2025年度商業(yè)街區(qū)場地委托出租及商業(yè)運營管理合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)場地委托出租及商業(yè)運營管理合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度商業(yè)街區(qū)場地委托出租及商業(yè)運營管理事宜，明確甲乙雙方的權利義務，確保商業(yè)街區(qū)場地的高效運營。2.2目的本合同的目的是為了實現(xiàn)甲乙雙方在商業(yè)街區(qū)場地出租及商業(yè)運營管理方面的合作，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的，用于商業(yè)活動的特定區(qū)域，包括但不限于商鋪、攤位、廣場等。2.委托出租：指甲方將商業(yè)街區(qū)場地出租給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)進行商業(yè)運營。3.商業(yè)運營管理：指乙方在商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)進行商業(yè)活動，并對其進行管理。3.2關鍵詞解釋1.出租期限：指本合同約定的甲方將商業(yè)街區(qū)場地出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于場地租金、物業(yè)管理費等。3.運營管理費用：指乙方為商業(yè)街區(qū)場地運營管理所發(fā)生的費用，包括但不限于人員工資、設施維護費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對商業(yè)街區(qū)場地進行出租，并收取乙方支付的租金。2.甲方有義務保證商業(yè)街區(qū)場地的合法合規(guī)，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方有義務配合乙方進行商業(yè)運營管理，提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)進行商業(yè)活動，并享有相應的經(jīng)營權。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，保證商業(yè)街區(qū)場地的正常運營。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點商業(yè)街區(qū)場地所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，負責商業(yè)街區(qū)場地的運營管理。2.甲方提供必要的場地設施和服務，支持乙方進行商業(yè)運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序1.合同到期或提前終止，雙方應提前一個月書面通知對方。2.雙方應共同協(xié)商處理合同終止后的有關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)街區(qū)場地恢復原狀，并退還甲方。2.雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.場地租金：乙方應按照合同約定支付場地租金，租金標準根據(jù)市場行情及甲方成本合理制定。2.物業(yè)管理費：乙方應支付商業(yè)街區(qū)場地的物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、綠化、安保等費用。3.運營管理費：乙方應支付因商業(yè)運營管理產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于人員工資、設施維護費等。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.雙方可協(xié)商采用其他支付方式，但需確保資金安全。7.3支付時間1.場地租金：乙方應在每月的指定日期前支付場地租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費。3.運營管理費：乙方應在每季度或每年度的指定日期前支付運營管理費。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間、支付方式支付費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應的法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供商業(yè)街區(qū)場地，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供相關設施和服務，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)街區(qū)場地的相關資料。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地進行改造、擴建、維修等權利。2.甲方保留對乙方商業(yè)運營活動的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對商業(yè)街區(qū)場地進行整體規(guī)劃調(diào)整的權利。2.甲方保留在必要時對乙方進行業(yè)務指導、監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保商業(yè)街區(qū)場地的正常運營。2.雙方應積極配合對方在商業(yè)運營管理過程中提出的要求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的方式和程序處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效或變更。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）年月日乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）年月日附件：1.商業(yè)街區(qū)場地平面圖2.商業(yè)運營管理細則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)場地平面圖2.商業(yè)運營管理細則3.其他相關文件（如租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供商業(yè)街區(qū)場地。未按約定提供相關設施和服務。乙方違約：未按時支付場地租金、物業(yè)管理費等費用。違反合同約定，造成甲方損失。不可抗力事件導致的違約。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。甲乙雙方應充分溝通，協(xié)商一致后認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方未履行合同義務或履行不符合約定時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的主持下，甲乙雙方通過協(xié)商解決合同糾紛的一種方式。4.仲裁：指甲乙雙方自愿將合同糾紛提交仲裁機構進行裁決的一種方式。5.訴訟：指甲乙雙方將合同糾紛提交人民法院進行審理和判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供商業(yè)街區(qū)場地。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快提供商業(yè)街區(qū)場地。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定支付費用，如未按時支付，應向甲方支付違約金。3.問題：商業(yè)運營管理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同履行困難。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，采取必要措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：甲乙雙方應保持溝通，協(xié)商一致解決合同履行過程中的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責任：第三方負責提供專業(yè)的商業(yè)運營管理服務，確保商業(yè)街區(qū)場地的正常運營。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方的權利：第三方有權在合同約定范圍內(nèi)對商業(yè)街區(qū)場地進行管理。第三方有權根據(jù)商業(yè)運營需要，對商業(yè)街區(qū)場地進行合理調(diào)整。4.第三方的義務：第三方應保證商業(yè)街區(qū)場地的安全和整潔。第三方應按時向甲方和乙方提供運營管理報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動。乙方有權獲得商業(yè)運營所產(chǎn)生的利潤。