北京市商鋪出租合同

北京市商鋪出租合同

甲方）：北京XX商貿(mào)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX街XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪位置及用途

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。

2.該商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置及平面圖見(jiàn)附件一。

3.乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)XX業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：北京XX商貿(mào)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

3.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、商鋪交付與返還

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將該商鋪交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交接單。

3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

六、商鋪維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

七、保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為該商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方如提前解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)不退還押金，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京XX商貿(mào)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日