2025年個(gè)人房產(chǎn)繼承過戶合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)繼承過戶合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.繼承關(guān)系確認(rèn)3.1繼承人名單3.2繼承人身份證明3.3繼承權(quán)證明4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3辦理流程4.4費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估結(jié)果6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶日期7.1過戶日期約定7.2過戶日期變更8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2繼承權(quán)證明材料12.3評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.繼承關(guān)系確認(rèn)3.1繼承人名單：3.1.1繼承人姓名：____________________3.1.2繼承人身份證號(hào)碼：____________________3.1.3繼承人與被繼承人的關(guān)系：____________________3.2繼承人身份證明：3.2.1身份證明材料：____________________3.2.2身份證明材料復(fù)印件：____________________3.3繼承權(quán)證明：3.3.1繼承權(quán)證明材料：____________________3.3.2繼承權(quán)證明材料復(fù)印件：____________________4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶申請(qǐng)：4.1.1乙方向甲方提交過戶申請(qǐng)：____________________4.1.2甲方收到過戶申請(qǐng)后，確認(rèn)無(wú)誤：____________________4.2材料準(zhǔn)備：4.2.1乙方準(zhǔn)備過戶所需材料：____________________4.2.2甲方審核材料：____________________4.3辦理流程：4.3.1乙方按照辦理流程提交材料：____________________4.3.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：____________________4.4費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)：____________________4.4.2甲方協(xié)助乙方辦理費(fèi)用繳納：____________________5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：5.1.1乙方選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.1.2甲方確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評(píng)估報(bào)告：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告：____________________5.2.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：____________________5.3評(píng)估結(jié)果：5.3.1評(píng)估結(jié)果為：____________________6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1所得稅：____________________6.1.2契稅：____________________6.1.3其他稅費(fèi)：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算：6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________6.2.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：____________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1稅費(fèi)由乙方承擔(dān)：____________________6.3.2甲方協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納：____________________7.房產(chǎn)過戶日期7.1過戶日期約定：7.1.1雙方約定過戶日期為：____________________7.1.2過戶日期不得變更：____________________7.2過戶日期變更：7.2.1如遇特殊情況需變更過戶日期，雙方應(yīng)協(xié)商一致：____________________7.2.2變更過戶日期后，合同其他條款不變：____________________8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)和過戶費(fèi)用。8.2履行期限8.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.2履行期限自合同生效之日起計(jì)算。8.3違約責(zé)任8.3.1若甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2若乙方未按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3.3違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同自生效之日起具有法律約束力。11.2合同解除條件11.2.1按照第九條約定的合同解除條件，合同可以解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2繼承權(quán)證明材料12.3評(píng)估報(bào)告12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：13.3.1甲方（簽字）：____________________13.3.2乙方（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入條件15.2.1甲乙雙方同意在本合同執(zhí)行過程中引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)另行約定。16.1.2若無(wú)另行約定，第三方的責(zé)任限額為本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)確定。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2依照專業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作。17.1.3依據(jù)甲乙雙方提供的信息和授權(quán)進(jìn)行工作。18.第三方義務(wù)18.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。19.1.2第三方因提供服務(wù)過程中對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。19.2.2第三方因提供服務(wù)過程中對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的類型20.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。20.1.2律師服務(wù)：提供法律咨詢和起草、審核相關(guān)法律文件。20.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展工作。20.2.3甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方與服務(wù)協(xié)議另一方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.繼承權(quán)證明材料要求：提供繼承權(quán)證明的原件和復(fù)印件，如死亡證明、遺囑、法定繼承證明等。說明：用于證明繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為過戶稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。5.過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整的過戶申請(qǐng)書，包括房產(chǎn)信息、繼承人信息等。說明：用于向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已支付。7.服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或未按時(shí)履行，視為違約。1.1未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4未按照合同約定提供材料；1.5故意拖延或阻礙合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約