二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同履行期限1.4合同變更與解除第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約5.4租賃解除第六章房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.4房地產(chǎn)損壞賠償?shù)谄哒赂綄僭O(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施列表7.2設(shè)備列表7.3設(shè)備維護(hù)與維修7.4設(shè)備損壞賠償?shù)诎苏卤ｋU責(zé)任8.1保險種類8.2保險責(zé)任范圍8.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.4保險事故處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后果第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同保密14.3合同解釋14.4合同效力合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。1.3合同履行期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同變更與解除1.4.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可依法解除。第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途為養(yǎng)老居住。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方法定代表人：____________________3.1.3甲方地址：____________________3.2承租方信息3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方法定代表人：____________________3.2.3乙方地址：____________________3.3代理人信息3.3.1甲方代理人：____________________3.3.2乙方代理人：____________________第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額4.1.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣____元整。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變。4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。5.2租賃結(jié)束日期5.2.1租賃期限至____年____月____日止。5.3租賃續(xù)約5.3.1本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。5.4租賃解除5.4.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第六章房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍6.1.1乙方僅限于居住使用，不得改變房地產(chǎn)用途。6.2房地產(chǎn)使用限制6.2.1乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.4房地產(chǎn)損壞賠償6.4.1因乙方使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施列表7.1.1附屬設(shè)施包括：______。7.2設(shè)備列表7.2.1設(shè)備包括：______。7.3設(shè)備維護(hù)與維修7.3.1設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.4設(shè)備損壞賠償7.4.1因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章保險責(zé)任8.1保險種類8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向保險公司投保財(cái)產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于本合同租金總額的____倍。8.2保險責(zé)任范圍8.2.1保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故。8.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在投保時一次性支付。8.4保險事故處理8.4.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行事故處理。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金的；9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途的；9.1.3乙方未按合同約定履行房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金為應(yīng)支付租金的____%。9.4違約解除合同9.4.1違約方連續(xù)____次未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.4合同解除與終止后果11.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并結(jié)清水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自____年____月____日起生效。第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。14.2合同保密14.2.1雙方對本合同的訂立、內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，以有利于保護(hù)無過錯的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.4合同效力14.4.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房地產(chǎn)品質(zhì)保證條款1.1.2甲方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保居住設(shè)施的正常使用。1.2租賃服務(wù)條款1.2.1甲方應(yīng)提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于入住引導(dǎo)、物業(yè)服務(wù)、緊急救援等。1.2.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，及時響應(yīng)乙方提出的各類問題。1.3租金支付方式調(diào)整條款1.3.1在租賃期間，如遇政策調(diào)整或房地產(chǎn)價值變動，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月通知乙方。1.3.2租金調(diào)整幅度不得超過____%，并確保調(diào)整后的租金在市場合理范圍內(nèi)。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明條款1.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。1.5甲方責(zé)任免除條款1.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1.5.2甲方在租賃期間，因房地產(chǎn)本身原因?qū)е碌娜魏螕p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃用途限制條款2.1.1乙方租賃房地產(chǎn)僅用于個人居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.1.2乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。2.2租賃期限延長條款2.2.1乙方在租賃期間，如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。2.2.2甲方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3租金支付違約責(zé)任條款2.3.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3.2乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.4房地產(chǎn)損壞賠償條款2.4.1乙方在使用房地產(chǎn)過程中，如造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前支付，支付后不予退還。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房地產(chǎn)信息和合同內(nèi)容，確保信息的真實(shí)性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同條款的公平合理。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.4中介爭議解決條款3.4.1如中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖2.租賃設(shè)施清單3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：甲方在催告后____日內(nèi)，乙方仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。認(rèn)定：經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)或第三方舉報，乙方確有改變房地產(chǎn)用途行為，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定履行房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方未履行維護(hù)責(zé)任后，乙方在____日內(nèi)未采取修復(fù)措施，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃服務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)乙方提出，甲方未在____日內(nèi)解決或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同效力終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并在催告后____日內(nèi)仍未支付的情況下，有權(quán)解除合同。2.問題：房地產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并采取修復(fù)措施。如乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)或解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃養(yǎng)老地產(chǎn)居住。2.家庭租賃養(yǎng)老地產(chǎn)居住。3.企業(yè)租賃養(yǎng)老地產(chǎn)作為員工宿舍。4.第三方中介提供養(yǎng)老地產(chǎn)租賃服務(wù)。5.政府或相關(guān)部門監(jiān)管養(yǎng)老地產(chǎn)租賃市場。全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃期限起止時間2.2租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任及滯納金4.