二零二五年度存量房屋買賣合同房屋質(zhì)量驗收范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同房屋質(zhì)量驗收范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2產(chǎn)權(quán)人信息2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍7.3維修費用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：具體到市、區(qū)、街道、門牌號。1.2房屋面積：包括建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等，并注明面積計算方式。1.3房屋結(jié)構(gòu)：明確房屋的承重結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋用途：明確房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的編號。2.2產(chǎn)權(quán)人信息：包括產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式，如買賣、贈與等。3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息：包括買方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2賣方信息：包括賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.3代理人信息（如有）：包括代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書等。4.買賣合同價格及支付方式4.1房屋買賣價格：明確房屋買賣的總價，并注明貨幣單位。4.2付款方式：如分期付款、一次性付款等，并詳細說明付款節(jié)點和金額。4.3付款時間：明確每期付款的具體時間。4.4付款條件：如銀行貸款、現(xiàn)金支付等。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：明確房屋交付的具體日期。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序：詳細說明房屋驗收的程序，包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容等。5.4驗收期限：明確房屋驗收的期限，如自交付之日起若干日內(nèi)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：明確房屋質(zhì)量保證的具體期限，如自交付之日起若干年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：明確賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任。6.3質(zhì)量保證范圍：明確房屋質(zhì)量保證的具體范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體：明確房屋維修的責(zé)任主體，如賣方、買方等。7.2維修范圍：明確房屋維修的具體范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。7.3維修費用承擔(dān)：明確房屋維修費用的承擔(dān)方式，如雙方協(xié)商、按比例承擔(dān)等。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理：詳細列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和文件，如身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。8.2過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用，如契稅、印花稅、登記費等，并約定由哪一方承擔(dān)。8.3過戶時間：約定產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間，以及買方需配合辦理過戶手續(xù)的期限。9.違約責(zé)任9.1違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：針對每種違約情形，明確違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：約定違約賠償?shù)木唧w計算方法，如按照房屋總價的一定比例計算違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。10.3爭議解決程序：簡要說明爭議解決的具體程序，如仲裁申請、訴訟起訴等。11.合同解除條件11.1合同解除情形：列舉可能導(dǎo)致合同解除的情形，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：詳細說明合同解除的程序，包括通知方式、解除時間等。11.3合同解除后果：明確合同解除后的法律后果，如退還已付款項、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：明確合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記備案等。12.2合同終止條件：列舉可能導(dǎo)致合同終止的情形，如房屋交付、合同解除等。12.3合同終止程序：簡要說明合同終止的程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。13.其他約定事項13.1不可抗力：明確不可抗力的定義，以及發(fā)生不可抗力時的處理方式。13.2通知與送達：約定通知和送達的方式，如書面通知、電子郵箱、郵寄等。13.3合同附件：列舉合同附件的名稱和內(nèi)容，如房屋買賣合同附件、房屋質(zhì)量保證書等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：明確合同簽署的地點和時間，以及雙方簽字蓋章的具體順序。14.2合同生效日期：約定合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日起或合同登記備案之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，提高交易的安全性，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入可以是全程參與，也可以是階段性介入，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由買賣雙方協(xié)商確定，并可在合作協(xié)議中進一步細化。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方享有根據(jù)合作協(xié)議及本合同規(guī)定享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、報告權(quán)等。a.按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.對買賣雙方提供的信息保密；c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知買賣雙方；d.按照約定的時間和方式提交相關(guān)報告或證明材料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方之間是合作關(guān)系，而非代理或委托關(guān)系。19.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機構(gòu)，其與買賣雙方之間是委托代理關(guān)系，與賣方或買方之間是服務(wù)提供關(guān)系。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，是獨立的服務(wù)提供關(guān)系。20.第三方介入時的額外條款第三方介入的具體形式和范圍；第三方介入的期限和費用；第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。a.第三方介入期間，房屋的占有、使用和收益權(quán)仍歸賣方所有；b.