2025年房地產(chǎn)股權(quán)全面移交及債權(quán)債務(wù)明確劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)股權(quán)全面移交及債權(quán)債務(wù)明確劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)移交2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2股權(quán)比例及移交方式2.3股權(quán)移交時(shí)間及手續(xù)3.債權(quán)債務(wù)明確劃分3.1債權(quán)債務(wù)概述3.2債權(quán)債務(wù)清單3.3債權(quán)債務(wù)移交方式4.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理4.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)4.2稅務(wù)處理及繳納5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更及解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方同意的其他事項(xiàng)11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2債權(quán)債務(wù)相關(guān)資料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房地產(chǎn)股權(quán)移交2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2股權(quán)比例及移交方式乙方同意收購(gòu)甲方在目標(biāo)項(xiàng)目中的[具體股權(quán)比例]%的股權(quán)，股權(quán)移交方式為[具體方式，如現(xiàn)金、實(shí)物等]。2.3股權(quán)移交時(shí)間及手續(xù)股權(quán)移交時(shí)間為[具體日期]，雙方應(yīng)在此日期前完成所有必要的法律手續(xù)。3.債權(quán)債務(wù)明確劃分3.1債權(quán)債務(wù)概述目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)情況如下：[詳細(xì)列出債權(quán)債務(wù)內(nèi)容，包括債權(quán)人、債務(wù)人、金額、利息、還款期限等]3.2債權(quán)債務(wù)清單3.3債權(quán)債務(wù)移交方式債權(quán)債務(wù)隨股權(quán)一并移交，乙方同意承擔(dān)所有債權(quán)債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理4.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)雙方應(yīng)確保目標(biāo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和完整性，并在移交前進(jìn)行[具體審計(jì)機(jī)構(gòu)]的審計(jì)。4.2稅務(wù)處理及繳納雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行妥善處理，確保稅務(wù)合規(guī)并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.合同履行及變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。5.2合同變更及解除任何一方對(duì)本合同的變更或解除，均需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形[詳細(xì)列出違約情形，如未按時(shí)履行義務(wù)、提供虛假信息、違反保密條款等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]為止。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院]管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件[列出生效條件，如所有附件均已簽署、相關(guān)批準(zhǔn)已獲得等]10.2合同終止條件[列出終止條件，如合同目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致、違約等情況]11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方同意的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件如下：[列出附件清單，如房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等]所有附件均為本合同不可分割的組成部分。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。甲方法定代表人（簽字）：________乙方法定代表人（簽字）：________簽署日期：____年____月____日13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料[列出房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單，如土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等]13.2債權(quán)債務(wù)相關(guān)資料[列出債權(quán)債務(wù)相關(guān)資料清單，如借款合同、擔(dān)保合同、應(yīng)收賬款等]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估2.財(cái)務(wù)審計(jì)3.法律咨詢4.中介服務(wù)15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.第三方作為甲乙雙方共同委托的獨(dú)立第三方2.第三方作為甲方或乙方的代理人3.第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的顧問(wèn)16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方同意，第三方介入不影響其對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的履行。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[具體金額]。2.第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[具體金額]。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，第三方應(yīng)確保其合作行為不違反本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。19.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方退出20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。21.第三方保密21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估目標(biāo)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、資產(chǎn)狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整地反映目標(biāo)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。3.債權(quán)債務(wù)清單要求：詳細(xì)列出目標(biāo)項(xiàng)目的債權(quán)人和債務(wù)人，包括金額、利息、還款期限等。說(shuō)明：清單應(yīng)確保債權(quán)債務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：資料應(yīng)證明目標(biāo)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。5.法律意見(jiàn)書要求：由具有資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書應(yīng)明確指出合同條款是否符合相關(guān)法律法規(guī)。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：若涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、保密條款等。7.稅務(wù)處理意見(jiàn)書要求：由具有資質(zhì)的稅務(wù)顧問(wèn)出具，對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的稅務(wù)處理提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：意見(jiàn)書應(yīng)包括稅務(wù)處理方案、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示等。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)；故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。全文完。2025年房地產(chǎn)股權(quán)全面移交及債權(quán)債務(wù)明確劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)全面移交2.1移交標(biāo)的2.2移交時(shí)間2.3移交方式2.4移交手續(xù)2.5移交費(fèi)用3.