個人房屋買賣合同樣本2024年優(yōu)化版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋買賣合同樣本2024年優(yōu)化版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)第九條房屋保險9.1房屋保險的購買9.2保險費用承擔9.3保險理賠第十條房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式第十一條房屋用途11.1房屋使用性質11.2房屋變更用途的手續(xù)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款的內容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內面積為【套內面積】平方米。1.3房屋戶型房屋的戶型為【房型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間，以及【其他房間數(shù)量】間其他房間。1.4房屋所有權證號房屋的所有權證號為【所有權證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方經協(xié)商一致，同意本房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的交易價格于本合同簽訂之日起【支付時間】內支付給甲方；（2）剩余【支付比例】%的交易價格于【支付時間】前支付給甲方。3.3支付時間甲乙雙方約定，乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付交易價格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲乙雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內的所有物品已清理完畢；（3）房屋處于正?？删幼顟B(tài)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相應費用。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由【承擔方】承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證本房屋不存在任何質量問題，且符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。5.2維修責任在房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。5.3維修費用承擔維修費用由【承擔方】承擔。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。6.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。6.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第二部分：其他條款與約定（待補充）第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）由于法律、法規(guī)、政策變化，導致本合同無法履行；（2）由于不可抗力因素，導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要變更本合同。8.2解除條件（1）由于法律、法規(guī)、政策變化，導致本合同無法履行；（2）由于不可抗力因素，導致本合同無法履行；（3）一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要解除本合同。8.3變更和解除的手續(xù)合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第九條房屋保險9.1房屋保險的購買乙方應在房屋交付后【時間】內購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。9.2保險費用承擔房屋保險費用由乙方承擔。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十條房屋租賃10.1租賃條件本房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】內不得出租。10.2租賃期限租賃期限為【租賃期限】年/月，自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。10.3租金及支付方式租金為人民幣【元整】元/月，乙方應在每月【日】前支付當月租金。第十一條房屋用途11.1房屋使用性質本房屋的使用性質為【房屋使用性質】。11.2房屋變更用途的手續(xù)如乙方需要變更房屋的使用性質，應事先征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。12.3合同解除條件（1）一方嚴重違反本合同，對方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當解除的其他情形。第十三條附加條款13.1附加條款的內容甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方服務費用16.1第三方費用承擔甲乙雙方應按照公平合理的原則，約定第三方服務費用的承擔方式。16.2費用支付甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式和支付時間。第十七條第三方義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。17.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應在合同約定的范圍內行使權利和履行義務，不得超越其授權范圍。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括賠償限額和責任范圍。18.2第三方責任限額的約定應合理，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。18.3甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保證其履行合同義務。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙雙方應按照合同約定，確定違約責任的承擔方式和賠償金額。19.3甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間應保持獨立的關系，第三方不對甲乙方的其他合同義務負責。20.2甲乙雙方應自行承擔因第三方原因導致的損失和責任。20.3甲乙雙方不得要求第三方履行并非其合同義務的事宜。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1甲乙雙方應按照本合同的變更和解除條款，約定第三方介入的變更和解除條件。21.2甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方，變更或解除第三方介入合同。21.3第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方其他合同義務的履行。第二十二條第三方介入的效力22.1本合同及第三方介入合同構成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。22.2本合同及第三方介入合同的變更、解除或終止，不得影響甲乙雙方之間的合同關系。22.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條附加條款23.1甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補充。23.2附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第二十四條其他約定24.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。24.2補充協(xié)議與本合同構成完整的合同體系，甲乙雙方應全面履行。