二零二五年度商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1.1項(xiàng)目背景及概述1.1.2項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.2.1項(xiàng)目方責(zé)任1.2.2承包方責(zé)任1.3.1拆除工程進(jìn)度安排1.3.2拆除工程質(zhì)量要求1.4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式1.4.2補(bǔ)償金額及支付時(shí)間1.5.1項(xiàng)目驗(yàn)收1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.6.1違約責(zé)任1.6.2違約賠償1.7.1爭議解決1.7.2爭議解決方式1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.9.1合同生效及終止1.9.2合同生效條件及終止條件1.10.1不可抗力1.10.2不可抗力處理1.11.1合同附件1.11.2附件內(nèi)容及要求1.12.1合同簽署1.12.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)1.13.1合同生效1.13.2生效時(shí)間及條件1.14.1合同解除1.14.2解除程序及條件第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目背景及概述1.1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.3項(xiàng)目業(yè)主：____有限公司1.1.4項(xiàng)目承包方：____拆除有限公司1.1.5項(xiàng)目拆除范圍：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等1.2項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.2.1拆除范圍：建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室外附屬工程等1.2.2拆除內(nèi)容：包括但不限于拆除、清理、運(yùn)輸、處理等1.2.3拆除時(shí)間：自合同生效之日起____日內(nèi)完成1.3項(xiàng)目方責(zé)任1.3.1項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的土地、建筑物的使用權(quán)利及拆除工程的相關(guān)手續(xù)1.3.2項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程涉及的政府部門、社區(qū)及居民，確保拆除工程的順利進(jìn)行1.3.3項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督1.4項(xiàng)目承包方責(zé)任1.4.1承包方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆除工程1.4.2承包方負(fù)責(zé)在拆除過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和人員安全1.4.3承包方負(fù)責(zé)拆除工程結(jié)束后，對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保場地整潔1.5拆除工程進(jìn)度安排1.5.1拆除工程分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、拆除階段、清理階段1.5.2準(zhǔn)備階段：自合同生效之日起____日內(nèi)完成1.5.3拆除階段：自準(zhǔn)備階段結(jié)束后____日內(nèi)完成1.5.4清理階段：自拆除階段結(jié)束后____日內(nèi)完成1.6拆除工程質(zhì)量要求1.6.1拆除工程應(yīng)符合國家有關(guān)拆除工程的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.2拆除過程中，不得損壞地下管線、電纜等設(shè)施1.6.3拆除后的場地應(yīng)滿足后續(xù)工程建設(shè)要求1.7拆除工程驗(yàn)收1.7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)拆除工程的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收1.7.2驗(yàn)收程序：由項(xiàng)目業(yè)主組織相關(guān)政府部門、社區(qū)及承包方進(jìn)行驗(yàn)收1.7.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，拆除工程正式完工1.8違約責(zé)任1.8.1項(xiàng)目業(yè)主未按時(shí)提供拆除工程所需的土地、建筑物的使用權(quán)利及拆除工程的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。1.8.2承包方未按時(shí)完成拆除工程，每延誤一日，應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主支付_____%的違約金。1.8.3承包方在拆除過程中造成周邊設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.8.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9違約賠償1.9.1違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。1.9.2損失賠償：損失賠償應(yīng)在損失發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。1.9.3爭議解決期間，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10爭議解決1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。1.11.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。1.11.3爭議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。1.12合同解除條件1.12.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.12.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.13合同解除程序1.13.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。1.13.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。1.13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。1.14合同生效及終止1.14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。1.14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量評(píng)估、安全監(jiān)督、合同履行情況評(píng)估等。1.16第三方介入的條件1.16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。1.16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。1.16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。1.17第三方介入的職責(zé)1.17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等職責(zé)。1.17.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入工作的情況，并提出改進(jìn)建議。1.18第三方介入的權(quán)限1.18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。1.18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改意見。1.19第三方介入的費(fèi)用1.19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。1.19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按比例承擔(dān)。