個人贖樓借款合同（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人贖樓借款合同（2024年）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款結(jié)束日期5.利息計算5.1利率5.2利息計算方式6.還款方式6.1還款頻率6.2還款日期7.逾期還款7.1逾期利息7.2逾期罰金8.逾期還款通知8.1通知方式8.2通知期限9.借款用途9.1借款用途說明10.樓產(chǎn)信息10.1樓產(chǎn)名稱10.2樓產(chǎn)地址10.3樓產(chǎn)估值11.擔(dān)保條款11.1擔(dān)保方式11.2擔(dān)保期限12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指個人贖樓借款合同（2024年）。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂的個人。1.1.3“出借人”指向借款人提供借款的個人。1.1.4“借款金額”指借款人從出借人處獲得的借款總額。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)向出借人還款的期限。1.1.6“利息”指借款人因借款而產(chǎn)生的費用。1.1.7“逾期還款”指借款人未按合同約定的還款日期和方式還款。1.1.8“樓產(chǎn)”指借款人擁有的用于抵押的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全名：________________________2.1.2借款人身份證號碼：_____________________2.1.3借款人住址：_________________________2.2出借人2.2.1出借人全名：________________________2.2.2出借人身份證號碼：_____________________2.2.3出借人住址：_________________________3.借款金額3.1借款總額：人民幣________________________元整。3.2分期還款金額：3.2.1每期還款金額：人民幣________________________元整。3.2.2還款期數(shù)：________________________期。4.借款期限4.1借款起始日期：________________________4.2借款結(jié)束日期：________________________5.利息計算5.1利率：年利率________________________%5.2利息計算方式：按月計息，每月利率為年利率除以12。6.還款方式6.1還款頻率：每月還款一次。6.2還款日期：每月的________________________日。7.逾期還款7.1逾期利息：逾期期間按月利率________________________%計收利息。7.2逾期罰金：逾期還款每期罰款人民幣________________________元。8.逾期還款通知8.1.1郵寄至借款人提供的住址。8.1.2電子郵件發(fā)送至借款人提供的電子郵箱。8.1.3短信或電話聯(lián)系借款人。8.2通知期限：逾期還款通知應(yīng)在逾期還款后3個工作日內(nèi)發(fā)出。9.借款用途9.1借款用途說明：借款人承諾借款將用于個人贖樓，包括但不限于支付房屋貸款、房產(chǎn)過戶等相關(guān)費用。10.樓產(chǎn)信息10.1樓產(chǎn)名稱：________________________10.2樓產(chǎn)地址：________________________10.3樓產(chǎn)估值：根據(jù)________________________的評估，樓產(chǎn)估值為人民幣________________________元。11.擔(dān)保條款11.1擔(dān)保方式：借款人同意將上述樓產(chǎn)作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。11.2擔(dān)保期限：抵押擔(dān)保自本合同生效之日起至借款本息及違約金全部清償之日止。12.合同變更12.1變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。12.2變更通知：任何一方對本合同的變更，應(yīng)在變更后的3個工作日內(nèi)通知另一方。13.違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、違反擔(dān)保條款等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息和罰金。13.2.2提供虛假信息的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。13.2.3違反擔(dān)保條款的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，且其職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。15.2.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、法律咨詢等。15.2.1.3監(jiān)督合同的履行，確保雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.1.3在合同約定的情況下，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵循甲乙雙方之間的合同約定，并保護雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1增加條款16.1.1.1第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。16.1.1.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2說明16.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在合同中的職責(zé)和義務(wù)，并同意遵守。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：17.2.1.1第三方對甲乙雙方直接損失的最高賠償金額。17.2.1.2第三方對間接損失的最高賠償金額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，若因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.3.2若第三方未能在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整，包括正面和背面。說明：用于證明借款人身份的真實性。2.附件2：出借人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整，包括正面和背面。說明：用于證明出借人身份的真實性。3.附件3：樓產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證或購房合同等證明樓產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明樓產(chǎn)屬于借款人所有。4.附件4：樓產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括樓產(chǎn)的估值和評估日期。說明：用于確定樓產(chǎn)的價值。5.附件5：借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)文件，如貸款合同、房產(chǎn)過戶合同等。說明：用于證明借款用途的合理性。6.附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。