二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪租賃市場推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪租賃市場推廣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、購物中心等。2.產(chǎn)權(quán)商鋪：指甲方擁有獨立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)商鋪。3.租賃：指甲方將產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃產(chǎn)權(quán)商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的費用，用于補償甲方產(chǎn)權(quán)商鋪的租賃成本。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對產(chǎn)權(quán)商鋪的使用范圍和方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期限內(nèi)使用產(chǎn)權(quán)商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)保證產(chǎn)權(quán)商鋪符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用產(chǎn)權(quán)商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用產(chǎn)權(quán)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)商鋪退還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣____元，租金支付方式詳見7.2。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，無違約情況，押金全額退還。3.保證金：乙方在租賃期限內(nèi)，為保證其正常經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元，合同終止后，無違約情況，保證金全額退還。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.押金和保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金和保證金。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金和保證金支付時間：簽訂本合同當(dāng)日。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定維護產(chǎn)權(quán)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.乙方未按時支付其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按違約金金額向乙方支付賠償。2.乙方違約的，應(yīng)按違約金金額向甲方支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密。2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)商鋪的地理位置、設(shè)施等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露或允許他人獲取本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交11.2項規(guī)定的調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或其他費用。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)權(quán)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分產(chǎn)權(quán)商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對產(chǎn)權(quán)商鋪的維修權(quán)、管理權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)商鋪的維修、管理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護產(chǎn)權(quán)商鋪的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)就產(chǎn)權(quán)商鋪的經(jīng)營、管理、維護等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)及時解決產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營、管理、維護過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方同意，不得對本合同進(jìn)行任何修改和補充。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件：1.產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議2.其他相關(guān)文件（如：產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、維修基金繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定維護產(chǎn)權(quán)商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時支付其他費用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、購物中心等。2.產(chǎn)權(quán)商鋪：指甲方擁有獨立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)商鋪。3.租賃：指甲方將產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。2.問題：產(chǎn)權(quán)商鋪維護責(zé)任解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定共同維護產(chǎn)權(quán)商鋪，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。3.問題：租賃期限爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限履行，如需變更，應(yīng)通過協(xié)商、修改合同或終止合同解決。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，如需變更合同，應(yīng)通過協(xié)商、修改合同或終止合同解決。5.問題：合同爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在甲方與乙方租賃合同中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方合同變更第三方合同的變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)權(quán)商鋪的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證產(chǎn)權(quán)商鋪的消防安全、衛(wèi)生條件等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)享受產(chǎn)權(quán)商鋪的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)參與產(chǎn)權(quán)商鋪的裝修改造，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方違約及限制條款甲方未按時交付產(chǎn)權(quán)商鋪或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)對產(chǎn)權(quán)商鋪的使用情況。2.甲方利益條款甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除維修基金、物業(yè)管理費等。甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租產(chǎn)權(quán)商鋪。3.