二零二五年度文化門臉房租賃與非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化門臉房租賃與非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有文化門臉房，乙方有意承租用于非物質文化遺產(chǎn)的保護與傳承，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在文化門臉房租賃及非物質文化遺產(chǎn)保護方面的權利義務，確保非物質文化遺產(chǎn)得到有效保護和傳承。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文化門臉房：指具有歷史、藝術、科學價值的建筑物，以及與之相關的附屬設施；（2）非物質文化遺產(chǎn)：指以人類口頭表達、表演、社會實踐、習俗、手工藝技能、傳統(tǒng)知識、傳統(tǒng)醫(yī)藥和傳統(tǒng)建筑等形式存在的、與特定民族、族群或社區(qū)的文化傳統(tǒng)和生活方式密切相關的、需要保護和傳承的文化遺產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將文化門臉房交付乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）非物質文化遺產(chǎn)保護：指采取措施，確保非物質文化遺產(chǎn)得以傳承、發(fā)展和保護的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用文化門臉房的行為進行監(jiān)督，確保其符合非物質文化遺產(chǎn)保護的要求；（3）甲方有權在合同期滿或終止時，收回文化門臉房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用文化門臉房；（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；（3）乙方應確保在使用文化門臉房的過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，尊重和保護非物質文化遺產(chǎn)；（4）乙方應妥善保管文化門臉房，不得擅自改變其結構和使用性質；（5）乙方應在合同期滿或終止時，將文化門臉房恢復原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點文化門臉房的具體地址為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方負責提供租賃場所，并保證場所的合法性、安全性；（2）乙方按照合同約定支付租金，并按時履行相關義務；（3）雙方應按照合同約定，共同維護文化門臉房及其周邊環(huán)境的整潔、美觀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）一方提出終止合同的，應書面通知另一方，并說明理由；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將文化門臉房恢復原狀，并交還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用；（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于三個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；（4）其他費用：因乙方使用文化門臉房而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月的____日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將押金匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用；（4）其他費用：乙方應按照實際發(fā)生費用，及時支付。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（1）租賃費用：每月的____日前；（2）押金：簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)；（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他費用：實際發(fā)生費用發(fā)生后。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用，甲方應在收到款項后三個工作日內(nèi)出具收款憑證；（2）如乙方逾期支付任何費用，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為_____%；（3）如乙方連續(xù)逾期支付費用超過____天，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即支付全部未付款項及違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未按約定履行物業(yè)管理責任，應向乙方支付_____%的違約金；（3）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方擅自改變租賃物的結構或使用性質，應向甲方支付_____%的違約金；（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內(nèi)容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通信設施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定轉讓權利和義務的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化門臉房的所有權，乙方僅獲得租賃使用權；（2）甲方保留對非物質文化遺產(chǎn)的監(jiān)督權和指導權。13.2特殊權力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權對乙方在文化門臉房內(nèi)的活動進行合理監(jiān)督，確保其符合非物質文化遺產(chǎn)保護的要求；（2）在合同有效期內(nèi)，甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行合理限制，以確保文化門臉房的安全和非物質文化遺產(chǎn)的保護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保文化門臉房的合理使用和非物質文化遺產(chǎn)的保護。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、設備等；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、人員等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.文化門臉房租賃清單2.非物質文化遺產(chǎn)保護方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化門臉房租賃清單2.非物質文化遺產(chǎn)保護方案3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物，認定：甲方未履行合同義務，構成違約。未按約定履行物業(yè)管理責任，認定：甲方未履行合同約定的物業(yè)管理義務，構成違約。違反保密條款，認定：甲方泄露商業(yè)秘密等保密內(nèi)容，構成違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定：乙方未履行合同約定的支付義務，構成違約。