二零二五年度寧波工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寧波工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同簽訂方式1.5合同生效條件第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限2.6土地使用條件第三章土地出讓價(jià)格3.1出讓底價(jià)3.2出讓總價(jià)3.3出讓方式3.4出讓付款方式3.5付款期限第四章土地開發(fā)建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)投資4.5建設(shè)質(zhì)量要求第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓審批5.5轉(zhuǎn)讓登記第六章土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押方式6.3抵押登記6.4抵押解除6.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第七章土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止補(bǔ)償7.4土地收回第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1土地出讓紅線圖11.2土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件11.3土地使用權(quán)出讓合同11.4其他相關(guān)附件第十二章合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則12.3合同解釋權(quán)第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員13.4合同簽署手續(xù)第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后果合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同主體1.1.1出讓方：寧波市國土資源局1.1.2受讓方：[受讓方名稱]1.2合同訂立時(shí)間：2025年[具體日期]1.3合同訂立地點(diǎn)：寧波市1.4合同簽訂方式：書面形式1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地基本情況2.1土地位置：[具體位置描述]2.2土地面積：[具體面積]2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬：出讓方所有2.5土地使用年限：[具體年限]2.6土地使用條件：[具體使用條件描述]第三章土地出讓價(jià)格3.1出讓底價(jià)：[具體金額]3.2出讓總價(jià)：[具體金額]3.3出讓方式：公開出讓3.4出讓付款方式：分期付款3.5付款期限：[具體期限]第四章土地開發(fā)建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容描述]4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.3建設(shè)進(jìn)度：[具體建設(shè)進(jìn)度安排]4.4建設(shè)投資：[具體建設(shè)投資金額]4.5建設(shè)質(zhì)量要求：[具體建設(shè)質(zhì)量要求描述]第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：[具體轉(zhuǎn)讓條件描述]5.2轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式描述]5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用描述]5.4轉(zhuǎn)讓審批：[具體轉(zhuǎn)讓審批程序描述]5.5轉(zhuǎn)讓登記：[具體轉(zhuǎn)讓登記程序描述]第六章土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件：[具體抵押條件描述]6.2抵押方式：[具體抵押方式描述]6.3抵押登記：[具體抵押登記程序描述]6.4抵押解除：[具體抵押解除程序描述]6.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：[具體抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序描述]第七章土地使用權(quán)終止7.1終止條件：[具體終止條件描述]7.2終止程序：[具體終止程序描述]7.3終止補(bǔ)償：[具體終止補(bǔ)償描述]7.4土地收回：[具體土地收回程序描述]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付土地出讓金8.1.2受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)8.1.3受讓方違反土地使用條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.2出讓方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)8.3違約責(zé)任賠償8.3.1受讓方應(yīng)賠償出讓方因此遭受的損失8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第九章合同解除9.1解除條件9.1.1合同訂立后，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出讓方嚴(yán)重違約，受讓方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除責(zé)任9.3.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.4解除后果9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1寧波市仲裁委員會(huì)10.2.2有管轄權(quán)的人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1土地出讓紅線圖11.2土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件11.3土地使用權(quán)出讓合同11.4其他相關(guān)附件第十二章合同生效及解釋12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出讓方審核通過12.2合同解釋原則12.2.1合同條款應(yīng)按其文字、上下文及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋12.3合同解釋權(quán)12.3.1合同解釋權(quán)歸出讓方所有第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：[具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)：寧波市13.3合同簽署人員：[雙方代表姓名及職務(wù)]13.4合同簽署手續(xù)：[具體簽署手續(xù)描述]第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2出讓方嚴(yán)重違約，受讓方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件14.2.1土地使用權(quán)期限屆滿14.2.2土地使用權(quán)被收回14.3合同終止程序14.3.1雙方書面通知對(duì)方合同終止14.3.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)出讓流程1.1.1甲方作為出讓方，負(fù)責(zé)制定土地出讓方案，包括出讓面積、用途、年限等。1.1.2甲方負(fù)責(zé)組織土地出讓招標(biāo)、拍賣或掛牌活動(dòng)，并確定中標(biāo)或競得者。1.1.3甲方負(fù)責(zé)與中標(biāo)或競得者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。1.2甲方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)出讓條件1.2.1甲方有權(quán)要求受讓方提供符合土地出讓條件的資質(zhì)證明文件。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)受讓方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)受讓方違反土地使用條件的行為進(jìn)行處理。1.3甲方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)出讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和土地價(jià)值調(diào)整土地使用權(quán)出讓價(jià)格。