二零二四年住宅銷售代理與社區(qū)共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅銷售代理與社區(qū)共建合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義2.合同雙方的基本信息2.1出賣方2.2代理方2.3社區(qū)共建方3.合同標(biāo)的概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.代理方職責(zé)4.1銷售策略4.2市場(chǎng)推廣4.3客戶服務(wù)4.4價(jià)格管理5.社區(qū)共建方職責(zé)5.1社區(qū)規(guī)劃5.2設(shè)施建設(shè)5.3管理維護(hù)5.4社區(qū)活動(dòng)6.銷售代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用比例6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3支付方式7.社區(qū)共建費(fèi)用及支付方式7.1共建費(fèi)用總額7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3支付方式8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同的變更和解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方出賣方全稱：_______出賣方地址：_______出賣方法定代表人：_______1.1.2代理方代理方全稱：_______代理方地址：_______代理方法定代表人：_______1.2合同標(biāo)的項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目位置：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目類型：_______1.3術(shù)語定義“銷售代理”指代理方根據(jù)本合同約定，代表出賣方進(jìn)行銷售活動(dòng)的行為?！吧鐓^(qū)共建”指社區(qū)共建方根據(jù)本合同約定，參與社區(qū)規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、管理維護(hù)和社區(qū)活動(dòng)的行為。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方出賣方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。2.2代理方代理方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。2.3社區(qū)共建方社區(qū)共建方為合法注冊(cè)的社會(huì)組織或企業(yè)，具備社區(qū)共建和管理能力。3.合同標(biāo)的概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：_______項(xiàng)目總建筑面積：_______3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)4.代理方職責(zé)4.1銷售策略制定銷售策略，包括定價(jià)策略、營銷方案等。4.2市場(chǎng)推廣進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求。開展線上線下市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.3客戶服務(wù)提供售前咨詢、售中服務(wù)、售后服務(wù)。4.4價(jià)格管理根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整銷售價(jià)格。5.社區(qū)共建方職責(zé)5.1社區(qū)規(guī)劃參與制定社區(qū)規(guī)劃方案。5.2設(shè)施建設(shè)參與社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的建設(shè)和管理。5.3管理維護(hù)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。5.4社區(qū)活動(dòng)組織開展社區(qū)文化活動(dòng)，提升居民生活質(zhì)量。6.銷售代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用比例代理費(fèi)用比例為銷售額的_______%。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用每月結(jié)算一次。6.3支付方式代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至代理方指定賬戶。7.社區(qū)共建費(fèi)用及支付方式7.1共建費(fèi)用總額共建費(fèi)用總額為_______元。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間共建費(fèi)用分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：_______元，支付時(shí)間：_______第二次支付：_______元，支付時(shí)間：_______第三次支付：_______元，支付時(shí)間：_______7.3支付方式共建費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至社區(qū)共建方指定賬戶。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.3合同終止條件合同期限屆滿；出賣方或代理方單方面解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件；雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為代理方未按照約定完成銷售任務(wù)；社區(qū)共建方未按照約定完成社區(qū)共建任務(wù)；出賣方未按照約定支付代理費(fèi)用或共建費(fèi)用；雙方違反保密條款；雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；本合同的條款、內(nèi)容、簽訂情況等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方在合同履行過程中使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)取得對(duì)方書面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.合同的變更和解除12.1變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.2解除條件出現(xiàn)本合同約定的解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。12.3解除程序合同解除，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并由雙方書面確認(rèn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件銷售代理方案；社區(qū)共建方案；付款計(jì)劃；其他雙方約定的文件。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方或其中一方同意第三方介入；第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或者因提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)，具體數(shù)額應(yīng)合理，并考慮到第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)內(nèi)容變化等因素進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求合同雙方履行其在合同中的相應(yīng)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得利用其與一方的合作關(guān)系損害另一方的利益。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)第三方有意介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)向合同雙方提出書面申請(qǐng)。19.2介入同意合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由合同雙方共同簽署同意第三方介入的協(xié)議。19.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方主動(dòng)退出；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。20.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)提前通知合同雙方，并由合同雙方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、策略、市場(chǎng)分析、推廣計(jì)劃等。說明：銷售代理方案是代理方實(shí)施銷售活動(dòng)的指導(dǎo)文件，需明確銷售目標(biāo)、策略和具體執(zhí)行步驟。2.社區(qū)共建方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、管理維護(hù)、活動(dòng)組織等。