二零二四年度學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.食堂場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1食堂場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整條款3.餐飲服務(wù)事項(xiàng)3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容3.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3餐飲服務(wù)人員要求4.食品安全及衛(wèi)生要求4.1食品采購(gòu)及儲(chǔ)存要求4.2食品加工及制作要求4.3食品衛(wèi)生及安全管理制度5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1食堂場(chǎng)地物業(yè)管理5.2食堂場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3食堂場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)及更新6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：食堂場(chǎng)地平面圖11.2附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：食品安全及衛(wèi)生管理制度12.合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同解除及終止后的遺留問(wèn)題處理13.1食堂場(chǎng)地設(shè)施處置13.2餐飲服務(wù)人員安置13.3合同解除及終止后的其他遺留問(wèn)題14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條食堂場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1食堂場(chǎng)地位置及面積食堂場(chǎng)地位于：___________場(chǎng)地總面積：___________平方米2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米/月租金總額：___________元支付方式：___________（如：按月支付、按季度支付等）2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式：___________（如：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整）第三條餐飲服務(wù)事項(xiàng)3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容提供日常三餐服務(wù)提供特色餐飲服務(wù)提供餐飲配送服務(wù)3.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.3餐飲服務(wù)人員要求餐飲服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和健康證明，具體要求詳見附件二。第四條食品安全及衛(wèi)生要求4.1食品采購(gòu)及儲(chǔ)存要求采購(gòu)的食品應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，儲(chǔ)存條件應(yīng)符合相關(guān)要求。4.2食品加工及制作要求食品加工及制作過(guò)程應(yīng)符合食品安全操作規(guī)范，確保食品衛(wèi)生。4.3食品衛(wèi)生及安全管理制度建立并執(zhí)行完善的食品安全及衛(wèi)生管理制度，確保食品安全。第五條物業(yè)管理及維護(hù)5.1食堂場(chǎng)地物業(yè)管理出租方負(fù)責(zé)食堂場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)等。5.2食堂場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)食堂場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.3食堂場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)及更新設(shè)施維護(hù)及更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體事宜詳見附件三。第六條違約責(zé)任6.1違約情形未按時(shí)支付租金未履行餐飲服務(wù)義務(wù)違反食品安全及衛(wèi)生要求6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，具體事宜詳見附件三。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素違約方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件合同期滿自然終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算、財(cái)務(wù)結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式書面通知電子郵件傳真10.2送達(dá)地址送達(dá)地址如下：出租方：___________承租方：___________10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信、電子郵件、傳真等方式送達(dá)至對(duì)方的指定地址。第十一條合同附件11.1附件一：食堂場(chǎng)地平面圖附件一為食堂場(chǎng)地平面圖，包括食堂各個(gè)區(qū)域的分布及尺寸。11.2附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列出了餐飲服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。11.3附件三：食品安全及衛(wèi)生管理制度附件三規(guī)定了食品安全及衛(wèi)生管理的具體制度。第十二條合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于食堂場(chǎng)地設(shè)施、庫(kù)存食品等。12.2財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算。12.3責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同解除及終止后的遺留問(wèn)題處理13.1食堂場(chǎng)地設(shè)施處置合同解除或終止后，食堂場(chǎng)地設(shè)施的處置方式由雙方協(xié)商確定。13.2餐飲服務(wù)人員安置合同解除或終止后，餐飲服務(wù)人員的安置方式由雙方協(xié)商確定。13.3合同解除及終止后的其他遺留問(wèn)題合同解除或終止后的其他遺留問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；提供專業(yè)咨詢，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和建議；提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)難題；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方在需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說(shuō)明引入第三方的理由、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2同意與協(xié)商雙方應(yīng)就第三方的引入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可引入第三方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定的金額確定。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)的接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)的接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方的更換與替換6.1更換條件在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2更換程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.3替換責(zé)任更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同效力7.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：食堂場(chǎng)地平面圖要求：提供食堂場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)區(qū)域的具體位置、尺寸和功能分區(qū)。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注食堂的入口、出口、廚房、餐廳、儲(chǔ)藏室等區(qū)域。2.附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出餐飲服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括菜品口味、衛(wèi)生條件、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.附件三：食品安全及衛(wèi)生管理制度要求：制定詳細(xì)的食品安全及衛(wèi)生管理制度，包括食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等方面的規(guī)定。說(shuō)明：制度應(yīng)包含食品安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保食品安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保雙方商業(yè)秘密的安全。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則或訴訟程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。未履行餐飲服務(wù)義務(wù)：餐飲服務(wù)方未按約定提供餐飲服務(wù)。違反食品安全及衛(wèi)生要求：餐飲服務(wù)方未遵守食品安全及衛(wèi)生管理制度。