7.附件7：合同變更協(xié)議要求：合同變更后的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的詳細信息。8.附件8：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期和方式還款。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)支付逾期利息和罰金。示例說明：若借款人未在每月的還款日支付當(dāng)期款項，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期款項的萬分之五作為逾期利息。2.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若借款人在借款申請中提供虛假的樓產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)賠償出借人的實際損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值相差較大，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)停止使用借款，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若借款人將借款用于非約定的用途，如投資股市，導(dǎo)致借款無法按期歸還，借款人應(yīng)賠償出借人的損失。5.違約行為：出借人未按約定提供借款。責(zé)任認定標準：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若出借人未按合同約定的時間提供借款，導(dǎo)致借款人無法按計劃進行贖樓，出借人應(yīng)賠償借款人的損失。全文完。個人贖樓借款合同（2024年）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的日期和地點1.3合同的生效日期1.4合同的解除和終止條件2.借款金額2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式2.5逾期還款的罰息和違約金3.借款用途3.1借款用途的說明3.2借款用途的審批程序3.3借款用途的監(jiān)督和檢查4.贖樓款項4.1贖樓款項的金額4.2贖樓款項的支付方式4.3贖樓款項的支付時間4.4贖樓款項的支付責(zé)任5.還款責(zé)任5.1還款人的責(zé)任和義務(wù)5.2還款人的還款時間5.3還款人的還款方式5.4還款人的還款保證6.保險條款6.1保險的類型和金額6.2保險的生效日期6.3保險的賠償范圍6.4保險的理賠程序7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的仲裁機構(gòu)或法院7.4爭議解決的費用承擔(dān)8.法律適用8.1合同適用的法律8.2合同解釋的原則8.3合同變更和解除的法律效力9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款9.3合同的解除和終止條款9.4合同的補充條款10.合同附件10.1合同附件的名稱和內(nèi)容10.2合同附件的簽署和生效10.3合同附件的修改和補充11.合同簽署11.1合同簽署人的身份證明11.2合同簽署的時間11.3合同簽署的地點11.4合同簽署的見證人12.合同保管12.1合同的保管人和方式12.2合同的保管期限12.3合同的保管責(zé)任13.合同解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止的程序13.4合同解除和終止的后果14.合同附件清單14.1合同附件清單的編制14.2合同附件清單的內(nèi)容14.3合同附件清單的修改和補充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（出借人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或注冊地址）；乙方（借款人）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住址（或注冊地址）；1.2合同簽訂的日期和地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解除和終止條件（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人逾期還款超過約定的期限；（3）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.借款金額2.1借款本金甲方同意向乙方提供人民幣萬元整作為借款本金。2.2借款利率借款利率為年利率%，按月計息，每月利率為%。2.3借款期限借款期限為個月，自合同生效之日起計算。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還借款。2.5逾期還款的罰息和違約金如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定利率的%，同時支付違約金，違約金為本月應(yīng)還本金%。3.借款用途3.1借款用途的說明乙方借款用途為個人贖樓。3.2借款用途的審批程序乙方應(yīng)在借款前向甲方提交借款用途的詳細說明，甲方有權(quán)對借款用途進行審查。3.3借款用途的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督和檢查，確保借款用途符合約定。4.贖樓款項4.1贖樓款項的金額乙方應(yīng)使用甲方提供的借款人民幣萬元整，用于贖回其名下的房產(chǎn)。4.2贖樓款項的支付方式乙方應(yīng)將贖樓款項直接支付給房產(chǎn)所有權(quán)的出讓人。4.3贖樓款項的支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付贖樓款項。4.4贖樓款項的支付責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)支付贖樓款項的全部責(zé)任。5.還款責(zé)任5.1還款人的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時間、金額和方式償還借款。5.2還款人的還款時間乙方應(yīng)在每月的X日前償還當(dāng)月的借款本息。5.3還款人的還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還借款本息。5.4還款人的還款保證乙方應(yīng)提供擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保等。6.保險條款6.1保險的類型和金額乙方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于借款金額。6.2保險的生效日期保險合同應(yīng)在借款發(fā)放前辦理完畢，保險生效日期為借款發(fā)放日。6.3保險的賠償范圍保險合同應(yīng)涵蓋房屋因火災(zāi)、盜竊等意外原因造成的損失。6.4保險的理賠程序發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.法律適用8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款的文義為準，結(jié)合合同的目的和交易習(xí)慣進行解釋。8.3合同變更和解除的法律效力合同的變更和解除必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認。9.其他條款9.1合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的解除和終止條款本合同的解除和終止應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定和合同約定，任何一方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1合同附件的名稱和內(nèi)容（1）借款申請書；（2）借款用途說明；（3）房產(chǎn)抵押合同；（4）保險合同；（5）其他雙方認為必要的文件。