2025年上海市物業(yè)服務(wù)合同范文（2篇）

2025年上海市物業(yè)服務(wù)合同范文上海市物業(yè)服務(wù)合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方為一家合法運(yùn)營且具有合法資質(zhì)的物業(yè)公司，具備提供物業(yè)服務(wù)的條件和能力；鑒于乙方有意租賃甲方的物業(yè)服務(wù)；雙方在平等、自愿的共識下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條合同目的本合同旨在規(guī)定甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范雙方的協(xié)作關(guān)系。第二條物業(yè)服務(wù)范圍1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求及法律法規(guī)，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）建筑與設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔與管理；（3）安全設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生的管理；（5）設(shè)施設(shè)備的更新與改造；（6）雙方協(xié)商確定的其他物業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)隨時查閱甲方的服務(wù)內(nèi)容及具體計劃，并提出合理意見和建議。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付1.乙方應(yīng)按本合同約定，按時支付服務(wù)費(fèi)用給甲方。2.服務(wù)費(fèi)用涵蓋物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)、安全維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方將提供服務(wù)費(fèi)用的正式收據(jù)和發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保存并隨時提供給相關(guān)單位及部門核對。第四條服務(wù)質(zhì)量與維修1.甲方需確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并進(jìn)行必要的維護(hù)。2.如設(shè)施需要維修或出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時處理，并記錄服務(wù)情況。3.乙方發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，并給予必要的配合與協(xié)助。第五條服務(wù)期限與終止1.本合同服務(wù)期限自（具體日期）至（具體日期）。2.若一方需在合同期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)書面通知對方并取得同意。3.如一方嚴(yán)重違反合同導(dǎo)致對方無法正常履行，對方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款1.雙方應(yīng)保守在合同履行中知悉的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息，未經(jīng)對方書面許可不得泄露或用于非本合同目的。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息。第七條爭議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)以友好、平等、協(xié)商的方式解決；協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.對本合同未明確的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市物業(yè)服務(wù)合同范文（二）物業(yè)服務(wù)合同甲方（出租方）：【公司名稱/個人姓名】證件號碼：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【公司名稱/個人姓名】證件號碼：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方系上海市合法注冊的物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和綜合能力；乙方有意租賃甲方管理的物業(yè)，雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)租賃詳情甲方擁有的物業(yè)位于：【詳細(xì)地址】物業(yè)建筑面積：【數(shù)字】平方米物業(yè)租金：每月【金額】元物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月【金額】元物業(yè)租賃期限：自【起始日期】至【結(jié)束日期】第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方承諾提供以下物業(yè)管理服務(wù)：包括保潔、安保、維修、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.甲方將嚴(yán)格監(jiān)控物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，對物業(yè)出現(xiàn)的問題及時處理，并提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)租金和服務(wù)費(fèi)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害物業(yè)的正常使用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，及時解決乙方提出的問題。3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，至合同解除期滿時終止。3.合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商