2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.2合同定義2.雙方信息2.1經(jīng)營方信息2.2承租方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.搭建與經(jīng)營管理4.1搭建要求4.2經(jīng)營管理要求4.3設(shè)施設(shè)備配置5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制6.權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3合同簽署14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.1.1“臨時商業(yè)區(qū)”指在本合同約定的地點，由經(jīng)營方搭建的，用于商業(yè)經(jīng)營活動的臨時區(qū)域。1.1.2“搭建”指經(jīng)營方根據(jù)合同約定，在指定地點進行臨時商業(yè)區(qū)的建設(shè)、安裝和布置。1.1.3“經(jīng)營管理”指經(jīng)營方對臨時商業(yè)區(qū)的日常運營、維護、安全、衛(wèi)生等方面的管理。1.1.4“承租方”指與經(jīng)營方簽訂本合同的，取得臨時商業(yè)區(qū)使用權(quán)并進行商業(yè)經(jīng)營活動的主體。1.2合同定義1.2.1“本合同”指2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理合同。1.2.2“合同期限”指本合同的生效日期至終止日期。2.雙方信息2.1經(jīng)營方信息2.1.1經(jīng)營方名稱：________2.1.2經(jīng)營方地址：________2.1.3經(jīng)營方法定代表人：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人：________3.項目概況3.1項目名稱：2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________4.搭建與經(jīng)營管理4.1搭建要求4.1.1經(jīng)營方應(yīng)按照合同約定，在項目地點搭建臨時商業(yè)區(qū)。4.1.2搭建材料應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。4.1.3搭建工程應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。4.2經(jīng)營管理要求4.2.1經(jīng)營方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時商業(yè)區(qū)的日常經(jīng)營管理。4.2.2經(jīng)營方應(yīng)確保臨時商業(yè)區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2.3經(jīng)營方應(yīng)定期對臨時商業(yè)區(qū)進行維護和保養(yǎng)。5.租賃條款5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元。5.2.2租金支付日期為每月____日。5.3租金調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進行。6.權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)6.1.1經(jīng)營方有權(quán)對臨時商業(yè)區(qū)進行經(jīng)營管理。6.1.2經(jīng)營方有義務(wù)保證臨時商業(yè)區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)在臨時商業(yè)區(qū)內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2.2承租方有義務(wù)遵守本合同約定，不得損害臨時商業(yè)區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1經(jīng)營方未能按合同約定完成搭建工程的，每延遲一天應(yīng)支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。8.1.2承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營方支付相當(dāng)于日租金5%的滯納金。8.1.3承租方在臨時商業(yè)區(qū)內(nèi)從事非法活動或違反社會公德的，經(jīng)營方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的處理8.3.1違約金由違約方在收到違約通知后七日內(nèi)支付。8.4爭議處理8.4.1違約雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方正式簽署本合同并按合同約定履行完相關(guān)手續(xù)后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力情況；11.2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過郵寄或直接遞交的方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1郵寄送達(dá)以信件投遞回執(zhí)為準(zhǔn)。13.2.2直接遞交送達(dá)以簽收時間為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方正式簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方在履行合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的而引入的，與本合同直接相關(guān)的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、融資方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提高項目效率、確保項目質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢、解決合同爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)本合同雙方書面同意，并由第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，也不受甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約束。16.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的合作伙伴，其職責(zé)范圍明確，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢時，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。19.3第三方與經(jīng)營方的關(guān)系：第三方在提供監(jiān)理或咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保經(jīng)營方的合法權(quán)益不受侵害，同時監(jiān)督經(jīng)營方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。22.2第三方介入后的合同解除，按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目背景、市場需求、投資回報等，提供數(shù)據(jù)支持。說明：用于評估項目可行性和風(fēng)險。2.搭建工程方案要求：包括搭建設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等，確保安全、環(huán)保。說明：用于指導(dǎo)搭建工程實施。3.經(jīng)營管理方案要求：明確經(jīng)營管理目標(biāo)、策略、措施，確保商業(yè)區(qū)運營順暢。說明：用于規(guī)范商業(yè)區(qū)運營管理。4.租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃期限、租金、支付方式等，保障雙方權(quán)益。