2025版住宅小區(qū)物業(yè)保潔及公共設(shè)施維修服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)物業(yè)保潔及公共設(shè)施維修服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)保潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.2公共設(shè)施維修服務(wù)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.2.2水電維修2.2.3設(shè)備設(shè)施維修3.服務(wù)范圍3.1保潔服務(wù)范圍3.2公共設(shè)施維修服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.2服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1保潔服務(wù)費(fèi)用6.2公共設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量保證7.1保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.2公共設(shè)施維修服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1室內(nèi)保潔2.1.1.1室內(nèi)地面清潔2.1.1.2室內(nèi)墻面清潔2.1.1.3室內(nèi)衛(wèi)生間清潔2.1.1.4室內(nèi)廚房清潔2.1.2公共區(qū)域保潔2.1.2.1大堂、電梯廳清潔2.1.2.2停車場(chǎng)清潔2.1.2.3垃圾清理及分類2.1.2.4公共衛(wèi)生間清潔2.2公共設(shè)施維修服務(wù)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.2.1.1樓頂防水維修2.2.1.2墻面裂縫修補(bǔ)2.2.1.3地面裂縫修補(bǔ)2.2.2水電維修2.2.2.1上水管道維修2.2.2.2下水管道維修2.2.2.3電路維修2.2.3設(shè)備設(shè)施維修2.2.3.1電梯維修2.2.3.2消防設(shè)施維修2.2.3.3照明設(shè)施維修3.服務(wù)范圍3.1保潔服務(wù)范圍3.1.1甲方小區(qū)內(nèi)所有住宅、商鋪、辦公樓等室內(nèi)外公共區(qū)域3.2公共設(shè)施維修服務(wù)范圍3.2.1甲方小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施，包括但不限于建筑物、水電設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.2服務(wù)期限調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1室內(nèi)保潔：每季度至少進(jìn)行一次全面清潔，保持室內(nèi)干凈整潔。5.2公共設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修：確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、漏水等問題。5.2.2水電維修：確保水電設(shè)施正常運(yùn)行，無安全隱患。5.2.3設(shè)備設(shè)施維修：確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。6.服務(wù)費(fèi)用6.1保潔服務(wù)費(fèi)用：____元/季度6.2公共設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用：____元/次6.3費(fèi)用支付方式：按季度支付，甲方于每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付上季度費(fèi)用。7.質(zhì)量保證7.1保潔服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。7.2公共設(shè)施維修服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合要求，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.2乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，每延誤一天應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動(dòng)爭議解決程序。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，作為合同附件。11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將所有相關(guān)服務(wù)資料、設(shè)備設(shè)施等移交給甲方。12.2.2雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，作為合同附件。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.1室內(nèi)保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.2公共區(qū)域保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.3公共設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.2.1室內(nèi)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2.2公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2.3公共設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3.1保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3.2公共設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由其中一方邀請(qǐng)，以中介、顧問、監(jiān)理等角色介入合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同，確保合同的順利實(shí)施，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由其中一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.1.2第三方的選定應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方應(yīng)獲得甲乙雙方授權(quán)，明確其權(quán)限范圍和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1.1第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；17.1.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；17.1.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的正常工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的正常工作。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同中未明確提及的其他方（如供應(yīng)商、客戶等）之間無直接合同關(guān)系，但其行為可能影響合同其他方的權(quán)益。18.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，避免造成損害。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力。19.2第三方介入的任何行為均不得違反本合同的約定。20.第三方的退出20.1第三方因故需要退出合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有保潔和維修服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)說明各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如保潔的清潔程度、維修的質(zhì)量要求等。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保合同解除的合法性和后續(xù)處理的明確性。8.附件八：終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保合同終止的合法性和后續(xù)處理的明確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元滯納金。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付第一季度保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元滯納金。乙方在維修公共設(shè)施時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。第三方在監(jiān)理過程中，因未及時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)____元賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)物業(yè)保潔及公共設(shè)施維修服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對(duì)象1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1小區(qū)公共區(qū)域保潔2.1.2室外綠化保潔2.1.3室內(nèi)公共區(qū)域保潔2.2公共設(shè)施維修服務(wù)2.2.1建筑物維修2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.3應(yīng)急維修處理3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限及驗(yàn)收4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)驗(yàn)收程序5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量投訴處理6.保密與信息安全6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3信息安全措施7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約賠償方式7.3違約賠償計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同附件12.1合同附件一：服務(wù)人員名單12.2合同附件二：服務(wù)設(shè)備清單12.3合同附件三：服務(wù)車輛清單13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同備案14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對(duì)象本合同適用于本住宅小區(qū)全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在本住宅小區(qū)物業(yè)管理處簽訂。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1小區(qū)公共區(qū)域保潔包括小區(qū)道路、停車場(chǎng)、公共設(shè)施、綠化帶等區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、環(huán)境消毒等。2.1.2室外綠化保潔負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.1.3室內(nèi)公共區(qū)域保潔負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域（如大堂、電梯廳、樓梯間等）的清潔、消毒、垃圾清理等。2.2公共設(shè)施維修服務(wù)2.2.1建筑物維修負(fù)責(zé)小區(qū)建筑物外墻、屋頂、門窗等維修。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施（如路燈、健身器材、電梯等）的日常維護(hù)。2.2.3應(yīng)急維修處理遇有緊急維修情況，及時(shí)進(jìn)行搶修，確保小區(qū)安全與正常使用。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用和公共設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其中包括保潔及維修服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商后可進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)期限及驗(yàn)收4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起生效。4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)組織驗(yàn)收。4.3服務(wù)驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料，經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)后，辦理驗(yàn)收手續(xù)。