2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃物信息1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物用途4.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費調(diào)整七、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物損壞賠償3.租賃物維修費用承擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定事項1.合同附件2.合同補充條款3.合同解釋十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本協(xié)議的目的是在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________二、租賃物信息1.租賃物位置租賃物位于_________________，具體地址為_________________。2.租賃物面積租賃物總面積為_________________平方米。3.租賃物用途租賃物僅用于_________________。4.租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀符合原合同約定，無重大損壞。三、租賃期限1.租賃起始日期原合同的租賃起始日期為____年__月__日，本協(xié)議續(xù)簽后的租賃起始日期為____年__月__日。2.租賃終止日期原合同的租賃終止日期為____年__月__日，本協(xié)議續(xù)簽后的租賃終止日期為____年__月__日。3.租賃期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議續(xù)簽后的租賃期限為____年。四、租金及支付方式1.租金金額續(xù)簽后的租金為每月人民幣____元整。2.租金支付周期租金按月支付，每____日為支付日。3.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于支付日前將租金匯入甲方指定的賬戶。4.違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、押金及保證金1.押金金額續(xù)簽后的押金金額為人民幣____元整。2.押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.保證金金額續(xù)簽后的保證金金額為人民幣____元整。4.保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行。2.物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費按月支付，與租金同期支付。3.物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費如有調(diào)整，按物業(yè)管理方發(fā)布的最新收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。七、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任租賃物內(nèi)的維修責(zé)任按原合同約定執(zhí)行。2.租賃物損壞賠償乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物維修費用承擔(dān)租賃物的日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用按原合同約定執(zhí)行。八、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。2.合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的；（2）乙方未按約定支付租金或拖欠物業(yè)管理費用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。3.合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達(dá)對方之日起，本協(xié)議解除。九、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失，并支付違約金。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.送達(dá)地址甲方：________________乙方：________________3.送達(dá)方式通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進行。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)議解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定事項1.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等。2.合同補充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物使用監(jiān)督條款甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)提前____日通知乙方進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.租賃物維護責(zé)任條款3.租賃物更新條款在租賃期限內(nèi)，如因市場變化或甲方自身需求，甲方有權(quán)對租賃物進行更新。更新后的租賃物應(yīng)與原租賃物同等品質(zhì)，不影響乙方的正常使用。4.租賃物收益條款甲方保留租賃物產(chǎn)生的所有收益權(quán)，包括但不限于廣告收益、租賃差價等。乙方不得擅自改變租賃物的使用方式，以影響甲方收益。5.租賃物保險條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。保險費用由甲方承擔(dān)，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物使用自主權(quán)條款乙方享有租賃物的自主使用權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)和租賃合同約定的前提下，對租賃物進行裝修、改造等。2.租賃物使用期限條款乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用期限，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。3.租賃物使用收益條款乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用收益，不得因甲方原因?qū)е乱曳绞找媸軗p。4.租賃物使用安全保障條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道等。5.租賃物使用環(huán)境條款乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用環(huán)境，包括但不限于噪音、空氣質(zhì)量等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款本協(xié)議中涉及的中介費用由甲方支付，中介服務(wù)費用按______計算，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款中介方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款如中介方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。5.中介糾紛解決條款中介方與雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險單（如有）7.合同簽訂現(xiàn)場的拍照或錄像資料8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認(rèn)定：如乙方在支付日之后超過____日未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。違約認(rèn)定：如甲方未能按照合同約定的時間提供租賃物，或者提供的租賃物存在重大缺陷，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。違約認(rèn)定：如乙方擅自改變租賃物的用途或進行未經(jīng)甲方同意的裝修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行通知義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)以書面形式通知對方，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的，用于商業(yè)地產(chǎn)租賃的財產(chǎn)。2.違約金：指合同一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁庭進行裁決。5.保密義務(wù)：指任何一方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定合理的支付期限和違約金標(biāo)準(zhǔn)，加強雙方的溝通，確保租金按時支付。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立明確的維修責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時進行維修，減少雙方的損失。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽。2.甲方或乙方變更合同條款。3.租賃物使用過程中的爭議解決。4.租賃期滿后的合同續(xù)簽或終止。5.租賃合同解除后的相關(guān)事宜處理。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.交付及驗收6.1租賃物交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收報告7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.保險責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.維修保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY商貿(mào)乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：購物中心2.2租賃物位置租賃物位置：省市區(qū)路號2.3租賃物面積租賃物面積：500平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：地上三層，每層面積為166.67平方米，共三層3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日4.4違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金，直至租金支付完畢5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方可在租賃物內(nèi)從事商業(yè)零售、餐飲、娛樂等相關(guān)經(jīng)營活動5.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3使用變更如需變更使用范圍，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施6.交付及驗收6.1租賃物交付甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃物交付乙方使用6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無安全隱患6.3驗收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明6.4驗收報告驗收報告應(yīng)由乙方出具，甲方應(yīng)在收到驗收報告后5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)7.