第二十五條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三方簽字蓋章后，第三方介入合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價格支付憑證附件五：房屋交付確認書附件六：過戶手續(xù)辦理授權書附件七：房屋保險單復印件附件八：第三方服務合同復印件附件九：房屋租賃合同復印件（如有）附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋戶型圖本附件應提供房屋的詳細戶型圖，包括各房間的尺寸和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應提供房屋的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：交易價格支付憑證本附件應提供交易價格支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房屋交付確認書本附件應由甲乙雙方簽署，確認房屋的交付時間和條件。附件六：過戶手續(xù)辦理授權書本附件應授權第三方代表甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：房屋保險單復印件本附件應提供房屋保險單的復印件，以證明房屋已購買保險。附件八：第三方服務合同復印件本附件應提供與第三方簽訂的服務合同的復印件，明確第三方的服務內容和責任。附件九：房屋租賃合同復印件（如有）本附件應提供房屋租賃合同的復印件，如有租賃情況。附件十：其他相關文件本附件應包含其他與房屋買賣相關的文件，如評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照合同約定時間交付房屋。違約責任：甲方應支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的5%。違約行為二：乙方未按照合同約定時間支付交易價格。違約責任：乙方應支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付交易價格，乙方應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的5%。違約行為三：甲方提供的房屋存在重大質量問題。違約責任：甲方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的【百分比】%。示例說明：如果甲方提供的房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為修復費用的10%。違約行為四：第三方未按照合同約定履行義務。違約責任：甲方乙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未按照合同約定履行義務，甲方乙方可要求第三方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的10%。全文完。個人房屋買賣合同樣本2024年優(yōu)化版1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.2買受人聲明及承諾第十條房屋交易稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔方10.3稅費支付方式第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險費用承擔11.3保險理賠第十二條房屋租賃12.1租賃事宜處理12.2租金支付12.3租賃期限第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同副本份數(shù)14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號棟單元X號1.3房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)1.4房屋所有權證號：____證號____第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____2.2買受人信息身份證號：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍退還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整作為購房款。3.3支付時間：詳見本合同約定的付款條款第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自____年__月__日起，甲方將該房屋交付給乙方使用。4.2過戶時間：乙方應于____年__月__日前，辦理完畢該房屋過戶至乙方名下的手續(xù)。4.3過戶費用承擔：過戶所產生的稅費由____方承擔。第五條房屋質量及瑕疵5.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設的強制性標準，沒有重大質量問題。如該房屋存在質量問題，甲方應在合理期限內負責修復，并承擔修復費用。5.2甲方聲明該房屋不存在法律法規(guī)禁止買賣的瑕疵，包括但不限于所有權糾紛、查封等情況。如該房屋存在法律法規(guī)禁止買賣的瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。5.3如該房屋在交付后出現(xiàn)隱蔽工程質量問題，甲方應承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3如雙方同意，可以提交____仲裁委員會仲裁。7.4雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如一方擬變更或解除本合同，應提前____日以書面形式通知對方，經對方同意后方可變更或解除。8.3本合同的解除不影響雙方追究對方違約責任的權利。第九條雙方聲明及承諾9.1甲方聲明：（1）甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。（2）該房屋不存在任何形式的抵押、質押、租賃等法律關系。（3）甲方已如實向乙方披露該房屋的所有相關信息，包括但不限于土地使用情況、房屋結構、設備設施狀況等。9.2乙方聲明：（1）乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力。（2）乙方獲取該房屋的目的僅為自用，而非進行任何形式的投資或轉賣。（3）乙方已充分了解該房屋的所有相關信息，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十條房屋交易稅費10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。10.2稅費承擔方：按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由____方承擔。10.3稅費支付方式：稅費由承擔方支付，具體支付方式按照稅務部門的要求及雙方協(xié)商確定。第十一條房屋保險11.1保險購買：甲方應購買火災保險，并將乙方列為第一受益人。11.2保險費用承擔：保險費用由甲方承擔。11.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第十二條房屋租賃12.1租賃事宜處理：如甲方要求乙方在過戶前暫時租賃該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定處理相關事宜。12.2租金支付：租賃期間，租金由乙方按照租賃合同的約定支付。12.3租賃期限：租賃期限由雙方另行約定。第十三條附加條款13.1附加條款內容：（1）雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時間：____年__月__日14.2合同簽署地點：____14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管方式：雙方同意將本合同正本及所有附件保管于____，并同意在合同履行完畢后按照約定方式進行銷毀。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應向甲方和乙方出示有效身份證明及授權文件。