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。5.2質(zhì)量保證措施建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。5.3質(zhì)量投訴處理設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴電話，及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保服務(wù)質(zhì)量得到有效保證。第六條保密與信息安全6.1保密內(nèi)容包括業(yè)主個(gè)人信息、物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理信息等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方保密信息。6.3信息安全措施采取必要的安全措施，確保信息安全。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任認(rèn)定一方未履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償計(jì)算賠償金額根據(jù)損失程度、違約方過錯(cuò)等因素確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)解決爭議；如未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.4合同終止程序9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后的30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；10.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。第十一條附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表包括具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于服務(wù)人員資質(zhì)證明、服務(wù)設(shè)備清單等。第十二條合同附件12.1合同附件一：服務(wù)人員名單包括服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等。12.2合同附件二：服務(wù)設(shè)備清單包括服務(wù)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。12.3合同附件三：服務(wù)車輛清單包括服務(wù)車輛的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。第十三條合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同簽署雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為有效。13.3合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)；15.1.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供鑒定或評(píng)估時(shí)；15.1.3當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專業(yè)技術(shù)人員提供解決方案時(shí)。16.第三方的定義與資格16.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體。16.2.1具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營資格；16.2.2具有與介入事項(xiàng)相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)或能力；16.2.3無與合同履行相關(guān)的利益沖突。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；18.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)：18.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；18.2.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定；19.3若第三方因自身原因造成合同履行障礙，其責(zé)任限額以書面協(xié)議約定的數(shù)額為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方原有的職責(zé)范圍進(jìn)行明確劃分；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順暢；20.3第三方與其他各方（如業(yè)主、監(jiān)管部門等）的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。21.第三方介入的終止21.2第三方介入的終止，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有服務(wù)項(xiàng)目，包括保潔、維修的具體內(nèi)容，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)時(shí)間安排。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等，以及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、維修及時(shí)性、安全性等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于服務(wù)人員資質(zhì)證明、服務(wù)設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同未盡事宜，確保合同履行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體情況，包括第三方資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的具體程序、方式、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3乙方未按約定時(shí)間完成維修工作；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；3.2乙方未按時(shí)完成公共設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版住宅小區(qū)物業(yè)保潔及公共設(shè)施維修服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.2公共設(shè)施維修服務(wù)2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2公共設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.2公共設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)續(xù)約6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量檢查6.2質(zhì)量投訴處理6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.安全與責(zé)任7.1安全措施7.2責(zé)任范圍7.3責(zé)任免除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：公共設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的住宅小區(qū)及其附屬設(shè)施。1.1.2“業(yè)主”指本合同約定的住宅小區(qū)的業(yè)主。1.1.3“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指本合同約定的提供物業(yè)保潔及公共設(shè)施維修服務(wù)的單位。1.1.4“服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照本合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指業(yè)主按照本合同約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同。1.2.2本合同中的“雙方”指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔，包括但不限于地面、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等。2.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于修剪、施肥、澆水等。2.2公共設(shè)施維修服務(wù)2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修，包括但不限于照明、供水、供電、供暖等。2.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1物業(yè)保潔服務(wù)時(shí)間為每日7:00至19:00。2.3.2公共設(shè)施維修服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00。2.4服務(wù)區(qū)域2.4.1物業(yè)保潔服務(wù)區(qū)域?yàn)樽≌^(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域。2.4.2公共設(shè)施維修服務(wù)區(qū)域?yàn)樽≌^(qū)內(nèi)的所有公共設(shè)施。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔無污漬，樓梯扶手無灰塵。3.1.2電梯內(nèi)干凈整潔，無垃圾。3.1.3公共衛(wèi)生間無異味，設(shè)施完好。3.2公共設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1照明設(shè)施完好，無故障。3.2.2供水、供電、供暖設(shè)施正常運(yùn)行，無漏損。3.2.3公共設(shè)施外觀完好，無損壞。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米0.5元。4.1.2物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用按季度支付。4.2公共設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用4.2.1公共設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修情況按項(xiàng)目支付。4.2.2公共設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.1.1本合同服務(wù)起始日期為2024年1月1日。5.2服務(wù)終止日期5.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自服務(wù)起始日期起計(jì)算。5.3服務(wù)續(xù)約5.3.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量檢查6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行一次全面檢查。6.1.2業(yè)主可隨時(shí)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2質(zhì)量投訴處理6.2.1業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有投訴時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。6.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后7個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)檢查結(jié)果和投訴情況，制定并實(shí)施質(zhì)量改進(jìn)措施。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1業(yè)主未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反保密協(xié)議，泄露業(yè)主信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1業(yè)主未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。8.3違約賠償8.3.1業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且未續(xù)約的。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：公共設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。14.4合同備案14.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行條件和資源。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由