說明：用于規(guī)范租賃關(guān)系。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進行。說明：用于規(guī)范第三方介入。6.安全生產(chǎn)許可證要求：證明搭建工程符合安全生產(chǎn)要求。說明：用于保障工程安全。7.環(huán)保驗收報告要求：證明搭建工程符合環(huán)保要求。說明：用于保障環(huán)境安全。8.搭建工程驗收報告要求：證明搭建工程符合合同約定。說明：用于確認(rèn)工程完成。9.經(jīng)營管理報告要求：定期匯報商業(yè)區(qū)運營情況，包括客流量、銷售額等。說明：用于評估經(jīng)營管理效果。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營方未能按合同約定完成搭建工程。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，經(jīng)營方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。示例：若搭建工程原定于2025年5月1日完成，實際完成日期為5月5日，則經(jīng)營方需支付4天的違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向經(jīng)營方支付相當(dāng)于日租金5%的滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則需支付1天的滯納金。3.違約行為：第三方未能按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目損失，則第三方需賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方損失。示例：若甲方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方需賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對方損失。示例：若經(jīng)營方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)區(qū)運營受損，則經(jīng)營方需賠償損失。全文完。2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市臨時商業(yè)區(qū)在滿足市民購物、休閑、娛樂等需求方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為規(guī)范城市臨時商業(yè)區(qū)的搭建與經(jīng)營管理，促進城市商業(yè)健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市臨時商業(yè)區(qū)：指在規(guī)定期限內(nèi)，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，在指定地點搭建的臨時商業(yè)設(shè)施區(qū)域。（2）經(jīng)營管理：指乙方在甲方提供的城市臨時商業(yè)區(qū)內(nèi)，負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的搭建、租賃、運營、維護等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）搭建：指乙方在甲方指定的地點，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、要求，搭建臨時商業(yè)設(shè)施。（2）租賃：指乙方將搭建的臨時商業(yè)設(shè)施出租給商戶，收取租金。（3）運營：指乙方對臨時商業(yè)區(qū)進行日常管理，確保商業(yè)設(shè)施的正常運行。（4）維護：指乙方對臨時商業(yè)區(qū)內(nèi)的設(shè)施進行保養(yǎng)、維修，保障設(shè)施完好。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成臨時商業(yè)區(qū)的搭建與經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定的事項進行監(jiān)督、糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供臨時商業(yè)區(qū)的相關(guān)資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供臨時商業(yè)區(qū)的相關(guān)資料、圖紙等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成臨時商業(yè)區(qū)的搭建與經(jīng)營管理。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的地點搭建臨時商業(yè)區(qū)，并負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)臨時商業(yè)區(qū)的搭建、租賃、運營、維護等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將臨時商業(yè)區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）搭建費用：包括但不限于場地租賃費、設(shè)施搭建費、裝修費用等。（2）經(jīng)營管理費用：包括但不限于日常維護費、安保費、清潔費、廣告宣傳費等。（3）租金收入：乙方租賃給商戶的租金收入。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方支付搭建費用和經(jīng)營管理費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂后提供。7.3支付時間（1）搭建費用應(yīng)在臨時商業(yè)區(qū)搭建完成并經(jīng)驗收合格后支付。（2）經(jīng)營管理費用應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生情況按月或季度支付，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的正規(guī)發(fā)票和支付憑證后30日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）如乙方未能按時提供發(fā)票和支付憑證，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)費用。（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，辦理稅費繳納事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付搭建費用和經(jīng)營管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為逾期未支付金額的每日千分之五。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致臨時商業(yè)區(qū)無法按期完成搭建，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）如乙方未能按照合同約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致臨時商業(yè)區(qū)秩序混亂，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按合同約定比例計算，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）損失賠償：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）與臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理相關(guān)的商業(yè)信息；（3）其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同部分或全部解除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府發(fā)布禁令、限制措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或申請仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方有欺詐、惡意等不當(dāng)行為；（3）轉(zhuǎn)讓方不符合相關(guān)法律法規(guī)要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對臨時商業(yè)區(qū)整體規(guī)劃、布局、功能等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自改變臨時商業(yè)區(qū)的整體形象和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方租賃商戶的資質(zhì)審查、經(jīng)營行為監(jiān)管等。