2025年度個(gè)人毛坯房租賃與違約責(zé)任合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人毛坯房租賃與違約責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用用途6.1房屋使用范圍6.2禁止使用范圍6.3違反使用用途違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1租賃期間房屋維修責(zé)任7.2房屋損壞賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件8.2房屋接收條件8.3房屋交付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：毛坯房3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月____日前。4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞且承租方已支付完畢所有租金和費(fèi)用。5.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。6.使用用途6.1房屋使用范圍：僅用于居住。6.2禁止使用范圍：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。6.3違反使用用途違約責(zé)任：違反使用用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.房屋維修責(zé)任7.1租賃期間房屋維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。7.1.2小型維修、日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.2房屋損壞賠償7.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1小型維修、日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2重大維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但承租方應(yīng)配合維修工作。8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件8.1.1租賃方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全。8.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電開(kāi)通證明等相關(guān)文件。8.2房屋接收條件8.2.1承租方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。8.3房屋交付時(shí)間8.3.1房屋交付時(shí)間應(yīng)與租賃期限起始日期一致。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整租賃期限。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.1.2租賃方違反合同約定，擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2雙方協(xié)商一致的，可以采取金錢賠償、恢復(fù)原狀等方式承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交接事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。10.3.2解除合同后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，租賃方有權(quán)收回房屋。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效地點(diǎn)13.2.1本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如遇需要第三方介入的情況，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同解釋、爭(zhēng)議調(diào)解、房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證提供的房屋符合本合同約定，并承擔(dān)因房屋不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)失或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：17.3.1第三方責(zé)任限額=（本合同租金總額÷租賃期限）×第三方介入期間。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方對(duì)甲方提供的房屋質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)審查責(zé)任，但不承擔(dān)甲方因房屋本身缺陷造成的損失責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的合同條款、租賃條件等承擔(dān)解釋和咨詢責(zé)任，但不承擔(dān)因合同條款執(zhí)行產(chǎn)生的損失責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。18.2.2第三方對(duì)乙方在租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但不承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)審查、解釋、咨詢、調(diào)解等責(zé)任。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的損失責(zé)任。19.第三方介入終止19.1第三方介入后，如甲乙雙方就合同履行達(dá)成一致，第三方應(yīng)終止介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、退還日期等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此證明作為房屋合法租賃的依據(jù)。4.水電開(kāi)通證明要求：提供水電開(kāi)通的證明文件，如水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：此證明作為房屋具備基本生活條件的依據(jù)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件。6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)上應(yīng)注明房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為房屋交付和接收的正式文件。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此憑證作為違約金支付的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月8日，則乙方應(yīng)向甲方支付3天的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因擅自改變而產(chǎn)生的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將毛坯房進(jìn)行裝修，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)失或疏忽造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)本合同租金總額的____%。全文完。2025年度個(gè)人毛坯房租賃與違約責(zé)任合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于________________的毛坯房，乙方有意向租賃該毛坯房用于________________用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度毛坯房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）毛坯房：指未進(jìn)行裝修、裝飾，僅完成主體結(jié)構(gòu)、水電、門窗等基本設(shè)施的房屋。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋租賃期間的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃毛坯房的時(shí)間段。（2）租賃用途：指乙方租賃毛坯房所使用的具體用途。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃用途使用毛坯房。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃房屋要求的毛坯房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃毛坯房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃房屋要求的毛坯房。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)按照租賃用途使用毛坯房。（5）乙方有義務(wù)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃房屋位于________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將毛坯房恢復(fù)原狀，并退還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_______________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的租金及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金；（2）如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金；（2）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等政府行為；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款本合同中任何條款的增減，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.付款憑證，包括租金支付記錄、押金收據(jù)等。4.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，如有。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃房屋要求的毛坯房。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。違反租賃用途使用毛坯房。故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未進(jìn)行裝修、裝飾，僅完成主體結(jié)構(gòu)、水電、門窗等基本設(shè)施的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，如屬正常損耗，由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：租賃房屋用途不符。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違反用途的使用，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或解除合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度個(gè)人毛坯房租賃與違約責(zé)任合同中，作為見(jiàn)證人或中介服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息所引起的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方，除非法律要求或雙方同意。5.第三方費(fèi)用：第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的毛坯房。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后無(wú)息退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時(shí)住宿或相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的完好。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合租賃條件的毛坯房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未在合同期滿后無(wú)息退還押金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的利息。甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后恢復(fù)房屋原狀，包括但不限于恢復(fù)原結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。甲方可要求乙方在合同期滿后支付合理的裝修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如未在合同期滿后恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人毛坯房租賃與違約責(zé)任合同范本2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息二、房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋修繕責(zé)任三、房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理四、租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3違約責(zé)任五、房屋使用及保管5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋損壞賠償六、房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修通知及期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同后的處理八、違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2房屋使用限制10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序十二、合同解除后的處理12.1租金退還12.2房屋返還12.3其他事項(xiàng)處理十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案表13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________1.2承租人基本信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________1.3房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________二、房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途房屋位于_________，用于_________。