二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地承包與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地承包與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、合同主體1.承包方基本信息2.運(yùn)營(yíng)管理方基本信息3.第三方見證單位三、場(chǎng)地承包1.場(chǎng)地位置及面積2.場(chǎng)地權(quán)屬及使用權(quán)3.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收4.場(chǎng)地使用期限5.場(chǎng)地使用費(fèi)及支付方式四、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)2.運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付5.運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估五、市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣1.市場(chǎng)營(yíng)銷策略2.品牌推廣方案3.宣傳物料制作與發(fā)布4.營(yíng)銷活動(dòng)策劃與實(shí)施六、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃與管理1.商業(yè)業(yè)態(tài)定位2.商戶入駐標(biāo)準(zhǔn)3.商戶管理與服務(wù)4.商戶退出機(jī)制七、安全管理與維護(hù)1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.應(yīng)急預(yù)案4.消防安全5.環(huán)境衛(wèi)生八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行違約責(zé)任九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明與通知4.不可抗力影響評(píng)估與補(bǔ)償十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.運(yùn)營(yíng)管理方案3.商戶入駐協(xié)議4.安全管理制度5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效時(shí)間4.合同生效條件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解釋與爭(zhēng)議解決4.合同簽署方聯(lián)系方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在____商業(yè)街場(chǎng)地承包與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)街的有序運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。3.合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的____商業(yè)街場(chǎng)地，包括但不限于場(chǎng)地租賃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。二、合同主體1.承包方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.運(yùn)營(yíng)管理方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________3.第三方見證單位第三方見證單位名稱：____________________第三方見證單位地址：____________________三、場(chǎng)地承包1.場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位于____市____區(qū)____路____號(hào)，總面積為____平方米。2.場(chǎng)地權(quán)屬及使用權(quán)甲方擁有該場(chǎng)地所有權(quán)，乙方獲得場(chǎng)地使用權(quán)。3.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于____年____月____日前將場(chǎng)地交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.場(chǎng)地使用期限本合同場(chǎng)地使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.場(chǎng)地使用費(fèi)及支付方式乙方應(yīng)按本合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)，具體金額為每月____元，支付方式為____。四、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商戶管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。2.運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街運(yùn)營(yíng)需要，調(diào)整商戶布局和業(yè)態(tài)。3.運(yùn)營(yíng)管理方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付乙方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、宣傳推廣等。5.運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。五、市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣1.市場(chǎng)營(yíng)銷策略乙方應(yīng)制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括但不限于品牌推廣、活動(dòng)策劃等。2.品牌推廣方案乙方應(yīng)制定品牌推廣方案，提高商業(yè)街知名度和影響力。3.宣傳物料制作與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，并在____媒體上進(jìn)行發(fā)布。4.營(yíng)銷活動(dòng)策劃與實(shí)施乙方應(yīng)定期策劃并實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)，吸引消費(fèi)者。六、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃與管理1.商業(yè)業(yè)態(tài)定位商業(yè)街業(yè)態(tài)定位為____，以滿足不同消費(fèi)者的需求。2.商戶入駐標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定商戶入駐標(biāo)準(zhǔn)，確保商戶質(zhì)量。3.商戶管理與服務(wù)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商戶的管理與服務(wù)，確保商戶正常運(yùn)營(yíng)。4.商戶退出機(jī)制對(duì)于不符合經(jīng)營(yíng)要求的商戶，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行退出。七、安全管理與維護(hù)1.安全管理制度乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全等。2.安全責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確安全責(zé)任，確保商業(yè)街安全運(yùn)營(yíng)。3.應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.消防安全乙方應(yīng)確保商業(yè)街消防安全，定期進(jìn)行消防檢查。5.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持商業(yè)街環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。九、合同終止與解除1.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止或解除程序合同終止或解除前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。4.合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力證明與通知不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明文件。4.不可抗力影響評(píng)估與補(bǔ)償發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)評(píng)估影響并給予乙方合理補(bǔ)償。十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.運(yùn)營(yíng)管理方案3.商戶入駐協(xié)議4.安全管理制度5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效1.合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。3.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同解釋權(quán)歸甲方所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定解決。4.合同簽署方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.場(chǎng)地維護(hù)與修繕說明：甲方作為場(chǎng)地所有者，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與修繕，確保場(chǎng)地設(shè)施符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或修繕，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.商業(yè)街整體規(guī)劃說明：甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于業(yè)態(tài)布局、建筑風(fēng)格等。乙方應(yīng)配合甲方的規(guī)劃調(diào)整，并確保自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與整體規(guī)劃相符。3.甲方優(yōu)先采購(gòu)權(quán)說明：甲方在商業(yè)街運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)優(yōu)先采購(gòu)乙方提供的商品或服務(wù)。乙方應(yīng)保證商品或服務(wù)的質(zhì)量，并按照甲方要求提供相關(guān)證明。4.甲方監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于商品質(zhì)量、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)管，并積極配合。