1.3.2甲方應(yīng)提前通知受讓方價(jià)格調(diào)整事宜，并給予受讓方合理調(diào)整期限。1.3.3受讓方在價(jià)格調(diào)整期間有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)出讓流程2.1.1乙方作為受讓方，有權(quán)參與土地出讓招標(biāo)、拍賣或掛牌活動(dòng)。2.1.2乙方有權(quán)選擇土地使用權(quán)出讓的方式，包括招標(biāo)、拍賣或掛牌。2.1.3乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格。2.2乙方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)出讓條件2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供土地出讓的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)出讓的優(yōu)惠政策。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的土地出讓條件進(jìn)行審查。2.3乙方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)出讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間根據(jù)市場行情調(diào)整土地使用權(quán)出讓價(jià)格。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在價(jià)格調(diào)整時(shí)給予乙方合理的調(diào)整期限。2.3.3甲方在價(jià)格調(diào)整時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益，確保合同的公平性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與土地使用權(quán)出讓活動(dòng)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織土地出讓招標(biāo)、拍賣或掛牌活動(dòng)。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督土地出讓過程中的各項(xiàng)程序，確保其合法性。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在土地使用權(quán)出讓過程中的爭議。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入土地使用權(quán)出讓合同。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)出讓過程中的商業(yè)秘密保密。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息，不得利用信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地出讓紅線圖2.土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3.土地使用權(quán)出讓合同4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件5.土地使用權(quán)出讓的優(yōu)惠政策文件6.土地出讓相關(guān)的法律法規(guī)7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付土地出讓金乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)乙方違反土地使用條件甲方未按約定提供土地出讓條件甲方未按約定調(diào)整土地使用權(quán)出讓價(jià)格第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)利。2.土地出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給他人使用，并收取相應(yīng)費(fèi)用。3.違約：指一方違反合同約定，不履行或履行不符合約定的義務(wù)。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁員或仲裁庭的審理，對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種糾紛解決方式。5.訴訟：指通過法院審理，依法解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付土地出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方支付；若乙方未支付，甲方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供土地出讓條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，若甲方未履行，乙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)采取措施，要求第三方中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.公開出讓：適用于政府出讓工業(yè)用地，通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式確定受讓方。2.協(xié)議出讓：適用于政府與特定企業(yè)協(xié)商出讓工業(yè)用地，雙方簽訂協(xié)議確定出讓條件。3.第三方中介參與：適用于政府或企業(yè)引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助出讓或受讓工業(yè)用地。4.違約糾紛解決：適用于合同履行過程中發(fā)生的違約行為，通過仲裁或訴訟解決。全文完。二零二五年度寧波工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策文件1.3當(dāng)?shù)匾?guī)劃及土地利用計(jì)劃2.出讓方及受讓方基本信息2.1出讓方名稱、地址、法定代表人2.2受讓方名稱、地址、法定代表人3.土地使用權(quán)出讓面積及位置3.1土地使用權(quán)出讓面積3.2土地使用權(quán)出讓位置及四至4.土地使用權(quán)出讓年限及起始日期4.1土地使用權(quán)出讓年限4.2土地使用權(quán)出讓起始日期5.土地使用權(quán)出讓金及支付方式5.1土地使用權(quán)出讓金總額5.2土地使用權(quán)出讓金支付方式5.3土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間6.土地使用權(quán)出讓條件6.1土地開發(fā)利用要求6.2土地規(guī)劃條件6.3土地環(huán)境保護(hù)要求7.土地使用權(quán)出讓合同履行及監(jiān)管7.1合同履行期限7.2土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)管7.3土地使用權(quán)出讓合同履行責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2土地使用權(quán)出租條件8.3土地使用權(quán)抵押條件9.土地使用權(quán)終止及收回9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)收回條件9.3土地使用權(quán)終止及收回補(bǔ)償10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知及送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除及終止后的處理14.7合同解釋14.8合同份數(shù)及效力14.9合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2地方政府相關(guān)政策文件1.2.1寧波市關(guān)于工業(yè)用地出讓管理的通知1.2.2寧波市關(guān)于促進(jìn)工業(yè)發(fā)展的若干政策措施1.3當(dāng)?shù)匾?guī)劃及土地利用計(jì)劃1.3.1寧波市土地利用總體規(guī)劃1.3.2寧波市工業(yè)發(fā)展規(guī)劃2.出讓方及受讓方基本信息2.1出讓方名稱：寧波市國土資源局2.1.1地址：寧波市區(qū)路號(hào)2.1.2法定代表人：2.2受讓方名稱：寧波科技2.2.1地址：寧波市區(qū)路號(hào)2.2.2法定代表人：3.土地使用權(quán)出讓面積及位置3.1土地使用權(quán)出讓面積：10000平方米3.2土地使用權(quán)出讓位置：寧波市區(qū)街道路號(hào)3.2.1東至：路3.2.2南至：路3.2.3西至：路3.2.4北至：路4.土地使用權(quán)出讓年限及起始日期4.1土地使用權(quán)出讓年限：50年4.2土地使用權(quán)出讓起始日期：2025年1月1日5.