1.20第三方責(zé)任限額1.20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。1.20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。1.21.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.21.3第三方與其他方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，不得直接與其他方發(fā)生聯(lián)系。1.22第三方介入的具體條款1.22.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括介入時(shí)間、介入內(nèi)容、介入方式等。1.22.2第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。1.23第三方介入的變更與終止1.23.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。1.23.2第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并書面通知第三方。1.24第三方介入的爭議解決1.24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。1.24.2若第三方無法解決爭議，爭議解決方式應(yīng)參照本合同第1.10條和第1.11條的規(guī)定。1.25第三方介入的保密義務(wù)1.25.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。1.25.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目背景資料要求：包含項(xiàng)目地點(diǎn)、業(yè)主信息、承包方信息、拆除范圍等詳細(xì)資料。說明：附件一用于確認(rèn)項(xiàng)目的基本情況和合同雙方的主體資格。2.附件二：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每個(gè)階段的起止時(shí)間、主要任務(wù)和預(yù)期目標(biāo)。說明：附件二用于監(jiān)控拆除工程的進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。3.附件三：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確拆除工程的質(zhì)量要求，包括材料、工藝、安全等。說明：附件三用于確保拆除工程的質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：拆除工程安全措施要求：詳細(xì)列出拆除過程中的安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：附件四用于保障拆除工程期間的人員和設(shè)備安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其工作符合合同要求。6.附件六：違約責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件六用于明確違約行為的后果，保障合同的嚴(yán)肅性。7.附件七：爭議解決程序要求：明確爭議解決的途徑、步驟和時(shí)限。說明：附件七用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間提供必要的資料或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：延誤一日，違約方應(yīng)支付_____%的違約金。示例：如果甲方未按時(shí)提供拆除所需的土地使用權(quán)利，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成拆除工程。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，承包方應(yīng)支付_____%的違約金。示例：如果承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除工程，每延誤一日，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如果第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：逾期支付，違約方應(yīng)支付_____%的滯納金。示例：如果乙方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)比例的滯納金。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：逾期驗(yàn)收，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如果甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目補(bǔ)償協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)三、拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.拆除范圍2.拆除標(biāo)準(zhǔn)3.拆除時(shí)間四、補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償形式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額五、補(bǔ)償支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.支付條件六、安置與搬遷1.安置方案2.搬遷時(shí)間3.搬遷費(fèi)用七、環(huán)境保護(hù)與安全1.環(huán)境保護(hù)措施2.安全生產(chǎn)措施3.責(zé)任劃分八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止程序十、協(xié)議附件1.項(xiàng)目拆除計(jì)劃2.補(bǔ)償明細(xì)表3.安置方案明細(xì)十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與管轄十二、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議附件清單1.項(xiàng)目拆除計(jì)劃附件2.補(bǔ)償明細(xì)表附件3.安置方案明細(xì)附件十四、協(xié)議簽署人及授權(quán)代表1.簽署人姓名2.職務(wù)3.授權(quán)代表姓名4.職務(wù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.項(xiàng)目背景b.拆除原因2.協(xié)議目的a.確保項(xiàng)目順利進(jìn)行b.保障各方合法權(quán)益3.協(xié)議原則a.公平、公正、公開b.依法依規(guī)進(jìn)行二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱a.二零二五年度商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)a.[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模a.占地面積b.建筑面積4.項(xiàng)目性質(zhì)a.拆除性質(zhì)b.項(xiàng)目用途三、拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.拆除范圍a.[具體拆除區(qū)域]b.拆除建筑物2.拆除標(biāo)準(zhǔn)a.拆除質(zhì)量要求b.拆除安全標(biāo)準(zhǔn)3.拆除時(shí)間a.[具體拆除時(shí)間]b.拆除進(jìn)度安排四、補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償形式a.貨幣補(bǔ)償b.房屋安置2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)a.補(bǔ)償計(jì)算方法b.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.補(bǔ)償金額a.總補(bǔ)償金額b.分項(xiàng)補(bǔ)償金額五、補(bǔ)償支付1.支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付2.支付時(shí)間a.拆除前支付b.拆除后支付3.支付條件a.補(bǔ)償款到位條件b.付款流程六、安置與搬遷1.安置方案a.安置方式b.安置地點(diǎn)2.搬遷時(shí)間a.搬遷開始時(shí)間b.