5.甲方收益分配權(quán)說明：甲方作為場(chǎng)地所有者，享有商業(yè)街運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的部分收益。具體收益分配比例由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方運(yùn)營(yíng)自主權(quán)說明：乙方在商業(yè)街運(yùn)營(yíng)過程中，享有一定的自主權(quán)，包括但不限于商戶選擇、活動(dòng)策劃等。甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)街運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方品牌推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)舉辦等。甲方應(yīng)提供必要的支持，確保乙方品牌推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)街運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.乙方退出機(jī)制說明：乙方在合同期限內(nèi)，如需退出商業(yè)街運(yùn)營(yíng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，提供專業(yè)咨詢等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)終止合同說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需終止服務(wù)，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.運(yùn)營(yíng)管理方案3.商戶入駐協(xié)議4.安全管理制度5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.甲方提供的其他相關(guān)文件10.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付場(chǎng)地、未按約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)、未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與修繕等。乙方違約：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、未按時(shí)交付商品或服務(wù)、違反合同約定的保密義務(wù)等。不可抗力導(dǎo)致違約：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。不可抗力導(dǎo)致違約：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.仲裁：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同解除：在合同履行過程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方依法提出，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并按時(shí)交付場(chǎng)地。2.問題：乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳欠款，并支付違約金。3.問題：商業(yè)街運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)，同時(shí)調(diào)查事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)管理。2.商業(yè)街市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣。3.商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃與管理。4.商業(yè)街安全管理與維護(hù)。5.商業(yè)街合同簽訂與履行。全文完。二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地承包與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運(yùn)營(yíng)方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1場(chǎng)地承包范圍2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍3.合同期限3.1承包期限3.2運(yùn)營(yíng)期限4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.合同履行及監(jiān)督6.1承包方義務(wù)6.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2商戶招募及管理7.3廣告宣傳及推廣8.商業(yè)街設(shè)施及維護(hù)8.1設(shè)施清單8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注冊(cè)地址：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方電子郵箱：________1.2運(yùn)營(yíng)方基本信息1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：________1.2.2運(yùn)營(yíng)方法定代表人：________1.2.3運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)地址：________1.2.4運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：________1.2.5運(yùn)營(yíng)方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1場(chǎng)地承包范圍2.1.1場(chǎng)地名稱：________2.1.2場(chǎng)地面積：________平方米2.1.3場(chǎng)地位置：________2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：包括但不限于商戶招募、日常管理、活動(dòng)策劃、安全管理等。2.2.2運(yùn)營(yíng)管理區(qū)域：________3.合同期限3.1承包期限3.1.1承包起始日期：2025年1月1日3.1.2承包終止日期：2025年12月31日3.2運(yùn)營(yíng)期限3.2.1運(yùn)營(yíng)起始日期：2025年1月1日3.2.2運(yùn)營(yíng)終止日期：2025年12月31日4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.1.1承包費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2保證金：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.3每月租金：人民幣_(tái)_______元整，每月________日前支付。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額5.1.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。5.2.2保證金：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。5.2.3每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，每月________日前支付。6.合同履行及監(jiān)督6.1承包方義務(wù)6.1.1按時(shí)繳納承包費(fèi)用。6.1.2按照合同約定使用場(chǎng)地。6.1.3配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理。6.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)6.2.1按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。6.2.2負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2.3確保商業(yè)街的安全運(yùn)營(yíng)。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：________6.3.2監(jiān)督職責(zé)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則7.1運(yùn)營(yíng)模式7.1.1運(yùn)營(yíng)模式：采用集中式管理，由運(yùn)營(yíng)方統(tǒng)一負(fù)責(zé)商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理。7.1.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利：對(duì)商業(yè)街內(nèi)的商戶進(jìn)行招募、管理、監(jiān)督。7.2商戶招募及管理7.2.1商戶招募：運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)商戶的招募工作，確保商戶的合法性和經(jīng)營(yíng)能力。7.2.2商戶管理：運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)商戶的日常管理，包括合同簽訂、租金收取、服務(wù)監(jiān)督等。7.3廣告宣傳及推廣7.3.1廣告宣傳：運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)商業(yè)街的廣告宣傳及推廣工作。7.3.2推廣活動(dòng)：運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)策劃并舉辦各類推廣活動(dòng)，提升商業(yè)街的知名度和吸引力。8.商業(yè)街設(shè)施及維護(hù)8.1設(shè)施清單8.1.1商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施：包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施等。8.1.2商戶專用設(shè)施：包括但不限于攤位、貨架、冷藏設(shè)備等。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1承包方責(zé)任：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2運(yùn)營(yíng)方責(zé)任：負(fù)責(zé)商戶專用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保公共設(shè)施的正常使用。8.2.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诤贤郊忻鞔_。