第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)；c.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和范圍。說明：用于保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。4.房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋驗收的正式記錄。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用清單詳細要求：列明產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。說明：用于明確過戶費用的承擔(dān)和支付。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人印章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。7.代理人身份證明詳細要求：如買賣雙方有代理人，提供代理人身份證明文件，包括授權(quán)委托書等。說明：用于證明代理人的合法身份和授權(quán)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如選擇仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決協(xié)議的正式文本。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、水電費繳費憑證等。說明：用于補充說明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期金額的比例計算。示例：買方逾期10天支付房款，每日違約金為房款的0.1%。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金按逾期天數(shù)和房屋總價的比例計算。示例：賣方逾期30天交付房屋，每日違約金為房屋總價的0.1%。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。4.違約解除合同違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。示例：地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同房屋質(zhì)量驗收范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同終止條件7.合同爭議解決方式二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋裝修情況7.房屋附屬設(shè)施三、房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)設(shè)施驗收2.建筑主體結(jié)構(gòu)驗收3.建筑裝飾裝修驗收4.設(shè)備設(shè)施驗收5.綠化環(huán)境驗收6.建筑附屬設(shè)施驗收7.公共配套設(shè)施驗收四、房屋質(zhì)量驗收程序1.驗收申請2.驗收通知3.驗收人員組成4.驗收時間安排5.驗收地點6.驗收方式7.驗收記錄五、房屋質(zhì)量驗收責(zé)任1.買賣雙方責(zé)任2.驗收機構(gòu)責(zé)任3.施工單位責(zé)任4.設(shè)計單位責(zé)任5.監(jiān)理單位責(zé)任六、房屋質(zhì)量驗收結(jié)果1.驗收合格標(biāo)準(zhǔn)2.驗收不合格標(biāo)準(zhǔn)3.驗收結(jié)果判定4.驗收報告5.驗收爭議處理七、房屋質(zhì)量保修1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任4.保修方式5.保修費用八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止日期5.合同終止效力十、合同附件1.房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收記錄3.驗收報告4.合同解除協(xié)議5.合同終止協(xié)議十一、合同簽訂1.合同簽訂程序2.合同簽訂人員3.合同簽訂地點4.合同簽訂日期5.合同簽訂方式十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效方式5.合同生效效力十三、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案材料3.備案程序4.備案期限5.備案效力十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同修改3.合同補充4.合同變更5.合同解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房屋買賣合同房屋質(zhì)量驗收范本2.合同雙方：甲方（賣方）【姓名/名稱】：____________________乙方（買方）【姓名/名稱】：____________________3.合同簽訂日期：____________________4.合同簽訂地點：____________________5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同終止條件：本合同因房屋質(zhì)量驗收合格、合同解除或合同約定的其他條件成就而終止。7.合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。二、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________6.房屋裝修情況：____________________7.房屋附屬設(shè)施：____________________三、房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)設(shè)施驗收：供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常使用。2.建筑主體結(jié)構(gòu)驗收：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)無傾斜、裂縫、沉降等質(zhì)量問題。3.建筑裝飾裝修驗收：墻面、地面、頂面等裝飾裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)備設(shè)施驗收：門窗、水電、燃氣、電梯等設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好、安全、有效。5.綠化環(huán)境驗收：綠化環(huán)境應(yīng)符合規(guī)劃要求，無嚴(yán)重病蟲害。6.建筑附屬設(shè)施驗收：消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)等附屬設(shè)施應(yīng)正常運行。7.公共配套設(shè)施驗收：樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間等公共配套設(shè)施應(yīng)完好、安全。四、房屋質(zhì)量驗收程序1.驗收申請：買方應(yīng)在房屋交付前向賣方提出驗收申請。2.驗收通知：賣方應(yīng)在收到驗收申請后3日內(nèi)通知買方驗收時間。3.驗收人員組成：驗收人員由買賣雙方各指定1人，并可邀請第三方見證。4.驗收時間安排：驗收時間應(yīng)在白天進行，避開節(jié)假日。5.驗收地點：房屋所在地。6.驗收方式：現(xiàn)場實地檢查。7.驗收記錄：驗收記錄應(yīng)詳細記錄房屋質(zhì)量情況，并由驗收人員簽字確認。五、房屋質(zhì)量驗收責(zé)任1.買賣雙方責(zé)任：雙方應(yīng)共同參與房屋質(zhì)量驗收，確保驗收過程公正、客觀。2.驗收機構(gòu)責(zé)任：驗收機構(gòu)負責(zé)提供驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收報告。3.施工單位責(zé)任：施工單位應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)計單位責(zé)任：設(shè)計單位應(yīng)保證設(shè)計方案的合理性和安全性。5.