費用承擔(dān)7.1水電費租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費由乙方自行承擔(dān)7.2物業(yè)管理費租賃期間，租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)7.3其他費用租賃期間，租賃物內(nèi)的其他費用，如垃圾清運費、綠化維護費等，由乙方自行承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其所有和管理的建筑物及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進行的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.維修保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，以及因自然災(zāi)害等原因造成的租賃物損壞。9.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等。9.3維修費用承擔(dān)維修費用應(yīng)根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付租賃物或提供必要的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反使用范圍，應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。10.3違約賠償除支付違約金外，任何一方違約給對方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除及終止合同的解除或終止，按照本合同“合同解除及終止”條款執(zhí)行。14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等，指除合同雙方外的任何第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1中介方中介方是指在租賃合同簽訂過程中，提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。中介方介入合同，需經(jīng)雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指在租賃合同中，為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方機構(gòu)或個人。擔(dān)保方介入合同，需提供有效的擔(dān)保文件。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，對租賃物的使用狀況進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)或個人。監(jiān)理方介入合同，需經(jīng)雙方同意，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。15.2.4評估方評估方是指在租賃合同中，對租賃物的價值進行評估的第三方機構(gòu)或個人。評估方介入合同，需提供評估報告。15.2.5咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方是指在租賃合同中，為雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。咨詢服務(wù)方介入合同，需經(jīng)雙方同意，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額界定第三方責(zé)任限額是指在合同中明確第三方因提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任限制。15.3.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同金額及市場慣例等因素確定。15.3.3責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的約定，對其所承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任負(fù)責(zé)。其他各方的責(zé)任仍按照本合同約定執(zhí)行。15.4.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)本合同約定取得報酬的權(quán)利。15.4.3第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的合同關(guān)系，甲方對第三方不承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。15.4.4第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的合同關(guān)系，乙方對第三方不承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)協(xié)議16.1.1中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.1.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定，并由雙方協(xié)商一致。16.1.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限應(yīng)與租賃合同期限一致或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。16.2擔(dān)保協(xié)議16.2.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括但不限于保證金、擔(dān)保函、抵押等。16.2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限應(yīng)與租賃合同期限一致。16.2.3擔(dān)保解除條件擔(dān)保解除條件應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確。16.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議16.3.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方提供的服務(wù)內(nèi)容，如質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、安全管理等。16.3.2監(jiān)理服務(wù)費用監(jiān)理服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定，并由雙方協(xié)商一致。16.3.3監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限應(yīng)與租賃合同期限一致。16.4評估協(xié)議16.4.1評估內(nèi)容評估協(xié)議應(yīng)明確評估方提供的服務(wù)內(nèi)容，如租賃物價值評估等。16.4.2評估費用評估費用應(yīng)根據(jù)評估內(nèi)容和市場行情確定，并由雙方協(xié)商一致。16.4.3評估報告評估報告應(yīng)在評估完成后一定期限內(nèi)提交給雙方。16.5咨詢服務(wù)協(xié)議16.5.1咨詢服務(wù)內(nèi)容咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容，如市場分析、法律咨詢等。16.5.2咨詢服務(wù)費用咨詢服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定，并由雙方協(xié)商一致。16.5.3咨詢服務(wù)期限咨詢服務(wù)期限應(yīng)與租賃合同期限一致或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖6.租賃物設(shè)施清單7.租賃物驗收報告8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.擔(dān)保協(xié)議（如有）10.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議（如有）11.評估報告（如有）12.咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）13.租金支付憑證14.合同變更協(xié)議（如有）15.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。2.租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.租賃物設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列舉租賃物內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。4.租賃物驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。5.中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、評估報告、咨詢服務(wù)協(xié)議等附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.租金支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、收款人等信息。7.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方等信息。8.其他附件應(yīng)滿足雙方約定的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。未提供必要設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施不足給乙方造成的損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。違反使用范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用范圍給甲方造成的損失。未按時進行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時維修保養(yǎng)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擔(dān)保方未履行擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。監(jiān)理方未履行監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：監(jiān)理方應(yīng)退還監(jiān)理服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。評估方未履行評估協(xié)議：評估方應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。咨詢服務(wù)方未履行咨詢服務(wù)協(xié)議：咨詢服務(wù)方應(yīng)退還咨詢服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如裝修費用、租金損失等。若乙方違反使用范圍，擅自將租賃物用于非法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該地產(chǎn)用于__________業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定續(xù)簽2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。2.2目的本合同續(xù)簽協(xié)議旨在明確雙方在2025年度的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同續(xù)簽協(xié)議：指本合同雙方就2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系達(dá)成的續(xù)簽協(xié)議。