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動不受干擾。甲方應配合乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)場地的規(guī)劃。甲方不得無正當理由解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對商業(yè)街區(qū)場地進行定期檢查，確保其符合經(jīng)營需求。甲方有權根據(jù)市場變化調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：乙方應保證其經(jīng)營活動符合商業(yè)街區(qū)整體形象。甲方有權要求乙方提供必要的商業(yè)活動許可。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得從事任何違法經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)場地的設施。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地委托出租及商業(yè)運營管理合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[其他相關方名稱]地址：[其他相關方地址]聯(lián)系人：[其他相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：鑒于我國商業(yè)街區(qū)發(fā)展的需要，甲方擁有[具體商業(yè)街區(qū)名稱]的商業(yè)場地，為促進該商業(yè)街區(qū)的商業(yè)運營，提高商業(yè)效益，甲方?jīng)Q定將部分場地委托乙方進行出租及商業(yè)運營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保甲方商業(yè)場地的合理利用，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)街區(qū)：指由甲方擁有的，具有商業(yè)功能的區(qū)域。2.場地：指甲方委托乙方出租及運營管理的商業(yè)場地。3.商業(yè)運營管理：指乙方對場地進行招商、租賃、物業(yè)管理、營銷推廣等全方位的商業(yè)運營活動。3.2關鍵詞解釋：1.委托：甲方將商業(yè)場地出租及運營管理權委托給乙方。2.出租：乙方將場地租賃給第三方，獲取租金收益。3.運營管理：乙方對場地進行全方位的商業(yè)運營活動，包括招商、租賃、物業(yè)管理、營銷推廣等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行商業(yè)運營管理。2.甲方有權在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知乙方。3.甲方應向乙方支付場地租金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定進行商業(yè)運營管理，實現(xiàn)場地效益最大化。2.乙方應按照合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應定期向甲方報告商業(yè)運營情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應確保場地租賃合同中的承租方遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的[具體商業(yè)街區(qū)名稱]。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定進行商業(yè)運營管理。2.甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付場地租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動終止。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理場地租賃事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將場地交還給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.場地租金：根據(jù)甲方提供的場地情況，乙方應支付場地租金，具體金額為每月[租金金額]元，按年支付。2.運營管理費：乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、維修費等，由乙方承擔。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應于每月[具體日期]前，將場地租金支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的方式進行支付。7.3支付時間：1.場地租金：乙方應在每月[具體日期]前支付場地租金。2.其他費用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應真實、準確，不得有誤。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為場地租金總額的[百分比]%。2.甲方未能按時支付場地租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金總額的[百分比]%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定進行商業(yè)運營管理的，應向甲方支付違約金，違約金為場地租金總額的[百分比]%。2.乙方未能按時支付場地租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的[百分比]%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)街區(qū)的商業(yè)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等。2.乙方商業(yè)運營管理的商業(yè)秘密、客戶資料等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為[具體地點]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃調(diào)整權。2.乙方在運營管理過程中，不得侵犯甲方擁有的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對乙方運營管理成果的審核權。2.乙方在合同履行過程中，如需進行重大決策，應提前征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同推進商業(yè)街區(qū)的運營管理。2.甲方應協(xié)助乙方解決運營管理過程中的困難。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通運營管理情況。2.雙方應相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同是獨立存在的文件，與任何其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街區(qū)場地平面圖及詳細資料。2.甲方商業(yè)街區(qū)場地租賃合同范本。3.乙方商業(yè)運營管理方案及計劃。4.甲方財務賬戶信息。5.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議及附件。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關文件及記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定。甲方未能按時支付場地租金。乙方未按約定進行商業(yè)運營管理。乙方未能按時支付場地租金。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并提供相關證據(jù)。雙方協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應向另一方支付的金錢賠償。3.知識產(chǎn)權：指文學、藝術和科學作品的作者及其相關權利人依法享有的權利。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：甲方應立即提供場地，并承擔由此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按約定進行商業(yè)運營管理。解決辦法：乙方應立即采取措施改正，并承擔由此給甲方造成的損失。3.問題：甲方未能按時支付場地租金。解決辦法：甲方應立即支付場地租金，并承擔違約金。4.問題：乙方未能按時支付場地租金。解決辦法：乙方應立即支付場地租金，并承擔違約金。5.問題：泄露商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。6.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商