說明：社區(qū)共建方案是社區(qū)共建方實(shí)施社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)文件，需明確社區(qū)規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)和管理維護(hù)的具體措施。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式等。說明：付款計(jì)劃是合同雙方約定付款時(shí)間和金額的詳細(xì)安排，確保合同款項(xiàng)的按時(shí)支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的方式和程序的協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為代理方未按照約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成。社區(qū)共建方未按照約定完成社區(qū)共建任務(wù)，影響社區(qū)建設(shè)進(jìn)度。出賣方未按照約定支付代理費(fèi)用或共建費(fèi)用。雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響、違約方的過錯(cuò)程度等。3.違約責(zé)任示例說明代理方未按照約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。社區(qū)共建方未按照約定完成社區(qū)共建任務(wù)，影響社區(qū)建設(shè)進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。出賣方未按照約定支付代理費(fèi)用或共建費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括停止侵權(quán)行為、支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年住宅銷售代理與社區(qū)共建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1住宅項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍2.3社區(qū)共建范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同生效11.合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙11.2項(xiàng)目銷售方案11.3社區(qū)共建方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1住宅項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.1.4項(xiàng)目類型：住宅2.2銷售代理范圍2.2.1代理銷售全部住宅單元2.2.2提供銷售咨詢、客戶接待等服務(wù)2.2.3負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂及備案2.3社區(qū)共建范圍2.3.1參與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)2.3.2組織社區(qū)文化活動(dòng)2.3.3建立社區(qū)管理組織3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方按季度支付代理費(fèi)用3.2.2首期支付代理費(fèi)用人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），后續(xù)每季度支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3.1每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上季度代理費(fèi)用3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.1.1合作起始時(shí)間為2024年1月1日4.2合作終止時(shí)間4.2.1合作終止時(shí)間為2026年12月31日5.合作內(nèi)容5.1甲方責(zé)任5.1.1提供完整的銷售資料和項(xiàng)目信息5.1.2保證銷售合同的合法有效性5.1.3負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理5.2乙方責(zé)任5.2.1按合同約定完成銷售代理工作5.2.2提供專業(yè)的銷售咨詢服務(wù)5.2.3參與社區(qū)共建活動(dòng)5.3雙方共同責(zé)任5.3.1共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象5.3.2共同推進(jìn)社區(qū)共建工作5.3.3共同解決項(xiàng)目銷售過程中的問題6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售數(shù)據(jù)等敏感信息6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算7.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定完成銷售代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的百分之十7.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣支付7.3.2違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約賠償金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方均非敗訴方，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)解除合同9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、銷售方案、社區(qū)共建方案等10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙包括但不限于總體平面圖、建筑立面圖、剖面圖等11.2項(xiàng)目銷售方案11.2.1項(xiàng)目銷售方案包括但不限于銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等11.3社區(qū)共建方案11.3.1社區(qū)共建方案包括但不限于社區(qū)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃、文化活動(dòng)策劃、社區(qū)管理規(guī)范等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為2024年3月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)12.3簽署人12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同生效13.1生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2生效條件13.2.1雙方簽署本合同并加蓋公章13.2.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的合作期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方14.2.2收到終止合同通知后，另一方應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)合同終止14.3終止后處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目合作的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、銷售代理、物業(yè)管理、廣告宣傳等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求第三方對(duì)不符合要求的工作進(jìn)行整改。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額為本合同約定代理費(fèi)用總額的百分之十。17.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的劃分：18.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.3第三方與項(xiàng)目業(yè)主的關(guān)系：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。21.2解除合同協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。22.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方和項(xiàng)目業(yè)主的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。22.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或成本增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方工作計(jì)劃等。23.