二零二五年度智慧社區(qū)管理承諾合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)管理承諾合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，智慧社區(qū)建設(shè)已成為推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，加強(qiáng)社區(qū)管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，決定就2025年度智慧社區(qū)管理事宜簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)管理中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于智慧社區(qū)管理領(lǐng)域，包括但不限于智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能化設(shè)備安裝與維護(hù)、社區(qū)信息化應(yīng)用、物業(yè)管理等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：智慧社區(qū)：以信息化、智能化技術(shù)為基礎(chǔ)，通過優(yōu)化社區(qū)服務(wù)、提升居民生活品質(zhì)、保障社區(qū)安全為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理現(xiàn)代化、服務(wù)便捷化、環(huán)境宜居化的新型社區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同；（4）有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，提供智慧社區(qū)管理服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求；（3）在合同履行過程中，積極配合甲方工作；（4）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)所在地區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供智慧社區(qū)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)在乙方提供智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，給予必要的協(xié)助和支持；（3）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)管理事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通與協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保智慧社區(qū)管理工作的平穩(wěn)過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供智慧社區(qū)管理服務(wù)的費(fèi)用；（2）設(shè)備采購及安裝費(fèi)：乙方為智慧社區(qū)配備所需設(shè)備的費(fèi)用；（3）軟件購置及維護(hù)費(fèi)：乙方購置智慧社區(qū)管理軟件及其維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用；（4）人工成本：乙方派遣工作人員參與智慧社區(qū)管理的人工成本；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)備采購及安裝費(fèi)：一次性支付，合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）軟件購置及維護(hù)費(fèi)：按年度支付，每個(gè)年度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）人工成本：按月支付，每月末前支付下月人工成本。7.3支付時(shí)間：（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付；（2）設(shè)備采購及安裝費(fèi)：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）軟件購置及維護(hù)費(fèi)：每個(gè)年度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）人工成本：每月一個(gè)工作日支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正式的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的千分之五；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)項(xiàng)目無法按期完成；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧社區(qū)項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦由雙方保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對智慧社區(qū)管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就智慧社區(qū)管理事宜進(jìn)行充分溝通；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論智慧社區(qū)管理事宜；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)協(xié)議2.設(shè)備采購及安裝合同3.軟件購置及維護(hù)合同4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，出現(xiàn)設(shè)備故障或軟件故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障，確保智慧社區(qū)管理服務(wù)正常運(yùn)行。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面催款通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)所需的設(shè)備、軟件及其他相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成設(shè)備、軟件的安裝和調(diào)試。第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)備采購及安裝費(fèi)、軟件購置及維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因智慧社區(qū)管理服務(wù)而產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)。甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受智慧社區(qū)管理服務(wù)帶來的便利和效益。甲方可獲得因智慧社區(qū)管理服務(wù)而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的千分之五。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)管理承諾合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同適用范圍1.8合同語言1.9合同份數(shù)1.10合同生效條件第二章智慧社區(qū)管理承諾2.1管理目標(biāo)2.2管理范圍2.3管理職責(zé)2.4管理措施2.5管理效果2.6管理考核2.7管理責(zé)任2.8管理調(diào)整第三章智慧社區(qū)建設(shè)3.1建設(shè)目標(biāo)3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4建設(shè)進(jìn)度3.5建設(shè)資金3.6建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)3.7建設(shè)驗(yàn)收3.8建設(shè)維護(hù)第四章智慧社區(qū)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)質(zhì)量4.5服務(wù)費(fèi)用4.6服務(wù)投訴4.7服務(wù)改進(jìn)4.8服務(wù)保障第五章智慧社區(qū)安全5.1安全目標(biāo)5.2安全措施5.3安全責(zé)任5.4安全培訓(xùn)5.5安全應(yīng)急5.6安全檢查5.7安全事故處理5.8安全檔案第六章智慧社區(qū)環(huán)境6.1環(huán)境目標(biāo)6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3環(huán)境監(jiān)測6.4環(huán)境治理6.5環(huán)境責(zé)任6.6環(huán)境投訴6.7環(huán)境改善第七章智慧社區(qū)設(shè)施7.1設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)7.3設(shè)施更新7.4設(shè)施使用7.5設(shè)施費(fèi)用7.6設(shè)施安全7.7設(shè)施檔案第八章智慧社區(qū)信息化8.1信息化目標(biāo)8.2信息化建設(shè)8.3信息化應(yīng)用8.4信息化安全8.5信息化培訓(xùn)8.6信息化支持8.7信息化效果第九章合同履行9.1履行主體9.2履行方式9.3履行期限9.4履行責(zé)任9.5履行變更9.6履行監(jiān)督9.7履行驗(yàn)收9.8履行爭議解決第十章合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序10.5解除后果10.6解除爭議解決第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決費(fèi)用12.5爭議解決期限第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止?fàn)幾h解決第十四章合同附件14.1附件一：智慧社區(qū)管理承諾書14.