搬遷結(jié)束時(shí)間3.搬遷費(fèi)用a.搬遷費(fèi)用承擔(dān)b.搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)七、環(huán)境保護(hù)與安全1.環(huán)境保護(hù)措施a.環(huán)境監(jiān)測b.環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施a.安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)b.安全生產(chǎn)責(zé)任3.責(zé)任劃分a.項(xiàng)目業(yè)主責(zé)任b.承包單位責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決程序a.協(xié)商程序b.仲裁程序c.訴訟程序九、協(xié)議生效與終止1.生效條件a.雙方簽署b.相關(guān)部門批準(zhǔn)2.生效日期a.[具體日期]3.終止條件a.項(xiàng)目完成b.協(xié)議雙方一致同意4.終止程序a.協(xié)議終止通知b.協(xié)議終止后的處理十、協(xié)議附件1.項(xiàng)目拆除計(jì)劃2.補(bǔ)償明細(xì)表3.安置方案明細(xì)十一、其他約定1.保密條款a.保密內(nèi)容b.保密期限2.不可抗力條款a.不可抗力事件定義b.不可抗力事件處理3.法律適用與管轄a.適用法律b.管轄法院十二、協(xié)議簽署1.簽署主體a.甲方（項(xiàng)目業(yè)主）b.乙方（拆除施工單位）2.簽署日期a.[具體日期]3.簽署地點(diǎn)a.[具體地點(diǎn)]十三、協(xié)議附件清單1.項(xiàng)目拆除計(jì)劃附件2.補(bǔ)償明細(xì)表附件3.安置方案明細(xì)附件十四、協(xié)議簽署人及授權(quán)代表1.簽署人姓名a.甲方代表b.乙方代表2.職務(wù)a.甲方職務(wù)b.乙方職務(wù)3.授權(quán)代表姓名a.甲方授權(quán)代表b.乙方授權(quán)代表4.職務(wù)a.甲方授權(quán)代表職務(wù)b.乙方授權(quán)代表職務(wù)甲方（項(xiàng)目業(yè)主）簽字：日期：____年__月__日乙方（拆除施工單位）簽字：日期：____年__月__日見證人簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在項(xiàng)目拆除過程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)拆除方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案進(jìn)行審核和調(diào)整。2.項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。b.乙方應(yīng)按照甲方指定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行拆除工作。3.質(zhì)量控制條款a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。4.安全管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目安全管理制度。b.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全管理制度，確保施工安全。5.環(huán)境保護(hù)條款a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的固體廢物、廢水、廢氣等污染物進(jìn)行妥善處理。b.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。6.爭議解決條款a.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)提出解決方案。b.爭議解決過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在項(xiàng)目拆除過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于拆除方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的制定。b.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見和決策。2.項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。b.甲方應(yīng)按時(shí)提供必要的支持和資源，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.質(zhì)量控制條款a.乙方負(fù)責(zé)確保拆除工程的質(zhì)量，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。b.甲方有權(quán)對(duì)拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.安全管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目安全管理制度。b.甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保施工安全。5.環(huán)境保護(hù)條款a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行妥善處理。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。6.爭議解決條款a.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出解決方案。b.爭議解決過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行，確保各方權(quán)益得到保障。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方共同承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向協(xié)議雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行情況的報(bào)告。b.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的情況。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。b.中介機(jī)構(gòu)的爭議解決決定具有約束力，協(xié)議雙方應(yīng)予以遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目拆除計(jì)劃2.補(bǔ)償明細(xì)表3.安置方案明細(xì)4.項(xiàng)目拆除現(xiàn)場照片及視頻資料5.甲方提供的土地使用證明文件6.乙方提供的施工資質(zhì)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)督報(bào)告8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作。b.乙方拆除工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。d.甲方未按約定提供安置或搬遷條件。2.違約行為認(rèn)定：b.拆除工程質(zhì)量經(jīng)中介機(jī)構(gòu)或甲方認(rèn)定不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。c.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付，視為違約。d.甲方未按約定提供安置或搬遷條件，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在協(xié)議執(zhí)行過程中，因協(xié)議內(nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指協(xié)議雙方就協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)予以保密的條款。4.管轄法院：指有權(quán)對(duì)協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行審判的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的補(bǔ)救措施，如延長工期或增加補(bǔ)償。2.問題：拆除工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，整改質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。