2025年度寧波市核心區(qū)域精裝住宅購買合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寧波市核心區(qū)域精裝住宅購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2公共配套設(shè)施7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3合同附件三：附屬設(shè)施清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.2雙方地址甲方地址：寧波市區(qū)路號乙方地址：寧波市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于寧波市核心區(qū)域，具體地址為：寧波市區(qū)路號。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，可居住人數(shù)為4人。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為2025年12月31日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且附屬設(shè)施齊全。4.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在接到報告后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施等。6.2公共配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場等公共配套設(shè)施。7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限及內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為2年。在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定時間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為寧波市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3合同附件三：附屬設(shè)施清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于2025年5月20日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入的條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意邀請第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同決定第三方介入的事宜；（2）第三方在甲乙雙方的共同要求下介入；（3）第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行中介職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過甲乙雙方交易總金額的5%。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因違反合同約定造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方提供錯誤信息或評估導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方未能履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇市場行情波動或不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失超過原定責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得違反法律規(guī)定。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）甲乙雙方應(yīng)對各自的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方僅對其提供的服務(wù)和中介職責(zé)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方不得替代甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)資料，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付房款，并確保自身符合購房條件；（3）第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供真實、客觀的評估和中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在介入合同過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）獲取甲乙雙方提供的真實、完整信息；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見。19.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）合同約定的第三方退出條件成立。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方共同決定第三方退出；（2）第三方按照合同約定辦理退出手續(xù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施、質(zhì)量保證及保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于中央空調(diào)、地暖、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施等。說明：本附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的完整性。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方提供，承諾房屋在交付時符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為甲方對房屋質(zhì)量的保證，是乙方驗收房屋的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付房款。6.驗收報告詳細(xì)要求：乙方在房屋交付后5個工作日內(nèi)填寫驗收報告，記錄房屋交付時的實際情況。說明：本附件用于明確房屋交付時的質(zhì)量狀況，是解決質(zhì)量爭議的重要依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如遇特殊情況需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定時間支付房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。損害賠償：任何一方違約給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按合同約定時間支付房款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有此行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度寧波市核心區(qū)域精裝住宅購買合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋配套設(shè)施4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)三、合同價款及支付方式1.房屋總價款2.首付款支付比例及時間3.付款方式及期限4.逾期付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記逾期責(zé)任六、稅費承擔(dān)1.房屋交易稅費種類2.稅費承擔(dān)比例及時間3.稅費繳納方式4.稅費繳納逾期責(zé)任七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計算方法4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋配套設(shè)施清單4.付款憑證十三、合同簽署1.買方代表簽字2.賣方代表簽字3.證人簽字4.簽署日期十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025NBSJZ00012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：買方：[買方全稱]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方：[賣方全稱]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：房屋坐落：[具體地址]房屋類型：精裝住宅建筑面積：[建筑面積]平方米產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)年限：[產(chǎn)權(quán)年限]3.房屋配套設(shè)施：水電燃?xì)鉄崴骺照{(diào)衛(wèi)浴潔具4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修完畢，達(dá)到入住條件所用材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施齊全，功能正常三、合同價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣[總價款]元2.首付款支付比例及時間：首付款比例：[首付款比例]%，支付時間：合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)3.付款方式及期限：按揭貸款：[貸款銀行]提供的貸款，貸款期限[貸款期限]年現(xiàn)金支付：在合同約定的時間內(nèi)一次性支付4.逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付日萬分之五的違約金四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[交付時間]2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全配套設(shè)施齊全房屋內(nèi)部清潔3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量符合合同約定4.驗收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費由買方承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記逾期責(zé)任：買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金六、稅費承擔(dān)1.房屋交易稅費種類：契稅印花稅交易手續(xù)費2.稅費承擔(dān)比例及時間：契稅：[契稅比例]%，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時支付印花稅：[印花稅比例]%，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時支付交易手續(xù)費：[手續(xù)費比例]%，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時支付3.稅費繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.稅費繳納逾期責(zé)任：買方逾期繳納稅費，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金買方逾期交房的，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付日萬分之五的違約金賣方提供的房屋質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失3.違約金計算方法：違約金=應(yīng)付金額×日違約金比例×逾期天數(shù)4.違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。3.爭議解決程序：按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢。合同解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.合同終止日期：[合同終止日期]十一、其他約定事項1.不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.通知方式及送達(dá)地址：雙方通過書面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：[合同附件清單]4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十二、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買方代表簽字：____________________日期：_________________________2.賣方代表簽字：____________________日期：_________________________3.證人簽字：____________________日期：_________________________十四、合同附件[此處粘貼合同附件][買方簽字部分]買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_________________________[賣方簽字部分]賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_________________________[證人簽字部分]證人（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供資料甲方應(yīng)保證向乙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖、施工圖、驗收報告等。2.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的驗收，包括但不限于現(xiàn)場查看、測量面積、檢查房屋質(zhì)量等。甲方應(yīng)確保乙方在規(guī)定的時間內(nèi)能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。甲方未履行配合義務(wù)或未承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付購房款，確保甲方能夠按時完成房屋交付。乙方未按時付款的，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。2.乙方驗收權(quán)利乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。