二零二五年度住宅小區(qū)大門維修與更換合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)大門維修與更換合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同背景二、維修與更換內(nèi)容1.維修范圍2.更換范圍3.維修與更換標準4.材料要求三、工程進度與工期1.工程進度計劃2.工期要求3.工期延誤責任四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量驗收程序3.質(zhì)量保證措施五、合同價款1.合同價款總額2.工程量清單3.計價方法4.預付款、進度款、竣工結(jié)算款等支付方式六、合同履行與變更1.合同履行義務2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.返還與賠償十二、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：材料清單3.附件三：施工圖紙十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表簽字十四、合同附件清單1.附件一：工程量清單2.附件二：材料清單3.附件三：施工圖紙合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)大門維修與更換合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方信息：甲方：_______（住宅小區(qū)管理方）乙方：_______（維修與更換服務方）5.合同背景：鑒于甲方住宅小區(qū)大門存在安全隱患和損壞情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本合同。二、維修與更換內(nèi)容1.維修范圍：大門主體結(jié)構(gòu)加固大門門扇更換大門配件維修或更換2.更換范圍：更換大門門扇更換大門鎖具更換大門感應器3.維修與更換標準：符合國家相關質(zhì)量標準使用合格材料達到甲方要求的使用年限4.材料要求：乙方提供材料必須為合格產(chǎn)品，并附有產(chǎn)品合格證明三、工程進度與工期1.工程進度計劃：簽訂合同后____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查簽訂合同后____個工作日內(nèi)完成施工圖紙設計簽訂合同后____個工作日內(nèi)完成材料采購簽訂合同后____個工作日內(nèi)完成施工2.工期要求：總工期為____個工作日3.工期延誤責任：因乙方原因造成工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付____元違約金四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：達到國家規(guī)定的工程質(zhì)量等級施工過程中嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)標準2.質(zhì)量驗收程序：施工過程中進行階段性驗收竣工后進行最終驗收3.質(zhì)量保證措施：乙方提供質(zhì)量保證書甲方對施工質(zhì)量進行監(jiān)督五、合同價款1.合同價款總額：_______元2.工程量清單：（詳細列出工程量及單價）3.計價方法：按照國家及地方規(guī)定的計價標準執(zhí)行4.預付款、進度款、竣工結(jié)算款等支付方式：預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%進度款：根據(jù)工程進度分期支付竣工結(jié)算款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余款項六、合同履行與變更1.合同履行義務：乙方按合同約定完成維修與更換工作甲方提供必要的施工條件2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件：任何一方違約不可抗力因素導致合同無法履行4.合同解除程序：提前____個工作日書面通知對方雙方協(xié)商確定解除事宜七、違約責任1.違約情形：乙方未按約定時間完成維修與更換工作乙方使用不合格材料甲方未按約定支付款項2.違約責任承擔：乙方未按約定時間完成工作，每延誤一日，支付____元違約金乙方使用不合格材料，承擔相應賠償責任甲方未按約定支付款項，支付____%的滯納金3.違約責任追究程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決期限：仲裁機構(gòu)自受理仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出裁決九、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明3.合同附件：合同附件一：工程量清單合同附件二：材料清單合同附件三：施工圖紙十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方代表簽字并加蓋公章2.合同終止條件：合同約定的工程完成雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議結(jié)清合同款項十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：雙方協(xié)商確定解除后的處理方式2.合同終止后的處理：雙方進行工程驗收結(jié)清合同款項乙方將工程現(xiàn)場清理干凈3.返還與賠償：合同解除或終止后，乙方應將已付款項按比例退還甲方因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應承擔相應賠償責任十二、合同附件清單1.附件一：工程量清單2.附件二：材料清單3.附件三：施工圖紙十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署雙方代表簽字：甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________十四、合同附件（此處粘貼合同附件）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________合同簽署日期：_______甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權(quán)對乙方施工過程中的設計方案、施工工藝、材料選擇等進行監(jiān)督和指導。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度計劃，乙方應予以配合。2.設計變更條款：如因甲方要求設計變更，導致工程量增加或減少，雙方應重新協(xié)商合同價款。設計變更應在施工前經(jīng)甲方確認，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。3.施工現(xiàn)場管理條款：甲方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工期間人員安全。乙方應遵守甲方制定的施工現(xiàn)場管理制度，不得擅自改變施工區(qū)域。4.環(huán)境保護條款：乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，確保施工符合環(huán)保要求。