二零二五版房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第三章營銷策劃服務(wù)內(nèi)容3.1營銷策劃方案制定3.2市場調(diào)研與分析3.3品牌定位與傳播3.4營銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.5媒體推廣與宣傳3.6線上線下渠道拓展3.7銷售策略制定與實(shí)施第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理4.2銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理4.3銷售渠道拓展與維護(hù)4.4銷售業(yè)績考核與激勵(lì)4.5客戶關(guān)系管理4.6房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1營銷策劃服務(wù)費(fèi)用5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表10.2附件二：營銷策劃方案10.3附件三：代理服務(wù)方案10.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)11.4合同生效條件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表13.2附件二：營銷策劃方案13.3附件三：代理服務(wù)方案13.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并受其約束。1.8合同爭議解決方式若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息[此處詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、類型、配套設(shè)施等信息]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置[此處詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體地址、周邊環(huán)境等信息]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模[此處詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的總建筑面積、住宅面積、商業(yè)面積等信息]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[此處詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的住宅類型、商業(yè)類型等信息]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施[此處詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，如綠化、停車場、健身房等]2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度[此處詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，如已完成的階段、即將開始的階段等]第三章營銷策劃服務(wù)內(nèi)容3.1營銷策劃方案制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定詳細(xì)的營銷策劃方案，包括市場調(diào)研、品牌定位、推廣策略等。3.2市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，為營銷策劃提供依據(jù)。3.3品牌定位與傳播乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌定位，并通過多種渠道進(jìn)行品牌傳播。3.4營銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方應(yīng)策劃并執(zhí)行各類營銷活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績。3.5媒體推廣與宣傳乙方應(yīng)利用各類媒體資源，對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣。3.6線上線下渠道拓展乙方應(yīng)拓展線上線下銷售渠道，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績。3.7銷售策略制定與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定銷售策略并實(shí)施。第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。4.2銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并進(jìn)行有效管理。4.3銷售渠道拓展與維護(hù)乙方應(yīng)拓展銷售渠道，維護(hù)客戶關(guān)系，提高銷售業(yè)績。4.4銷售業(yè)績考核與激勵(lì)乙方應(yīng)制定銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行激勵(lì)。4.5客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，提高客戶滿意度。4.6房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，解決客戶的后顧之憂。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1營銷策劃服務(wù)費(fèi)用營銷策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方支付。5.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方支付。5.3費(fèi)用支付方式雙方約定，費(fèi)用支付方式為____。5.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為____。5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制若市場情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六章保密條款6.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)予保密的信息。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。6.4違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式按照本合同第1.8條約定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目全部售罄；（3）雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除與終止程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）已完成的工作和已支付的費(fèi)用按比例結(jié)算；（3）雙方應(yīng)相互歸還已提供的資料和物品。第九章合同變更9.1合同變更條件（1）市場環(huán)境發(fā)生重大變化；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生重大變更；（3）雙方協(xié)商一致變更合同。9.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表10.2附件二：營銷策劃方案10.3附件三：代理服務(wù)方案10.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第十一章其他約定11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________第十三章合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表13.2附件二：營銷策劃方案13.3附件三：代理服務(wù)方案13.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期[生效日期]甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________甲方（委托方）簽字：________________________乙方（受托方）簽字：________________________甲方（委托方）蓋章：________________________乙方（受托方）蓋章：________________________甲方（委托方）聯(lián)系人：________________________乙方（受托方）聯(lián)系人：________________________甲方（委托方）聯(lián)系電話：________________________乙方（受托方）聯(lián)系電話：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括項(xiàng)目決策、營銷策略調(diào)整、代理費(fèi)用支付等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定價(jià)、銷售策略、廣告宣傳等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或項(xiàng)目實(shí)際情況，對乙方制定的營銷策劃方案和代理服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方負(fù)責(zé)支付乙方提供的營銷策劃和代理服務(wù)費(fèi)用，支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.1營銷推廣費(fèi)用控制條款說明：本條款旨在規(guī)范甲方在營銷推廣過程中的費(fèi)用支出，確保費(fèi)用合理、有效。條款內(nèi)容：2.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷推廣預(yù)算，并報(bào)乙方備案。