土地使用權(quán)出讓金及支付方式5.1土地使用權(quán)出讓金總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）5.2土地使用權(quán)出讓金支付方式：5.2.1首次支付：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓金總額的50%5.2.2后續(xù)支付：每年支付出讓金總額的10%，直至支付完畢6.土地使用權(quán)出讓條件6.1土地開發(fā)利用要求：6.1.1受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)6.1.2土地開發(fā)及建設(shè)應(yīng)符合寧波市土地利用總體規(guī)劃和工業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.1.3土地開發(fā)及建設(shè)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等要求6.2土地規(guī)劃條件：6.2.1土地用途：工業(yè)用地6.2.2容積率：≤2.06.2.3綠化率：≥20%6.3土地環(huán)境保護(hù)要求：6.3.1受讓方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.3.2受讓方應(yīng)采取有效措施防止污染，確保土地環(huán)境質(zhì)量7.土地使用權(quán)出讓合同履行及監(jiān)管7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓期滿之日止7.2土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)管：7.2.1出讓方負(fù)責(zé)對(duì)受讓方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查7.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，接受出讓方的監(jiān)督檢查7.2.3出讓方有權(quán)對(duì)受讓方違反合同約定的行為采取糾正措施8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.1.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，須符合寧波市關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前取得出讓方同意，并報(bào)寧波市國土資源局備案8.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于出讓時(shí)約定的最低價(jià)格8.2土地使用權(quán)出租條件8.2.1出租期限不得超過土地使用權(quán)出讓年限的一半8.2.2出租用途應(yīng)符合土地使用權(quán)出讓合同的約定8.2.3出租方應(yīng)向?qū)幉ㄊ袊临Y源局備案出租事宜8.3土地使用權(quán)抵押條件8.3.1土地使用權(quán)抵押須經(jīng)出讓方書面同意8.3.2抵押用途不得違反土地使用權(quán)出讓合同的約定8.3.3抵押期間，受讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法權(quán)益不受侵害9.土地使用權(quán)終止及收回9.1土地使用權(quán)終止條件9.1.1土地使用權(quán)出讓期滿9.1.2出讓方依法收回土地使用權(quán)9.2土地使用權(quán)收回條件9.2.1受讓方未按合同約定開發(fā)利用土地9.2.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金9.3土地使用權(quán)終止及收回補(bǔ)償9.3.1土地使用權(quán)終止時(shí)，受讓方有權(quán)按實(shí)際使用年限獲得相應(yīng)補(bǔ)償9.3.2土地使用權(quán)收回時(shí)，受讓方有權(quán)按實(shí)際使用年限獲得相應(yīng)補(bǔ)償10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)按日支付違約金10.1.2受讓方未按合同約定開發(fā)利用土地的，出讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ袊临Y源局申請(qǐng)調(diào)解10.2.3調(diào)解不成的，可以向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出讓方有權(quán)在受讓方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同11.1.2受讓方有權(quán)在出讓方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)出讓期滿11.2.2合同約定的解除條件成就12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用條件及規(guī)劃要求12.1.2土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2出讓方收到土地使用權(quán)出讓金后生效13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)出讓期滿13.2.2合同約定的終止條件成就14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等14.2.2通知自送達(dá)之日起生效14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力14.4合同解除14.4.1合同解除需符合合同約定的條件14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.6合同解釋14.6.1本合同條款如有歧義，以有利于受讓方的解釋為準(zhǔn)14.7合同份數(shù)及效力14.7.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.8合同簽署日期及地點(diǎn)14.8.1本合同于二零二五年月日簽署于寧波市第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出讓方和受讓方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1需要專業(yè)的評(píng)估或咨詢服務(wù)15.2.1.2需要監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量15.2.1.3需要提供技術(shù)支持或項(xiàng)目管理服務(wù)15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，方可代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同中約定的金額。16.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方與甲乙方的關(guān)系16.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不因本合同的簽訂而成為甲乙雙方的當(dāng)事人。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。16.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入合同履行17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入合同的變更17.2.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。17.2.2第三方介入合同的變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入合同的終止18.1第三方介入合同終止條件18.1.1服務(wù)合同約定的終止條件成就18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)合同18.2第三方介入合同終止后的處理18.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入合同的爭議解決19.1第三方介入合同爭議解決方式19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議19.1.2協(xié)商不成的，可以向?qū)幉ㄊ袊临Y源局申請(qǐng)調(diào)解19.1.3調(diào)解不成的，可以向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟20.第三方介入合同的其他規(guī)定20.1第三方介入合同的其他規(guī)定應(yīng)在本合同中予以明確。20.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用條件及規(guī)劃要求詳細(xì)要求：包含土地用途、建筑密度、容積率、綠化率、配套設(shè)施等規(guī)劃要求。