2025年上海市房地產(chǎn)代合同（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)代合同上海市房地產(chǎn)代理協(xié)議甲方（房地產(chǎn)持有人）：____乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____鑒于：甲方合法擁有位于上海市的房產(chǎn)，并有意進(jìn)行該房產(chǎn)的出租/出售；乙方為在上海市合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；雙方秉持平等、自愿和公平原則，就甲方委托乙方代理出租/出售房產(chǎn)事宜達(dá)成以下共識(shí)：第一條甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方確保為房產(chǎn)的合法所有者，自愿授權(quán)乙方全權(quán)處理房產(chǎn)的出租/出售事務(wù)。2.甲方需向乙方提供真實(shí)完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于地址、面積、布局、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)證明等。3.如甲方提供的信息存在不實(shí)或重要信息遺漏，由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.甲方需提供所有必要的法定文件（如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）供乙方復(fù)印存檔，以備后續(xù)使用。第二條乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，尋找合適的租戶/買家。2.乙方需核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，并根據(jù)市場(chǎng)狀況制定合理的出租/出售策略。3.乙方有權(quán)通過(guò)合法途徑展示和推廣房產(chǎn)信息，包括但不限于發(fā)布廣告、在線平臺(tái)推廣等。4.乙方應(yīng)實(shí)地考察房產(chǎn)，并將考察結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或影響交易的問(wèn)題，乙方有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。第三條委托期限及費(fèi)用1.本協(xié)議的委托期為_(kāi)___年，自簽署之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)支付的代理費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)的____%，該費(fèi)用已包含乙方的中介費(fèi)、廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等相關(guān)支出。3.如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)通過(guò)其他方式自行完成房產(chǎn)出租/出售，需支付與乙方代理費(fèi)等額的違約金給乙方。第四條法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則執(zhí)行本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因甲方提供的房產(chǎn)信息引發(fā)第三方損失或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若雙方在協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向上海市人民法院提起訴訟。第五條其他條款1.甲乙雙方同意，簽署的《甲方授權(quán)書(shū)》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。2.本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年上海市房地產(chǎn)代合同（二）甲方：（委托方）乙方：（代理方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方代理房地產(chǎn)交易事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、代理內(nèi)容及權(quán)限1.甲方授權(quán)乙方處理的房地產(chǎn)交易涵蓋但不限于買賣、租賃及其相關(guān)手續(xù)。2.乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)單位或個(gè)人進(jìn)行協(xié)商，辦理交易事務(wù)，包括但不限于簽訂買賣及租賃合同，執(zhí)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，處理租賃登記等。3.乙方有權(quán)收取甲方委托的代理業(yè)務(wù)費(fèi)用，并按約定比例進(jìn)行分配。二、資格與權(quán)利1.乙方應(yīng)具備從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合法資格和證書(shū)，確保提供的所有資料及信息真實(shí)、合法、有效。2.乙方有權(quán)要求甲方提供交易所需的相關(guān)材料，并有權(quán)核實(shí)和復(fù)制相關(guān)證件和文件。3.如甲方的交易行為違法或不當(dāng)，乙方有權(quán)拒絕接受委托，并有權(quán)終止代理服務(wù)。三、義務(wù)與責(zé)任1.甲方的義務(wù)和責(zé)任：甲方需向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)交易相關(guān)材料和信息，并承擔(dān)因提供虛假信息或遺漏重要事實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.乙方的義務(wù)和責(zé)任：（1）乙方應(yīng)依法代理甲方處理交易事務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵犯。（2）乙方需充分理解甲方的意愿和需求，提供相應(yīng)的服務(wù)和建議。（3）乙方應(yīng)制作真實(shí)、準(zhǔn)確的中介、買賣、租賃合同等文件，并解釋其內(nèi)容和法律效力。（4）乙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方提供市場(chǎng)信息。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的委托材料，保守甲方的商業(yè)秘密。四、費(fèi)用與支付1.乙方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)和工作量收取代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行商定。2.