2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1場(chǎng)地使用規(guī)則7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力9.1定義9.2影響及處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)用途，具體包括____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元整4.2租金支付時(shí)間：每月__日支付下月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：按年度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整比例不超過____________________%5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前__個(gè)月以書面形式通知租賃方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無欠費(fèi)等情況6.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶7.場(chǎng)地使用及維護(hù)7.1場(chǎng)地使用規(guī)則：租賃方需按照出租方指定的用途使用場(chǎng)地未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途租賃方需保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)因租賃方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3違約責(zé)任：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求其停止使用并賠償損失租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類：場(chǎng)地及設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公共責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)種類一：覆蓋因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的場(chǎng)地及設(shè)施損失保險(xiǎn)種類二：覆蓋因租賃方或其雇員在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)條款及費(fèi)用需雙方另行協(xié)商確定9.不可抗力9.1定義：不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況9.2影響及處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲，不視為違約不可抗力事件持續(xù)超過__個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同10.合同解除10.1解除條件：租賃方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過__個(gè)月出租方嚴(yán)重違約，如未按約定提供場(chǎng)地合同約定的其他解除條件10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議10.3解除后的處理：解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地恢復(fù)原狀雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按約定支付租金未按約定使用場(chǎng)地故意損壞場(chǎng)地設(shè)施違反合同其他約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)13.合同生效13.1生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)出租方備案13.2生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1合同附件：場(chǎng)地平面圖租賃場(chǎng)地使用說明書14.2合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意14.3合同解除：合同解除按第十條約定執(zhí)行14.4合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方不得直接與租賃場(chǎng)地內(nèi)的任何第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)，所有交易和服務(wù)均需通過甲乙雙方或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.4第三方介入的終止第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定。第三方介入已達(dá)到合同約定的目的。甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入的特殊條款18.1若第三方介入涉及租賃場(chǎng)地的使用或維護(hù)，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地出現(xiàn)損壞或安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：需標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口、消防設(shè)施等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租賃場(chǎng)地使用說明書詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)場(chǎng)地。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的設(shè)施情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和交接。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說明：作為押金交付的憑證。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同解除情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：注明不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付日租金的__%作為違約金。示例：若日租金為1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付1000元的__%作為違約金。2.違約行為：未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃方擅自將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，導(dǎo)致他人或自身受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方在場(chǎng)地內(nèi)燃放煙花爆竹，導(dǎo)致他人受傷，租賃方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：故意損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方故意損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃方故意損壞場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，租賃方未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃期滿后，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，出租方有權(quán)追討押金并追究責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、酒店、休閑娛樂設(shè)施等。2.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，指代合同主體中對(duì)應(yīng)的甲方、乙方。2.“場(chǎng)地”指甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的租賃區(qū)域，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：（具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按月向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及基本設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。2.任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并退還甲方提供的設(shè)施。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：指乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.保證金可采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.首期場(chǎng)地租賃費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每月場(chǎng)地租賃費(fèi)用應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付。3.保證金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還乙方。7.4支付條款1.乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用的一倍。2.甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)用的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用的一倍。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)用的一倍。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照違約金的規(guī)定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)及適用法律由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述維修、保養(yǎng)和改造工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃場(chǎng)地使用情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決租賃場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.租賃場(chǎng)地平面圖3.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方支付憑證7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.未按合同約定收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方未按合同約定收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：甲方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止改變用途，并賠償損失。4.問題：乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方全稱）2.第三方地址：（第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的支持和協(xié)助。b.第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的信息和資料進(jìn)行保密。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自增加場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。b.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方未按合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。d.甲方不得擅自增加場(chǎng)地租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地。c.甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金。b.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。c.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)足額支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于開展商業(yè)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》；3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；4.相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地”指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的土地及地上建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；3.押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的保證金；4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方要求支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用；5.維修基金：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)繳納的用于物業(yè)維修和公共設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方合法使用；3.甲方應(yīng)按時(shí)將租賃場(chǎng)地交付給乙方；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃場(chǎng)地發(fā)生的與乙方無關(guān)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地；2.