甲方有權(quán)對乙方進行環(huán)保監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應承擔相應責任。5.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。甲方有權(quán)要求乙方提交施工記錄、材料檢驗報告等相關資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整施工方案，但需提前向甲方報告并取得同意。2.材料采購條款：乙方負責材料的采購和驗收，確保材料質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應立即更換。3.施工進度條款：乙方應按照合同約定的進度計劃完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應責任。甲方有權(quán)要求乙方加快施工進度，乙方應予以配合，并按約定支付加班費。4.乙方責任條款：乙方應對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負責，確保施工過程中人員安全。乙方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，接受甲方監(jiān)督檢查。5.乙方權(quán)益保障條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如甲方未提供，乙方有權(quán)暫停施工。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款：合同中約定第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量。中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并按照合同約定履行職責。2.中介費用條款：中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)費用支付方式：按月支付，甲方負責支付。3.中介報告條款：中介機構(gòu)應定期向甲方提交施工進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。中介機構(gòu)報告作為合同履行情況的依據(jù)。4.中介解除條款：如中介機構(gòu)未能履行職責或存在違規(guī)行為，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關系。中介機構(gòu)解除后，雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。5.中介責任條款：中介機構(gòu)對施工過程中的質(zhì)量問題承擔連帶責任，確保工程質(zhì)量符合合同要求。中介機構(gòu)對施工過程中的安全事故承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：材料清單3.附件三：施工圖紙4.附件四：中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：中介機構(gòu)服務協(xié)議6.附件六：施工進度計劃7.附件七：質(zhì)量保證書8.附件八：環(huán)境保護措施二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成維修與更換工作認定：根據(jù)合同約定的工期和實際完成時間對比，如超過約定工期，視為違約。2.違約行為：乙方使用不合格材料認定：通過第三方檢測機構(gòu)對材料進行檢測，如檢測不合格，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定支付款項認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，如甲方逾期支付，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行職責認定：根據(jù)中介機構(gòu)服務協(xié)議，如中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的約定金額，作為違約損失的一種補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設計變更解決辦法：雙方協(xié)商確定設計變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：材料供應不及時解決辦法：乙方提前向甲方報告材料供應情況，甲方協(xié)助解決材料供應問題。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：立即停止施工，進行事故調(diào)查，采取整改措施，確保安全生產(chǎn)。4.問題：中介機構(gòu)監(jiān)督不力解決辦法：更換中介機構(gòu)或要求原中介機構(gòu)加強監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)大門維修與更換項目2.公共設施維修與更換項目3.商業(yè)建筑維修與更換項目4.政府工程維修與更換項目5.第三方中介參與的項目全文完。二零二五年度住宅小區(qū)大門維修與更換合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1維修與更換項目2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.合同工期3.1工期開始時間3.2工期結(jié)束時間3.3工期延誤責任4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量保證5.工程費用5.1工程總費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.付款條件及違約責任6.1付款條件6.2違約責任7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.保修期限及保修責任8.1保修期限8.2保修責任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理1.1.2乙方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1維修與更換項目2.1.1住宅小區(qū)大門維修2.1.2住宅小區(qū)大門更換2.2項目地點2.2.1市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模2.3.1維修面積：500平方米2.3.2更換大門數(shù)量：10扇3.合同工期3.1工期開始時間3.1.12025年1月1日3.2工期結(jié)束時間3.2.12025年3月31日3.3工期延誤責任3.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價的1%作為違約金。4.工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準4.1.1符合國家相關質(zhì)量標準4.1.2符合甲方提出的具體質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗4.2.1乙方應按照甲方要求進行自檢，確保工程質(zhì)量4.2.