房屋及設(shè)施使用4.1房屋及設(shè)施使用范圍4.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3房屋及設(shè)施損壞賠償5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)管理糾紛處理6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容6.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用6.3附屬設(shè)施及服務(wù)變更7.保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險費(fèi)用及支付方式7.3保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋及法律適用12.其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)1.2.2標(biāo)的物位置：[具體地址]1.2.3標(biāo)的物面積：[具體面積]平方米1.2.4標(biāo)的物配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施]1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：[具體日期]1.3.2簽訂地點(diǎn)：[具體地址]2.租賃期限2.1租賃期限起止時間2.1.1租賃起始日期：[具體日期]2.1.2租賃終止日期：[具體日期]2.2租賃期限變更及提前終止2.2.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確記載。2.2.2提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止租賃。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金總額：[具體金額]3.1.2支付周期：[具體周期，如每月、每季等]3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.2支付時間：[具體時間，如每月幾號前支付等]3.3違約責(zé)任及滯納金3.3.1違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2滯納金：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的[具體百分比]作為滯納金。4.房屋及設(shè)施使用4.1房屋及設(shè)施使用范圍4.1.1承租方僅限于在房屋內(nèi)居住及生活使用。4.1.2房屋及設(shè)施不得用于任何違法活動。4.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2.2承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋及設(shè)施損壞賠償4.3.1承租方對房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理公司提供的基本服務(wù)包括：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：[具體金額]5.2.2支付方式：[具體方式，如隨租金一并支付等]5.3物業(yè)管理糾紛處理5.3.1物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司與承租方協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容6.1.1附屬設(shè)施：健身房、游泳池、醫(yī)療室等。6.1.2服務(wù)：家政服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、活動組織等。6.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用6.2.1附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]6.2.2支付方式：[具體方式，如按月或按次支付等]6.3附屬設(shè)施及服務(wù)變更6.3.1附屬設(shè)施及服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確記載。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)按約定支付滯納金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。8.1.3出租方未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的[具體百分比]作為違約金。8.2.2賠償：因出租方或承租方違約造成對方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3違約解除合同8.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋及設(shè)施返還、租金結(jié)算等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋及設(shè)施清單、租金支付憑證等。11.3合同解釋及法律適用11.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸出租方所有。11.3.2本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.1.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋及設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋及設(shè)施返還、租金結(jié)算等事宜。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2引入程序2.2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.1當(dāng)引入第三方時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確約定。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1當(dāng)引入第三方時，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3超出責(zé)任限額的賠償5.3.1若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)超出部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余責(zé)任。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的利益。6.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。7.第三方的退出機(jī)制7.1退出條件7.1.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2退出程序7.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其已承擔(dān)的服務(wù)工作，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3退出后的責(zé)任承擔(dān)8.第三方的變更及替換8.1變更條件8.1.1第三方在履行合同過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.2變更程序8.2.1第三方變更或替換前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3變更后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1第三方變更或替換后，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照新的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于證明租賃房屋及設(shè)施的具體情況。2.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附屬設(shè)施及服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及服務(wù)的名稱、費(fèi)用、使用規(guī)則等。說明：作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施及服務(wù)的相關(guān)事宜。5.保險合同要求：包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：作為合同附件，用于證明保險的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的種類、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。9.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時間、解除后的處理等。說明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3損壞房屋及設(shè)施1.4違反物業(yè)管理規(guī)定1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付租金：按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。2.3損壞房屋及設(shè)施：按實(shí)際損失賠償。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。3.2甲方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.3甲方損壞房屋墻面，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.4甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾，物業(yè)管理處有權(quán)對其進(jìn)行處罰。全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)市場逐漸成為我國房地產(chǎn)行業(yè)的新興領(lǐng)域。為滿足老年人對居住環(huán)境、生活服務(wù)等方面的需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫地址）的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目出租給乙方，為老年人提供舒適的居住環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間能夠順利履行合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）租賃期限：指甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)。（2）地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回養(yǎng)老地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)，不得損壞或破壞其設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老地產(chǎn)位于（填寫地址）。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回養(yǎng)老地產(chǎn)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲方收回養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)恢復(fù)原狀。