未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：出租方未按約定進(jìn)行食堂場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，可在合同中約定。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。餐飲服務(wù)方未按約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____元，應(yīng)賠償甲方____元。餐飲服務(wù)方違反食品安全及衛(wèi)生要求，造成食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2適用法律與爭(zhēng)議解決2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置與面積3.2場(chǎng)地用途3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2其他費(fèi)用5.3逾期支付處理6.餐飲服務(wù)6.1餐飲服務(wù)內(nèi)容6.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3餐飲服務(wù)時(shí)間7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指二零二四年度學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)合同；（2）“租賃方”指甲方，即學(xué)校；（3）“承租方”指乙方，即餐飲服務(wù)提供商；（4）“場(chǎng)地”指甲方提供給乙方的食堂場(chǎng)地；（5）“餐飲服務(wù)”指乙方在場(chǎng)地內(nèi)提供的餐飲服務(wù)內(nèi)容；（6）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（7）“其他費(fèi)用”指除租金以外的與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用。1.2適用法律與爭(zhēng)議解決（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息（1）名稱：學(xué)校；（2）地址：；（3）法定代表人：；（4）聯(lián)系電話：。2.2承租方基本信息（1）名稱：餐飲服務(wù)提供商；（2）地址：；（3）法定代表人：；（4）聯(lián)系電話：。3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置與面積（1）場(chǎng)地位于學(xué)校內(nèi)；（2）場(chǎng)地總面積為平方米。3.2場(chǎng)地用途場(chǎng)地僅用于餐飲服務(wù)。3.3場(chǎng)地設(shè)施（1）廚房設(shè)備；（2）就餐區(qū)設(shè)施；（3）其他相關(guān)設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日。4.2租賃終止日期2024年12月31日。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額與支付方式（1）租金為每月人民幣元；（2）租金支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2其他費(fèi)用（1）場(chǎng)地設(shè)施使用費(fèi)；（2）公共事業(yè)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.3逾期支付處理（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）滯納金為每日租金的千分之五。6.餐飲服務(wù)6.1餐飲服務(wù)內(nèi)容（1）提供早餐、午餐、晚餐；（2）提供各類中式、西式餐飲；（3）提供飲品、水果等。6.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）食品安全；（2）衛(wèi)生條件；（3）服務(wù)質(zhì)量。6.3餐飲服務(wù)時(shí)間（1）早餐：；（2）午餐：；（3）晚餐：。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供餐飲服務(wù)的；（2）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的；（3）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為未履行部分金額的千分之五；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同履行已不可能的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理合同履行情況；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.保密條款12.1保密信息（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：；（2）乙方送達(dá)地址：。14.其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）場(chǎng)地租賃協(xié)議；（2）餐飲服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。（2）第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方糾正違約行為。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，由各方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間是合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作享有監(jiān)督權(quán)；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間是合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的工作享有監(jiān)督權(quán)；（2）第三方應(yīng)按照乙方的指示，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方與合同其他方（如員工、供應(yīng)商等）之間是委托代理關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其工作職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成剩余工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)；（3）甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、用途、租賃期限等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.餐飲服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、價(jià)格等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為合同補(bǔ)充部分，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金及其他費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、金額、收款人等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的證據(jù)，需保存完整。5.工作報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入期間的工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：此附件為第三方工作成果的體現(xiàn)，需定期提交。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件為不可抗力事件處理的依據(jù)，需在事件發(fā)生后及時(shí)提供。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付情況，包括支付日期、金額、收款人等。說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任履行的證據(jù)，需保存完整。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同終止的書面文件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供餐飲服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供早餐服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或其他費(fèi)用的千分之五。示例：乙方未在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供部分金額的千分之五。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的廚房設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中未按照約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度學(xué)校食堂場(chǎng)地租賃及餐飲服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方名稱及地址1.6合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地范圍2.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單2.3租賃場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)范3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3餐飲服務(wù)時(shí)間5.餐飲服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量控制措施5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量事故處理6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.