監(jiān)理單位責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位按設(shè)計要求施工，確保房屋質(zhì)量。六、房屋質(zhì)量驗收結(jié)果1.驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.驗收不合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住和使用。3.驗收結(jié)果判定：驗收人員根據(jù)驗收記錄和標(biāo)準(zhǔn)進行判定。4.驗收報告：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果。5.驗收爭議處理：驗收結(jié)果有爭議的，可委托第三方機構(gòu)進行復(fù)驗。七、房屋質(zhì)量保修1.保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等。2.保修期限：自房屋交付之日起計算，具體期限詳見附件。3.保修責(zé)任：賣方負責(zé)房屋質(zhì)量保修，承擔(dān)保修責(zé)任。4.保修方式：賣方應(yīng)提供保修服務(wù)，或委托第三方機構(gòu)進行保修。5.保修費用：保修費用由賣方承擔(dān)。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約金計算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計算。4.合同解除程序：雙方書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交接、款項結(jié)算等事宜。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定終止條件成就等。2.合同終止程序：雙方書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交接、款項結(jié)算等事宜。4.合同終止日期：____________________5.合同終止效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。十、合同附件1.房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收記錄3.驗收報告4.合同解除協(xié)議5.合同終止協(xié)議十一、合同簽訂1.合同簽訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。2.合同簽訂人員：甲方代表：____________________乙方代表：____________________3.合同簽訂地點：____________________4.合同簽訂日期：____________________5.合同簽訂方式：書面形式十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____________________3.合同生效地點：____________________4.合同生效方式：書面形式5.合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。十三、合同備案1.備案機構(gòu)：____________________2.備案材料：____________________3.備案程序：____________________4.備案期限：____________________5.備案效力：備案后的合同具有法律效力。十四、其他約定事項1.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。2.合同修改：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。5.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)驗收條款說明：本條款規(guī)定，在房屋質(zhì)量驗收過程中，甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)組織驗收活動，包括安排驗收時間、地點，指定驗收人員等。甲方主導(dǎo)驗收條款：1.1甲方負責(zé)組織房屋質(zhì)量驗收，確保驗收過程公正、透明。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，通知乙方驗收時間和地點。1.3甲方有權(quán)指定驗收人員，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款強調(diào)甲方在房屋質(zhì)量方面的責(zé)任，包括提供合格的房屋，以及在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行修復(fù)。甲方責(zé)任條款：2.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2甲方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，立即進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.3若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方配合條款說明：本條款要求甲方在乙方提出驗收要求時，積極配合，確保驗收工作的順利進行。甲方配合條款：3.1甲方應(yīng)配合乙方進行房屋質(zhì)量驗收，不得無故拖延或拒絕。3.2甲方應(yīng)提供必要的資料和設(shè)備，以協(xié)助驗收工作的進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)驗收條款說明：本條款規(guī)定，在房屋質(zhì)量驗收過程中，乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)組織驗收活動，包括安排驗收時間、地點，指定驗收人員等。乙方主導(dǎo)驗收條款：1.1乙方負責(zé)組織房屋質(zhì)量驗收，確保驗收過程公正、透明。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，通知甲方驗收時間和地點。1.3乙方有權(quán)指定驗收人員，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款強調(diào)乙方在房屋質(zhì)量方面的責(zé)任，包括對房屋進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時提出整改要求。乙方責(zé)任條款：2.1乙方應(yīng)認真進行房屋質(zhì)量驗收，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。2.2乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。2.3若因乙方原因?qū)е买炇展ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方配合條款說明：本條款要求乙方在甲方提出驗收要求時，積極配合，確保驗收工作的順利進行。乙方配合條款：3.1乙方應(yīng)配合甲方進行房屋質(zhì)量驗收，不得無故拖延或拒絕。3.2乙方應(yīng)提供必要的資料和設(shè)備，以協(xié)助驗收工作的進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在房屋質(zhì)量驗收過程中的責(zé)任，包括組織驗收、提供專業(yè)意見等。中介責(zé)任條款：1.1第三方中介負責(zé)組織房屋質(zhì)量驗收，并對驗收結(jié)果負責(zé)。1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的驗收報告，對房屋質(zhì)量進行詳細說明。1.3第三方中介應(yīng)保證驗收過程的公正、客觀。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用條款：2.1第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方約定。3.中介配合條款說明：本條款要求甲乙雙方在第三方中介進行驗收時，積極配合，提供必要的協(xié)助。中介配合條款：3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介進行房屋質(zhì)量驗收。