乙方違約及限制條款乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪租賃市場推廣合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3雙方聯(lián)系方式四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、押金與保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金用途六、物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3商鋪維護責(zé)任6.4商鋪裝修規(guī)定七、市場推廣責(zé)任7.1推廣目標(biāo)7.2推廣方式7.3推廣費用7.4推廣效果評估八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同附件11.1商鋪租賃合同11.2推廣方案11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序十四、其他約定14.1違約金比例14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪租賃市場推廣合同1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.6合同目的：明確出租人與承租人在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪租賃市場推廣中的權(quán)利和義務(wù)1.7合同內(nèi)容概述：包括商鋪信息、租賃雙方信息、租賃期限與租金、押金與保證金、物業(yè)管理與維護、市場推廣責(zé)任、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同附件、合同生效與備案、合同變更與解除、其他約定等內(nèi)容二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4商鋪配套設(shè)施：____2.5商鋪權(quán)屬證明：____三、租賃雙方信息3.1租賃方信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.2出租方信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____3.3雙方聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系電話：____出租方電子郵箱：____承租方聯(lián)系電話：____承租方電子郵箱：____四、租賃期限與租金4.1租賃期限：____年4.2租金金額：每月人民幣____元整4.3租金支付方式：每月____日前支付4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價水平，每____年調(diào)整一次租金五、押金與保證金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，租金結(jié)清后，____個工作日內(nèi)退還5.3保證金金額：人民幣____元整5.4保證金用途：用于商鋪維護、維修、賠償?shù)攘?、物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理費：每月人民幣____元整6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____6.3商鋪維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護，承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護6.4商鋪裝修規(guī)定：承租人裝修需提前向出租人申請，并遵守相關(guān)規(guī)定七、市場推廣責(zé)任7.1推廣目標(biāo)：提高商鋪租賃率，提升商鋪知名度7.2推廣方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于：線上：____線下：____7.3推廣費用：人民幣____元整7.4推廣效果評估：以商鋪租賃率、知名度提升為評估標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。8.3合同解除程序：8.3.1提前____天書面通知對方；8.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜；8.3.3履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止程序：8.4.1雙方協(xié)商確定終止事宜；8.4.2履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)；8.4.3清理租賃商鋪，退還押金。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時支付租金；9.1.2未按約定使用商鋪；9.1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；9.1.4違反物業(yè)管理規(guī)定；9.1.5其他違約行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1承擔(dān)違約金，違約金為____；9.2.2損害賠償，賠償損失金額；9.2.3按照法律法規(guī)承擔(dān)其他責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約金按月租金的____%計算；9.3.2損失賠償按實際損失計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同附件11.1商鋪租賃合同11.2推廣方案11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求：合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。12.3合同備案機構(gòu)：____十三、合同變更與解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除條件：同第八章合同解除條件。13.3合同變更程序：按照第八章合同解除程序進(jìn)行。13.4合同解除程序：同第八章合同解除程序。十四、其他約定14.1違約金比例：最高不超過月租金的____%。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理：按法律法規(guī)及市場慣例處理。出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：________________出租方聯(lián)系方式：________________承租方（蓋章）：________________承租方代表（簽字）：________________承租方聯(lián)系方式：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方市場推廣主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定市場推廣策略和推廣方案。1.1.2甲方負(fù)責(zé)組織實施市場推廣活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.2甲方市場推廣成果分配1.2.1甲方根據(jù)市場推廣成果，與承租人協(xié)商確定租賃費用調(diào)整或獎勵方案。1.2.2甲方應(yīng)將市場推廣成果以書面形式通知承租人，并接受承租人的監(jiān)督。1.3甲方市場推廣數(shù)據(jù)統(tǒng)計1.3.1甲方負(fù)責(zé)收集、整理和統(tǒng)計市場推廣數(shù)據(jù)，包括但不限于租賃信息、推廣活動參與人數(shù)等。1.3.2甲方應(yīng)定期向承租人提供市場推廣數(shù)據(jù)報告。1.4甲方市場推廣責(zé)任承擔(dān)1.4.1甲方對市場推廣活動的效果承擔(dān)全部責(zé)任。1.4.2甲方因市場推廣活動導(dǎo)致的任何損失，由甲方自行承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方市場推廣主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定市場推廣策略和推廣方案。2.1.2乙方負(fù)責(zé)組織實施市場推廣活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.2乙方市場推廣成果分配2.2.1乙方根據(jù)市場推廣成果，與出租人協(xié)商確定租賃費用調(diào)整或獎勵方案。2.2.2乙方應(yīng)將市場推廣成果以書面形式通知出租人，并接受出租人的監(jiān)督。2.3乙方市場推廣數(shù)據(jù)統(tǒng)計2.3.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理和統(tǒng)計市場推廣數(shù)據(jù)，包括但不限于租賃信息、推廣活動參與人數(shù)等。2.3.2乙方應(yīng)定期向出租人提供市場推廣數(shù)據(jù)報告。2.4乙方市場推廣責(zé)任承擔(dān)2.4.1乙方對市場推廣活動的效果承擔(dān)全部責(zé)任。2.4.2乙方因市場推廣活動導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介提供市場推廣服務(wù)，包括但不限于廣告策劃、推廣渠道搭建、活動組織等。3.1.2第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介服務(wù)費用3.2.1第三方中介服務(wù)費用由出租方和承租方按約定比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介服務(wù)費用包括但不限于服務(wù)費、廣告費、活動費用等。3.3第三方中介服務(wù)成果3.3.1第三方中介應(yīng)定期向出租方和承租方提供市場推廣成果報告。3.3.2第三方中介應(yīng)保證市場推廣活動的質(zhì)量和效果。3.4第三方中介責(zé)任承擔(dān)3.4.1第三方中介對市場推廣活動的效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2第三方中介因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失，由第三方中介自行承擔(dān)。3.5第三方中介保密義務(wù)3.5.1第三方中介對出租方和承租方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介未經(jīng)出租方和承租方同意，不得泄露或使用其商業(yè)秘密。3.6第三方中介合同解除3.6.1第三方中介違反合同約定，出租方和承租方有權(quán)解除合同。3.6.2合同解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.推廣方案3.第三方中介服務(wù)合同（如有）4.