人員管理及培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)及考核7.3人員福利待遇8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同終止日期：2028年12月31日1.5合同雙方名稱及地址：甲方：學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)乙方：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地范圍：甲方食堂區(qū)域，包括廚房、餐廳、洗手間等，總面積為X平方米。2.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：a.廚房設(shè)備：爐灶、冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備等；b.餐廳設(shè)備：餐桌、椅子、餐具、照明設(shè)備等；c.洗手間設(shè)施：洗手池、馬桶、洗手液等；2.3租賃場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)范：a.乙方需妥善使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自拆除或損壞；b.乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)五年。3.2租金支付方式及金額：a.乙方每月支付租金人民幣X元；b.租金按月支付，每月一天前支付下一個(gè)月租金；3.3租金調(diào)整機(jī)制：a.租金在租賃期間保持不變；b.如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整。第四條餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目：a.早餐：提供中式早餐、西式早餐等；b.午餐：提供中式午餐、西式午餐等；c.晚餐：提供中式晚餐、西式晚餐等；4.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.食品安全：確保食材新鮮、衛(wèi)生，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)；b.菜品質(zhì)量：保證菜品口味、色香味俱佳；c.服務(wù)態(tài)度：提供熱情、周到的服務(wù)；4.3餐飲服務(wù)時(shí)間：a.早餐：7:009:00；b.午餐：11:0013:00；c.晚餐：17:0019:00。第五條餐飲服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量控制措施：a.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家食品安全法律法規(guī)；b.定期對(duì)食品原料進(jìn)行抽檢，確保食品安全；c.對(duì)員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，提高食品安全意識(shí)；5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：a.甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方餐飲服務(wù)質(zhì)量；b.質(zhì)量監(jiān)督小組每月對(duì)乙方進(jìn)行一次全面檢查；5.3質(zhì)量事故處理：a.乙方在發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；b.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。第六條物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等；b.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，確保設(shè)施正常運(yùn)行；6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)；b.如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換；6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：a.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；b.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用在乙方承擔(dān)范圍內(nèi)。第七條人員管理及培訓(xùn)7.1人員配置要求：a.乙方應(yīng)按照甲方要求配備足夠的員工，確保餐飲服務(wù)正常運(yùn)行；b.員工需具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能；7.2人員培訓(xùn)及考核：a.乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行考核，考核不合格者乙方需重新培訓(xùn)或更換員工；7.3人員福利待遇：a.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)慣例，為員工提供合理的工資、福利待遇；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方員工福利待遇提出建議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方未按合同約定提供餐飲服務(wù)；c.乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故；d.乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)；e.乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的X%；b.乙方未按合同約定提供餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；d.乙方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)；e.乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；b.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件；9.2保密責(zé)任：a.雙方對(duì)本條第一款所述保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密內(nèi)容；9.3保密期限：a.本條第一款所述保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。第十條合同解除10.1合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后仍未糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起X日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)或政策調(diào)整；11.2合同變更程序：a.雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請(qǐng)求；b.雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更生效：a.變更協(xié)議簽訂之日起生效；b.變更協(xié)議的內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：a.友好協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；b.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定；c.訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案或登記。13.2合同終止條件：a.合同約定的租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序：a.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利義務(wù)；b.合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.食品安全監(jiān)督；b.餐飲服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；c.場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)監(jiān)督；d.人員培訓(xùn)及考核監(jiān)督；e.合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.食品安全監(jiān)督：第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；b.餐飲服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；c.場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)監(jiān)督：第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；d.人員培訓(xùn)及考核監(jiān)督：第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元；e.其他專業(yè)服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方指定。a.具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)助；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：a.按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)助職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；c.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；b.第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；b.第三方在合同履行過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方對(duì)合同履行的整體效果負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立；b.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。8