擅自改變租賃物的結構或使用性質，認定：乙方違反合同約定，構成違約。違反保密條款，認定：乙方泄露商業(yè)秘密等保密內(nèi)容，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決民事爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用文化門臉房時，對非物質文化遺產(chǎn)的保護不夠重視。解決辦法：甲方應加強對乙方使用行為的監(jiān)督，定期進行現(xiàn)場檢查，對違反保護要求的行為進行糾正。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取滯納金，并有權終止合同。3.問題：文化門臉房出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取必要措施進行修復，修復費用由乙方承擔。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極應對不可抗力事件，并及時通知對方，共同協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中提及的第三方，是指為非物質文化遺產(chǎn)保護提供技術支持、咨詢服務或資金支持的其他組織或個人。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守本合同中關于非物質文化遺產(chǎn)保護的相關規(guī)定；第三方有權參與非物質文化遺產(chǎn)保護項目的管理和監(jiān)督；第三方有權獲取與非物質文化遺產(chǎn)保護相關的信息。3.第三方義務：第三方應保證其提供的技術支持、咨詢服務或資金支持符合國家相關法律法規(guī)；第三方應保證其提供的支持不損害甲方和乙方的合法權益；第三方應配合甲方和乙方進行非物質文化遺產(chǎn)保護工作。4.第三方責任：第三方因提供虛假信息或不符合要求的支持導致非物質文化遺產(chǎn)受損，應承擔相應的法律責任；第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露任何保密信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合非物質文化遺產(chǎn)保護要求的使用環(huán)境；乙方有權參與非物質文化遺產(chǎn)保護項目的決策；乙方有權獲取甲方提供的非物質文化遺產(chǎn)保護相關資料。2.乙方利益條款：甲方應協(xié)助乙方申請非物質文化遺產(chǎn)保護項目資金；甲方應支持乙方在非物質文化遺產(chǎn)保護方面的學術研究和交流活動；甲方應確保乙方在租賃期間享受非物質文化遺產(chǎn)保護帶來的經(jīng)濟效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反乙方權利條款，應向乙方支付違約金；甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結構或使用性質，應承擔相應的法律責任；甲方應限制第三方在非物質文化遺產(chǎn)保護方面的活動，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方遵守本合同中關于非物質文化遺產(chǎn)保護的相關規(guī)定；甲方可對乙方在租賃期間的行為進行合理監(jiān)督；甲方可要求乙方在合同期滿后，將文化門臉房恢復原狀。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付租金，甲方享有租金收益；甲方享有對文化門臉房的所有權；甲方享有對非物質文化遺產(chǎn)保護的監(jiān)督權。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反甲方權利條款，應向甲方支付違約金；乙方如未按約定支付租金，甲方有權終止合同；乙方應限制其在租賃期間對文化門臉房的使用，不得擅自改變其結構或使用性質。全文完。二零二五年度文化門臉房租賃與非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1租賃房屋的基本情況3.2租賃房屋的使用性質4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.使用與管理8.1使用范圍8.2管理責任8.3維修責任9.非物質文化遺產(chǎn)保護9.1保護責任9.2保護措施9.3保護成果10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度文化門臉房租賃與非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有文化門臉房所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租文化門臉房進行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃房屋”指出租方擁有的位于______的文化門臉房。1.1.5“非物質文化遺產(chǎn)”指在______地區(qū)具有歷史、文化、藝術、科學價值的文化遺產(chǎn)。1.1.6“保證金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的金額，用于保障租賃合同的履行。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.租賃標的物3.1租賃房屋的基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結構：____________________3.1.4房屋設施：____________________3.2租賃房屋的使用性質3.2.1租賃房屋僅用于經(jīng)營______業(yè)務。3.2.2租賃房屋不得用于其他用途。4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租賃期限為______年。4.2租賃期限的延長4.2.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣______元整。5.1.2租金按月支付，每月租金為人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間5.3.1支付時間為每月______日至每月______日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為政府規(guī)定的租金調(diào)整政策。6.1.2租金調(diào)整幅度不得超過______%。6.2調(diào)整程序6.2.1出租方應在調(diào)整租金前______日內(nèi)書面通知承租方。6.2.2承租方應在接到通知后______日內(nèi)書面回復出租方是否同意調(diào)整租金。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣______元整。7.2退還條件7.2.1租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應無息退還保證金。7.2.2在租賃期間，如承租方違反本合同約定，出租方有權扣除保證金。7.3退還程序7.3.1租賃期滿后，承租方應向出租方提出退還保證金申請。7.3.2出租方應在收到申請后______日內(nèi)退還保證金。8.使用與管理8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在租賃房屋內(nèi)進行與非物質文化遺產(chǎn)相關的經(jīng)營活動。8.1.2承租方不得改變租賃房屋的結構，不得擅自進行裝修或改造。