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.3附件三：智慧社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：智慧社區(qū)安全管理制度14.5附件五：智慧社區(qū)環(huán)境管理制度14.6附件六：智慧社區(qū)設(shè)施清單14.7附件七：智慧社區(qū)信息化建設(shè)方案14.8附件八：合同履行計(jì)劃14.9附件九：合同變更與解除協(xié)議14.10附件十：違約責(zé)任協(xié)議14.11附件十一：爭議解決協(xié)議14.12附件十二：合同終止協(xié)議14.13附件十三：合同履行記錄14.14附件十四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智慧社區(qū)管理承諾合同”。1.2合同雙方甲方（智慧社區(qū)管理方）：[甲方全稱]乙方（智慧社區(qū)服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)的高效、安全、和諧運(yùn)行。1.6合同背景[此處填寫合同簽訂的背景信息，如社區(qū)基本情況、甲方需求等]1.7合同適用范圍本合同適用于甲方管理的智慧社區(qū)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)等方面。1.8合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。1.9合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。1.10合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章智慧社區(qū)管理承諾2.1管理目標(biāo)確保智慧社區(qū)的安全、舒適、便捷、環(huán)保。2.2管理范圍2.2.1物業(yè)管理2.2.2社區(qū)服務(wù)2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4環(huán)境維護(hù)2.2.5信息化建設(shè)2.3管理職責(zé)2.3.1甲方職責(zé)2.3.2乙方職責(zé)2.4管理措施2.4.1物業(yè)管理措施2.4.2社區(qū)服務(wù)措施2.4.3安全保衛(wèi)措施2.4.4環(huán)境維護(hù)措施2.4.5信息化建設(shè)措施2.5管理效果2.5.1安全穩(wěn)定2.5.2舒適宜居2.5.3便捷高效2.5.4環(huán)保綠色2.6管理考核2.6.1考核標(biāo)準(zhǔn)2.6.2考核方式2.6.3考核結(jié)果應(yīng)用2.7管理責(zé)任2.7.1甲方責(zé)任2.7.2乙方責(zé)任2.8管理調(diào)整2.8.1調(diào)整條件2.8.2調(diào)整程序2.8.3調(diào)整內(nèi)容第三章智慧社區(qū)建設(shè)3.1建設(shè)目標(biāo)3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4建設(shè)進(jìn)度3.5建設(shè)資金3.6建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)3.7建設(shè)驗(yàn)收3.8建設(shè)維護(hù)第四章智慧社區(qū)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)質(zhì)量4.5服務(wù)費(fèi)用4.6服務(wù)投訴4.7服務(wù)改進(jìn)4.8服務(wù)保障第五章智慧社區(qū)安全5.1安全目標(biāo)5.2安全措施5.3安全責(zé)任5.4安全培訓(xùn)5.5安全應(yīng)急5.6安全檢查5.7安全事故處理5.8安全檔案第六章智慧社區(qū)環(huán)境6.1環(huán)境目標(biāo)6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3環(huán)境監(jiān)測6.4環(huán)境治理6.5環(huán)境責(zé)任6.6環(huán)境投訴6.7環(huán)境改善第七章智慧社區(qū)設(shè)施7.1設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)7.3設(shè)施更新7.4設(shè)施使用7.5設(shè)施費(fèi)用7.6設(shè)施安全7.7設(shè)施檔案第八章智慧社區(qū)信息化8.1信息化目標(biāo)提升社區(qū)管理效率和居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)信息化、智能化社區(qū)管理。8.2信息化建設(shè)8.2.1硬件設(shè)施建設(shè)8.2.2軟件系統(tǒng)開發(fā)8.2.3網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)8.3信息化應(yīng)用8.3.1物業(yè)管理應(yīng)用8.3.2社區(qū)服務(wù)應(yīng)用8.3.3安全監(jiān)控應(yīng)用8.4信息化安全8.4.1數(shù)據(jù)安全8.4.2系統(tǒng)安全8.4.3用戶隱私保護(hù)8.5信息化培訓(xùn)8.5.1管理人員培訓(xùn)8.5.2居民用戶培訓(xùn)8.6信息化支持8.6.1技術(shù)支持8.6.2運(yùn)維服務(wù)8.7信息化效果8.7.1提升管理效率8.7.2改善居民體驗(yàn)8.7.3促進(jìn)社區(qū)和諧第九章合同履行9.1履行主體9.2履行方式9.3履行期限9.4履行責(zé)任9.5履行變更9.6履行監(jiān)督9.7履行驗(yàn)收9.8履行爭議解決第十章合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序10.5解除后果10.6解除爭議解決第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決費(fèi)用12.5爭議解決期限第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止?fàn)幾h解決第十四章合同附件14.1附件一：智慧社區(qū)管理承諾書14.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.3附件三：智慧社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：智慧社區(qū)安全管理制度14.5附件五：智慧社區(qū)環(huán)境管理制度14.6附件六：智慧社區(qū)設(shè)施清單14.7附件七：智慧社區(qū)信息化建設(shè)方案14.8附件八：合同履行計(jì)劃14.9附件九：合同變更與解除協(xié)議14.10附件十：違約責(zé)任協(xié)議14.11附件十一：爭議解決協(xié)議14.12附件十二：合同終止協(xié)議14.13附件十三：合同履行記錄14.14附件十四：其他相關(guān)文件甲方（智慧社區(qū)管理方）：[甲方全稱]乙方（智慧社區(qū)服務(wù)方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在智慧社區(qū)管理過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整管理方案。1.1.3甲方應(yīng)保證決策的合法性和合理性。1.2資金管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)及管理所需的資金籌措。1.2.2甲方應(yīng)保證資金使用的透明度和合理性。1.2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資金計(jì)劃進(jìn)行工作。1.3信息公開1.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供社區(qū)管理相關(guān)信息。1.3.2甲方應(yīng)保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。1.