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行抽檢4.3質(zhì)量保證4.3.1乙方提供1年的質(zhì)量保證期5.工程費用5.1工程總費用5.1.1維修費用：人民幣20萬元5.1.2更換大門費用：人民幣30萬元5.2費用支付方式5.2.1甲方在合同簽訂后支付合同總價的30%作為預付款5.2.2工程驗收合格后支付合同總價的60%5.2.3保修期滿后支付合同總價的10%5.3費用支付時間5.3.1預付款：合同簽訂后7日內(nèi)5.3.2驗收合格后：驗收合格后30日內(nèi)5.3.3保修期滿后：保修期滿后30日內(nèi)6.付款條件及違約責任6.1付款條件6.1.1乙方按照合同約定完成工程量6.1.2工程質(zhì)量符合合同要求6.2違約責任6.2.1乙方未按時完成工程量，每延誤一日，應向甲方支付合同總價的0.5%作為違約金。6.2.2乙方未按時支付工程款，每延誤一日，應向甲方支付未付款項的0.1%作為滯納金。7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.1.1乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的工程標識，包括工程名稱、甲方名稱、乙方名稱、項目負責人等。7.1.2施工現(xiàn)場應保持整潔，材料堆放有序，不得占用消防通道。7.2施工現(xiàn)場安全7.2.1乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。7.2.2乙方應制定安全生產(chǎn)責任制，對施工人員進行安全教育培訓。7.2.3乙方應配備必要的安全防護設施和應急救援設備。7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.3.1乙方應采取有效措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響。7.3.2乙方應按照國家有關環(huán)境保護的規(guī)定，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行處理。8.保修期限及保修責任8.1保修期限8.1.1保修期限為1年，自工程驗收合格之日起計算。8.2保修責任8.2.1保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的工程損壞，乙方應無償修復或更換。8.2.2保修期內(nèi)，因甲方使用不當導致的工程損壞，乙方應提供必要的維修服務，但甲方應支付相應費用。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2因乙方嚴重違約導致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格。11.2.2雙方約定的其他合同終止條件。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.1.1列明維修與更換項目的具體工程量及單價。12.2附件二：施工圖紙12.2.1提供維修與更換項目的施工圖紙。12.3附件三：其他相關文件12.3.1提供合同雙方認為必要的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)辦公室13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：13.3.2乙方簽署人員：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方認可的參與合同履行的第三方主體。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、公平和透明，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、責任及費用承擔等事項。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。16.2第三方介入后的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于檢測費、評估費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。16.3第三方介入后的責任劃分16.3.1第三方在合同履行過程中的職責和責任，應在其介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應超過合同總價的10%。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其監(jiān)督、檢查和評估職責。18.3第三方的責任18.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關系，各自獨立承擔其責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢，或合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方及第三方共同簽署終止協(xié)議。20.3第三方介入終止后的責任20.3.1第三方介入終止后，各方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：列明維修與更換項目的具體工程量、單價、總價。單價應包含材料費、人工費、機械費等。工程量清單應由乙方提供，經(jīng)甲方確認后生效。2.附件二：施工圖紙詳細要求和說明：提供維修與更換項目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應清晰、準確，符合國家相關標準。圖紙應由乙方提供，經(jīng)甲方確認后生效。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方合法經(jīng)營。4.附件四：法定代表人身份證明詳細要求和說明：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，以證明其身份。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書詳細要求和說明：如合同簽署人非法定代表人，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的職責、權(quán)限、責任及費用承擔等事項。7.附件七：工程驗收報告詳細要求和說明：提供工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。8.附件八：保修證書詳細要求和說明：提供保修證書，明確保修期限、保修范圍及保修責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程量，每延誤一日，應向甲方支付合同總價的0.5%作為違約金。乙方未按時支付工程款，每延誤一日，應向甲方支付未付款項的0.1%作為滯納金。乙方未按照合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，應承擔修復費用。第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準：違約行為的認定，以合同約定和事實為依據(jù)。違約責任的認定，以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。3.違約責任示例：乙方未按時完成大門更換工程，延誤工期10天，應向甲方支付違約金：合同總價30萬元×0.5%×10天=15000元。