2.2租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________2.3租金及支付方式租金：_________元/月支付方式：_________2.4房屋修繕責(zé)任房屋在租賃期間由_________負(fù)責(zé)修繕。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在租賃起始日期前_________日內(nèi)交付。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋交付時(shí)，承租人應(yīng)按照_________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，承租人應(yīng)在_________日內(nèi)提出整改要求，整改完成后方可入住。四、租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月_________日前支付。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由_________承擔(dān)。4.3違約責(zé)任若承租人逾期支付租金，應(yīng)向房東支付_________的違約金。五、房屋使用及保管5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償若因承租人原因造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分房屋維修責(zé)任按_________劃分。6.2維修通知及期限需維修房屋時(shí)，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)通知對(duì)方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按_________承擔(dān)。七、合同解除與終止7.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.房屋被依法拆除或沒(méi)收；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形。7.3解除合同后的處理1.租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將房屋退還給房東；2.雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任1.若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付_________元的違約金。2.若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房東損失。3.若承租人違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任1.若房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付_________元的違約金。2.若房東提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，承租人有權(quán)解除合同，并要求房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定具體金額。違約金支付方式與租金支付方式相同。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。十、其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)房東同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。10.2房屋使用限制承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十二、合同解除后的處理12.1租金退還合同解除后，剩余租金應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)退還承租人。12.2房屋返還合同解除后，承租人應(yīng)將房屋返還給房東，并確保房屋處于良好狀態(tài)。12.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)相互配合處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物品歸還等。十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案表13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間_________14.2簽署地點(diǎn)_________14.3簽署人員房東簽名：_________承租人簽名：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋裝修權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但須提前_________日通知乙方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2房屋用途變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間變更房屋用途，但需符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前_________日通知乙方。若乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前_________日通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄購(gòu)買，甲方方可轉(zhuǎn)讓。1.4房屋租賃期限延長(zhǎng)權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間延長(zhǎng)租賃期限，但需提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的_________倍。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房屋裝修限制乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，須遵守甲方規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并確保裝修質(zhì)量。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2房屋用途限制乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，須提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋，但需符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前_________日通知甲方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。2.4房屋租賃期限縮短權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間縮短租賃期限，但需提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意?？s短后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的_________倍。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為_(kāi)________元。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)________。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方簽訂合同，并保證合同的真實(shí)性和合法性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金退還若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的傭金。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式為_(kāi)________，具體金額為_(kāi)________元。3.7中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同，并通知甲方、乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋基本信息表4.房屋驗(yàn)收記錄表5.房屋維修記錄表6.房屋租金支付憑證7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若承租人超過(guò)_________日未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：經(jīng)房東確認(rèn)，若承租人未得到房東書(shū)面同意而改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：房東未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若房東超過(guò)_________日未交付房屋，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房東未及時(shí)修復(fù)。認(rèn)定：經(jīng)承租人驗(yàn)收，若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且房東在_________日內(nèi)未修復(fù)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，原房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。3.重大質(zhì)量問(wèn)題：指嚴(yán)重影響房屋居住安全、使用功能或者影響正常使用的問(wèn)題。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋租賃交易提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同簽訂、糾紛解決等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任劃分進(jìn)行維修，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議。解決辦法：若乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人毛坯房租賃。2.房屋裝修與維修。3.房屋租賃期限變更。4.房屋租賃合同解除。5.房屋租賃爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人毛坯房租賃與違約責(zé)任合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其擁有的毛坯房出租給乙方使用，乙方承租甲方毛坯房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）毛坯房：指未進(jìn)行裝修、未配置家具和家電的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方毛坯房的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租毛坯房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中承租毛坯房的當(dāng)事人。（3）違約責(zé)任：指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的毛坯房進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）甲方有權(quán)在合同到期后收回毛坯房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用毛坯房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用毛坯房及其附屬設(shè)施。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的毛坯房位于甲方提供的地址：__________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回毛坯房。（2）乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理退房手續(xù)。（2）甲方或乙方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將毛坯房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。（2）乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）因違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。7.2支付方式乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的約定日期前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及物業(yè)管理費(fèi)直接匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)通知發(fā)出后的約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（2）乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供房屋或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付乙方違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）若乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付甲方違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額及方式應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)毛坯房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃的毛坯房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)毛坯房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后收回毛坯房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃毛坯房的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于毛坯房租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