二零二五年度安置房項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目合作方式第三條合作期限及生效條件3.1合作期限3.2合同生效條件3.3合同終止條件第四條項(xiàng)目投資及資金籌措4.1投資總額4.2投資比例4.3資金籌措方式4.4投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第五條合作開發(fā)內(nèi)容5.1商業(yè)設(shè)施類型及功能5.2合作開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.3質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.4技術(shù)支持與合作研發(fā)第六條合作管理及協(xié)調(diào)6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制6.3決策程序6.4爭議解決方式第七條土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)7.1土地使用權(quán)獲取方式7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.4項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬第八條財(cái)務(wù)管理及利潤分配8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式8.3利潤分配方式及比例8.4財(cái)務(wù)審計(jì)及報(bào)告第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任9.3應(yīng)對(duì)措施及預(yù)案第十條合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3解除后的處理及責(zé)任第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任及賠償方式11.3違約爭議解決第十二條合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理12.2合同解除后的員工安置12.3合同解除后的其他后續(xù)事宜第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理及責(zé)任第十四條合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決地的選擇第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：商業(yè)設(shè)施管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方有效證件：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明乙方有效證件：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱安置房項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃項(xiàng)目占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米規(guī)劃功能：購物中心、餐飲、娛樂、休閑等2.4項(xiàng)目合作方式甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和管理。第三條合作期限及生效條件3.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為10年。3.2合同生效條件雙方簽署本合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。3.3合同終止條件合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第四條項(xiàng)目投資及資金籌措4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣5000萬元。4.2投資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%4.3資金籌措方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以自有資金出資。4.4投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任詳見本合同附件。第五條合作開發(fā)內(nèi)容5.1商業(yè)設(shè)施類型及功能商業(yè)設(shè)施包括購物中心、餐飲、娛樂、休閑等。5.2合作開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)合作開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)詳見本合同附件。5.3質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4技術(shù)支持與合作研發(fā)甲方提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)支持與合作研發(fā)。第六條合作管理及協(xié)調(diào)6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)。6.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。6.3決策程序重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，形成書面決議。6.4爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第七條土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)7.1土地使用權(quán)獲取方式甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年。7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。7.4項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，乙方享有商業(yè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)。第八條財(cái)務(wù)管理及利潤分配8.1財(cái)務(wù)管理制度雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目資金的安全、合規(guī)使用。8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付方式項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，甲方承擔(dān)土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，乙方承擔(dān)商業(yè)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營費(fèi)用。8.3利潤分配方式及比例項(xiàng)目運(yùn)營后，凈利潤按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。8.4財(cái)務(wù)審計(jì)及報(bào)告每年由雙方共同委托具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方按投資比例共同承擔(dān)，具體責(zé)任詳見本合同附件。9.3應(yīng)對(duì)措施及預(yù)案針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施及預(yù)案。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除后的處理及責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理項(xiàng)目剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成建設(shè)、未履行保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)及債務(wù)。12.2合同解除后的員工安置合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的安置工作。12.3合同解除后的其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除后的其他事宜。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件包括：合作期限屆滿、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定等。13.2合同終止后的處理及責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議解決地的選擇爭議解決地為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方或項(xiàng)目需要，被邀請(qǐng)或委托介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍及程序2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、項(xiàng)目管理等。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方共同確定第三方介入的必要性和具體范圍；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或項(xiàng)目的任何信息。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或?xiàng)目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失，第三方賠償金額不超過其合同總金額的20%；（2）因第三方原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失，第三方賠償金額不超過其合同總金額的10%；（3）第三方賠償金額不得超過甲方、乙方或項(xiàng)目遭受的實(shí)際損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方僅接受甲方或乙方的委托，不代表任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與項(xiàng)目施工單位、供應(yīng)商等其他相關(guān)方的關(guān)系，由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與項(xiàng)目其他相關(guān)方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、合同等。6.2第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)確保第三方的工作條件，包括辦公場所、設(shè)備等。