債權(quán)債務(wù)明確劃分3.1債權(quán)債務(wù)概述3.2債權(quán)債務(wù)清單3.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)3.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓3.5債權(quán)債務(wù)清償4.股權(quán)移交后權(quán)益及義務(wù)4.1股權(quán)變更登記4.2股權(quán)收益分配4.3股權(quán)管理4.4股權(quán)處置4.5股權(quán)爭(zhēng)議解決5.債權(quán)債務(wù)履行5.1債權(quán)債務(wù)履行主體5.2債權(quán)債務(wù)履行期限5.3債權(quán)債務(wù)履行方式5.4債權(quán)債務(wù)履行地點(diǎn)5.5債權(quán)債務(wù)履行責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)移交清單12.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.房地產(chǎn)股權(quán)全面移交2.1移交標(biāo)的2.2移交時(shí)間2.3移交方式2.4移交手續(xù)2.5移交費(fèi)用3.債權(quán)債務(wù)明確劃分3.1債權(quán)債務(wù)概述3.2債權(quán)債務(wù)清單3.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)3.4債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓3.5債權(quán)債務(wù)清償4.股權(quán)移交后權(quán)益及義務(wù)4.1股權(quán)變更登記4.2股權(quán)收益分配4.3股權(quán)管理4.4股權(quán)處置4.5股權(quán)爭(zhēng)議解決5.債權(quán)債務(wù)履行5.1債權(quán)債務(wù)履行主體5.2債權(quán)債務(wù)履行期限5.3債權(quán)債務(wù)履行方式5.4債權(quán)債務(wù)履行地點(diǎn)5.5債權(quán)債務(wù)履行責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議8.3.2爭(zhēng)議審理8.3.3裁決或判決8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用8.4.2訴訟費(fèi)用8.4.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力9.1.3其他法定或約定條件9.2合同解除程序9.2.1提出解除通知9.2.2確認(rèn)解除9.2.3解除后果9.3合同解除后果9.3.1資產(chǎn)返還9.3.2費(fèi)用承擔(dān)9.3.3責(zé)任追究10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2法律法規(guī)要求的其他手續(xù)10.2合同生效時(shí)間10.2.1簽字蓋章日期10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同簽訂地10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的生效地點(diǎn)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3其他法定或約定條件11.2合同終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止確認(rèn)11.2.3終止后果11.3合同終止后果11.3.1資產(chǎn)返還11.3.2費(fèi)用結(jié)算11.3.3責(zé)任追究12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)移交清單12.1.1移交房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱12.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)12.1.3房地產(chǎn)面積12.1.4其他相關(guān)資料12.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單12.2.1債權(quán)人名稱12.2.2債權(quán)金額12.2.3債務(wù)人名稱12.2.4債務(wù)金額12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂地政府批文12.3.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.3.3其他必要文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1雙方各執(zhí)一份13.1.2法定部門備案一份13.2合同效力13.2.1合同對(duì)雙方具有同等法律效力13.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同如有歧義，按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.5合同爭(zhēng)議14.5.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年房地產(chǎn)股權(quán)全面移交及債權(quán)債務(wù)明確劃分協(xié)議》中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行爭(zhēng)議解決或其他特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)中介等。1.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)和程序。2.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1合同約定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。3.1.2法定責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，不得超過(guò)法定責(zé)任限額。3.1.3實(shí)際損失：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)因第三方原因?qū)е录滓译p方實(shí)際損失的數(shù)額。3.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%。3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系：4.3.1第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。4.3.2第三方的爭(zhēng)議解決意見(jiàn)或決定，對(duì)甲乙雙方具有約束力。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2爭(zhēng)議得到解決。6.1.3第三方職責(zé)履行完畢。6.1.4雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方提出終止介入申請(qǐng)。6.2.2甲乙雙方同意終止介入。6.2.3簽訂終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權(quán)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、權(quán)證號(hào)、面積、地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確股權(quán)移交的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括債權(quán)人名稱、債權(quán)金額、債務(wù)金額、債務(wù)期限、還款方式等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容和承擔(dān)方。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)股權(quán)的真實(shí)性和有效性。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋身份證持有者公章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓對(duì)象、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間完成股權(quán)移交。1.2未按約定履行債權(quán)債務(wù)。1.3故意隱瞞或提供虛假信息。1.4未按約定支付費(fèi)用。1.5未按約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。2.2違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)移交。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因股權(quán)移交延誤造成的損失。3.3違約責(zé)任承擔(dān)：甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因延誤產(chǎn)生的利息、律師費(fèi)等。全文完。2025年房地產(chǎn)股權(quán)全面移交及債權(quán)債務(wù)明確劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)全面移交2.1移交標(biāo)的2.2移交時(shí)間2.3移交手續(xù)2.4移交費(fèi)用3.