4.問題：安置或搬遷條件不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，改善安置或搬遷條件，確保乙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目。2.城市更新改造項(xiàng)目。3.土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目。4.工業(yè)園區(qū)改造項(xiàng)目。5.舊城改造項(xiàng)目。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目補(bǔ)償協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆除方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（被拆除方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方在2025年度對(duì)位于乙方所在地的商業(yè)綜合體進(jìn)行拆除項(xiàng)目的實(shí)施過程中，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保拆除項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、餐飲等多種功能于一體的建筑群。2.拆除：指將現(xiàn)有建筑依法進(jìn)行拆除的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方因商業(yè)綜合體拆除所造成的損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)賠償。2.臨時(shí)安置：指在拆除期間，為乙方提供的臨時(shí)居住場所和生活保障。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行拆除。2.甲方有義務(wù)在拆除過程中采取必要的安全措施，確保施工安全和周邊環(huán)境穩(wěn)定。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)因拆除造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆除工作，包括提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在臨時(shí)安置期間，妥善保管個(gè)人財(cái)產(chǎn)，確保自身安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的拆除地點(diǎn)為：______________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成商業(yè)綜合體的拆除工作。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行拆除工作，并接受甲方的補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，三十日內(nèi)辦理相關(guān)事宜，包括但不限于拆除工作交接、補(bǔ)償款支付等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.本協(xié)議終止后，如因拆除工作造成乙方損失，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除費(fèi)用：包括但不限于拆除工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于被拆除商業(yè)綜合體內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的評(píng)估價(jià)值及搬遷費(fèi)用。3.臨時(shí)安置費(fèi)用：包括但不限于乙方在臨時(shí)安置期間的住宿費(fèi)、生活補(bǔ)助費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定產(chǎn)生的稅費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，及時(shí)提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.拆除費(fèi)用：在拆除工程開始前，甲方應(yīng)支付拆除費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.補(bǔ)償費(fèi)用：在拆除工程完成后，甲方應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用的80%。3.臨時(shí)安置費(fèi)用：在乙方入住臨時(shí)安置場所后，甲方應(yīng)按月支付臨時(shí)安置費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用無法使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%每日計(jì)算。2.甲方未按約定進(jìn)行拆除或補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在臨時(shí)安置期間，損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目完成后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致拆除工程無法正常進(jìn)行。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆除項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院為雙方爭議的最終解決機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆除方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)臨時(shí)安置方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得以口頭形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保拆除工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通拆除項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互通報(bào)相關(guān)信息，確保拆除工作有序進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目補(bǔ)償事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。2.任何一方不得以任何形式增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（被拆除方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________其他相關(guān)方：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.商業(yè)綜合體拆除項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.商業(yè)綜合體拆除工程預(yù)算書4.商業(yè)綜合體拆除工程實(shí)施方案5.乙方財(cái)產(chǎn)清單及評(píng)估報(bào)告6.臨時(shí)安置方案及實(shí)施計(jì)劃7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。未按約定進(jìn)行拆除：甲方未按約定時(shí)間或方式完成拆除工作。損壞乙方財(cái)產(chǎn)：甲方在拆除過程中損壞乙方財(cái)產(chǎn)，經(jīng)評(píng)估確認(rèn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供資料或協(xié)助：乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)。損壞甲方財(cái)產(chǎn)：乙方在臨時(shí)安置期間損壞甲方財(cái)產(chǎn)，經(jīng)評(píng)估確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，是關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情