2025年度個(gè)人入股分紅物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人入股分紅物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1入股人1.2物業(yè)管理公司第二條入股金額及方式2.1入股金額2.2入股方式第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條分紅比例及分配方式4.1分紅比例4.2分紅分配方式第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第六條物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)第七條合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算及支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1入股人姓名：[入股人姓名]身份證號碼：[入股人身份證號碼]聯(lián)系電話：[入股人聯(lián)系電話]1.2物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]注冊地址：[物業(yè)管理公司注冊地址]法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]第二條入股金額及方式2.1入股金額入股金額為人民幣[入股金額]元整。2.2入股方式入股人通過現(xiàn)金方式向物業(yè)管理公司支付入股金額。第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為[物業(yè)管理范圍描述]，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1日常物業(yè)管理1.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.3.3安全巡邏與保衛(wèi)1.3.4清潔衛(wèi)生服務(wù)1.3.5綠化養(yǎng)護(hù)1.3.6公共區(qū)域管理1.3.7應(yīng)急處理與突發(fā)事件應(yīng)對第四條分紅比例及分配方式4.1分紅比例分紅比例為[分紅比例]，即物業(yè)管理公司凈利潤的[分紅比例]。4.2分紅分配方式分紅按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。第六條物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2物業(yè)管理義務(wù)1.6.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期向入股人報(bào)告物業(yè)管理情況。1.6.2物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.6.3物業(yè)管理公司應(yīng)維護(hù)入股人合法權(quán)益。第七條合同期限7.1合同起始日期本合同自[合同起始日期]起生效。7.2合同終止日期本合同有效期為[合同期限]，自合同起始日期起至[合同終止日期]止。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.8.1入股人單方面解除合同：入股人有權(quán)在合同簽訂之日起[提前通知期限]內(nèi)向物業(yè)管理公司提出解除合同，并書面通知物業(yè)管理公司。a)入股人未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；b)入股人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害物業(yè)管理公司利益；c)物業(yè)管理公司因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件1.8.3合同期滿：本合同期滿后，如雙方未協(xié)商一致續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。1.8.4合同解除：根據(jù)第八條第1.8.1款和第1.8.2款的規(guī)定，合同解除即視為合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)1.9.1入股人違約：入股人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.2物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算及支付1.9.3違約金比例：違約金比例為[違約金比例]，即未履行合同金額的[違約金比例]。1.9.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.10.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10.3仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.11.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2法律審查：本合同經(jīng)[法律審查機(jī)構(gòu)名稱]審查合格后生效。11.2合同生效日期1.11.3生效日期：本合同自[合同生效日期]起生效。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理公司年度報(bào)告第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序1.13.1變更通知：任何一方提出合同變更時(shí)，應(yīng)書面通知對方。1.13.2變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.13.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋1.14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)入股人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效日期1.14.2生效日期：本合同自[合同生效日期]起生效。14.3合同份數(shù)1.14.3份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.提供專業(yè)技術(shù)支持；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼嬲f明第三方介入的具體原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任限額的適用1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。2.第三方因一般過失導(dǎo)致?lián)p失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償，但不超過責(zé)任限額。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不視為甲方行為，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不視為乙方行為，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不視為物業(yè)管理公司行為，物業(yè)管理公司對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。21.2變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”條款的規(guī)定解決。22.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。清單應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)責(zé)任人等信息。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于日常管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用支付周期、費(fèi)用支付方式等信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方資質(zhì)要求、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。4.附件四：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。協(xié)議應(yīng)包含爭議解決期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。6.附件六：物業(yè)管理公司年度報(bào)告物業(yè)管理公司每年向入股人提交的年度報(bào)告，包括物業(yè)管理情況、財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。合同一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未履行合同金額的[違約金比例]。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總額。3.示例說明：示例一：甲乙雙方約定物業(yè)管理費(fèi)用每月1日支付，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的[違約金比例]作為違約金。示例二：物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，造成損失。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人入股分紅物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有物業(yè)管理項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方作為個(gè)人股東，愿意按照《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，參與甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的投資分紅。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度物業(yè)管理項(xiàng)目中的入股分紅事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等全過程的管理活動(dòng)。（2）入股分紅：指乙方按照投資比例，從甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的收益中獲得的分紅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：物業(yè)管理項(xiàng)目的所有權(quán)人。（2）乙方：物業(yè)管理項(xiàng)目的投資股東。（3）分紅：乙方按照投資比例從物業(yè)管理項(xiàng)目收益中獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理；（2）按照合同約定，向乙方支付入股分紅；（3）保障物業(yè)管理項(xiàng)目的合法權(quán)益，防止侵權(quán)行為；（4）根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，投資物業(yè)管理項(xiàng)目；（2）享有物業(yè)管理項(xiàng)目的入股分紅；（3）配合甲方做好物業(yè)管理項(xiàng)目的宣傳工作；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)管理項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，定期向乙方支付入股分紅；（2）乙方按照合同約定，參與物業(yè)管理項(xiàng)目的投資決策。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)依法處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方返還投資款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理物業(yè)管理項(xiàng)目的剩余收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，甲方將按照市場行情和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）分紅收益：乙方按照投資比例，從物業(yè)管理項(xiàng)目的凈收益中獲得的分紅。