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方在預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行營銷推廣活動(dòng)，確保推廣效果。2.1.3若營銷推廣費(fèi)用超出預(yù)算，甲方應(yīng)在得知情況后____日內(nèi)與乙方協(xié)商解決方案。3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密條款說明：本條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止乙方泄露項(xiàng)目信息。條款內(nèi)容：3.1.1乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目位置、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。3.1.2乙方違反本條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括營銷策劃、代理服務(wù)、項(xiàng)目推廣等。條款內(nèi)容：1.2.1乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃方案和代理服務(wù)方案，并報(bào)甲方審批。1.2.2甲方應(yīng)按照乙方制定的方案執(zhí)行，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2.3若甲方對乙方的工作不滿意，應(yīng)在得知情況后____日內(nèi)與乙方協(xié)商解決方案。2.2代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款旨在明確代理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，確保費(fèi)用合理、公平。條款內(nèi)容：2.2.1代理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績和乙方的工作量進(jìn)行調(diào)整。2.2.2調(diào)整機(jī)制由雙方在合同中明確約定，包括調(diào)整條件、調(diào)整幅度等。3.2乙方項(xiàng)目推廣責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目推廣過程中的責(zé)任，確保推廣效果。條款內(nèi)容：3.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目推廣活動(dòng)的質(zhì)量和效果，提高項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績。3.2.2乙方違反本條款，導(dǎo)致項(xiàng)目推廣效果不佳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.3第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介的參與方式、責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.3.1若合同中涉及第三方中介，其參與方式、責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。1.3.2第三方中介的參與需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：2.3.1第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.3.2若第三方中介費(fèi)用超出預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3第三方中介保密條款說明：本條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止第三方中介泄露信息。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介違反本條款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表2.附件二：營銷策劃方案3.附件三：代理服務(wù)方案4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：第三方中介合作協(xié)議（如有）6.附件六：甲方授權(quán)委托書（如有）7.附件七：乙方資質(zhì)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付營銷策劃和代理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定支付時(shí)間內(nèi)未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成營銷策劃和代理服務(wù)工作。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，或完成的工作不符合合同約定。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。4.違約行為：第三方中介違反保密條款。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決方式：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場環(huán)境變化導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略，增加營銷推廣力度。2.問題：乙方工作進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方定期檢查乙方工作進(jìn)度，及時(shí)溝通解決問題。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)初期，甲方委托乙方進(jìn)行營銷策劃和代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中，甲方與乙方簽訂合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售結(jié)束后，甲方與乙方進(jìn)行合同履行情況的結(jié)算。4.合同履行過程中，如遇爭議，雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。全文完。二零二五版房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2營銷策劃與代理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.營銷策劃與代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式3.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.營銷策劃與代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與競爭分析4.2營銷策略制定4.3廣告宣傳與推廣4.4銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)4.5房源展示與銷售渠道5.信息披露與保密5.1信息披露義務(wù)5.2保密條款5.3違約責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他9.1法律適用9.2合同生效與解除9.3合同附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.附件二：營銷策劃與代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方法定名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3乙方名稱：__________1.1.4乙方地址：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.3甲方有效證件：__________1.3.4乙方有效證件：__________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目地址：__________2.1.3項(xiàng)目類型：__________2.1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米2.2營銷策劃與代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1市場調(diào)研與競爭分析2.2.2營銷策略制定2.2.3廣告宣傳與推廣2.2.4銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)2.2.5房源展示與銷售渠道2.2.6銷售業(yè)績目標(biāo)2.2.7項(xiàng)目推廣計(jì)劃2.3服務(wù)期限2.3.1合同簽訂之日起至__________年__________月止3.營銷策劃與代理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整3.1.2支付方式：分期支付，具體支付比例和時(shí)間見附件二3.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付時(shí)間3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元3.2.2進(jìn)度款：按照項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)際完成情況支付3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.