10.2合同附件的簽署和生效合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件的修改和補充合同附件的修改和補充應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.合同簽署11.1合同簽署人的身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.2合同簽署的時間合同簽署時間應(yīng)與合同簽訂時間一致。11.3合同簽署的地點合同簽署地點應(yīng)為本合同簽訂地點。11.4合同簽署的見證人合同簽署時可邀請見證人見證，見證人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.合同保管12.1合同的保管人和方式本合同由雙方指定專人保管，并采取妥善的保管方式。12.2合同的保管期限本合同自合同生效之日起，保管期限不少于年。12.3合同的保管責(zé)任保管人應(yīng)妥善保管合同，防止合同丟失、損壞或泄露。13.合同解除和終止13.1合同解除的條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的條件（1）借款人全部償還借款本息；（2）借款用途已實現(xiàn)，無需繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同解除和終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還借款、辦理房產(chǎn)過戶等。14.合同附件清單14.1合同附件清單的編制合同附件清單應(yīng)由雙方共同編制，并作為本合同的一部分。14.2合同附件清單的內(nèi)容合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱、內(nèi)容、簽署日期和生效日期。14.3合同附件清單的修改和補充合同附件清單的修改和補充應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍（1）借款申請和審批；（2）房產(chǎn)評估和抵押；（3）保險辦理；（4）合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)；（5）合同解除和終止后的善后處理。15.3第三方介入的引入方式（1）甲方或乙方可以主動引入第三方；（2）雙方協(xié)商一致，引入第三方；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方中介（1）甲方或乙方委托的第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）中介服務(wù)費用由委托方支付。（3）中介方應(yīng)按照委托方的指示行事，不得泄露委托方的商業(yè)秘密。16.2第三方擔(dān)保（1）擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格。（2）擔(dān)保合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（3）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.3第三方評估（1）評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。（2）評估費用由委托方支付。（3）評估報告應(yīng)客觀、公正、真實地反映評估對象的實際情況。16.4第三方咨詢（1）咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。（2）咨詢費用由委托方支付。（3）咨詢方應(yīng)按照委托方的需求提供專業(yè)意見。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方違反本合同約定的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并寫入中介服務(wù)合同。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。（3）評估方的責(zé)任限額由評估報告約定。（4）咨詢方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。17.3第三方的免責(zé)條款（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力、不可預(yù)見的原因?qū)е路?wù)失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)時，如因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)服務(wù)合同約定。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨立主體，不承擔(dān)甲方或乙方的合同義務(wù)；（2）第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，不承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款人的基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等。說明：借款申請書是借款人向甲方提出借款申請的書面文件，用于明確借款的基本信息。2.借款用途說明詳細要求：借款用途說明應(yīng)詳細列出借款的具體用途，包括但不限于贖樓、裝修等。說明：借款用途說明是借款人向甲方證明借款用途合法性的文件。3.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押物的詳細信息，包括抵押物的所有權(quán)、抵押物的價值、抵押物的處置方式等。說明：房產(chǎn)抵押合同是甲方為保障借款本息的回收而與乙方簽訂的抵押合同。4.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)包含保險的類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：保險合同是乙方為保障借款期間可能發(fā)生的風(fēng)險而購買的保險合同。5.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含評估對象的詳細信息，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是第三方評估機構(gòu)對抵押物價值進行評估的書面文件。6.咨詢意見書詳細要求：咨詢意見書應(yīng)包含咨詢方提供的專業(yè)意見和建議。說明：咨詢意見書是咨詢方根據(jù)委托方的需求提供的專業(yè)意見的書面文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議而簽訂的協(xié)議。8.合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應(yīng)包含合同雙方協(xié)商一致增加的條款和內(nèi)容。說明：合同補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充和細化。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約責(zé)任認定：借款人未按合同約定的還款時間償還借款，視為逾期還款。示例說明：若借款人未在每月X日前償還當(dāng)月借款本息，則構(gòu)成逾期還款。2.借款用途不符違約責(zé)任認定：借款人未按合同約定的用途使用借款，視為借款用途不符。