2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)運營支持協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)運營支持協(xié)議）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪配套設(shè)施三、商鋪買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點四、商鋪交付及驗收1.交付時間2.驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格的處理五、商業(yè)運營支持協(xié)議1.運營支持內(nèi)容2.運營支持期限3.運營支持費用4.運營支持責任六、稅費及費用承擔1.稅費承擔2.其他費用承擔七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十二、合同附件1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.運營支持協(xié)議十三、合同簽訂1.合同簽訂人員2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪買賣合同（含商業(yè)運營支持協(xié)議）2.合同雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、商鋪基本情況1.商鋪位置：[具體地址]2.商鋪面積：[面積]3.商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、商鋪買賣價格及支付方式1.買賣價格：[價格]2.付款方式：首付款：[首付款金額及比例]尾款：[尾款金額及支付條件]3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]四、商鋪交付及驗收1.交付時間：[具體日期]2.驗收標準：結(jié)構(gòu)安全設(shè)施齊全無明顯損壞3.驗收程序：甲方提供相關(guān)資料乙方進行現(xiàn)場驗收驗收合格后簽署驗收報告4.驗收不合格的處理：甲方負責修復或更換乙方有權(quán)拒絕接收五、商業(yè)運營支持協(xié)議1.運營支持內(nèi)容：營銷推廣技術(shù)支持培訓服務(wù)2.運營支持期限：[具體期限]3.運營支持費用：[費用金額]4.運營支持責任：甲方提供必要資源乙方配合執(zhí)行六、稅費及費用承擔1.稅費承擔：甲方承擔交易過程中的稅費乙方承擔使用過程中的稅費2.其他費用承擔：甲方承擔商鋪交接前的所有費用乙方承擔商鋪交接后的所有費用七、違約責任1.違約情形：甲方未按時交付商鋪乙方未按時支付款項任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責任：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金違約金金額：[具體金額]3.違約金：違約金按未履行部分金額的[比例]計算違約金支付時間：[具體日期]八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致任何一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除合同約定的其他終止條件3.合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進行財務(wù)清算甲方應(yīng)向乙方返還已收取的款項乙方應(yīng)將商鋪交還甲方九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方提交爭議文件仲裁機構(gòu)指派仲裁員仲裁員組織仲裁程序仲裁機構(gòu)作出仲裁裁決十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同條款符合法律法規(guī)2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致修改內(nèi)容以書面形式確認修改后的合同作為原合同的補充3.合同附件：本合同附件清單十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失2.合同附件：本合同附件清單3.合同解釋：本合同條款以書面形式為準，如有歧義，按有利于保護非起草方原則解釋十二、合同附件1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.運營支持協(xié)議十三、合同簽訂1.合同簽訂人員：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同簽訂地點：[簽訂地點]十四、合同簽字甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________[此處為甲方簽字][甲方簽字日期][此處為乙方簽字][乙方簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的條款：1.1甲方有權(quán)對商鋪進行裝修改造，但需提前通知乙方，并確保裝修不影響商鋪的正常運營。1.2甲方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.3甲方應(yīng)保證商鋪的租賃權(quán)無任何爭議，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔全部責任。詳細說明：1.1甲方作為主導方，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，以適應(yīng)市場變化或提升商鋪價值。但甲方需提前通知乙方，給予乙方合理的調(diào)整和適應(yīng)時間，避免裝修對乙方經(jīng)營造成影響。1.3甲方在簽訂合同時，應(yīng)確保商鋪的租賃權(quán)無任何爭議。如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方的損失和承擔訴訟費用。2.甲方權(quán)利和義務(wù)：2.1甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)范。2.2甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等。2.3甲方應(yīng)定期向乙方提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)和分析報告。詳細說明：2.1甲方作為主導方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導和監(jiān)督，以確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)范，維護市場秩序。2.2甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等，以提升商鋪的知名度和吸引力。2.3甲方應(yīng)定期向乙方提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)和分析報告，幫助乙方了解市場動態(tài)，調(diào)整經(jīng)營策略。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的條款：1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和方式，甲方不得干涉。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等。1.3乙方有權(quán)對商鋪進行裝修改造，但需提前通知甲方，并確保裝修不影響商鋪的正常運營。詳細說明：1.1乙方作為主導方，有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和方式，甲方不得干涉。這保障了乙方的經(jīng)營自由和靈活性。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等，以提升乙方的經(jīng)營效益。1.3乙方有權(quán)對商鋪進行裝修改造，但需提前通知甲方，并確保裝修不影響商鋪的正常運營。這為乙方提供了改善經(jīng)營環(huán)境的空間。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營報告，包括但不限于銷售額、利潤等數(shù)據(jù)。2.3乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。詳細說明：2.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，維護市場秩序。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營報告，包括但不限于銷售額、利潤等數(shù)據(jù)，以便甲方了解經(jīng)營狀況。2.3乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修，以保障商鋪的正常運營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)通過第三方中介進行溝通和協(xié)商。1.2第三方中介應(yīng)負責合同的起草、審核和簽訂工作。1.3第三方中介有權(quán)對合同條款進行解釋和說明，但無權(quán)更改合同內(nèi)容。詳細說明：1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)通過第三方中介進行溝通和協(xié)商，以確保合同條款的公平性和合理性。1.2第三方中介應(yīng)負責合同的起草、審核和簽訂工作，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。1.3第三方中介有權(quán)對合同條款進行解釋和說明，但無權(quán)更改合同內(nèi)容，以維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.運營支持協(xié)議4.第三方中介合同（如有）5.合同修改記錄（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪乙方未按時支付款項任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)立即通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)糾正違約行為如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補因違約造成的損失。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因延遲付款