第二條第三方責任劃分2.1第三方介入本合同，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行相關義務。2.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.3甲方和乙方如因第三方的原因造成損失的，有權向第三方追償。第三條第三方義務及服務范圍3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙方的商業(yè)秘密及個人隱私。3.3第三方提供的服務，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條第三方收費及支付方式4.1第三方提供的服務費用，由甲方和乙方按照約定承擔。4.2甲方和乙方應在支付第三方服務費用時，要求第三方出具合法發(fā)票。第五條第三方責任限額5.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲方和乙方的責任限額，不應超過甲方和乙方實際支付給第三方的費用總額。5.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的責任限額，不應超過其保險賠償限額。第六條第三方退出機制6.1第三方如欲退出本合同履行過程，應提前書面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應在收到第三方退出通知后，按照約定處理相關后續(xù)事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方如因第三方的違約行為造成損失的，有權向第三方追償。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的代理、合作關系。8.2第三方在本合同履行過程中，應保持獨立地位，不得損害甲方和乙方的合法權益。第九條第三方合規(guī)與監(jiān)管9.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，接受相關監(jiān)管機構的監(jiān)督和管理。9.2甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供相關證明文件。第十條附加條款10.1本合同的補充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與保管11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同副本份數(shù)、簽署時間、簽署地點等，按照第十四條的約定執(zhí)行。11.3本合同及相關補充協(xié)議的保管方式，按照第十四條的約定執(zhí)行。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀并充分理解本部分內容。如甲乙雙方對本部分內容有異議的，應在簽署本合同前提出，并經雙方協(xié)商一致后方可簽署本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：定金收據(jù)附件六：購房款支付憑證附件七：過戶費用支付憑證附件八：房屋質量保證書附件九：房屋瑕疵說明附件十：中介服務合同復印件附件十一：評估報告復印件附件十二：擔保協(xié)議復印件附件十三：金融服務協(xié)議復印件附件十四：物業(yè)服務合同復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，以證明甲方對該房屋享有合法所有權。附件二：房屋平面圖提供詳細、準確的房屋平面圖，標明房屋的結構、面積、房間布局等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供反映房屋現(xiàn)狀的真實、清晰的照片，包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況。附件四：買賣雙方身份證明復印件需提供有效身份證件的復印件，以證明買賣雙方的身份真實有效。附件五：定金收據(jù)收據(jù)需注明定金的金額、收款方、付款方及付款時間等信息。附件六：購房款支付憑證提供購房款的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：過戶費用支付憑證提供過戶費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：房屋質量保證書由甲方出具，保證該房屋符合國家關于住宅建設的強制性標準，沒有重大質量問題。附件九：房屋瑕疵說明詳細說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、設備損壞等。附件十：中介服務合同復印件提供中介服務合同的復印件，明確中介服務的范圍、費用及責任等。附件十一：評估報告復印件提供房屋評估報告的復印件，明確房屋的市場價值及評估機構信息。附件十二：擔保協(xié)議復印件如有擔保行為，提供擔保協(xié)議的復印件，明確擔保的范圍、期限等。附件十三：金融服務協(xié)議復印件如有金融服務，提供金融服務協(xié)議的復印件，明確金融服務的類型、費用等。附件十四：物業(yè)服務合同復印件提供物業(yè)服務合同的復印件，明確物業(yè)服務的范圍、費用及責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不齊全。3.甲方未按約定承擔房屋質量保證責任，導致房屋出現(xiàn)質量問題。4.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)辦理不齊全。6.乙方未按約定承擔房屋瑕疵責任，導致房屋瑕疵問題。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為房價的____%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額不超過實際損失金額。3.違約方應承擔因違約導致的第三方費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應承擔違約金，違約金金額為房價的5%。同時，甲方應承擔乙方因等待交付房屋而產生的租房費用。如乙方未按約定時間支付購房款，乙方應承擔違約金，違約金金額為房價的2%。同時，乙方應承擔因延遲付款導致的貸款利息增加等損失。全文完。個人房屋買賣合同樣本2024年優(yōu)化版2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款1.5交易日第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權第三條房價款及支付方式3.1房價款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限5.4維修責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金6.4賠償責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋交付前的費用承擔9.1物業(yè)管理費9.2水電費9.3維修基金第十條房屋交付后的管理10.1物業(yè)管理10.2設施維護10.3安全保障第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務第十二條房屋交易稅費12.1契稅12.2個人所得稅12.3印花稅12.4其他稅費第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1裝修情況14.2家具家電清單14.3寵物條款14.4鄰里關系14.5其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款房價款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買標的物的價款，包括首付款、貸款金額等。1.5交易日交易日是指雙方根據(jù)本合同約定，完成標的物交付、過戶等手續(xù)的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的物位于_______（具體地址），處于_______（小區(qū)名稱）小區(qū)，周圍配套設施齊全，交通便利。