示例說明：若借款人將借款用于非約定的用途，如投資股票市場，則構(gòu)成借款用途不符。3.提供虛假信息違約責(zé)任認定：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為提供虛假信息。示例說明：若借款人在申請借款時提供虛假的收入證明，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成提供虛假信息。4.保險合同失效違約責(zé)任認定：保險合同失效，導(dǎo)致借款人在借款期間無法獲得保障，視為保險合同失效。示例說明：若乙方未按時繳納保險費，導(dǎo)致保險合同失效，則構(gòu)成保險合同失效。5.第三方服務(wù)不到位違約責(zé)任認定：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，視為第三方服務(wù)不到位。示例說明：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告失實，則構(gòu)成第三方服務(wù)不到位。6.合同解除違約責(zé)任認定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，視為違約。示例說明：若甲方未按合同約定提供借款，導(dǎo)致合同解除，則甲方構(gòu)成違約。全文完。個人贖樓借款合同（2024年）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3逾期還款處理5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.還款計劃6.1還款方式6.2還款頻率6.3還款金額7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物權(quán)利7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更通知10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“贖樓”是指甲方為了取得房產(chǎn)的所有權(quán)，向乙方借款用于支付房屋原購房貸款的行為。1.2.2“借款金額”是指甲方從乙方處借款的總額，包括本金和利息。1.2.3“還款期限”是指甲方按照合同約定應(yīng)還清全部借款的期限。1.2.4“違約”是指甲方未按照合同約定履行借款義務(wù)的行為。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1甲方全名：________________2.1.2甲方身份證號碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：________________2.2出借人信息2.2.1乙方全名：________________2.2.2乙方身份證號碼：________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人全名：________________2.3.2擔(dān)保人身份證號碼：________________2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣________________元整（￥_______元）3.2借款用途：用于甲方個人贖樓，支付原購房貸款。4.借款期限4.1借款起始日期：________________年______月______日4.2借款到期日期：________________年______月______日4.3逾期還款處理：甲方未按期償還借款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額萬分之五的違約金。5.利息及費用5.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，每月計息一次。5.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。5.3其他費用：甲方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的所有稅費及其他相關(guān)費用。6.還款計劃6.1.1還款頻率：每月償還一次。6.1.2還款金額：詳見還款計劃表。6.2還款頻率：每月______日前。6.3還款金額：詳見還款計劃表。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保物權(quán)利：甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。7.3擔(dān)保責(zé)任：在借款期間，如甲方未按時償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時償還借款本金或利息；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3甲方未按照合同約定使用借款；8.1.4甲方違反抵押物保管義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的萬分之五每日計算；8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款及利息；8.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部費用；8.3違約賠償8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為借款人住所地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的訴訟程序進行；9.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；10.2合同變更通知10.2.1合同變更通知應(yīng)在變更生效前送達對方；10.3合同變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方；11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)在解除生效前送達對方。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款本金及利息全部清償；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方；12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知應(yīng)在終止生效前送達對方。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)或活動范圍內(nèi)，且僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用、要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助等。15.2.3第三方的義務(wù)包括：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的條款履行其職責(zé)。16.2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。17.3雙方的額外權(quán)利17.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或合作協(xié)議的條款提供服務(wù)。17.3.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得因甲乙雙方的要求或第三方自身承諾而增加。18.2保險18.2.1第三方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保