二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期間變更及終止條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期間變更及終止條件合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確雙方在二零二五年度商鋪?zhàn)赓U期間變更及終止條件的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的變更及終止行為，確保租賃合同的有效履行，降低雙方在變更及終止過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于________________的商鋪，面積________________平方米，用于商業(yè)用途。2.租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。3.變更：指在租賃期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е伦赓U合同內(nèi)容、租賃期限等發(fā)生變化。4.終止：指在租賃期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е伦赓U合同提前解除。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同變更：指在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.合同終止：指在租賃期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е伦赓U合同提前解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有義務(wù)保證商鋪符合租賃用途，確保商鋪的安全、衛(wèi)生等。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年________________日至二零二五年________________日。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_________________。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況或雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停商鋪使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________________。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為提高租金部分的_________________。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_________________。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商鋪信息、租賃合同內(nèi)容。2.乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_______________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.乙方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的特殊租賃用途。2.合同約定的租賃期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間合理使用商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附加協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.附加協(xié)議的簽訂不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃期間的相關(guān)事宜進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：名稱：________________地址：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本。2.商鋪?zhàn)赓U合同附加協(xié)議（如有）。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件。6.乙方提供的商鋪裝修圖紙及許可證明（如有）。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。擅自提高租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。4.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)爭(zhēng)議作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可暫停商鋪使用，并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定修復(fù)方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：租賃期間商鋪用途變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的用途繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：合同終止后的商鋪退還。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方，同時(shí)處理相關(guān)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃合同的簽訂和履行。第三方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因監(jiān)督不力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受商鋪的收益。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變商鋪用途。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照合同約定使用商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金和押金。甲方可享受乙方租賃商鋪帶來(lái)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。乙方不得在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期間變更及終止條件1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.合同租賃商鋪的基本情況二、租賃期間變更1.租賃期限的變更2.租賃面積的變更3.租賃用途的變更4.租金及費(fèi)用的調(diào)整5.租賃合同的變更程序三、租賃終止條件1.租賃期滿2.租賃合同解除3.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租4.違約終止5.法定原因終止6.自然災(zāi)害等原因終止四、租賃終止的程序1.提前通知2.租賃終止的確認(rèn)3.租賃商鋪的退還4.租金結(jié)算5.違約責(zé)任的承擔(dān)五、租賃終止后的處理1.租賃商鋪的修復(fù)2.附屬設(shè)施的處理3.不可抗力因素的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約金的計(jì)算與支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同附件清單3.其他相關(guān)附件九、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的證明十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同解除后的處理1.租賃商鋪的退還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任的承擔(dān)十四、合同終止后的處理1.租賃商鋪的修復(fù)2.附屬設(shè)施的處理3.不可抗力因素的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方：[承租方全稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同租賃商鋪的基本情況：a.商鋪地址：[商鋪地址]b.商鋪面積：[商鋪面積]c.商鋪用途：[商鋪用途]d.租賃期限：[租賃期限起始日期]至[租賃期限終止日期]二、租賃期間變更1.租賃期限的變更：a.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。b.變更后的租賃期限自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。2.租賃面積的變更：a.如需變更租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.變更后的租賃面積自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。3.租賃用途的變更：a.如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知出租方。b.出租方有權(quán)在[同意期限]內(nèi)同意或拒絕變更用途。4.租金及費(fèi)用的調(diào)整：a.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.調(diào)整后的租金和費(fèi)用自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。5.租賃合同的變更程序：a.雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。b.簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的附件。