3.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和設(shè)備，以協(xié)助驗收工作的進行。3.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方中介的獨立性和專業(yè)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收記錄3.驗收報告4.合同解除協(xié)議5.合同終止協(xié)議6.房屋權(quán)屬證明7.房屋裝修情況說明8.設(shè)備設(shè)施清單9.綠化環(huán)境照片及說明10.公共配套設(shè)施清單11.甲方責(zé)任承諾書12.乙方責(zé)任承諾書13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.付款憑證15.交接清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。認定：根據(jù)驗收報告和甲方責(zé)任條款，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，視為違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成付款。認定：根據(jù)合同約定和付款條款，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成付款，視為違約。3.違約行為：第三方中介未提供真實、準(zhǔn)確的驗收報告。認定：根據(jù)中介責(zé)任條款，第三方中介未提供真實、準(zhǔn)確的驗收報告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.驗收：指對房屋質(zhì)量進行檢驗和確認的過程。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.法定終止條件：指合同法規(guī)定的導(dǎo)致合同終止的法定情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲乙雙方無法達成一致意見。解決辦法：可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：甲方拒絕修復(fù)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可向法院提起訴訟，要求甲方履行修復(fù)義務(wù)。3.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：第三方中介未按約定提供驗收服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋質(zhì)量問題上有爭議。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同房屋質(zhì)量驗收范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請在此處填寫相關(guān)方名稱）地址：（請在此處填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指在房屋買賣合同簽訂之日已存在的房屋，包括已建成并交付使用的房屋。2.房屋質(zhì)量：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的品質(zhì)和性能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的買受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定進行房屋登記。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為：（請在此處填寫具體履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請在此處填寫具體履行地點）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后：（請在此處填寫具體履行方式）。2.乙方應(yīng)在本合同生效后：（請在此處填寫具體履行方式）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因及雙方的權(quán)利義務(wù)；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方已支付的款項及物品；3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的全部金額。2.契稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的契稅。3.房屋交易手續(xù)費：指乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的交易手續(xù)費。4.其他費用：指本合同約定之外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款及本合同約定的其他費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.房屋價款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前：（請在此處填寫具體支付時間）內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用支付時間：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款及其他費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)保證所提供的收款賬戶真實、有效，并承擔(dān)因賬戶信息錯誤導(dǎo)致的任何損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付：（請在此處填寫違約金金額）作為違約金。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付：（請在此處填寫違約金金額）作為違約金。2.乙方在房屋交付后，未按國家相關(guān)規(guī)定進行房屋登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照逾期天數(shù)及違約金比例計算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后：（請在此處填寫具體支付時間）內(nèi)，將賠償金額支付至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為：（請在此處填寫保密期限）。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：指任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如國際沖突、局部戰(zhàn)爭等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：（請在此處填寫具體地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行改造、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，對房屋進行合理使用和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應(yīng)在本合同附件中予以明確記載。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)本著誠信原則，共同維護合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：（請在此處填寫日期）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（請在此處填寫日期）見證人：（簽字/蓋章）日期：（請在此處填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.支付憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.爭議解決