6.3第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括提供必要的協(xié)助、解答疑問等。6.4第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，爭議解決地為省市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措計(jì)劃8.第三方合作協(xié)議9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.項(xiàng)目變更協(xié)議13.項(xiàng)目終止協(xié)議14.第三方工作成果報(bào)告15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽署確認(rèn)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等內(nèi)容。3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出投資總額、資金來源、支付方式等。4.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、收支情況、資金使用效率等內(nèi)容。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要節(jié)點(diǎn)和完成情況。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)列出項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。8.項(xiàng)目變更協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。9.項(xiàng)目終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止后的處理事宜等。10.第三方工作成果報(bào)告應(yīng)包括第三方完成的工作內(nèi)容、工作成果及評(píng)價(jià)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定完成建設(shè)；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（4）一方未履行保密義務(wù)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；（2）乙方未按約定完成建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、返工等；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，如合同約定每月支付100萬元，甲方逾期支付，則每月應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方未按約定完成建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、返工等，并支付違約金。3.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)、返工等。4.一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度安置房項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（安置房項(xiàng)目主體）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（商業(yè)設(shè)施合作方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，安置房項(xiàng)目已成為一項(xiàng)重要的民生工程。為了滿足安置房居民的日常生活需求，甲方?jīng)Q定在安置房項(xiàng)目周邊建設(shè)配套商業(yè)設(shè)施，提高居民的生活品質(zhì)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在安置房項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安置房項(xiàng)目：指由政府投資建設(shè)，為符合條件的居民提供住房保障的項(xiàng)目。（2）配套商業(yè)設(shè)施：指為安置房居民提供購物、餐飲、娛樂、休閑等服務(wù)的商業(yè)設(shè)施。（3）合作開發(fā)：指甲方與乙方在安置房項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施建設(shè)過程中，共同出資、共同經(jīng)營、共同分享收益的合作方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成配套商業(yè)設(shè)施的建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和建設(shè)規(guī)模。（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款及合作開發(fā)收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得安置房項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施的建設(shè)權(quán)和經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成配套商業(yè)設(shè)施的建設(shè)。（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的合法合規(guī)，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案和建設(shè)規(guī)模。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地征用、拆遷安置等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目設(shè)施無償移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、利息費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）甲方按照合同約定，分階段支付工程建設(shè)費(fèi)用。（2）乙方按照合同約定，分階段支付運(yùn)營管理費(fèi)用。（3）雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）工程建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間以合同附件為準(zhǔn)。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月支付，具體支付時(shí)間以合同附件為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)間或合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付工程建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。（2）乙方收到付款后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證。（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，妥善保管財(cái)務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供土地或相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)或運(yùn)營管理的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會(huì)事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有獨(dú)立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)安置房項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案、品牌使用權(quán)等特殊權(quán)力的保留。（2）乙方保留對(duì)商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營權(quán)、品牌使用權(quán)等特殊權(quán)力的保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)安置房項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商業(yè)設(shè)施運(yùn)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于安置房項(xiàng)目配套商業(yè)設(shè)施合作開發(fā)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：工程進(jìn)度表2.本合同附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表3.本合同附件三：保密協(xié)議4.本合同附件四：不可抗力事件清單5.本合同附件五：爭議解決程序6.本合同附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議7.本合同附件七：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.本合同附件八：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.本合同附件九：甲方法定代表人身份證明10.本合同附件十：乙方法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未按約定提供土地或相關(guān)手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成工程建設(shè)或運(yùn)營管理。b.未按約定質(zhì)量完成工程建設(shè)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.通過甲方提供的付款憑證和乙方提供的收款憑證進(jìn)行認(rèn)定。b.通過甲方未提供土地或相關(guān)手續(xù)的書面證明進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：a.通過工程進(jìn)度表和運(yùn)營管理報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。b.通過質(zhì)量檢測報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同附件：指合同中提及的、作為合同組成部分的文件。5.法律適用：指合同所適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，甲方應(yīng)在接到催收通知后____日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快工程進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法繼續(xù)履行，可