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，提供法律咨詢，協(xié)助執(zhí)行法院判決。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1如承包方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。10.1.2如承包方違反合同約定使用場(chǎng)地，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.2.1如運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。10.2.2如運(yùn)營(yíng)方未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，承包方有權(quán)解除合同，并要求運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2違約方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。12.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地設(shè)施清單、費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)、爭(zhēng)議解決規(guī)則等。14.2合同生效及備案14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.3本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失、第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。15.3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。c)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等，不承擔(dān)甲方在合同中的主體責(zé)任。b)甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等，不承擔(dān)乙方在合同中的主體責(zé)任。b)乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。15.4.3第三方與商業(yè)街內(nèi)商戶的劃分：a)第三方不直接與商戶發(fā)生合同關(guān)系，商戶與甲乙雙方簽訂的租賃合同獨(dú)立于第三方介入的合同。b)商戶對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后，在合同約定的期限內(nèi)書面同意第三方介入。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方介入的具體事宜。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的合同期滿或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式17.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)17.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________17.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，提供法律咨詢，協(xié)助執(zhí)行法院判決。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間：________19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。19.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商業(yè)街內(nèi)所有公共設(shè)施和商戶專用設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的了解和責(zé)任劃分。2.費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?、金額、支付時(shí)間等信息。說明：該明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方對(duì)費(fèi)用分?jǐn)偟墓沧R(shí)。3.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：該規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方法。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)模式、商戶招募及管理、廣告宣傳及推廣等。說明：該規(guī)則作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)方在商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利和義務(wù)。6.商戶租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定商戶與甲乙雙方簽訂的租賃合同條款，包括租金、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：該合同作為合同附件，用于明確商戶與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.安全管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定商業(yè)街的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該制度作為合同附件，用于確保商業(yè)街的安全運(yùn)營(yíng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例：承包方應(yīng)于每月5日前支付租金，若延遲至6日支付，則需支付滯納金。2.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)于每月15日前支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，若延遲至16日支付，則需支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或建議。責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致商業(yè)街設(shè)施損壞，需賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.商戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金或違反租賃合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：商戶未按時(shí)支付租金，需支付滯納金，并可能被解除租賃合同。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定完成某項(xiàng)工作，需賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)街場(chǎng)地承包與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)商業(yè)街的發(fā)展，為推動(dòng)商業(yè)繁榮，提高商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，甲方?jīng)Q定對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行承包，并委托乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)街場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（此處列出合同中涉及的關(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街場(chǎng)地的實(shí)際情況，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)和改造。（3）乙方應(yīng)確保商業(yè)街場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）招商與租賃（2）物業(yè)管理（3）安全與衛(wèi)生管理（4）商業(yè)活動(dòng)策劃與組織六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街場(chǎng)地交還甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。（3）合同終止后，雙方不得再以任何方式追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地承包費(fèi)：乙方需按照合同約定向甲方支付場(chǎng)地承包費(fèi)。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方需按照合同約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）場(chǎng)地承包費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將場(chǎng)地承包費(fèi)一次性支付給甲方。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月的指定日期前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用不得拖欠，如拖欠超過三天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未能按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)街場(chǎng)地的使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違約行為的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確定修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)街場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商。（2）及時(shí)傳遞信息，共享資源。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.商業(yè)街場(chǎng)地平面圖5.商業(yè)街場(chǎng)地設(shè)施清單6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。b.未按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。c.未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。b.未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，造成甲方損失。