萬科旅游房產(chǎn)買賣合同（2024年專用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME萬科旅游房產(chǎn)買賣合同（2024年專用）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件與時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式與期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間與方式5.2房產(chǎn)驗收標準與程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房產(chǎn)登記手續(xù)與費用6.3登記失敗責(zé)任承擔(dān)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單與保修7.3附屬設(shè)施與設(shè)備驗收8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險承擔(dān)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理8.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.3風(fēng)險承擔(dān)與免責(zé)條款9.稅費承擔(dān)與繳納9.1稅費種類與標準9.2稅費繳納義務(wù)與期限9.3稅費繳納憑證與證明10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式與途徑10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件與程序11.2合同終止條件與程序12.合同附件與補充條款12.1合同附件內(nèi)容與效力12.2補充條款內(nèi)容與效力13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立于市。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為X，產(chǎn)權(quán)人為。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)總面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：公司；法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號。3.2賣方基本信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號。第四條交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整。4.2付款方式與期限：買方應(yīng)于合同生效之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元，余款人民幣X萬元在房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間與方式：賣方應(yīng)于合同生效之日起X個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，交付方式為現(xiàn)場交付。5.2房產(chǎn)驗收標準與程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起X個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以整改，直至驗收合格。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)與費用：房產(chǎn)登記手續(xù)由賣方負責(zé)辦理，登記費用由雙方各自承擔(dān)。6.3登記失敗責(zé)任承擔(dān)：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)登記失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：本房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于。7.2設(shè)備清單與保修：本房產(chǎn)設(shè)備清單包括但不限于，保修期限為年。7.3附屬設(shè)施與設(shè)備驗收：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對附屬設(shè)施與設(shè)備進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險承擔(dān)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理：如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)予以處理，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3風(fēng)險承擔(dān)與免責(zé)條款：因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或房產(chǎn)價值受損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條稅費承擔(dān)與繳納9.1稅費種類與標準：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及標準按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅費繳納義務(wù)與期限：稅費由買方承擔(dān)，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)繳納完畢。9.3稅費繳納憑證與證明：買方應(yīng)妥善保管稅費繳納憑證，并作為合同履行的證明材料。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.2爭議解決方式與途徑：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費用另有約定的除外。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同解除。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。第十二條合同附件與補充條款12.1合同附件內(nèi)容與效力：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款內(nèi)容與效力：本合同如有補充條款，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢等事務(wù)。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、合同審查、工程監(jiān)理等。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在協(xié)議中明確其責(zé)任限額。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績報告。17.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求其及時匯報工作進展。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行保密。17.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，并在協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額計算：18.2.1以第三方介入事務(wù)直接產(chǎn)生的費用為基數(shù)，按一定比例確定責(zé)任限額。18.2.2考慮第三方介入事務(wù)可能產(chǎn)生的間接損失，適當(dāng)增加責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方介入事務(wù)的性質(zhì)、規(guī)?；蝻L(fēng)險發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在介入本合同過程中的直接行為。19.1.2第三方對甲方以外的第三方責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在介入本合同過程中的直接行為。19.2.2第三方對乙方以外的第三方責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方對合同以外的第三方責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)。19.3.2第三方在介入本合同過程中，如與其他方發(fā)生爭議，由爭議各方自行協(xié)商解決。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行期間，第三方介入事務(wù)的處理應(yīng)不影響合同其他條款的履行。20.2第三方介入事務(wù)的處理結(jié)果，應(yīng)作為合同履行的一部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.3合同履行完畢或第三方介入事務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。2.房產(chǎn)測繪報告：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的完成情況。4.房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括所有條款和附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事務(wù)范圍、責(zé)任和權(quán)利。6.稅費繳納憑證：提供所有稅費繳納的憑證，包括契稅、印花稅等，以證明稅費的繳納情況。7.附屬設(shè)施與設(shè)備清單：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。8.設(shè)備保修卡：提供房產(chǎn)中設(shè)備的保修卡，以證明設(shè)備享受的保修服務(wù)。9.驗收報告：提供房產(chǎn)交付后的驗收報告，包括驗收結(jié)果和不合格項的處理意見。10.法律文件：提供所有與合同相關(guān)的法律文件，包括但不限于律師意見書、仲裁裁決書等。11.其他相關(guān)文件：提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件，如政策文件、政府批文等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款：買方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。示例：合同約定首付款應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)支付，若買方逾期支付，則需支付首付款金額的1%作為違約金。2.逾期交付房產(chǎn)：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)金額的X%作為違約金。