù)售商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.4預(yù)售商品房逾期交付責(zé)任：每逾期一日，按已付房款的萬(wàn)分之五向買(mǎi)受人支付違約金5.預(yù)售商品房配套設(shè)施5.1基礎(chǔ)配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等5.2公共配套設(shè)施：綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池等5.3社區(qū)配套設(shè)施：物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)中心、便利店等5.4智能家居家居解決方案：智能門(mén)鎖、智能燈光、智能安防、智能家電等6.預(yù)售商品房質(zhì)量及保修6.1預(yù)售商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2預(yù)售商品房保修期限：自商品房交付之日起，保修期限為2年6.3預(yù)售商品房保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設(shè)施等6.4預(yù)售商品房保修責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修、更換或退還相應(yīng)費(fèi)用7.預(yù)售商品房變更及解除7.1預(yù)售商品房變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致商品房項(xiàng)目變更7.2預(yù)售商品房解除條件：買(mǎi)受人因特殊原因提出解除合同，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意7.3預(yù)售商品房變更及解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件出現(xiàn)等9.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正等10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件：包括但不限于商品房預(yù)售合同、智能家居家居解決方案說(shuō)明、付款計(jì)劃表等10.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.2本合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有11.3本合同附件：附件一：商品房預(yù)售合同；附件二：智能家居家居解決方案說(shuō)明；附件三：其他相關(guān)文件12.本合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室12.3簽署雙方代表：買(mǎi)受人代表（姓名）：___________開(kāi)發(fā)商代表（姓名）：___________12.4合同生效時(shí)間：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買(mǎi)受人、開(kāi)發(fā)商各執(zhí)貳份，備案壹份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)文件，不得遺失或損壞14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售合同14.2附件二：智能家居家居解決方案說(shuō)明14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件14.5附件五：商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等事項(xiàng)。3.第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面同意書(shū)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料，以確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定及各自的權(quán)利義務(wù)確定。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。7.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括但不限于：8.1.1第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)和聯(lián)系方式；8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3第三方介入的時(shí)間、方式及條件；8.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；8.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除，需滿足合同約定的解除條件，并由甲乙雙方共同通知第三方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；11.1.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)；11.1.3第三方介入的變更與解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商品房詳細(xì)信息、價(jià)格及支付方式、面積及交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、質(zhì)量及保修、變更及解除、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：此為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.智能家居家居解決方案說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智能家居家居解決方案的內(nèi)容、功能、使用方法及維護(hù)保養(yǎng)等。附件說(shuō)明：此附件作為商品房預(yù)售合同的一部分，用于明確智能家居家居解決方案的具體內(nèi)容。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確各期付款金額、付款時(shí)間及支付方式。附件說(shuō)明：此附件作為商品房預(yù)售合同的一部分，用于明確雙方分期付款的具體安排。4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目具有合法銷(xiāo)售資格。附件說(shuō)明：此附件作為商品房預(yù)售合同的一部分，用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。5.商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。附件說(shuō)明：此附件作為商品房預(yù)售合同的一部分，用于證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、建筑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：此附件作為商品房預(yù)售合同的一部分，用于證明項(xiàng)目的合法合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付房款；1.1.2未按時(shí)交付商品房；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事項(xiàng)；1.1.4違反合同約定，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付房款；1.2.2未按時(shí)交付商品房；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事項(xiàng)；1.2.4違反合同約定，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約金：按照合同約定支付違約金；2.1.2損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.1.3解除合同：經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付房款，逾期30天，按照合同約定，應(yīng)支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)交付商品房，逾期30天，按照合同約定，應(yīng)支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。全文完。二零二四年度智能家居家居解決方案商品房預(yù)售房合同1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)1.2商品房坐落位置1.3商品房規(guī)劃用途1.4商品房總建筑面積1.5商品房建筑層數(shù)1.6商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)2.預(yù)售商品房銷(xiāo)售方式2.1銷(xiāo)售方式概述2.2預(yù)售商品房計(jì)價(jià)方式2.3預(yù)售商品房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制3.預(yù)售商品房交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)3.4交付驗(yàn)收4.預(yù)售商品房交付后的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理合同5.智能家居家居解決方案的提供5.1解決方案內(nèi)容5.2解決方案實(shí)施時(shí)間5.3解決方案驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4解決方案售后服務(wù)6.預(yù)售商品房的交付與驗(yàn)收6.1交付通知6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.4產(chǎn)權(quán)證辦理8.預(yù)售商品房的貸款與支付8.1貸款方式8.2貸款額度8.3支付方式8.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.預(yù)售商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任9.2買(mǎi)受人責(zé)任9.3第三方責(zé)任9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.