乙方對房屋驗收不合格的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方權(quán)利保護(hù)乙方在房屋交易過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和解決方案。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。4.乙方違約責(zé)任乙方未按時付款或未履行驗收權(quán)利的，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對所提供的信息負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。2.中介費用支付中介費用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體支付方式和時間由合同約定。如中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費用。3.中介糾紛處理如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)退還部分或全部中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋配套設(shè)施清單4.付款憑證5.房屋設(shè)計圖、施工圖、驗收報告6.不可抗力事件證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。乙方未按時支付購房款。甲方提供的房屋質(zhì)量不合格。乙方未按時進(jìn)行房屋驗收。中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。房屋質(zhì)量不合格，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)的，視為違約。乙方未按時進(jìn)行房屋驗收，經(jīng)甲方催告后仍未驗收的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或提供虛假信息，經(jīng)雙方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.配套設(shè)施：指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如水電燃?xì)?、電梯、車庫等。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部中介費用，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于寧波市核心區(qū)域精裝住宅的購買。2.適用于房屋買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的各類合同關(guān)系。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)介入的房屋交易。4.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為和爭議解決。全文完。2025年度寧波市核心區(qū)域精裝住宅購買合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及寧波市政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的要求，為保障寧波市核心區(qū)域精裝住宅的買賣雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在寧波市核心區(qū)域精裝住宅購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）精裝住宅：指房屋交付時，已按照甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。（2）核心區(qū)域：指寧波市市政府指定的核心區(qū)域范圍，具體以甲方提供的區(qū)域范圍為依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同金額：指甲乙雙方在簽訂本合同時約定的房屋總價款。（2）付款方式：指甲乙雙方約定的支付房屋總價款的途徑和方法。（3）交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。（4）交付條件：指房屋交付時，房屋應(yīng)滿足的交付標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。（2）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式支付房屋總價款。（2）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行房屋驗收。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和寧波市相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的寧波市核心區(qū)域精裝住宅項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定的時間和地點，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房屋總價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和房屋產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：指乙方購買甲方提供的寧波市核心區(qū)域精裝住宅所應(yīng)支付的總金額。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%作為尾款。（3）分期付款：如雙方另有約定，乙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行分期付款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款。（3）分期付款時間：按照雙方約定的分期付款計劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方在支付款項后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____個工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交甲方存檔。（3）支付確認(rèn)：甲方收到款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）寧波市發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法交付。（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對寧波市核心區(qū)域精裝住宅的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整房屋價格的權(quán)利。（2）如遇不可抗力事件，甲方保留暫停或終止房屋交付的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋交易過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，積極履行各自的義務(wù)，并配合對方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于寧波市核心區(qū)域精裝住宅購買的全部協(xié)議，合同任何條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時間交付房屋。b)提供的房屋質(zhì)量不符合約定。乙方違約：a)未按合同約定時間支付款項。b)逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a)甲方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付。b)甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收確認(rèn)。乙方違約的認(rèn)定：a)乙方未按合同約定時間支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付。b)乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審判的一種訴訟方式。5.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等民事法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付房屋。如甲方未履行義務(wù)，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定時間支付款項。如乙方未履行義務(wù)，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后及時驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未履行義務(wù)，乙方可向法院提起訴訟。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方未配合辦理，乙方可向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：為提供房屋貸款、裝修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的配合義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋裝修和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋信息或裝修設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后合理使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價款，不得拖延或拒絕。乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房屋總價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度寧波市核心區(qū)域精裝住宅購買合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型2.5房屋朝向2.6房屋裝修情況3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2首付款比例3.3首付款支付時間3.4按揭貸款及還款方式3.5房屋交付后的尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期7.2保修范圍及期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：寧波市核心區(qū)域路號乙方地址：寧波市核心區(qū)域路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于寧波市核心區(qū)域，具體地址為路號。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋戶型房屋為三室兩廳一廚一衛(wèi)的戶型。2.5房屋朝向房屋朝向為南北通透。2.6房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.合同價款及支付方式3.1合同價款房屋總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2首付款比例首付款比例為合同總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.3首付款支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。3.4按揭貸款及還款方式乙方同意申請按揭貸款，貸款金額為合同總價的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。還款方式為等額本息，貸款期限為20年。3.5房屋交付后的尾款支付方式房屋交付后的尾款應(yīng)在房屋交付驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為2025年6月30日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.3驗收流程乙方應(yīng)在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)提出。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格為止。5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間為房屋交付驗收合格后30個工作日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的10%計算。6.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。（2）乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后，由違約方在接到守約方書面通知之日起10日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為寧波市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付或無法繼續(xù)居住；（2）房屋被依法查封、扣押或強(qiáng)制拆除；（3）房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房屋交付、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房屋交付、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見附件二。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件二：其他約定事項的具體內(nèi)容13.2合同附件內(nèi)容附件一和附件二的具體內(nèi)容詳見合同附件。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2025年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同在寧波市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X見證人：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評估；（3）房屋交易資金的監(jiān)管；（4）房屋交付后的監(jiān)理服務(wù)；（5）合同履行過程中的法律咨詢和代理。2.第三方介入的審批程序2.1甲方介入甲方引入第三方時，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.2乙方介入乙方引入第三方時，應(yīng)提