二零二五年度房產(chǎn)買賣協(xié)議書（含房屋交易稅費(fèi)減免）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣協(xié)議書（含房屋交易稅費(fèi)減免）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五章房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免5.1稅費(fèi)減免政策5.2稅費(fèi)減免條件5.3稅費(fèi)減免金額5.4稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程第六章房產(chǎn)交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收不合格的處理第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行合同義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同變更與補(bǔ)充12.4合同解除與終止的生效時(shí)間第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的返還財(cái)產(chǎn)13.2合同解除或終止后的賠償13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同簽訂人簽字與蓋章14.1賣方簽字與蓋章14.2買方簽字與蓋章14.3證人簽字與蓋章合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)買賣協(xié)議書（含房屋交易稅費(fèi)減免）”。1.2合同雙方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.6房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：__________第三章房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式（1）首付款：__________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：__________元，于房屋交付使用前____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見第三章3.2條款。3.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料。4.2過戶流程過戶流程如下：（1）甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付乙方；（2）乙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證等材料退還乙方。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間自雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第五章房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免5.1稅費(fèi)減免政策（1）首次購(gòu)房；（2）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房；（3）其他符合國(guó)家政策的情形。5.2稅費(fèi)減免條件乙方需提供相關(guān)證明材料，證明其符合稅費(fèi)減免條件。5.3稅費(fèi)減免金額稅費(fèi)減免金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及乙方提供的證明材料確定。5.4稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)，并按照規(guī)定流程辦理。第六章房產(chǎn)交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前____日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在交房后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。6.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。如甲方未按時(shí)整改，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2履行合同義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.3違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：①未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；②未按合同約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；③其他違約行為，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：①未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元；②未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；③其他違約行為，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法如下：（1）按日計(jì)算，以合同約定的履行期限為基數(shù)；（2）違約金支付方式：一次性支付。7.5合同解除與終止（1）合同解除條件：①一方違約，另一方有權(quán)解除合同；②因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；③雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同終止條件：①合同約定的履行期限屆滿；②合同解除；③其他法定終止條件。7.6合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.7合同解除或終止后的處理（1）返還財(cái)產(chǎn)：①甲方應(yīng)將已收到的購(gòu)房款退還乙方；②乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方。（2）賠償損失：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為__________。9.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同其他約定11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除與終止的生效時(shí)間合同解除或終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的返還財(cái)產(chǎn)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除或終止后的賠償合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第十三章合同簽訂人簽字與蓋章13.1賣方簽字與蓋章（此處由甲方簽字并蓋章）13.2買方簽字與蓋章（此處由乙方簽字并蓋章）13.3證人簽字與蓋章（此處由見證人簽字并蓋章）第十四章合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________乙方（買方）蓋章：____________日期：________________見證人簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的交房時(shí)間說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保在合同約定的交房時(shí)間前，房屋及配套設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。1.2甲方主導(dǎo)的房屋維修責(zé)任說明：在合同約定的交房后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保乙方正常使用。1.3甲方主導(dǎo)的稅費(fèi)承擔(dān)說明：在合同約定的稅費(fèi)減免政策下，若乙方符合減免條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.4甲方主導(dǎo)的合同解釋權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有，但應(yīng)確保解釋符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的付款方式選擇說明：在合同約定的付款方式中，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、按揭貸款等。2.2乙方主導(dǎo)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.3乙方主導(dǎo)的合同變更權(quán)說明：在合同履行過程中，若乙方認(rèn)為有必要變更合同條款，有權(quán)提出變更請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.4乙方主導(dǎo)的爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等途徑解決，并優(yōu)先行使?fàn)幾h解決權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)；（4）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供上述服務(wù)，應(yīng)向雙方收取合理的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等途徑解決，并優(yōu)先行使?fàn)幾h解決權(quán)。3.7中介機(jī)構(gòu)終止合同條件（1）一方違反合同約定；（2）合同約定的終止條件成就；（3）其他法定或約定終止合同的情形。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免證明3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交房。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間付款。認(rèn)定：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定質(zhì)量交付房屋。認(rèn)定：若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定接收房屋。認(rèn)定：若乙方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)接收房屋，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：是指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.房產(chǎn)過戶：是指房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.稅費(fèi)減免：是指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)符合條件的人或事減少應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并支付違約金。3.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至房屋驗(yàn)收合格。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.包含稅費(fèi)減免的房產(chǎn)買賣。5.房產(chǎn)交易過程中涉及多種付款方式的買賣。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣協(xié)議書（含房屋交易稅費(fèi)減免）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.房屋交易稅費(fèi)：指在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中約定的出賣方，即擁有標(biāo)的房產(chǎn)的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中約定的買受方，即有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的乙方。3.合同金額：指本協(xié)議中約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格。4.履行期限：指本協(xié)議約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易完成的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的合同金額支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的合同金額支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房產(chǎn)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除事宜；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本協(xié)議；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還、過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.本協(xié)議解除后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.房屋買賣合同登記費(fèi)：指雙方在辦理房屋買賣合同登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房屋過戶手續(xù)費(fèi)：指雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將購(gòu)房款支付給甲方。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同金額的_____%。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_____%。2.若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。2.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向____________________申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何涉及標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓。2.任何涉及標(biāo)的房產(chǎn)交易的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)收回標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（買受方）：____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關(guān)方：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息及權(quán)屬證明文件。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。5.乙方支付購(gòu)房款的憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，認(rèn)定為違約。未協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后未支付剩余購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需進(jìn)行的各項(xiàng)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可提供分期付款方案，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間和金額。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題