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓合同的重要組成部分，明確了受讓方在土地開發(fā)利用過程中應(yīng)遵守的具體規(guī)劃條件。2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出土地使用權(quán)出讓金的支付總額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于明確土地使用權(quán)出讓金的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要調(diào)整的內(nèi)容，雙方可在此附件中補(bǔ)充約定。說明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：土地使用權(quán)出讓合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容包括土地開發(fā)利用進(jìn)度、工程質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等方面。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保受讓方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。5.土地使用權(quán)出讓合同附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.土地使用權(quán)出讓合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，視為違約。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓金總額的50%，如未按時(shí)支付，則每日按出讓金總額的1%支付違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)，視為違約。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成土地開發(fā)及建設(shè)，如未按時(shí)完成，則每日按土地出讓面積的1%支付違約金。3.違約行為：出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，視為違約。示例說明：出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)提供土地使用權(quán)，如未按時(shí)提供，則每日按土地出讓面積的1%支付違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，如未按時(shí)完成，則每日按服務(wù)合同金額的1%支付違約金。全文完。二零二五年度寧波工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出讓人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（受讓人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，以及寧波市政府的相關(guān)政策，甲方作為出讓人，現(xiàn)將一塊工業(yè)用地使用權(quán)出讓給乙方使用。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工業(yè)用地使用權(quán)的出讓工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉儲(chǔ)、物流等用途的土地；（2）使用權(quán)：指在規(guī)定期限內(nèi)，對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出讓：指甲方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給乙方使用；（2）出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用；（3）土地使用權(quán)出讓合同：指甲乙雙方就工業(yè)用地使用權(quán)出讓事宜簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行出資義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用工業(yè)用地的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后收回土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用工業(yè)用地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金；（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用工業(yè)用地；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)；（5）乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)工業(yè)用地位于：（請(qǐng)?zhí)顚懝I(yè)用地具體位置）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付出讓金；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工業(yè)用地的開發(fā)建設(shè)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用工業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方未按照合同約定履行出資義務(wù)；（3）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途；（4）乙方未按時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)的收回手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余出讓金；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）出讓金：乙方應(yīng)按照合同約定支付的土地使用權(quán)出讓金；（2）土地使用稅：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納的土地使用稅；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地開發(fā)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、環(huán)境治理費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付出讓金；（2）土地使用稅：乙方應(yīng)按年度繳納土地使用稅，具體繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中約定。如合同未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）發(fā)生地震導(dǎo)致工業(yè)用地?zé)o法使用；（2）政府征收土地導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付全部出讓金；（2）乙方違反合同約定，尚未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督；（2）對(duì)土地用途的審批；（3）對(duì)土地使用權(quán)的收回。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途；（2）乙方未按時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護(hù)工業(yè)用地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就工業(yè)用地使用權(quán)出讓事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（受讓人）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同附件一；2.工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同附件二；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同附件一：土地出讓合同具體條款2.工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同附件二：土地出讓金繳納憑證3.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、地形圖、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定履行出讓義務(wù)；未按合同約定提供土地使用權(quán)；未按合同約定提供必要的服務(wù)和協(xié)助。