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施更新改造費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月或季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）分紅收益：甲方應(yīng)在物業(yè)管理項(xiàng)目年度審計(jì)完成后，根據(jù)乙方的投資比例，將分紅收益支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（2）分紅收益：甲方應(yīng)在物業(yè)管理項(xiàng)目年度審計(jì)完成后一個(gè)月內(nèi)支付分紅收益。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、足額支付乙方分紅收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（3）雙方應(yīng)就支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)在合同中明確約定，并確保支付過程的安全、便捷。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或分紅收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）物業(yè)管理項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將物業(yè)管理項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)按照投資比例購買該第三方持有的股權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的獨(dú)立權(quán)利。（2）除非合同另有約定，否則雙方對物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營和管理享有獨(dú)立決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)管理項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方保留按照投資比例享有分紅收益的權(quán)利。（2）雙方均保留對合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)，但須遵守合同約定程序。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面協(xié)議作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營和管理進(jìn)行相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)共同應(yīng)對物業(yè)管理項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目運(yùn)營情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方及時(shí)了解項(xiàng)目狀況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就2025年度個(gè)人入股分紅物業(yè)管理事宜的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他口頭或書面協(xié)議對本合同不構(gòu)成任何補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款均視為對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等文件。2.乙方投資證明文件，包括但不限于身份證明、投資款項(xiàng)支付憑證等。3.物業(yè)管理項(xiàng)目的年度審計(jì)報(bào)告。4.任何雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或分紅收益，認(rèn)定為由甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為由乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等全過程的管理活動(dòng)。2.入股分紅：指投資者按照投資比例，從物業(yè)管理項(xiàng)目的收益中獲得的分紅。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為或其他侵權(quán)行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致收益減少。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，分析問題原因，共同制定解決方案，并采取有效措施改善運(yùn)營狀況。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或分紅收益支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保支付時(shí)間符合合同約定，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理項(xiàng)目的部分運(yùn)營和管理責(zé)任，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)和相關(guān)信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理項(xiàng)目提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若第三方違約導(dǎo)致物業(yè)管理項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理項(xiàng)目的詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)告。乙方有權(quán)參與物業(yè)管理項(xiàng)目的重大決策。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得物業(yè)管理項(xiàng)目的分紅收益。乙方有權(quán)在物業(yè)管理項(xiàng)目中享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面改變物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營模式。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)管理項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案。甲方可對物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營和管理進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營收益。甲方可對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行投資決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自改變投資比例。乙方不得將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人入股分紅物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]，地址：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為規(guī)范物業(yè)管理市場，保障物業(yè)管理活動(dòng)各方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理活動(dòng)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所稱“物業(yè)管理”是指甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方委托乙方管理的區(qū)域，具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域圖為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施、設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供全體業(yè)主使用的設(shè)施、設(shè)備，如電梯、水泵、消防設(shè)施等。（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，不得干擾乙方正常工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等處于良好狀態(tài)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備等事宜。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備等事宜。甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.日常維護(hù)費(fèi)用：包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)等。b.公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：包括電梯、水泵、消防設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更換。c.安全管理費(fèi)用：包括安全巡邏、消防監(jiān)控、應(yīng)急處理等。d.人力資源費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等。（2）分紅：根據(jù)甲方年度經(jīng)營狀況及乙方入股比例，甲方承諾在年度結(jié)束后，按照約定比例向乙方支付分紅。7.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)及分紅支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[戶名]。乙方賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[戶名]。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（2）分紅支付時(shí)間：甲方應(yīng)在年度結(jié)束后[具體時(shí)間]，將分紅支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）支付義務(wù)：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)及分紅。（2）逾期支付：如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)或分紅，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)或分紅，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方入股信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得通過繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)移給他人。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域的有關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理物業(yè)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的有關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的資料和信息5.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)或分紅。未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等受損。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未在約定時(shí)間內(nèi)處理物業(yè)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的問題。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)