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方管理權(quán)2.1.1在智慧社區(qū)管理過程中，乙方擁有管理權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的管理方案。2.1.3乙方應(yīng)保證管理方案的可行性和有效性。2.2質(zhì)量保證2.2.1乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)及管理工作的質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和質(zhì)量。2.3服務(wù)承諾2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)積極響應(yīng)居民的需求，及時(shí)解決居民反映的問題。2.3.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的爭議。3.1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定。3.2.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任在合同中明確約定。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.5.1當(dāng)合同履行完畢或發(fā)生其他約定情況時(shí)，中介機(jī)構(gòu)可退出。3.5.2中介機(jī)構(gòu)退出時(shí)應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方。3.5.3中介機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理承諾書2.智慧社區(qū)建設(shè)方案3.智慧社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.智慧社區(qū)安全管理制度5.智慧社區(qū)環(huán)境管理制度6.智慧社區(qū)設(shè)施清單7.智慧社區(qū)信息化建設(shè)方案8.合同履行計(jì)劃9.合同變更與解除協(xié)議10.違約責(zé)任協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.合同履行記錄14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)提供資金或資金不足，影響智慧社區(qū)建設(shè)及管理。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致社區(qū)管理效果不佳。3.雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)提供資金，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。2.乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改進(jìn)，視為違約。3.雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行變更或解除合同的手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：是指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。4.保密：是指對特定信息采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金管理不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：建立嚴(yán)格的資金管理制度，確保資金使用的合理性和透明度。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，對乙方進(jìn)行定期評估，并及時(shí)提供改進(jìn)建議。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.新建智慧社區(qū)的建設(shè)與管理。2.現(xiàn)有社區(qū)轉(zhuǎn)型升級為智慧社區(qū)。3.智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)。4.智慧社區(qū)相關(guān)項(xiàng)目的投資與融資。5.智慧社區(qū)相關(guān)設(shè)備與技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)管理承諾合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容3.1硬件設(shè)施維護(hù)3.2軟件系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.3社區(qū)安全監(jiān)控3.4社區(qū)環(huán)境維護(hù)3.5社區(qū)服務(wù)提供4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在智慧社區(qū)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)正常運(yùn)行，提升居民生活質(zhì)量。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所轄智慧社區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等管理服務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容3.1硬件設(shè)施維護(hù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對智慧社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2乙方確保所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，確保居民正常使用。3.2軟件系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)管理軟件的日常運(yùn)行和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全。3.2.2乙方定期對軟件進(jìn)行升級，提高系統(tǒng)性能和安全性。3.3社區(qū)安全監(jiān)控3.3.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。3.3.2乙方對監(jiān)控錄像進(jìn)行實(shí)時(shí)查看，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理。3.4社區(qū)環(huán)境維護(hù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作。3.4.2乙方確保社區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美，為居民創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境。3.5社區(qū)服務(wù)提供3.5.1乙方提供社區(qū)居民所需的各類服務(wù)，如家政、維修、代購等。3.5.2乙方確保服務(wù)質(zhì)量，滿足居民需求。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付。4.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______4.4付款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付服務(wù)費(fèi)用。5.3驗(yàn)收程序甲方在收到乙方提供的服務(wù)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足要求。如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除9.2.1雙方在合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并書面通知對方。9.2.2任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了合同服務(wù)期限內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，以掛號信或快遞方式寄送至對方指定的地址，自寄出之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、咨詢方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保智慧社區(qū)管理工作的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。15.3.2審計(jì)方：對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理性。15.3.3評估方：對智慧社區(qū)管理效果進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。