預(yù)售商品房合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償方式11.4賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2仲裁條款12.3訴訟條款13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：本項(xiàng)目名稱(chēng)為“智能家居社區(qū)”。1.2商品房坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)。1.3商品房規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途。1.4商品房總建筑面積：約萬(wàn)平方米。1.5商品房建筑層數(shù)：住宅樓共層，商業(yè)樓共層，辦公樓共層。1.6商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)：包括一室一廳、二室一廳、三室二廳等多種戶(hù)型。2.預(yù)售商品房銷(xiāo)售方式2.1銷(xiāo)售方式概述：本項(xiàng)目采用預(yù)售方式銷(xiāo)售，即開(kāi)發(fā)商在商品房尚未建成前，先行銷(xiāo)售給買(mǎi)受人。2.2預(yù)售商品房計(jì)價(jià)方式：按照政府備案價(jià)格執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.3預(yù)售商品房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制：每半年進(jìn)行一次價(jià)格調(diào)整，具體調(diào)整幅度由開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)行情確定。3.預(yù)售商品房交付條件3.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，商品房達(dá)到竣工驗(yàn)收合格條件。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，包括建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。3.3交付手續(xù)：買(mǎi)受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，包括簽收《商品房交付確認(rèn)書(shū)》等。3.4交付驗(yàn)收：買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商。4.預(yù)售商品房交付后的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司：由開(kāi)發(fā)商指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括小區(qū)安保、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。4.3物業(yè)管理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定。4.4物業(yè)管理合同：買(mǎi)受人需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。5.智能家居家居解決方案的提供5.1解決方案內(nèi)容：包括智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。5.2解決方案實(shí)施時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。5.3解決方案驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.4解決方案售后服務(wù)：提供終身免費(fèi)咨詢(xún)及部分故障免費(fèi)維修服務(wù)。6.預(yù)售商品房的交付與驗(yàn)收6.1交付通知：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在交付前天通知買(mǎi)受人。6.2驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在收到交付通知后天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人需按照開(kāi)發(fā)商提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商。6.4驗(yàn)收不合格處理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進(jìn)行整改，如整改不合格，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收。7.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)受人需按照開(kāi)發(fā)商提供的資料，到相關(guān)政府部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)證辦理：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)受人配合辦理。8.預(yù)售商品房的貸款與支付8.1貸款方式：買(mǎi)受人可選擇公積金貸款、商業(yè)貸款或其他合法貸款方式。8.2貸款額度：買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的額度不得超過(guò)商品房總價(jià)款的80%。8.3支付方式：首付款比例不得低于商品房總價(jià)款的20%，余款可通過(guò)貸款或一次性支付。8.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付；貸款部分按照貸款合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。9.預(yù)售商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任：保證商品房質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)受人責(zé)任：按時(shí)支付房款，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商品房。9.3第三方責(zé)任：因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：按照公平、合理、自愿的原則，明確雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍。10.預(yù)售商品房合同的解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力、開(kāi)發(fā)商違約或買(mǎi)受人違約等情況，可解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為：包括未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付商品房、未按約定進(jìn)行維修等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式：根據(jù)違約情況，可選擇現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償或服務(wù)賠償?shù)取?1.4賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。12.2仲裁條款：如雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。12.3訴訟條款：如雙方選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)，或通過(guò)約定的電子通訊方式發(fā)送。14.2合同附件：包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同、智能家居解決方案、物業(yè)管理合同等。14.3合同份數(shù)及效力：合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、施工方等。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保工程質(zhì)量和服務(wù)水平。2.第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同選定第三方。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.4第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方的履約責(zé)任不變，但第三方有權(quán)對(duì)履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.2第三方介入后的額外說(shuō)明：5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。5.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非隸屬關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與施工方的關(guān)系：第三方對(duì)施工方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與施工。6.2.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：第三方與監(jiān)理方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，但監(jiān)理方負(fù)責(zé)日常監(jiān)理工作。6.2.3第三方與咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方可向咨詢(xún)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，但最終決策權(quán)在甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、商品房的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付條件、