2025年度二零二五年度社區(qū)門面出租合同轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度社區(qū)門面出租合同轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、社區(qū)門面出租合同轉(zhuǎn)讓1.出租方同意將位于______的社區(qū)門面出租給承租方使用。2.出租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.承租方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用門面，不得用于非法活動。二、物業(yè)管理協(xié)議1.承租方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。2.物業(yè)管理公司負責(zé)門面的日常維護、清潔、安保等工作。3.物業(yè)管理費用為每月______元，由承租方支付。三、租金及支付方式1.租金為每月______元，共計______元。2.租金支付方式為每月______日支付，支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。2.如承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的門面進行合理使用進行檢查，確保其符合租賃合同和使用規(guī)定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供租賃的門面，并保證門面的安全和合法使用。對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行必要的指導(dǎo)和幫助，確保物業(yè)管理工作的順利進行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用門面，并享有門面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租門面。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持門面的整潔和完好。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，包括門面的清潔、綠化、安全等。物業(yè)管理公司負責(zé)門面的公共區(qū)域維護，乙方應(yīng)配合其工作。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域清潔費、綠化費、安保費等，由乙方承擔(dān)。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為每月______日支付，支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場行情和合同約定進行，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供門面或提供不符合合同約定的門面，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：