（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題，應(yīng)及時向甲方報告，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保臨時商業(yè)區(qū)的順利搭建與經(jīng)營管理。（2）雙方應(yīng)就臨時商業(yè)區(qū)的相關(guān)事宜及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容構(gòu)成合同的完整部分。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的臨時商業(yè)區(qū)場地租賃合同。2.臨時商業(yè)區(qū)搭建圖紙及設(shè)計文件。3.臨時商業(yè)區(qū)經(jīng)營管理方案及預(yù)算。4.乙方租賃商戶資質(zhì)證明文件。5.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。6.甲方與乙方就合同履行過程中的溝通記錄（如有）。7.臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理相關(guān)的法律法規(guī)文件。8.乙方提交的發(fā)票和支付憑證。9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付搭建費用和經(jīng)營管理費用。違反合同約定，導(dǎo)致臨時商業(yè)區(qū)無法按期完成搭建。未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營管理活動出現(xiàn)嚴(yán)重問題。2.乙方違約：未按時完成臨時商業(yè)區(qū)的搭建。未按照合同約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致臨時商業(yè)區(qū)秩序混亂。向第三方泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人就爭議事項進行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的一種方式。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議事項進行裁判的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：臨時商業(yè)區(qū)搭建過程中，因設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定工期，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方在經(jīng)營管理過程中，發(fā)現(xiàn)商戶存在違規(guī)經(jīng)營行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，并采取相應(yīng)措施予以處理。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同終止或部分解除事宜。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供臨時商業(yè)區(qū)搭建服務(wù)的專業(yè)公司或個人。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成臨時商業(yè)區(qū)的搭建工作。第三方應(yīng)保證搭建的臨時商業(yè)區(qū)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付搭建費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的搭建場地和設(shè)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成搭建工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)營管理費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營管理支持和協(xié)助。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租賃商戶結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有租賃商戶的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有權(quán)獲得臨時商業(yè)區(qū)經(jīng)營所得的一部分作為收益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付經(jīng)營管理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同。甲方不得擅自改變臨時商業(yè)區(qū)的整體規(guī)劃，影響乙方利益。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營管理。甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整臨時商業(yè)區(qū)的功能布局。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的部分經(jīng)營管理費用作為收益。甲方可根據(jù)合同約定，在臨時商業(yè)區(qū)經(jīng)營所得中提取一定比例的管理費。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成搭建工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按照合同約定進行經(jīng)營管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將臨時商業(yè)區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（臨時商業(yè)區(qū)搭建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（臨時商業(yè)區(qū)經(jīng)營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如政府部門、物業(yè)管理方等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市臨時商業(yè)區(qū)作為城市經(jīng)濟的重要組成部分，對繁榮市場、方便市民、促進就業(yè)等方面具有重要意義。為規(guī)范城市臨時商業(yè)區(qū)的搭建與經(jīng)營管理，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保臨時商業(yè)區(qū)的正常運營，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）臨時商業(yè)區(qū)：指在特定時間段內(nèi)，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)搭建的用于商業(yè)經(jīng)營活動的場所。（2）經(jīng)營管理：指乙方對臨時商業(yè)區(qū)進行規(guī)劃、設(shè)計、招商、租賃、維護、管理等各項活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）搭建：指甲方根據(jù)乙方需求，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)進行臨時商業(yè)區(qū)的搭建工作。