債權(quán)債務(wù)明確劃分3.1債權(quán)債務(wù)概述3.2債權(quán)債務(wù)明細(xì)3.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)3.4債權(quán)債務(wù)清償4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點(diǎn)4.4履行責(zé)任5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除程序5.4變更與解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)移交清單9.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3通知與送達(dá)14.4合同附件14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房地產(chǎn)股權(quán)全面移交2.1移交標(biāo)的2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明2.2移交時(shí)間2.2.1移交起始日期2.2.2移交結(jié)束日期2.3移交手續(xù)2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.3.2相關(guān)證照變更手續(xù)2.3.3其他必要手續(xù)2.4移交費(fèi)用2.4.1移交費(fèi)用總額2.4.2支付方式2.4.3付款時(shí)間3.債權(quán)債務(wù)明確劃分3.1債權(quán)債務(wù)概述3.1.1債權(quán)債務(wù)總金額3.1.2債權(quán)債務(wù)明細(xì)3.2債權(quán)債務(wù)明細(xì)3.2.1債權(quán)明細(xì)3.2.2債務(wù)明細(xì)3.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)3.3.1債權(quán)債務(wù)承擔(dān)主體3.3.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)方式3.4債權(quán)債務(wù)清償3.4.1清償期限3.4.2清償方式3.4.3清償責(zé)任4.合同履行4.1履行方式4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.1.2履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則4.2履行期限4.2.1合同履行期限為自合同生效之日起至債權(quán)債務(wù)清償完畢之日止4.3履行地點(diǎn)4.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地4.3.2其他約定的履行地點(diǎn)4.4履行責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證合同履行4.4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.合同變更與解除5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定5.2解除條件5.2.1合同履行期限屆滿前，一方違約5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3變更與解除程序5.3.1變更或解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方5.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽署變更或解除合同協(xié)議5.4變更與解除后的處理5.4.1變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜5.4.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按合同約定履行義務(wù)6.1.2違反合同約定造成損失6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償6.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定6.3.2賠償方式根據(jù)雙方約定執(zhí)行6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁規(guī)則7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1仲裁申請(qǐng)7.3.2仲裁審理7.3.3仲裁裁決7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.4.2仲裁費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按仲裁規(guī)則執(zhí)行8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同約定終止條件成就8.3合同終止程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方8.3.2終止合同協(xié)議的簽署8.4合同終止后的處理8.4.1結(jié)算剩余款項(xiàng)8.4.3退還相關(guān)證照9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)移交清單9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.3股權(quán)份額及比例9.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表9.2.1債權(quán)人名稱及債權(quán)金額9.2.2債務(wù)人名稱及債務(wù)金額9.2.3債權(quán)債務(wù)發(fā)生時(shí)間9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議9.3.2有關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1合同簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)10.3簽署人員10.3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表10.3.2簽署人員身份證號(hào)碼或聯(lián)系方式11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)11.1.2工商行政管理部門11.2備案程序11.2.1提交備案材料11.2.2備案材料審核11.2.3備案手續(xù)辦理11.3備案期限11.3.1法定備案期限11.3.2實(shí)際備案期限12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法定解除條件成就12.2解除程序12.2.1提出解除合同申請(qǐng)12.2.2解除合同協(xié)議簽署12.3解除后的處理12.3.1結(jié)算未履行義務(wù)12.3.2退還相關(guān)款項(xiàng)13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致13.2終止程序13.2.1提出終止合同申請(qǐng)13.2.2終止合同協(xié)議簽署13.3終止后的處理13.3.1結(jié)算未履行義務(wù)13.3.2退還相關(guān)款項(xiàng)14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件通知14.1.3不可抗力事件影響及處理14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則14.2.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.3通知與送達(dá)14.3.1通知方式14.3.2送達(dá)地址及方式14.4合同附件14.4.1合同附件內(nèi)容14.4.2合同附件效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方一致同意，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期效果。2.2第三方介入批準(zhǔn)2.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。2.2.2如雙方同意，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值；b)審計(jì)債權(quán)債務(wù)的明細(xì)；c)協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；d)提供法律咨詢；e)解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性、客觀性和公正性。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)拒絕不合理的請(qǐng)求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例。4.2責(zé)任認(rèn)定4.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；4.2.2如第三方責(zé)任涉及多個(gè)當(dāng)事人，應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.3第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；5.2.3第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方介入不影響甲乙雙方合同履行的主體地位；5.3.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