示例：合同約定房產(chǎn)應(yīng)在合同生效后6個月內(nèi)交付，若賣方逾期交付，則需支付房產(chǎn)交易價格的1%作為違約金。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方未在合同約定時間內(nèi)處理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用和賠償損失。示例：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)在合同生效后3個月內(nèi)解決，否則需承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵造成的全部損失。4.第三方違約：第三方在介入本合同過程中未履行協(xié)議約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因評估延誤造成的損失。5.爭議解決未果：雙方未能在合同約定的爭議解決期限內(nèi)解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議未果造成的損失。示例：甲乙雙方在合同約定時間內(nèi)未能協(xié)商解決爭議，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。全文完。萬科旅游房產(chǎn)買賣合同（2024年專用）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測繪報告9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項10.1房產(chǎn)使用限制10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3房產(chǎn)保險11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同補充條款14.1補充條款一14.2補充條款二14.3補充條款三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣：_______2.1.2詳細地址：_______2.1.3交通狀況：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅：_______2.3.2商業(yè)：_______2.3.3辦公：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.4.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：_______元3.1.2單價：_______元/平方米3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______元3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期：_______元，支付時間：_______3.2.2.2第二期：_______元，支付時間：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.2.2房產(chǎn)符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格；4.2.3房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。4.3驗收標準4.3.1出賣人提供的房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件真實有效；4.3.2房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準；4.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合交付條件。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1營業(yè)稅5.1.2印花稅5.1.3土地增值稅5.1.4個人所得稅5.1.5其他稅費5.2稅費承擔(dān)5.2.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費；5.2.2買受人承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中的稅費。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)；6.1.2買受人未按約定支付房款；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；6.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；6.2.3合同約定的其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2爭議解決機構(gòu)：_______7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______7.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______7.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：_______第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3合同登記備案。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付并驗收合格；8.2.2買受人完成尾款支付；8.2.3合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測繪報告9.1.1測繪單位：_______9.1.2測繪日期：_______9.1.3測繪報告編號：_______9.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2.1權(quán)屬證明編號：_______9.2.2權(quán)屬證明日期：_______9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證編號：_______9.3.2付款憑證日期：_______10.其他約定事項10.1房產(chǎn)使用限制10.1.1房產(chǎn)僅限于自住，不得出租、轉(zhuǎn)售；10.1.2房產(chǎn)不得用于經(jīng)營性活動。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.2.1出賣人保證房產(chǎn)在交付時無質(zhì)量問題；10.2.2買受人負責(zé)房產(chǎn)交付后的日常維護和保養(yǎng)。10.3房產(chǎn)保險10.3.1出賣人應(yīng)在交付房產(chǎn)前辦理房屋保險；10.3.2保險期限：_______年；10.3.3保險金額：_______元。11.合同簽署及日期11.1簽署地點：_______11.2簽署日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，其中出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份；12.2合同保管：雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管合同文本。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院：合同糾紛由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。14.合同補充條款14.1補充條款一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款二14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。14.3補充條款三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在萬科旅游房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方當(dāng)事人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評估；2.1.2房產(chǎn)測繪；2.1.3法律咨詢；2.1.4財務(wù)審計；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1以第三方服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額；3.2.2以第三方提供的專業(yè)報告或意見的實際價值作為責(zé)任限額；3.2.3以甲乙雙方約定的其他合理限額作為責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；5.1.2依據(jù)專業(yè)知識和技能獨立開展工作；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密；6.1.4按照約定的時間和標準完成工作。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；7.3第三方與甲乙雙方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方變更與替換8.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；8.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第九條第三方介入的程序9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序；9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；10.2如無約定，費用由委托方承擔(dān)。第十一條第三方介入的期限11.1第三方介入的期限由甲乙雙方在本合同中約定；11.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成工作。第十二條第三方介入的成果12.1第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認；12.2第三方介入的成果如不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告作為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，應(yīng)詳細、準確。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明須由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：權(quán)屬證明是買賣雙方確認房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件。3.付款憑證要求：憑證須為銀行或支付平臺的正規(guī)收據(jù)或電子支付憑證，證明已支付款項。說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明。4.合同簽訂證明要求：證明須由見證人簽字或蓋章，確認合同簽訂的時間和地點。說明：合同簽訂證明用于證明合同的真實性和合法性。5.