15.3.4咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3.5維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)對智慧社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修服務(wù)。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知甲方和乙方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入期間，如遇合同終止情況，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲方和乙方處理合同終止后的遺留問題。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情況，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲方和乙方處理合同解除后的遺留問題。23.第三方介入的合同附件23.1第三方協(xié)議：包括第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議。24.第三方介入的合同變更附件24.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議：包括甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)列明合同服務(wù)期限內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。3.附件三：第三方協(xié)議包括甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求第三方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中，雙方協(xié)商一致達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。要求雙方在達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)提交。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告記錄甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行的驗(yàn)收結(jié)果。要求甲方在驗(yàn)收完成后____個(gè)工作日內(nèi)提交。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告記錄合同履行過程中，任何一方違約行為的認(rèn)定和處理結(jié)果。要求違約方在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交。7.附件七：爭議解決記錄記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決過程。要求雙方在爭議解決后____個(gè)工作日內(nèi)提交。8.附件八：合同終止報(bào)告記錄合同終止的原因、程序及后續(xù)處理事宜。要求雙方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______%的違約金。3.2甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)管理承諾合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)，就智慧社區(qū)管理工作所達(dá)成的共識和承諾。隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提高居民生活質(zhì)量、推動(dòng)社會和諧發(fā)展的重要舉措。為充分發(fā)揮智慧社區(qū)的優(yōu)勢，提高社區(qū)管理水平，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活等方面的智能化，提高居民生活品質(zhì)和社區(qū)管理水平。（2）物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)管理：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對社區(qū)資源進(jìn)行整合，提高社區(qū)管理效率和服務(wù)水平。（2）承諾：指甲乙雙方就智慧社區(qū)管理工作所達(dá)成的共識和承諾。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供智慧社區(qū)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保智慧社區(qū)管理工作的順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題，確保社區(qū)管理質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，為甲方提供智慧社區(qū)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方要求。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題，確保社區(qū)管理質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的智慧社區(qū)管理服務(wù)地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)社區(qū)安全巡查、應(yīng)急處置；（3）負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)組織；（5）負(fù)責(zé)社區(qū)信息平臺建設(shè)與維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議，明確終止日期和終止后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)管理服務(wù)移交甲方或其他合法接管方；（2）雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）應(yīng)急處置費(fèi)用：在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行應(yīng)急處置，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)季度末前支付當(dāng)季智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)季度末前支付當(dāng)季設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（3）應(yīng)急處置費(fèi)用：在應(yīng)急處置發(fā)生后，甲方應(yīng)于收到乙方提交的費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)季度末前支付當(dāng)季智慧社區(qū)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)于每個(gè)季度末前支付當(dāng)季設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（3）應(yīng)急處置費(fèi)用：在應(yīng)急處置發(fā)生后，甲方應(yīng)于收到乙方提交的費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)收。（2）如甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用每日計(jì)收。（2）如乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條“支付方式”的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）合同項(xiàng)下涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自將智慧社區(qū)管理系統(tǒng)中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的升級、維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)智慧社區(qū)管理系統(tǒng)存在缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)對系統(tǒng)進(jìn)行改進(jìn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)管理工作的開展。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方開展智慧社區(qū)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通智慧社區(qū)管理工作的進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)管理工作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進(jìn)