二手房直接交易協(xié)議范本（2024年更新）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房直接交易協(xié)議范本（2024年更新）一本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及方式6.交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電等附屬物品的處理10.3房屋租賃事宜11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)碼：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)碼：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，買受人應(yīng)支付應(yīng)付房款的千分之一作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.2房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2保修期限及方式：房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為五年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合本合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失等。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格或辦理過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條其他約定10.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況詳見附件。10.2家具家電等附屬物品的處理：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電等附屬物品按照約定交付給買受人。具體物品清單詳見附件。10.3房屋租賃事宜：如房屋在交付前已出租，出賣人應(yīng)將租賃合同及相關(guān)資料交付給買受人。買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，但有權(quán)在房屋交付后要求出賣人承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：________________11.2第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條其他約定10.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況詳見附件。10.2家具家電等附屬物品的處理：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電等附屬物品按照約定交付給買受人。具體物品清單詳見附件。10.3房屋租賃事宜：如房屋在交付前已出租，出賣人應(yīng)將租賃合同及相關(guān)資料交付給買受人。買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，但有權(quán)在房屋交付后要求出賣人承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：________________11.2買受人簽字：________________11.3簽字日期：________________11.4簽字地點(diǎn)：________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.3房屋現(xiàn)有裝修情況說明12.4家具家電等附屬物品清單12.5其他重要文件第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：________________第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證上的所有信息。說明：該附件用于證明出賣人對(duì)于所售房屋的所有權(quán)，以及房屋的基本信息。附件2：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件需包含與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。附件3：房屋現(xiàn)有裝修情況說明詳細(xì)要求：附件需詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、規(guī)格、施工單位等。說明：該附件用于明確房屋現(xiàn)有裝修的狀況，以及買受人對(duì)房屋裝修的知情權(quán)。附件4：家具家電等附屬物品清單詳細(xì)要求：附件需列明房屋內(nèi)的家具家電等附屬物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該附件用于確認(rèn)出賣人應(yīng)交付的家具家電等附屬物品的清單。附件5：其他重要文件詳細(xì)要求：附件需包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。說明：該附件用于補(bǔ)充本合同中未涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的。2.買受人未能按照合同約定支付房屋交易價(jià)格或辦理過戶手續(xù)的。3.雙方未能履行合同中約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)糾正違約行為，或承擔(dān)相應(yīng)的履行義務(wù)。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次