不可抗力證明要求：證明須由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。6.協(xié)議書要求：協(xié)議書須由甲乙雙方及第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議書用于補充合同內(nèi)容，解決合同中未明確的事項。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，以確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計劃裝修入住，買受人可要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的裝修費用。全文完。萬科旅游房產(chǎn)買賣合同（2024年專用）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及付款方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收3.1房產(chǎn)質(zhì)量標準3.2房產(chǎn)驗收程序3.3質(zhì)量問題處理4.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用說明4.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理6.3合同解除及終止7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款9.3附件及補充條款的效力10.合同解除及終止后的處理10.1房產(chǎn)退還及費用結(jié)算10.2合同解除及終止后的其他處理11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同簽署人及代理人12.1簽署人基本信息12.2代理人基本信息12.3代理權(quán)限13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2配套設(shè)施清單13.3其他附件14.合同其他約定事項14.1爭議解決方式變更14.2合同簽署地點14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方（賣方）地址：[甲方詳細地址]1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]1.2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]1.2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]1.2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]1.2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]1.2.6房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]1.3交易價格及付款方式1.3.1交易總價：[交易總價款]1.3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]1.3.3付款時間：[各期付款的具體時間節(jié)點]第二條房產(chǎn)權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：[房產(chǎn)所有權(quán)證書編號]2.1.2土地使用權(quán)證書：[土地使用權(quán)證書編號]2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，可依法轉(zhuǎn)讓。2.2.2乙方在合同簽署之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.3.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起三十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬變更登記至乙方名下。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及驗收3.1房產(chǎn)質(zhì)量標準3.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。3.1.2房產(chǎn)應(yīng)達到規(guī)劃設(shè)計要求，滿足居住和使用功能。3.2房產(chǎn)驗收程序3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前進行驗收。3.2.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。3.3質(zhì)量問題處理3.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中詳細列明。3.3.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后七個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行修復(fù)。第四條房產(chǎn)配套設(shè)施及使用4.1配套設(shè)施清單4.1.1列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。4.2配套設(shè)施使用說明4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施使用說明，包括使用規(guī)則、保養(yǎng)方法等。4.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)4.3.1配套設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標準5.1.1列明交易過程中涉及的稅費種類及標準，如契稅、印花稅等。5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1甲方負責(zé)支付交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.3稅費繳納期限5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1房產(chǎn)交付日期：[房產(chǎn)交付具體日期]6.2違約責(zé)任及處理6.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3合同解除及終止6.3.1合同雙方協(xié)商一致，可解除或終止合同。第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證明文件交付乙方。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。8.2.2合同約定的終止條件成就，如不可抗力等。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證明文件、配套設(shè)施清單等。9.2補充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.3附件及補充條款的效力9.3.1合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除及終止后的處理10.1房產(chǎn)退還及費用結(jié)算10.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)退還乙方。10.1.2退還房產(chǎn)時，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。10.2合同解除及終止后的其他處理10.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自簽署之日起生效。第十二條合同簽署人及代理人12.1簽署人基本信息12.1.1甲方簽署人姓名：[甲方簽署人姓名]12.1.2乙方簽署人姓名：[乙方簽署人姓名]12.2代理人基本信息12.2.1甲方代理人姓名：[甲方代理人姓名]12.2.2乙方代理人姓名：[乙方代理人姓名]12.3代理權(quán)限12.3.1甲方代理人授權(quán)代理范圍為：[代理權(quán)限范圍]12.3.2乙方代理人授權(quán)代理范圍為：[代理權(quán)限范圍]第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書13.2土地使用權(quán)證書13.3配套設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定事項14.1爭議解決方式變更14.1.1本合同爭議解決方式如有變更，需經(jīng)雙方書面同意。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點：[合同簽署具體地點]14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由合同雙方約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易監(jiān)督、項目監(jiān)理、市場營銷等。第二條第三方介入的引入方式及程序2.1引入方式a.合同雙方共同協(xié)商確定；b.甲方或乙方單方面邀請；c.根據(jù)合同履行需要，由合同雙方共同決定。2.2引入程序2.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。3.2.2第三方應(yīng)按照合同要求，及時、準確地提供專業(yè)意見或服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。4.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的[約定百分比]%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方在合同履行過程中，對第三方造成的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方在合同履行過程中，對第三方造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方均造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的費用及支付6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費等。6.2第三方介入費用的支付6.2.1第三方介入費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定支付方式及期限。6.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。第七條第三方介入合同的變更及解除7.1合同變更7.1.1第三方介入合同可根據(jù)合同雙方協(xié)商一致的原則進行變更。7.2合同解除a.合同雙方協(xié)商一致；b.第三方無法履行職責(zé)；c.合同履行完畢或終止。第八條第三方的資質(zhì)及資格要求8.1資質(zhì)要求8.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，如房產(chǎn)評估機構(gòu)需具備相關(guān)評估資質(zhì)。