8.2管理責任8.2.1承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，維護租賃房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。8.2.2承租方應對租賃房屋內(nèi)的設施設備進行合理使用，并承擔相應的維修責任。8.3維修責任8.3.1租賃期間，租賃房屋的自然損壞由出租方負責維修。8.3.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。9.非物質文化遺產(chǎn)保護9.1保護責任9.1.1承租方應積極參與非物質文化遺產(chǎn)的保護工作，不得損害非物質文化遺產(chǎn)的傳承和發(fā)揚。9.1.2承租方應定期向出租方報告非物質文化遺產(chǎn)保護工作的進展情況。9.2保護措施9.2.1承租方應采取有效措施保護非物質文化遺產(chǎn)的相關物品和資料。9.2.2承租方應積極參與非物質文化遺產(chǎn)的展示、培訓和交流活動。9.3保護成果9.3.1承租方應在租賃期滿后，將非物質文化遺產(chǎn)保護成果提交給出租方。10.合同解除10.1解除條件10.1.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.1.2承租方違反租賃房屋的使用規(guī)定；10.1.1.3承租方未履行非物質文化遺產(chǎn)保護責任。10.2解除程序10.2.1出租方應在解除合同前______日內(nèi)書面通知承租方。10.2.2承租方應在接到通知后______日內(nèi)搬離租賃房屋。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方違反租賃房屋的使用規(guī)定；11.1.3承租方未履行非物質文化遺產(chǎn)保護責任；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權要求承租方立即糾正違約行為，并承擔因此產(chǎn)生的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提出書面解決請求。12.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2本合同自生效之日起具有法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方達成協(xié)議或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致本合同任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入情形15.3.1出租方或承租方在租賃房屋的評估、鑒定、維修等環(huán)節(jié)需要第三方介入的；15.3.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁的；15.3.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應就第三方介入的必要性、職責范圍、費用承擔等事項達成一致意見。15.4.2雙方應共同邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向雙方報告工作進展。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情形和程序。16.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作。16.3甲乙方應就第三方介入的費用承擔達成一致意見，并在合同中明確。16.4甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入本合同履行過程中，應獨立行使職責，不受甲乙方任何一方的干預。17.2第三方與甲乙方之間應保持獨立，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙方的合法權益，不得損害甲乙方的利益。17.4第三方與其他各方的關系由協(xié)議約定，第三方與其他各方之間的爭議應通過協(xié)商或仲裁解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。18.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的條款繼續(xù)履行合同義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關文件，證明出租方對租賃房屋享有合法的所有權和使用權。說明：此附件用于證明出租方的房屋產(chǎn)權情況，確保租賃房屋的合法使用。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。3.附件三：非物質文化遺產(chǎn)保護計劃要求：提供承租方制定的非物質文化遺產(chǎn)保護計劃，包括保護措施、實施步驟、預期成果等。說明：此附件用于明確承租方在非物質文化遺產(chǎn)保護方面的責任和措施。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體情形、職責范圍、費用承擔等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方在介入過程中的合法性和有效性。5.附件五：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于記錄租賃房屋的維修情況，作為后續(xù)維修費用承擔的依據(jù)。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約內(nèi)容、違約責任等。說明：此附件用于記錄違約行為，作為違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方違反租賃房屋的使用規(guī)定；1.4承租方未履行非物質文化遺產(chǎn)保護責任；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。承租方違反租賃房屋的使用規(guī)定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。承租方未履行非物質文化遺產(chǎn)保護責任，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。3.違約示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已支付的租金。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并保留依法追究承租方違約責任的權利。全文完。二零二五年度文化門臉房租賃與非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1文化門臉房3.2非物質文化遺產(chǎn)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責任7.修繕與維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用與管轄14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：非物質文化遺產(chǎn)保護措施第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化門臉房”指位于城市中心區(qū)域，具有歷史、文化價值的建筑，用于展示、傳承和弘揚非物質文化遺產(chǎn)。