甲方未按時支付工程款，延誤付款10天，應向乙方支付滯納金：未付款項300萬元×0.1%×10天=3000元。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)大門維修與更換合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方管理的住宅小區(qū)大門維修與更換工程。近年來，小區(qū)大門使用年限較長，部分設施已出現(xiàn)老化、損壞現(xiàn)象，為確保小區(qū)居民的安全與舒適，甲方?jīng)Q定對小區(qū)大門進行維修與更換。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)大門維修與更換工程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.維修：指對損壞的小區(qū)大門進行修復，使其恢復原有功能。2.更換：指將損壞的小區(qū)大門整體更換為新的設施。3.2關鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指由多個住宅單元組成的居住區(qū)域。2.大門：指住宅小區(qū)的主要出入口，起到隔離、防護作用。3.工程進度：指工程實施過程中各項工作的時間安排和完成情況。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利：a.對乙方提供的小區(qū)大門維修與更換工程進行監(jiān)督和檢查；b.對工程質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議；c.在合同約定的范圍內(nèi)，對工程驗收合格后支付工程款。2.義務：a.向乙方提供維修與更換工程所需的場地、材料等；b.配合乙方進行工程實施，確保工程順利進行；c.按時支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利：a.要求甲方提供維修與更換工程所需的場地、材料等；b.在工程實施過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；c.在工程驗收合格后，要求甲方支付工程款。2.義務：a.按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成小區(qū)大門維修與更換工程；b.嚴格按照甲方要求，進行工程實施；c.在工程驗收合格后，向甲方提交工程驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格之日止。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成小區(qū)大門維修與更換工程。5.2合同履行地點1.本合同履行地點為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，對小區(qū)大門進行維修與更換；2.甲方配合乙方進行工程實施，確保工程順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.甲方支付首期工程款。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的工程驗收合格；3.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成工程。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方向甲方提交工程驗收報告；3.甲方在收到驗收報告后，支付剩余工程款。6.4終止后果1.雙方按照終止協(xié)議處理剩余事宜；2.乙方將工程現(xiàn)場清理干凈，并將相關設施、材料等歸還甲方；3.雙方互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程費用：包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。2.設計費用：如需乙方提供設計服務，則包括設計圖紙、方案制作等費用。3.稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，應由乙方承擔的稅費。4.其他費用：包括但不限于交通費、住宿費、通訊費等。7.2支付方式1.甲方支付工程款的60%作為預付款，在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.乙方完成工程量的30%后，甲方支付該部分工程款。3.乙方完成工程量的70%后，甲方支付該部分工程款。4.工程驗收合格后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.第一次進度款：乙方完成工程量的30%后五個工作日內(nèi)。3.第二次進度款：乙方完成工程量的70%后五個工作日內(nèi)。4.質(zhì)保金：工程驗收合格后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付工程款。2.乙方應在收到甲方支付款項后，開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。2.甲方未按約定提供工程所需材料或場地的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。2.乙方提供的材料或工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內(nèi)容、合同履行情況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利和義務；2.乙方承擔的保密義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同履行過程中乙方提供的設計方案、技術參數(shù)等的審查權(quán)。2.甲方保留對工程驗收標準的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地、材料等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關于住宅小區(qū)大門維修與更換的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)大門維修與更換工程圖紙及方案。2.乙方提供的施工組織設計及進度計劃。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.工程驗收報告。5.付款憑證及發(fā)票。6.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付工程款，認定違約。未按約定提供工程所需場地或材料，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成工程，認定違約。提供的工程材料或工程質(zhì)量不符合約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約：指一方當事人違反合同約定，未能履行合同義務的行為。3.質(zhì)保金：為保證工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后預存的款項，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方應退還乙方質(zhì)保金。4.