營銷策劃與代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研與競爭分析4.1.1對目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場趨勢和競爭態(tài)勢4.1.2提供詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告4.2營銷策略制定4.2.1根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定符合項(xiàng)目特點(diǎn)的營銷策略4.2.2制定詳細(xì)的營銷方案4.3廣告宣傳與推廣4.3.2推廣渠道選擇和推廣方案實(shí)施4.3.3廣告費(fèi)用預(yù)算和費(fèi)用控制4.4銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)4.4.1組建專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)4.4.2對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)4.5房源展示與銷售渠道4.5.1設(shè)計(jì)并制作房源展示資料4.5.2開發(fā)銷售渠道，拓展客戶資源5.信息披露與保密5.1信息披露義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)披露相關(guān)信息5.2保密條款5.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密5.2.2保密期限為合同履行期間及終止后__________年5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行要求6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)6.2.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力6.3合同解除條件6.3.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.2乙方未按合同約定完成營銷策劃與代理服務(wù)內(nèi)容的8.1.3任何一方違反保密條款的8.1.4任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的法律責(zé)任8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則9.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.其他10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)10.2合同生效與解除10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定10.3合同附件10.3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況10.3.1.2營銷策劃與代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3.1.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__________個(gè)工作日后生效12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，雙方應(yīng)妥善保管13.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.1項(xiàng)目名稱：__________13.2項(xiàng)目地址：__________13.3項(xiàng)目類型：__________13.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米13.5項(xiàng)目開發(fā)單位：__________13.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：__________14.附件二：營銷策劃與代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整14.2預(yù)付款：人民幣_(tái)_________元14.3進(jìn)度款：人民幣_(tái)_________元14.4結(jié)算款：人民幣_(tái)_________元14.5其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于顧問、顧問公司、代理機(jī)構(gòu)、廣告公司、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.1.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3利益16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的合法權(quán)益。16.3.2第三方在提供的服務(wù)或建議被采納后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。19.3如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對其他未約定的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同中其他方無直接關(guān)系。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與合同中其他方的合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。21.第三方的變更和解除21.1如需變更或解除第三方協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。21.2第三方協(xié)議的變更或解除不影響本合同的有效性和履行。22.第三方的違約責(zé)任22.1第三方如違反本合同約定或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。23.第三方的爭議解決23.1第三方爭議的解決方式參照本合同第9條的規(guī)定。23.2第三方爭議的解決不應(yīng)影響本合同的有效性和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地址、類型、總建筑面積、開發(fā)單位、預(yù)計(jì)開盤時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：營銷策劃與代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用總額、預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款及其他費(fèi)用，并注明支付時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益。4.附件四：市場調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)列出市場調(diào)研結(jié)果、競爭分析、營銷策略等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確市場調(diào)研結(jié)果，為營銷策劃提供依據(jù)。5.附件五：營銷方案要求：詳細(xì)列出營銷策略、推廣計(jì)劃、廣告宣傳方案等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確營銷方案，確保營銷活動(dòng)的有效性。6.附件六：銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對象等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。7.附件七：銷售業(yè)績報(bào)告要求：詳細(xì)列出銷售業(yè)績、銷售渠道、客戶反饋等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確銷售業(yè)績情況，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的__________%。示例：若甲方應(yīng)于合同約定時(shí)間支付人民幣10萬元，但逾期未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成營銷策劃與代理服務(wù)內(nèi)容示例：若乙方未按合同約定完成價(jià)值人民幣20萬元的服務(wù)內(nèi)容，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_________元。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若甲方未按合同約定及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_________元。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_________元。全文完。二零二五版房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)營銷策劃：指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，結(jié)合市場調(diào)研、競爭對手分析、目標(biāo)客戶定位等手段，制定出切實(shí)可行的營銷策略，以提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場競爭力。2.房地產(chǎn)代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、用于銷售或租賃的房產(chǎn)。2.市場調(diào)研：指乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場、競爭對手、目標(biāo)客戶等進(jìn)行調(diào)查、分析。3.策略：指乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方制定的房地產(chǎn)營銷方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，制定營銷策劃方案。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，開展房地產(chǎn)代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.