（2）租賃：指乙方將臨時商業(yè)區(qū)內(nèi)的攤位出租給商戶，收取租金。（3）維護：指乙方對臨時商業(yè)區(qū)進行日常保養(yǎng)、維修等工作，確保設(shè)施完好。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時完成臨時商業(yè)區(qū)的搭建工作。（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定的事項進行監(jiān)督和糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付搭建費用及經(jīng)營管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時完成臨時商業(yè)區(qū)的搭建工作。（2）乙方有權(quán)對甲方在搭建過程中違反合同約定的事項進行監(jiān)督和糾正。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對臨時商業(yè)區(qū)進行經(jīng)營管理，確保商業(yè)活動的正常進行。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時商業(yè)區(qū)的招商、租賃、維護等工作，確保設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：臨時商業(yè)區(qū)所在地，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成臨時商業(yè)區(qū)的搭建與經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費用和賠償損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）搭建費用：包括材料費、人工費、運輸費等，具體費用以甲方提供的工程預(yù)算為準(zhǔn)。（2）經(jīng)營管理費用：包括場地租賃費、設(shè)施維護費、物業(yè)管理費、安保費用等。（3）其他費用：包括政府規(guī)費、稅費、意外損失賠償費等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付甲方應(yīng)承擔(dān)的搭建費用總額的50%作為預(yù)付款。（2）乙方應(yīng)在臨時商業(yè)區(qū)搭建完成并經(jīng)甲方驗收合格后七日內(nèi)，支付甲方剩余的搭建費用。（3）乙方應(yīng)在每季度初，支付當(dāng)季的經(jīng)營管理費用總額。（4）乙方應(yīng)在合同到期或終止后十五日內(nèi)，支付剩余的經(jīng)營管理費用。7.3支付時間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)支付。（2）搭建費用剩余部分應(yīng)在搭建完成并驗收合格后七日內(nèi)支付。（3）經(jīng)營管理費用按季度支付，每個季度的支付時間為每季度首月的十日前。（4）合同到期或終止后的剩余費用應(yīng)在十五日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。（3）若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按約定完成搭建工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方違約造成的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付甲方款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）乙方未按約定完成經(jīng)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方違約造成的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額根據(jù)違約造成的實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）保密雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密雙方應(yīng)采取合理措施，防止秘密信息被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭威脅等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有合法經(jīng)營資格的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）甲方保留對臨時商業(yè)區(qū)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對臨時商業(yè)區(qū)安全、消防、衛(wèi)生等事項的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對經(jīng)營管理活動的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護臨時商業(yè)區(qū)的正常運營。（2）甲方和乙方應(yīng)積極配合，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論臨時商業(yè)區(qū)的運營情況。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)資料和通知。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（臨時商業(yè)區(qū)搭建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（臨時商業(yè)區(qū)經(jīng)營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.臨時商業(yè)區(qū)搭建工程預(yù)算及明細(xì)2.臨時商業(yè)區(qū)地理位置圖及規(guī)劃圖3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.相關(guān)政府審批文件6.臨時商業(yè)區(qū)租賃合同樣本7.臨時商業(yè)區(qū)維護保養(yǎng)規(guī)范8.臨時商業(yè)區(qū)安全管理規(guī)定9.不可抗力事件清單10.爭議解決機制說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付款項：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定完成搭建工作：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付款項：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定完成經(jīng)營管理：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)直接經(jīng)濟損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。3.實際損失：指違約行為給對方造成的實際經(jīng)濟損失。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收款項，必要時可提起仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定完成經(jīng)營管理。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時整改，如整改無效，甲方可要求賠償損失或解除合同。3.問題：臨時商業(yè)區(qū)出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時處理事故，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問題：臨時商業(yè)區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保商業(yè)區(qū)正常運營。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為臨時商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理方或政府相關(guān)部門。