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原有設計不合理，影響工程進度。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，由甲方組織專家進行評估，必要時調(diào)整設計方案。2.問題：甲方未按約定提供施工場地，導致乙方無法按計劃施工。解決辦法：甲方應盡快提供施工場地，若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應承擔相應的違約責任。3.問題：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題，影響工程進度。解決辦法：乙方應立即停止使用該材料，并向甲方報告，甲方應在接到報告后五個工作日內(nèi)提供合格的替代材料。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致工程無法按期完成。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方負責提供維修與更換所需的原材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關標準。第三方應按時交付材料，若因材料原因?qū)е鹿こ萄诱`，第三方應承擔相應的責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料費用。第三方有權(quán)對甲方提供的施工場地進行必要的檢查。7.第三方義務：第三方應保證提供的材料符合合同約定，如有質(zhì)量問題，第三方應負責更換或賠償損失。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料等。乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方在工程驗收合格后，甲方應支付剩余工程款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。乙方有權(quán)要求甲方承擔因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方提供的工程設計方案進行審查，并提出修改意見。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后支付剩余工程款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。甲方有權(quán)要求乙方承擔因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。乙方提供的材料或工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)大門維修與更換合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標的2.1維修與更換范圍2.2維修與更換內(nèi)容2.3維修與更換標準2.4維修與更換期限3.合同價款3.1維修與更換總價款3.2分期付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.工程進度與質(zhì)量4.1工程進度安排4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量檢驗4.4質(zhì)量保修5.施工現(xiàn)場管理5.1施工現(xiàn)場安全5.2施工現(xiàn)場文明施工5.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護5.4施工現(xiàn)場交通疏導6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.合同附件9.1附件一：維修與更換清單9.2附件二：工程進度計劃9.3附件三：質(zhì)量檢驗報告9.4附件四：其他相關文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充程序12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋效力13.合同附件13.1附件一：維修與更換清單13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：質(zhì)量檢驗報告13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議處理14.3合同履行過程中的費用承擔14.4合同履行過程中的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方：建筑工程1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：張先生1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：李小姐1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：王1.4.2乙方法定代表人：趙1.5合同雙方授權(quán)代表1.5.1甲方授權(quán)代表：張先生1.5.2乙方授權(quán)代表：李小姐2.合同標的2.1維修與更換范圍2.1.1住宅小區(qū)大門的維修與更換2.1.2包含大門主體結(jié)構(gòu)、門扇、門框、門鎖等部分2.2維修與更換內(nèi)容2.2.1評估大門現(xiàn)有狀況，制定維修與更換方案2.2.2采購符合國家標準和設計要求的新大門2.2.3完成大門的拆卸、維修、更換及安裝工作2.3維修與更換標準2.3.1符合國家標準GB/T267502011《建筑金屬門窗》2.3.2符合設計圖紙要求，確保大門的穩(wěn)定性和安全性2.3.3采用優(yōu)質(zhì)材料和工藝，確保大門的使用壽命3.合同價款3.1維修與更換總價款3.1.1合同總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2分期付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2進度款：維修與更換工程完成后，驗收合格后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.3尾款：維修與更換工程驗收合格并投入使用后30日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2進度款支付時間：維修與更換工程完成后3.3.3尾款支付時間：維修與更換工程驗收合格并投入使用后30日內(nèi)3.4付款方式3.4.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項3.4.2乙方應提供收款賬戶信息4.工程進度與質(zhì)量4.1工程進度安排4.1.1合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方提交詳細的工程進度計劃4.1.2工程進度計劃應包括施工階段、施工內(nèi)容、施工時間等4.2質(zhì)量要求4.2.1乙方應按照合同約定和設計要求進行施工4.2.2乙方應確保施工質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范4.3質(zhì)量檢驗4.3.1甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗4.3.2乙方應配合甲方進行質(zhì)量檢驗，并提供相關檢驗報告4.4質(zhì)量保修4.4.1乙方對維修與更換的大門提供壹年的質(zhì)量保修服務4.4.2質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應免費維修或更換5.