乙方應(yīng)按照約定繳納租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)；5.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，及時(shí)維修損壞設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：一年），自（請(qǐng)?zhí)顚懫鹗既掌冢┲粒ㄕ?qǐng)?zhí)顚懡K止日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地位于：（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U場(chǎng)地具體地址）5.3合同履行方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：5日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；2.押金退還：租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)無息退還乙方押金；3.物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：5日）前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定賬戶；4.維修基金繳納：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違約；3.甲方違約；4.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出終止合同的書面申請(qǐng)；2.甲方收到乙方終止合同申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致終止合同，并簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期滿，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交付給乙方；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；3.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，繳納維修基金。5.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能根據(jù)實(shí)際情況約定其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的支付方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定賬戶。3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定的繳納時(shí)間，繳納維修基金。7.4支付章件：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2.甲方未能按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。8.2乙方違約：1.乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式一致。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年數(shù)）年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害，如地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞；2.政府行為，如政策調(diào)整導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用；3.社會(huì)異常事件，如罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的選定，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、維修權(quán)等；3.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利；2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理分割、合并的權(quán)利；3.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整租賃用途的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用；2.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的使用和管理事宜；2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：（簽字）乙方（承租方）代表簽字：（簽字）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方（出租方）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件；3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃及設(shè)施清單；4.甲方物業(yè)管理規(guī)定；5.不可抗力事件證明文件；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約；未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約；未履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約；未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止等。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。5.土地管理法：指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地規(guī)劃、土地征收等法律關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。3.問題：甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并協(xié)商解決收取問題。4.問題：租賃場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在甲方和乙方之間，作為合同的一方參與租賃關(guān)系的主體。類型：可能包括物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃：責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，如物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全和整潔。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.第三方參與合同：第三方參與合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。第三方參與合同應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)資料，包括場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)享受租賃場(chǎng)地內(nèi)的優(yōu)惠政策，如減免物業(yè)管理費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還押金無息。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方違反合同約定，未提供租賃場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。2.甲方的利益條款增加：甲方可享受乙方支付的租金，作為其收入來源。甲方可要求乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限第二章場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地權(quán)屬2.5場(chǎng)地使用年限2.6場(chǎng)地用途第三章租賃條件3.1租賃方式3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金標(biāo)準(zhǔn)3.5租金調(diào)整3.6保證金第四章租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3清潔費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五章交付與接收5.1場(chǎng)地交付條件5.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3場(chǎng)地驗(yàn)收程序5.4違約責(zé)任第六章使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用要求6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備使用規(guī)定6.4違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：場(chǎng)地使用說明12.3附件三：相關(guān)證件及證明文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同生效第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署當(dāng)事人簽字14.3簽署當(dāng)事人蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同書”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[具體地址]。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[面積單位：平方米]。2.3場(chǎng)地性質(zhì)場(chǎng)地性質(zhì)為[性質(zhì)描述]。2.4場(chǎng)地權(quán)屬場(chǎng)地權(quán)屬歸甲方所有。2.5場(chǎng)地使用年限場(chǎng)地使用年限為[使用年限]年。2.6場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為[用途描述]。第三章租賃條件3.1租賃方式本合同采用固定租賃方式。3.2租賃期限租賃期限如第一章所述。3.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[租金單位：元]。3.5租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.6保證金乙方需在簽訂合同前支付保證金[保證金金額]元。第四章租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)乙方承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的水電費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)乙方承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3清潔費(fèi)乙方承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的清潔費(fèi)用。4.4其他費(fèi)用場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章交付與接收5.1場(chǎng)地交付條件場(chǎng)地交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的使用條件。5.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的場(chǎng)地使用說明。5.3場(chǎng)地驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4違約責(zé)任若甲方未按約定交付場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3設(shè)備使用規(guī)定場(chǎng)地內(nèi)如有設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明操作。6.4違約責(zé)任若乙方違反場(chǎng)地使用和維護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用和維護(hù)規(guī)定；（3）擅自改變場(chǎng)地用途；（4）造成場(chǎng)地?fù)p壞；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）違反場(chǎng)地使用和維護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同；（4）造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)賠償損失；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4違約責(zé)任履行違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)履行違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明文件。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同解除；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地使用說明11.3附件三：相關(guān)證件及證明文件第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知送達(dá)一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署當(dāng)事人簽字甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.3簽署當(dāng)事人蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十四章合同變更與解除14.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除條件合同解除條件如第十章所述。14.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）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_____甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________