2.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.履行義務(wù)：指合同主體按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方租賃期間的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，開展業(yè)務(wù)活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途，不得損害商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：__________2.甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同續(xù)簽協(xié)議的；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同續(xù)簽協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同續(xù)簽協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止本合同續(xù)簽協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同續(xù)簽協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同續(xù)簽協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元的押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費。5.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，按實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.支票支付：乙方應(yīng)以支票形式支付租金及其他費用，支票抬頭為甲方名稱。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用支付時間：按照實際發(fā)生情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的租金及其他費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，或損壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為：__________九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同續(xù)簽協(xié)議及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同續(xù)簽協(xié)議的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策變更，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為承租方的主體資格。2.甲方作為出租方的主體資格。3.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在乙方租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)進行必要檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。2.雙方應(yīng)就租賃期間的商業(yè)地產(chǎn)使用情況保持溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.其他相關(guān)文件（如：租賃場地平面圖、租金支付憑證、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約：未按時支付租金及其他費用，視為違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，或損壞商業(yè)地產(chǎn)，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密條款：指雙方在履行合同過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如有特殊情況，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定處理。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與商業(yè)地產(chǎn)的租賃和管理。第三方有權(quán)獲得甲方根據(jù)合同約定支付的相關(guān)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行合理改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的安全設(shè)施齊全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需提高，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營情況，對乙方提出合理的使用要求。甲方可對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途，不得損害商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，或損壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.租賃物描述2.1租賃物基本信息2.2租賃物位置與面積2.3租賃物現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金與支付方式4.1租金金額4.2支付時間與方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金與保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金退還7.使用與管理7.1使用范圍與限制7.2管理責(zé)任與費用7.3維修與保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"甲方"指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2"乙方"指承租商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3"租賃物"指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)利。1.2釋義1.2.1"租賃期限"指乙方承租租賃物的起始日期至終止日期。1.2.2"租金"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.2.3"押金"指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。2.租賃物描述2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.1.2租賃物用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。2.2租賃物位置與面積2.2.1租賃物位于市區(qū)商業(yè)繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2.2租賃物實際使用面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米，室外面積平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)2.3.1租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，乙方有權(quán)按照合同約定進行裝修和使用。2.3.2甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃終止日期為2028年12月31日。3.3租賃期限調(diào)整3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行延長或縮短，但須在本合同約定的租賃期限屆滿前一個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。4.租金與支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣萬元整。4.2支付時間與方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時須注明"租金支付"字樣。4.3逾期支付及滯納金4.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)支付租金的1%向甲方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)為市場租金水平及甲方合理成本變動。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整程序5.3.1租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)與甲方協(xié)商確定新的租金。6.押金與保證金6.1押金金額6.1.1本合同押金為人民幣萬元整。6.2保證金金額6.2.1本合同保證金為人民幣萬元整。6.3押金與保證金退還6.3.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方全部押金和保證金。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過三天；8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或進行破壞性裝修；8.1.3乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；8.1.4乙方未按照約定時間進行裝修或未按時完成裝修；8.1.5乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；8.1.6乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；8.2.3乙方擅自改變租賃物用途或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.4乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償損失；8.2.5乙方未按時完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；8.2.6乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同部分或全部免除雙方責(zé)任；9.2.3不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除范圍和后續(xù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的交接和費用結(jié)算。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的交接和費用結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改與補充14.2.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交接和費用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃物的評估與鑒定；2.1.2租金調(diào)整的依據(jù)確認(rèn)；2.1.3合同爭議的調(diào)解或仲裁；2.1.4租賃物的維修與保養(yǎng)；2.1.5其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1任何一方提議第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、預(yù)期效果及所需費用。3.2雙方應(yīng)在收