三、租賃終止條件1.租賃期滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。2.租賃合同解除：a.因一方違約導(dǎo)致合同解除。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租：a.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。b.承租方違反租賃用途使用商鋪。4.違約終止：a.承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.法定原因終止：a.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃。b.因自然災(zāi)害等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用。6.自然災(zāi)害等原因終止：a.因自然災(zāi)害等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用。b.因商鋪損毀無(wú)法修復(fù)。四、租賃終止的程序1.提前通知：a.雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方租賃終止事宜。2.租賃終止的確認(rèn)：a.雙方確認(rèn)租賃終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。3.租賃商鋪的退還：a.承租方應(yīng)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還出租方。4.租金結(jié)算：a.雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃終止后的處理1.租賃商鋪的修復(fù)：a.如商鋪因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.附屬設(shè)施的處理：a.附屬設(shè)施按原狀退還，如有損壞，承租方應(yīng)賠償。3.不可抗力因素的處理：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：a.合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。六、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.出租方未按時(shí)提供租賃商鋪。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：a.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。b.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.違約金的計(jì)算與支付：a.違約金按日計(jì)算，每日按未支付金額的[比例]計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]3.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)解決。八、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同附件清單3.其他相關(guān)附件九、合同生效與修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。2.合同修改程序：a.任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.修改后的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：a.補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。十、合同解除1.合同解除條件：a.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提前通知對(duì)方合同解除意向。b.簽訂書(shū)面解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。b.退還租賃商鋪及其附屬設(shè)施。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件的處理：a.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力事件的證明：a.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書(shū)面通知，包括信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：a.出租方地址：[出租方地址]b.承租方地址：[承租方地址]3.送達(dá)時(shí)間：a.通知發(fā)出后[送達(dá)期限]內(nèi)送達(dá)視為有效。十三、合同終止后的處理1.租賃商鋪的退還：a.承租方應(yīng)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還出租方。2.租金結(jié)算：a.結(jié)清租賃期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同終止后的處理1.租賃商鋪的修復(fù)：a.如商鋪因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.附屬設(shè)施的處理：a.附屬設(shè)施按原狀退還，如有損壞，承租方應(yīng)賠償。3.不可抗力因素的處理：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：a.合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方裝修權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知乙方。b.裝修方案需符合城市規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。c.裝修期間，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。2.甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理指導(dǎo)，以維護(hù)商業(yè)街的整體形象。b.甲方指導(dǎo)內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，但有權(quán)拒絕不合理的指導(dǎo)。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)a.如乙方有意出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后[期限]內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。c.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為放棄。4.甲方租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知乙方。c.乙方有權(quán)在[期限]內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修限制權(quán)a.乙方進(jìn)行裝修需遵守甲方相關(guān)規(guī)定，并提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知甲方。b.乙方裝修方案不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全及商業(yè)街的整體形象。c.乙方裝修期間，應(yīng)確保正常經(jīng)營(yíng)，并采取措施減少對(duì)他人影響。2.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)方式等。b.甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.乙方租金支付優(yōu)先權(quán)a.乙方在支付租金時(shí)，有權(quán)優(yōu)先支付本合同約定的租金。b.如有其他債務(wù)，乙方應(yīng)先支付租金，再償還其他債務(wù)。c.甲方不得因乙方其他債務(wù)問(wèn)題影響商鋪?zhàn)赓U合同的履行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，或由雙方按約定比例分擔(dān)。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方不得再向任何一方收取其他費(fèi)用。2.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。c.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密a.中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。c.中介保密義務(wù)自服務(wù)結(jié)束之日起持續(xù)[期限]。4.中介爭(zhēng)議解決a.雙方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。c.中介方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決工作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同附件清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修方案及審批文件（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.出租方未按時(shí)提供租賃商鋪。d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商確認(rèn)。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可先進(jìn)行催告，如承租方仍不支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。