施工現(xiàn)場管理5.1施工現(xiàn)場安全5.1.1乙方應制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全5.1.2乙方應配備必要的安全防護設施，如安全帽、安全帶等5.2施工現(xiàn)場文明施工5.2.1乙方應遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔5.2.2乙方應采取有效措施，減少施工對小區(qū)居民的影響5.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護5.3.1乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染5.3.2乙方應按照相關法律法規(guī)處理施工廢棄物5.4施工現(xiàn)場交通疏導5.4.1乙方應制定施工現(xiàn)場交通疏導方案，確保施工期間的交通安全6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定的時間完成維修與更換工作6.1.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進行整改6.1.3乙方未按合同約定支付工程款6.1.4乙方違反施工現(xiàn)場管理制度，造成安全事故或環(huán)境污染6.2違約責任承擔6.2.1乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金6.2.2違約金金額為合同總價的5%6.3違約賠償6.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定6.4違約爭議解決6.4.1乙方違約，甲方應書面通知乙方，要求其整改6.4.2若乙方在接到通知后15日內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1市區(qū)仲裁委員會8.2.2仲裁機構(gòu)地址：市區(qū)路號8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應在組成后30日內(nèi)做出仲裁裁決8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔8.4.2仲裁費用包括但不限于仲裁員費用、仲裁庭費用、鑒定費用等9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.2任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違法、違規(guī)行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的維修與更換工作全部完成，經(jīng)雙方驗收合格9.2.2合同約定的付款義務履行完畢9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，乙方應將剩余工作完成或移交甲方9.4.2雙方應按照約定處理剩余款項的支付和退還10.合同附件10.1附件一：維修與更換清單10.1.1清單應詳細列明維修與更換的部件、數(shù)量、規(guī)格等信息10.1.2清單由雙方簽字確認后作為合同附件10.2附件二：工程進度計劃10.2.1計劃應包括施工階段、施工內(nèi)容、施工時間等詳細信息10.2.2計劃由雙方簽字確認后作為合同附件10.3附件三：質(zhì)量檢驗報告10.3.1報告應由第三方檢測機構(gòu)出具，確認維修與更換工程的質(zhì)量10.3.2報告由雙方簽字確認后作為合同附件10.4附件四：其他相關文件10.4.1合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字或蓋章11.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定支付首付款11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的維修與更換工作全部完成11.3.2合同約定的付款義務履行完畢11.4合同終止時間11.4.1合同自合同約定的維修與更換工作全部完成后終止12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更要求12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3合同補充程序12.3.1雙方應以書面形式提出補充要求12.3.2補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后作為合同附件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按照其通常含義進行解釋13.1.2優(yōu)先解釋合同中明示的條款13.2合同解釋順序13.2.1解釋合同中的具體條款13.2.2如有歧義，解釋合同的目的和意圖13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋應以不違反法律法規(guī)和公序良俗為原則13.3.2合同解釋的效力由仲裁機構(gòu)或法院最終確定14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行14.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址14.2合同履行過程中的爭議處理14.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁14.3合同履行過程中的費用承擔14.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由雙方各自承擔14.3.2合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，經(jīng)雙方確認后，由乙方承擔14.4合同履行過程中的其他約定事項14.4.1合同雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策14.4.2合同雙方應維護雙方合法權(quán)益，不得損害社會公共利益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務或技術支持。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中，第三方作為中介方，協(xié)助雙方達成交易或完成合同項下的具體工作。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應根據(jù)具體情況和需要，共同選擇合適的第三方。16.1.2選擇第三方時應考慮其專業(yè)能力、信譽和獨立性。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2協(xié)議中應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因違反合同或過失造成的損失，其賠償責任的上限。17.2責任限額約定17.2