2.乙方違約：未按合同約定支付出讓金；未按合同約定使用土地；未按合同約定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)；未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)在合同中明確約定，如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給他人使用，他人支付出讓金后取得的土地使用權(quán)利。2.出讓金：指土地使用權(quán)受讓人為取得土地使用權(quán)應(yīng)支付給土地所有權(quán)人的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與工業(yè)用地的開發(fā)建設(shè)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方有權(quán)按照合同約定，獲取工業(yè)用地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生的合理收益。6.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，參與工業(yè)用地的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失。7.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，如基礎(chǔ)設(shè)施配套等。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)工業(yè)用地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的續(xù)期手續(xù)。甲方應(yīng)保證乙方在工業(yè)用地上的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用土地。甲方可根據(jù)國家政策調(diào)整土地使用費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付土地使用費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)土地進(jìn)行合理保護(hù)，防止土地資源的浪費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究其違約責(zé)任。全文完。二零二五年度寧波工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.出讓地塊基本情況3.出讓合同主體4.出讓地塊的土地用途及規(guī)劃條件5.出讓地塊的土地面積、位置及邊界6.出讓地塊的出讓年限7.出讓地塊的出讓價(jià)款及支付方式8.出讓地塊的交付條件及時(shí)間9.出讓地塊的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)10.出讓地塊的違約責(zé)任及處理方式11.出讓地塊的稅費(fèi)承擔(dān)12.合同解除及終止條件13.爭議解決方式14.合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》1.2.4《浙江省土地管理?xiàng)l例》1.2.5寧波市相關(guān)土地出讓政策及規(guī)定1.2.6本合同雙方當(dāng)事人共同簽訂的協(xié)議1.3合同主體1.3.3雙方法定代表人的姓名、職務(wù)1.4出讓地塊基本情況1.4.1出讓地塊編號(hào)1.4.2出讓地塊名稱1.4.3出讓地塊地理位置1.4.4出讓地塊面積1.4.5出讓地塊土地等級(jí)1.4.6出讓地塊土地利用現(xiàn)狀1.5出讓地塊的土地用途及規(guī)劃條件1.5.1出讓地塊的土地用途1.5.2出讓地塊的規(guī)劃用途1.5.3出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)1.5.4出讓地塊的規(guī)劃紅線圖及附件1.6出讓地塊的土地面積、位置及邊界1.6.1出讓地塊的實(shí)際面積1.6.2出讓地塊的位置描述1.6.3出讓地塊的邊界描述1.6.4出讓地塊的界址點(diǎn)坐標(biāo)1.7出讓地塊的出讓年限1.7.1出讓地塊的出讓年限為年1.7.2出讓年限自出讓合同生效之日起計(jì)算1.7.3出讓年限到期后，受讓人可申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期條件另行約定8.出讓地塊的出讓價(jià)款及支付方式8.1出讓地塊的出讓價(jià)款總額為人民幣萬元整。8.2出讓價(jià)款支付方式：8.2.1首付款：受讓人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付出讓價(jià)款總額的%作為首付款。8.2.2.1第二期：首付款支付后日內(nèi)支付出讓價(jià)款總額的%；8.2.2.2第三期：第二期付款后日內(nèi)支付出讓價(jià)款總額的%；8.2.2.3第四期：第三期付款后日內(nèi)支付出讓價(jià)款總額的%；8.2.3付款方式：受讓人應(yīng)按照約定的付款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出讓人指定的賬戶。8.3逾期付款的違約責(zé)任：8.3.1受讓人逾期付款的，應(yīng)向出讓人支付逾期付款金額的%作為違約金；8.3.2逾期付款超過日，出讓人有權(quán)解除本合同，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.出讓地塊的交付條件及時(shí)間9.1出讓地塊的交付條件：9.1.1出讓地塊的土地權(quán)屬清晰，無爭議；9.1.2出讓地塊的規(guī)劃條件已明確，并取得相關(guān)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)；9.1.3出讓地塊的界址清晰，四至明確；9.2出讓地塊的交付時(shí)間：9.2.1出讓人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將出讓地塊交付給受讓人；9.2.2交付時(shí)，出讓人應(yīng)向受讓人提供土地權(quán)屬證書、規(guī)劃條件批準(zhǔn)文件等交付文件。10.出讓地塊的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)10.1出讓地塊的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：10.1.1受讓人取得出讓地塊后，應(yīng)依法辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.1.2出讓人應(yīng)在受讓人辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，予以配合。10.2出讓地塊的登記手續(xù)：10.2.1受讓人應(yīng)在取得出讓地塊后日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地登記；10.2.2出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理土地登記手續(xù)。11.出讓地塊的違約責(zé)任及處理方式11.1雙方違約責(zé)任：11.1.1出讓人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等；11.1.2受讓人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約處理方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；11.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.出讓地塊的稅費(fèi)承擔(dān)12.1出讓地塊的稅費(fèi)：12.1.1出讓人應(yīng)依法繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)；12.1.2受讓人應(yīng)依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：12.2.1出讓人承擔(dān)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)；12.2.2受讓人承擔(dān)土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。13.爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除出讓人和受讓人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1土地使用權(quán)出讓過程中的中介服務(wù)；15.2.2出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢；15.2.3出讓地塊的融資擔(dān)保；15.2.4出讓地塊的代理購買或出售；15.2.5