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)臨時商業(yè)區(qū)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對臨時商業(yè)區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管。第三方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保臨時商業(yè)區(qū)的正常運營和秩序。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對臨時商業(yè)區(qū)的經(jīng)營策略進行決策。乙方有權(quán)選擇合作伙伴，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的經(jīng)營管理費用。乙方享有臨時商業(yè)區(qū)內(nèi)的優(yōu)先租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方已租賃的攤位。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損時，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對臨時商業(yè)區(qū)的整體規(guī)劃進行決策。甲方可對乙方違反合同約定的事項進行糾正。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同約定的搭建費用和經(jīng)營管理費用。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整臨時商業(yè)區(qū)的租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變臨時商業(yè)區(qū)的規(guī)劃。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租攤位。乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損時，乙方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同有效期1.5合同雙方1.6合同份數(shù)第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目進度第三章搭建工程3.1搭建標(biāo)準(zhǔn)3.2搭建材料3.3搭建時間3.4搭建質(zhì)量要求3.5搭建驗收第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營模式4.3經(jīng)營期限4.4經(jīng)營目標(biāo)4.5經(jīng)營費用第五章租賃管理5.1租賃對象5.2租賃方式5.3租賃價格5.4租賃期限5.5租賃合同第六章人員配置6.1人員構(gòu)成6.2人員職責(zé)6.3人員培訓(xùn)6.4人員管理第七章財務(wù)管理7.1收入管理7.2成本管理7.3利潤分配7.4財務(wù)報告第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：項目設(shè)計方案12.2附件二：搭建工程進度表12.3附件三：租賃合同樣本12.4附件四：人員配置表第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同變更合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景鑒于甲方擬在2025年度在城市臨時商業(yè)區(qū)進行商業(yè)經(jīng)營活動，乙方愿意為甲方提供搭建與經(jīng)營管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同范圍本合同適用于甲方在2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)的搭建與經(jīng)營管理活動。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同雙方甲方：_________（名稱）乙方：_________（名稱）1.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章項目概述2.1項目名稱2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)搭建與經(jīng)營管理項目2.2項目地點_________（具體地址）2.3項目規(guī)模_________（具體面積或數(shù)量）2.4項目內(nèi)容包括搭建臨時商業(yè)設(shè)施、經(jīng)營管理、租賃服務(wù)等。2.5項目進度具體進度安排詳見附件二。第三章搭建工程3.1搭建標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的項目設(shè)計方案及國家標(biāo)準(zhǔn)進行搭建。3.2搭建材料使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的材料。3.3搭建時間自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成搭建。3.4搭建質(zhì)量要求搭建工程必須符合設(shè)計要求，確保安全、穩(wěn)定、美觀。3.5搭建驗收搭建工程完成后，甲乙雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲、零售、娛樂等。4.2經(jīng)營模式采用租賃經(jīng)營模式。4.3經(jīng)營期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.4經(jīng)營目標(biāo)實現(xiàn)甲方在2025年度城市臨時商業(yè)區(qū)的商業(yè)經(jīng)營目標(biāo)。4.5經(jīng)營費用經(jīng)營管理費用包括但不限于人員工資、水電費、維護費等。第五章租賃管理5.1租賃對象租賃對象為有意向在臨時商業(yè)區(qū)從事商業(yè)經(jīng)營活動的個人或企業(yè)。5.2租賃方式采取公開招標(biāo)或協(xié)商租賃方式。5.3租賃價格租賃價格由雙方協(xié)商確定。5.4租賃期限租賃期限為一年，可續(xù)租。5.5租賃合同租賃合同由雙方另行簽訂，具體條款詳見租賃合同。第六章人員配置6.1人員構(gòu)成包括管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。6.2人員職責(zé)明確各崗位人員職責(zé)，確保經(jīng)營管理工作的順利進行。6.3人員培訓(xùn)對員工進行定期培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。6.4人員管理建立健全人員管理制度，確保人員穩(wěn)定和高效。第七章財務(wù)管理7.1收入管理明確收入來源、收入核算及收入分配。7.2成本管理對成本進行嚴(yán)格控制，確保經(jīng)營效益。7.3利潤分配利潤分配比例由雙方協(xié)商確定。7.4財務(wù)報告定期向甲方提供財務(wù)報告，確保財務(wù)透明。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工作；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方故意損害對方利益。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會裁決。9.4違約解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、資產(chǎn)和債務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十二章合同附件12.1附件一：項目設(shè)計方案12.2附件二：搭建工程進度表12.3附件三：租賃合同樣本12.4附件四：人員配置表第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點_________（具體地點）13.3簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十四章合同生效與備案1