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及費(fèi)用時，應(yīng)確保資金到賬無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行必要的修繕，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)的商業(yè)秘密。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家利益、社會公共利益。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分養(yǎng)老地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)或維修的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后，收回養(yǎng)老地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款：任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃設(shè)施清單3.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃押金收據(jù)4.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃租金支付憑證5.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)，或未按合同約定進(jìn)行必要的修繕。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金及費(fèi)用，擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)用途或損壞設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。（2）乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并規(guī)定滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以激勵乙方按時支付租金。2.問題：養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修。3.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：設(shè)立專門的協(xié)商機(jī)制，確保雙方在修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容時達(dá)成一致。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，以減少合同履行過程中的風(fēng)險。5.問題：爭議解決過程中的分歧。解決辦法：提供多種爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以幫助雙方找到合適的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：在合同中增加第三方名稱，如“物業(yè)管理公司”。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)的日常管理、維修和維護(hù)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要的管理行為。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)的安全和衛(wèi)生。5.第三方責(zé)任限制：第三方僅在其授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出授權(quán)范圍的責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供適宜的養(yǎng)老地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受養(yǎng)老地產(chǎn)提供的各項(xiàng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供適宜的養(yǎng)老地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及費(fèi)用。甲方可享有養(yǎng)老地產(chǎn)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況2.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱與地址2.2養(yǎng)老地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租金支付與押金5.1租金支付時間與方式5.2押金金額與退還條件6.交付與接收6.1養(yǎng)老地產(chǎn)交付條件6.2租戶接收養(yǎng)老地產(chǎn)的程序6.3檢查與驗(yàn)收7.維修與保養(yǎng)7.1養(yǎng)老地產(chǎn)維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修處理8.違約責(zé)任與賠償8.1租金違約責(zé)任8.2租賃合同違約責(zé)任8.3損壞賠償9.保險9.1甲方責(zé)任保險9.2乙方責(zé)任保險9.3第三方責(zé)任保險10.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承10.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制10.2合同繼承11.法律適用與爭議解決11.1合同法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更與補(bǔ)充12.2通知與送達(dá)12.3合同解除13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況2.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱與地址養(yǎng)老地產(chǎn)名稱：[養(yǎng)老地產(chǎn)名稱]地址：[養(yǎng)老地產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2養(yǎng)老地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)養(yǎng)老地產(chǎn)總面積：[面積單位：平方米]結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]2.3養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備設(shè)施與設(shè)備清單：室內(nèi)設(shè)施：[設(shè)施清單]室外設(shè)施：[設(shè)施清單]附屬設(shè)施：[設(shè)施清單]3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額與支付方式租金金額：每月人民幣[金額單位：元]。支付方式：每月前____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃用途與限制4.1租賃用途乙方租賃養(yǎng)老地產(chǎn)僅用于養(yǎng)老居住，不得用于任何商業(yè)活動。4.2租賃限制乙方不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。乙方不得在養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。5.租金支付與押金5.1租金支付時間與方式如第三條所述。5.2押金金額與退還條件押金金額：人民幣[金額單位：元]。退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，養(yǎng)老地產(chǎn)無損壞且乙方履行完畢所有合同義務(wù)。乙方需提前____個工作日通知甲方。6.交付與接收6.1養(yǎng)老地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將養(yǎng)老地產(chǎn)交付給乙方。6.2租戶接收養(yǎng)老地產(chǎn)的程序乙方應(yīng)在交付之日進(jìn)行現(xiàn)場接收，并簽署接收確認(rèn)書。6.3檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收時對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在接收確認(rèn)書上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.維修與保養(yǎng)7.1養(yǎng)老地產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的損壞。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持養(yǎng)老地產(chǎn)的清潔和整潔。乙方應(yīng)妥善使用養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備。7.3緊急維修處理如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任與賠償8.1租金違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2租賃合同違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3損壞賠償若乙方造成養(yǎng)老地產(chǎn)或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.保險9.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于養(yǎng)老地產(chǎn)價值的____%。9.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)為其在養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的責(zé)任保險。9.3第三方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其養(yǎng)老地產(chǎn)對第三方可能造成的損害投保相應(yīng)的責(zé)任保險。10.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承10.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承乙方去世后，其合法繼承人可繼承本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.法律適用與爭議解決11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.3合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.甲方因養(yǎng)老地產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租；3.乙方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1合同附件清單養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備清單租賃押金收據(jù)其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭議解決；監(jiān)督合同履行情況；提供擔(dān)保或保險服務(wù)。15.3第三