營銷策劃費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，按項(xiàng)目總價(jià)的百分比計(jì)算。2.代理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際銷售或租賃業(yè)績，按一定比例提取。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)用、市場調(diào)研費(fèi)用、人員差旅費(fèi)用等。7.2支付方式1.營銷策劃費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方全部營銷策劃費(fèi)用。2.代理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或按季度支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.營銷策劃費(fèi)用支付時(shí)間：詳見7.2。2.代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：詳見7.2。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.乙方在服務(wù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對營銷策劃方案和代理服務(wù)方式的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對營銷策劃方案和代理服務(wù)方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說明文件2.營銷策劃方案及執(zhí)行計(jì)劃3.房地產(chǎn)代理服務(wù)合同4.市場調(diào)研報(bào)告5.廣告宣傳材料6.付款憑證及發(fā)票7.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的；乙方未按合同約定提供服務(wù)的；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用或提供信息，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，視為違約；乙方未提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方在催告后仍不支付，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方提供服務(wù)，如乙方在催告后仍不提供服務(wù)，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施保護(hù)商業(yè)秘密，并向乙方提出書面異議。如乙方不停止泄露行為，甲方可要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，確保其行為不會(huì)損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方違約：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)對營銷策劃方案和代理服務(wù)方式提出合理建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間獲得合理的報(bào)酬。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有一定的市場推廣權(quán)益。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有一定的項(xiàng)目決策參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得在合同履行期間將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的營銷策劃方案和代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評估。甲方可對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或租賃業(yè)績達(dá)到合同約定的目標(biāo)。乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象得到有效提升。乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣效果顯著。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間與甲方項(xiàng)目競爭對手合作。全文完。二零二五版房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2營銷策劃目標(biāo)2.3代理服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1營銷策劃方案3.2市場調(diào)研與分析3.3廣告宣傳與推廣3.4線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.5媒體關(guān)系維護(hù)3.6銷售渠道拓展4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)成果交付6.1成果交付形式6.2成果交付時(shí)間6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：營銷策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：營銷策劃1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類型：住宅總建筑面積：100000平方米2.2營銷策劃目標(biāo)提升項(xiàng)目知名度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)2.3代理服務(wù)范圍市場調(diào)研與分析、廣告宣傳與推廣、線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行、媒體關(guān)系維護(hù)、銷售渠道拓展3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1營銷策劃方案乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交營銷策劃方案，方案應(yīng)包括市場分析、目標(biāo)客戶定位、營銷策略、推廣計(jì)劃等內(nèi)容。3.2市場調(diào)研與分析乙方需在合同簽訂后15日內(nèi)完成市場調(diào)研，包括競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析、市場趨勢分析等。3.3廣告宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告宣傳及推廣活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、平面媒體等。3.4線下活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行項(xiàng)目線下活動(dòng)，包括開盤活動(dòng)、樣板房開放日、客戶答謝會(huì)等。3.5媒體關(guān)系維護(hù)乙方負(fù)責(zé)與媒體建立良好關(guān)系，進(jìn)行新聞發(fā)布、媒體報(bào)道等。3.6銷售渠道拓展乙方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，包括線上線下銷售渠道的拓展與維護(hù)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期2025年1月1日4.2合同終止日期2025年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；（2）項(xiàng)目開盤前支付總額的40%；（3）項(xiàng)目銷售達(dá)到60%時(shí)支付總額的20%；（4）合同終止時(shí)支付剩余的10%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.服務(wù)成果交付6.1成果交付形式乙方應(yīng)以電子文檔形式提交服務(wù)成果，包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、營銷策劃方案、廣告宣傳材料、活動(dòng)策劃方案等。6.2成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)成果的交付。6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改，直至合格。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、營銷策略等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為泄露或使用保密信息所得收益的3倍，最低不少于人民幣10萬元。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)提交仲裁申請書，仲裁委員會(huì)應(yīng)組成仲裁庭，依法進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)許可、預(yù)售許可證等文件。12.2附件二：營銷策劃方案詳細(xì)列明營銷策略、推廣計(jì)劃、活動(dòng)方案等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方提供的其他證明文件、合同履行過程中的往來函件等。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并附具變更理由和變更內(nèi)容。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，作為本合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至合同終止日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方