3.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照裝修方案和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂后，租賃期間的變更及終止。2.租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.租賃期間，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的處理。4.租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及解決方式。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期間變更及終止條件2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度商鋪?zhàn)赓U期間租賃期間變更及終止的條件，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期間：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期間變更：指在租賃期間，因特殊情況需要變更租賃期限、租賃面積等事項(xiàng)。2.終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的原因，包括但不限于合同到期、違約等。3.終止程序：指終止合同的具體流程和手續(xù)。4.終止后果：指合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃期間變更及終止條件進(jìn)行合理調(diào)整。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用商鋪，并按照合同約定支付租金。2.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)________。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定合理使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期間屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：_________，賬號(hào)：_________，開(kāi)戶行：_________。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際使用情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收款確認(rèn)單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍。2.甲方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_________倍。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，或違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所討論的與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，合同履行期間暫停。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪用途受限，合同履行期間暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得侵犯甲方在商鋪上的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修或處置的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。2.在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不構(gòu)成任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________甲方（出租方）：蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）：蓋章：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等）5.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、政府行為等）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪。b.擅自改變商鋪用途。c.未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自轉(zhuǎn)租商鋪。c.違反合同約定使用商鋪。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.調(diào)解：由第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。6.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。7.訴訟：向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：商鋪使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的貨物或服務(wù)符合合同約定。b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的貨物或服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的貨物或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供貨物或服務(wù)。b.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)享受商鋪產(chǎn)生的合法收益。b.乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供商鋪、擅自改變商鋪用途等。b.甲方的違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。c.甲方在租賃期間內(nèi)不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方的權(quán)利包括但不限于收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等。b.甲方的權(quán)利包括但不限于對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維修。2.甲方的利益條款：a.甲方的利益包括但不限于商鋪的租金收益、物業(yè)管理收益等。b.甲方的利益包括但不限于商鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定租賃。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等。b.乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。c.乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期間變更及終止條件3本合同目錄一覽1.租賃期間變更概述1.1租賃期間變更的申請(qǐng)1.2租賃期間變更的審批程序1.3租賃期間變更的生效時(shí)間2.租賃期間變更的原因2.1自然災(zāi)害影響2.2國(guó)家政策調(diào)整2.3經(jīng)營(yíng)需要變更3.租賃期間變更的程序3.1提交變更申請(qǐng)3.2審核變更申請(qǐng)3.3簽訂變更協(xié)議4.租賃期間終止概述4.1租賃期間終止的原因4.2租賃期間終止的審批程序4.3租賃期間終止的生效時(shí)間5.租賃期間終止的原因5.1租賃期滿5.2租賃雙方協(xié)商一致5.3違約行為導(dǎo)致6.租賃期間終止的程序6.1提出終止申請(qǐng)6.2審核終止申請(qǐng)6.3簽訂終止協(xié)議7.租賃期間變更及終止的補(bǔ)償7.1租賃期間變更的補(bǔ)償7.2租賃期間終止的補(bǔ)償8.租賃期間變更及終止的稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃期間變更的稅費(fèi)承擔(dān)8.2租賃期間終止的稅費(fèi)承擔(dān)9.租賃期間變更及終止的法律效力9.1租賃期間變更的法律效力9.2租賃期間終止的法律效力10.租賃期間變更及終止的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.租賃期間變更及終止的其他事項(xiàng)11.1租賃物品的移交11.2租賃期間的合同解除12.租賃期間變更及終止的合同附件12.1租賃期間變更協(xié)議12.2租賃期間終止協(xié)議13.租賃期間變更及終止的合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除的處理14.2合同終止的處理第一部分：合同如下：1.租賃期間變更概述1.1租賃期間變更的申請(qǐng)1.1.1租賃方如需變更租賃期間，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。1.1.2申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更租賃期間的原因、具體變更時(shí)間及理由。1.2租賃期間變更的審批程序1.2.1出租方收到租賃方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.2.2審核通過(guò)后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。1.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3租賃期間變更的生效時(shí)間1.3.1租賃期間變更協(xié)議生效后，租賃期間按變更后的時(shí)間計(jì)算。