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括總體平面圖、建筑立面圖、剖面圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：用于展示項(xiàng)目整體布局和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。2.項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等，需具備可行性。說明：用于指導(dǎo)銷售工作的具體實(shí)施。3.社區(qū)共建方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃、文化活動(dòng)策劃、社區(qū)管理規(guī)范等，需滿足居民需求。說明：用于指導(dǎo)社區(qū)共建工作的開展。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等，需具備可操作性。說明：用于指導(dǎo)第三方工作的開展。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同變更過程。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。9.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除原因、解除生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同解除過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上季度代理費(fèi)用，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售代理工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成銷售代理工作，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在合同約定保密期限內(nèi)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定完成工作內(nèi)容，構(gòu)成違約。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)施工，雙方均無責(zé)任。全文完。二零二四年住宅銷售代理與社區(qū)共建合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.代理銷售事項(xiàng)2.1銷售區(qū)域及范圍2.2銷售目標(biāo)及任務(wù)2.3銷售價(jià)格及支付方式2.4銷售政策及優(yōu)惠3.社區(qū)共建事項(xiàng)3.1共建項(xiàng)目概述3.2共建內(nèi)容與責(zé)任3.3共建進(jìn)度安排3.4共建費(fèi)用及承擔(dān)4.合作方式與機(jī)制4.1合作模式及流程4.2代理費(fèi)用及結(jié)算4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同附件10.1附件一：銷售代理協(xié)議10.2附件二：社區(qū)共建協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式及地址第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同生效日期[合同生效日期]1.4合同期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。2.代理銷售事項(xiàng)2.1銷售區(qū)域及范圍乙方在甲方指定的[具體銷售區(qū)域]內(nèi)進(jìn)行住宅銷售代理工作。2.2銷售目標(biāo)及任務(wù)乙方應(yīng)在[合同期限]內(nèi)完成甲方指定的[具體銷售目標(biāo)]，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售額等。2.3銷售價(jià)格及支付方式銷售價(jià)格以甲方提供的銷售價(jià)格為準(zhǔn)，支付方式為[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]。2.4銷售政策及優(yōu)惠甲方將提供[具體銷售政策及優(yōu)惠]，包括但不限于折扣、贈(zèng)品等，乙方需按照甲方要求執(zhí)行。3.社區(qū)共建事項(xiàng)3.1共建項(xiàng)目概述雙方將共同參與[具體社區(qū)共建項(xiàng)目]，旨在提升社區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。3.2共建內(nèi)容與責(zé)任共建內(nèi)容包括但不限于[具體共建內(nèi)容]，甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地和資源，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行具體的施工和管理工作。3.3共建進(jìn)度安排共建項(xiàng)目分為[具體階段]，每個(gè)階段的時(shí)間安排如下：[具體時(shí)間安排]。3.4共建費(fèi)用及承擔(dān)共建費(fèi)用總額為[具體費(fèi)用]，甲方承擔(dān)[具體比例]，乙方承擔(dān)[具體比例]。4.合作方式與機(jī)制4.1合作模式及流程雙方采用[具體合作模式]，合作流程如下：[具體流程描述]。4.2代理費(fèi)用及結(jié)算代理費(fèi)用為[具體金額]，結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如按月結(jié)算、按季度結(jié)算等]。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方享有銷售收益、共建項(xiàng)目收益等權(quán)利；乙方享有代理費(fèi)用、銷售傭金等權(quán)利。5.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息，保障銷售產(chǎn)品的質(zhì)量；乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售和共建義務(wù)。5.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成銷售任務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情形和損失程度確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁未能解決，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。10.合同附件10.1附件一：銷售代理協(xié)議附件一詳細(xì)列明了銷售代理的具體條款，包括但不限于銷售區(qū)域、價(jià)格、支付方式等。10.2附件二：社區(qū)共建協(xié)議附件二詳細(xì)列明了社區(qū)共建的具體條款，包括但不限于共建內(nèi)容、進(jìn)度安排、費(fèi)用承擔(dān)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地使用證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、銷售許可證等。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同正式生效。11.2合同生效條件合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，且雙方已按照合同約定履行了各自義務(wù)。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改建議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。12.2合同補(bǔ)充條款合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同中其他約定內(nèi)容均具有法律效力，與合同具有同等法律地位。14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同送達(dá)方式及地址本合同通過[具體送達(dá)方式，如專人送達(dá)、郵寄等]送達(dá)至對(duì)方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件1.為了提高交易效率或?qū)I(yè)性；2.為了解決合同履行中的特定問題；3.為了實(shí)現(xiàn)合同目的的輔助性服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方的角色和職責(zé)；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保第三方履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方職責(zé)1.甲方職責(zé)：協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)，提供市場(chǎng)分析、客戶服務(wù)等；2.乙方職責(zé)：協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)，提供銷售渠道、客戶關(guān)系管理等。16.2第三方權(quán)利1.獲取合理的報(bào)酬；2.根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.3第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守甲乙