2.2房屋面積標的物建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型標的物為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺的住宅，房屋結構合理，空間布局科學。2.4房屋產權甲方保證，標的物產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，甲方具有完全處置權。第三條房價款及支付方式3.1房價款總額標的物的房價款總額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2首付款乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3貸款金額乙方選擇貸款購買標的物，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.4貸款利率貸款利率按照_______銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動，按照實際發(fā)生利率計算。3.5付款時間及方式乙方按照貸款銀行的要求，按時足額向貸款銀行還款。首付款及貸款金額的支付方式、時間，雙方在本合同中另有約定的，從其約定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交易日，將標的物交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶時間雙方應在本合同約定的交易日，共同辦理標的物過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生數(shù)額承擔。具體承擔方及支付方式，雙方在本合同中另有約定的，從其約定。第五條房屋質量及保修5.1質量標準標的物應符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2保修范圍甲方應對標的物存在的質量問題進行保修，保修范圍包括但不限于主體結構、室內裝修、設備設施等。5.3保修期限保修期限自標的物交付之日起計算，為_______年。5.4維修責任甲方應在保修期內，對標的物存在的質量問題進行維修，維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的問題，維修費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得標的物的所有權或者使用權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的物或者辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金違約金為本合同房價款總額的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.4賠償責任因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)變化導致合同無法履行；（4）雙方約定的其他變更或解除條件。8.2解除條件（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法達成一致；（3）法律、法規(guī)變化導致合同無法履行，且雙方無法達成一致；（4）雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序一方擬變更或解除本合同的，應書面通知對方，并說明變更或解除的理由。對方應在收到通知后_______日內回復，同意或不同意變更或解除，并說明理由。如雙方達成一致，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。如雙方無法達成一致，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條房屋交付前的費用承擔9.1物業(yè)管理費自本合同簽訂之日起至標的物交付之日止，標的物的水電費、物業(yè)管理費等由甲方承擔。9.2水電費自本合同簽訂之日起至標的物交付之日止，標的物的水電費由甲方承擔。9.3維修基金自本合同簽訂之日起至標的物交付之日止，標的物的維修基金由甲方承擔。第十條房屋交付后的管理10.1物業(yè)管理自標的物交付之日起，標的物的物業(yè)管理由乙方承擔。10.2設施維護自標的物交付之日起，標的物內部設施的維護由乙方承擔。10.3安全保障自標的物交付之日起，標的物的安全保障由乙方承擔。第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；按照約定交付標的物；按照約定辦理過戶手續(xù)；履行合同約定的其他義務。11.2買受人的權利和義務乙方應按照約定支付房價款；按照約定接收標的物；履行合同約定的其他義務。第十二條房屋交易稅費12.1契稅契稅按照法律法規(guī)規(guī)定計算，由乙方承擔。12.2個人所得稅個人所得稅按照法律法規(guī)規(guī)定計算，由乙方承擔。12.3印花稅印花稅按照法律法規(guī)規(guī)定計算，由乙方承擔。12.4其他稅費其他稅費按照法律法規(guī)規(guī)定計算，由乙方承擔。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3解除條件本合同解除的條件為：（1）甲方違反合同約定，乙方無法取得標的物的所有權或使用權；（2）乙方違反合同約定，甲方無法按照約定交付標的物或辦理過戶手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.4本合同的終止和解除，不影響雙方依法追究對方違約責任的權利。第十四條其他約定14.1裝修情況標的物已由甲方進行裝修，具體裝修情況見附件一。14.2家具家電清單標的物內的家具、家電清單見附件二。14.3寵物條款甲方同意乙方在標的物內飼養(yǎng)寵物，但應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。14.4鄰里關系乙方應遵守鄰里關系，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定。14.5其他事項雙方對本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。一、第三方概念及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定履行相關義務。1.3第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得損害甲方和乙方的合法權益。1.4第三方在履行合同過程中產生的費用，由甲方和乙方按照約定承擔。二、第三方介入的程序及責任劃分2.1中介機構本合同履行過程中涉及到的中介機構，應由甲方和乙方共同選定。中介機構負責提供房屋交易相關信息，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評估機構如需對標的物進行評估的，甲方和乙方應共同選定評估機構。評估機構負責對標的物進行評估，并出具評估報告。2.3貸款銀行甲方和乙方選擇貸款銀行時，應選擇信譽良好、服務優(yōu)質的銀行。貸款銀行負責為乙方提供貸款服務，并按照約定發(fā)放貸款。2.4過戶機構過戶機構負責協(xié)助甲方和乙方完成標的物的過戶手續(xù)。過戶機構應嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定，為雙方提供高效、便捷的服務。2.5第三方責任限額第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，但不超過第三方收取的費用。三、甲方和乙方的權利義務3.1甲方和乙方有權要求第三方按照約定履行義務，提供優(yōu)質服務。3.2甲方和乙方應按照約定支付第三方費用，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督。3.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應提供必要的配合和支持，確保合同順利履行。四、爭議解決4.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不