1.3.2變更后的租賃期間不得少于原租賃期間剩余時(shí)間的一半。2.租賃期間變更的原因2.1自然災(zāi)害影響2.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃期間無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，租賃方需提供相關(guān)證明材料。2.1.2出租方在收到證明材料后，應(yīng)與租賃方協(xié)商確定變更租賃期間。2.2國(guó)家政策調(diào)整2.2.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃期間無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，租賃方需提供相關(guān)政策文件。2.2.2出租方在收到政策文件后，應(yīng)與租賃方協(xié)商確定變更租賃期間。2.3經(jīng)營(yíng)需要變更2.3.1租賃方因經(jīng)營(yíng)需要變更租賃期間，應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及可行性報(bào)告。2.3.2出租方在收到相關(guān)材料后，應(yīng)與租賃方協(xié)商確定變更租賃期間。3.租賃期間變更的程序3.1提交變更申請(qǐng)3.1.1租賃方應(yīng)按照本合同約定，向出租方提交書(shū)面變更申請(qǐng)。3.1.2申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)包括變更原因、變更時(shí)間、變更理由等內(nèi)容。3.2審核變更申請(qǐng)3.2.1出租方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.2.2審核內(nèi)容包括變更原因的合理性、變更時(shí)間的可行性等。3.3簽訂變更協(xié)議3.3.1審核通過(guò)后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。3.3.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的租賃期間、租金、押金等條款。4.租賃期間終止概述4.1租賃期間終止的原因4.1.1租賃期滿4.1.2租賃雙方協(xié)商一致4.1.3違約行為導(dǎo)致4.2租賃期間終止的審批程序4.2.1租賃方或出租方提出終止租賃申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。4.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。4.3租賃期間終止的生效時(shí)間4.3.1終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3.2租賃期間終止后，租賃方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方。5.租賃期間終止的原因5.1租賃期滿5.1.1租賃期滿后，租賃方有權(quán)繼續(xù)租賃，但需提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。5.2租賃雙方協(xié)商一致5.2.1租賃雙方可協(xié)商一致終止租賃，但需簽訂終止協(xié)議。5.3違約行為導(dǎo)致5.3.1租賃方或出租方違約，另一方有權(quán)終止租賃，并追究違約責(zé)任。6.租賃期間終止的程序6.1提出終止申請(qǐng)6.1.1租賃方或出租方提出終止租賃申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。6.1.2協(xié)商內(nèi)容應(yīng)包括終止原因、終止時(shí)間、違約責(zé)任等。6.2審核終止申請(qǐng)6.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。6.2.2終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3簽訂終止協(xié)議6.3.1終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止時(shí)間、違約責(zé)任、租賃物及附屬設(shè)施移交等內(nèi)容。7.租賃期間變更及終止的補(bǔ)償7.1租賃期間變更的補(bǔ)償7.1.1出租方同意變更租賃期間，租賃方應(yīng)支付一定的變更補(bǔ)償費(fèi)用。7.1.2變更補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在簽訂變更協(xié)議時(shí)一次性支付。7.2租賃期間終止的補(bǔ)償7.2.1租賃雙方協(xié)商一致終止租賃，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。7.2.2因違約行為導(dǎo)致租賃期間終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租賃期間變更及終止的稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃期間變更的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1租賃期間變更產(chǎn)生的稅費(fèi)，由變更雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.1.2如無(wú)特殊約定，稅費(fèi)承擔(dān)比例與租賃期間變更的收益分配比例相同。8.2租賃期間終止的稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1租賃期間終止產(chǎn)生的稅費(fèi)，由終止雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2.2如無(wú)特殊約定，稅費(fèi)承擔(dān)比例與租賃期間終止的損失分擔(dān)比例相同。9.租賃期間變更及終止的法律效力9.1租賃期間變更的法律效力9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂的租賃期間變更協(xié)議，具有法律效力。9.1.2租賃期間變更協(xié)議的變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2租賃期間終止的法律效力9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂的租賃期間終止協(xié)議，具有法律效力。9.2.2租賃期間終止協(xié)議的終止內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.租賃期間變更及終止的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁程序等內(nèi)容。11.租賃期間變更及終止的其他事項(xiàng)11.1租賃物品的移交11.1.1租賃期間變更或終止時(shí)，租賃方應(yīng)將租賃物品及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方。11.1.2租賃物品的移交應(yīng)在終止協(xié)議生效后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。11.2租賃期間的合同解除11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃期間無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。12.租賃期間變更及終止的合同附件12.1租賃期間變更協(xié)議12.1.1協(xié)議應(yīng)包括變更后的租賃期間、租金、押金、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。12.1.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。12.2租賃期間終止協(xié)議12.2.1協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止時(shí)間、租金結(jié)算、物品移交等內(nèi)容。12.2.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。13.租賃期間變更及終止的合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日的次日起。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.1.2合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物品及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方。14.2合同終止的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2.2合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物品及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1在租賃期間變更或終止過(guò)程中，如雙方協(xié)商不成，可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：評(píng)估租賃物品價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)明確介入目的、所需協(xié)助的事項(xiàng)及預(yù)期時(shí)間。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2第三方同意介入后，應(yīng)與雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定開(kāi)展相關(guān)工作。16.3.2第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作，并向雙方提交報(bào)告。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明1