物業(yè)管理協(xié)議5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定使用商鋪損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定未履行市場推廣責(zé)任提供虛假信息未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機構(gòu)。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露或使用。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：重新評估推廣方案，調(diào)整推廣策略，增加推廣預(yù)算。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)定逾期支付罰金，加強催收力度。3.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，明確維修責(zé)任，加強日常維護管理。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：參照物業(yè)管理協(xié)議，通過協(xié)商或仲裁解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪租賃市場推廣2.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪租賃合同簽訂3.第三方中介市場推廣服務(wù)4.物業(yè)管理及維護5.合同履行過程中的違約處理6.爭議解決及仲裁全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪租賃市場推廣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期1.4合同目的及范圍2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施及配套3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用及支付方式7.水電費及其他費用7.1水電費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2其他費用內(nèi)容及支付方式8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用說明12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人信息14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪使用說明14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：二零二五年月日1.2.2簽訂地點：地點1.3合同有效期1.3.1租賃期限：自二零二五年月日起至二零二八年月日止1.4合同目的及范圍1.4.1本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方同意支付租金及相關(guān)費用。1.4.2合同范圍包括商鋪的租賃、使用、維護及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：商鋪具體名稱2.1.2商鋪位置：具體地址及樓層2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：具體描述（如：一層、獨立門面、可分割等）2.3商鋪設(shè)施及配套2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施：列出商鋪內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備2.3.2商鋪外配套設(shè)施：列出商鋪外的配套設(shè)施（如：停車場、電梯、消防設(shè)施等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自二零二五年月日起至二零二八年月日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：元/月3.2.2支付方式：每月日支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及合同約定進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整幅度：具體調(diào)整幅度及計算方式4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：元4.1.2退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，押金在十個工作日內(nèi)退還4.2保證金金額及退還條件4.2.1保證金金額：元4.2.2退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，保證金在十個工作日內(nèi)退還5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪主要用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動5.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途5.2商鋪使用限制5.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動5.2.2乙方不得擅自占用公共區(qū)域5.3商鋪裝修要求5.3.1乙方進(jìn)行裝修需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行5.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)保持商鋪原貌，不得擅自拆除或改變設(shè)施設(shè)備6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔、綠化、安保等6.2物業(yè)管理費用及支付方式6.2.1物業(yè)管理費用：元/月6.2.2支付方式：每月日支付至甲方指定賬戶8.水電費及其他費用8.1水電費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.1.1水電費收費標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實際費用以抄表為準(zhǔn)8.1.2支付方式：每月日支付至甲方指定賬戶8.2其他費用內(nèi)容及支付方式8.2.1其他費用內(nèi)容：如稅費、維修基金等8.2.2支付方式：按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：如延遲交付商鋪、提高租金等9.1.2乙方違約責(zé)任：如延遲支付租金、擅自改變用途等9.2違約金的計算及支付方式9.2.1違約金計算：按照合同約定的比例或金額計算9.2.2支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后三個工作日內(nèi)支付違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：如乙方嚴(yán)重違約、商鋪被依法收回等10.1.2乙方解除合同條件：如甲方未履行合同義務(wù)、商鋪存在安全隱患等10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3其他法定或約定情形10.3合同解除及終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理租賃關(guān)系11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會名稱11.2.2仲裁規(guī)則12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改后的合同需雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用說明13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：二零二五年月日14.1.2乙方簽署日期：二零二五年月日14.2簽署人信息14.2.1甲方簽署人：姓名，職務(wù)14.2.2乙方簽署人：姓名，職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同，主要包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、保險等。1.2.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。2.1.2第三方介入前，需與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方權(quán)益的保護。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方的責(zé)任，限于其在介入合同履行過程中的直接行為所引起的后果。3.1.2第三方的責(zé)任，不包括因甲方或乙方的違約行為所引起的損失。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等程序。4.2第三方咨詢服務(wù)4.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)雙方需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并在合同中明確咨詢范圍和費用。4.2.2咨詢方對咨詢內(nèi)容所造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方擔(dān)保服務(wù)4.3.1擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)，并在合同中明確擔(dān)保范圍和費用。4.3.2擔(dān)保方對擔(dān)保事項承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定的數(shù)額。4.4第三方評估服務(wù)4.4.1評估方應(yīng)根據(jù)雙方需求進(jìn)行商