1.1.2“非物質文化遺產(chǎn)”指經(jīng)國務院公布并予以保護的，具有歷史、文化、藝術、科學價值的傳統(tǒng)知識、技藝、表演藝術、社會實踐、節(jié)慶活動、傳統(tǒng)手工藝等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.5“違約責任”指一方違反本合同約定，應當承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1文化門臉房3.1.1地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3建筑結構：____________________3.1.4使用年限：____________________年3.2非物質文化遺產(chǎn)3.2.1名稱：____________________3.2.2保護級別：____________________3.2.3保護范圍：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/年5.2支付方式：5.2.1承租方應于每年租賃起始日前將租金一次性支付給出租方。5.2.2支付賬戶：____________________6.租賃物使用與管理6.1使用范圍：6.1.1承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權使用文化門臉房進行非物質文化遺產(chǎn)的展示、傳承和弘揚活動。6.1.2承租方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2使用限制：6.2.1承租方不得將租賃物用于出租、轉租、抵押等行為。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途和外觀。6.3管理責任：6.3.1出租方負責租賃物的日常維護和管理。6.3.2承租方負責租賃物的使用安全，確保在使用過程中不發(fā)生安全事故。7.修繕與維護7.1出租方責任：7.1.1出租方應確保租賃物在租賃期限內(nèi)的安全、適用。7.1.2出租方應定期對租賃物進行維修和保養(yǎng)。7.2承租方責任：7.2.1承租方在使用過程中，應愛護租賃物，不得損壞。7.2.2承租方應按照出租方的要求，對租賃物進行定期檢查和維護。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。8.1.2承租方擅自改變租賃物結構、用途或外觀的，出租方有權要求恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3承租方未遵守國家相關法律法規(guī)，從事違法活動的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。8.2.3違約方應承擔因其違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應報送相關主管部門備案。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同簽訂地為合同履行地，如發(fā)生爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：非物質文化遺產(chǎn)保護措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，參與合同相關活動或提供服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)、分支機構或雇員。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額為準。2.1.2若第三方責任限額未約定或約定不明確的，第三方對本合同項下的責任不設限額。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務或參與合同相關活動。3.1.2第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬或其他補償。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項下的義務。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和公序良俗，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議約定。4.1.2甲方應確保第三方按照協(xié)議約定履行義務，并對第三方的違約行為承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議約定。4.2.2乙方應確保第三方按照協(xié)議約定履行義務，并對第三方的違約行為承擔責任。4.3第三方與租賃物的劃分4.3.1第三方對租賃物的使用、維護和修繕責任，由甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議約定。4.3.2甲方和乙方應確保第三方在履行相關義務時，不損害租賃物的價值和安全。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.1.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除6.1.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.1.2合同解除應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的保密條款，對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。9.第三方介入的適用法律與管轄9.1第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、現(xiàn)狀描述等。附件說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：非物質文化遺產(chǎn)保護措施詳細要求：包括非物質文化遺產(chǎn)的保護方案、實施步驟、責任分配等。附件說明：本方案為非物質文化遺產(chǎn)保護的具體措施，由甲乙雙方共同制定，作為合同附件。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的內(nèi)容、期限、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為合同附件。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：本憑證為租金支付的有效證明，由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)，作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的有效文件，由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同解除的有效文件，由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物結構、用途或外觀。1.3承租方未遵守國家相關法律法規(guī)，從事違法活動。1.4出租方未按時交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件。1.5第三方未按協(xié)議約定履行義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。2.3違約方應承擔因其違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害賠償。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物結構，造成租賃物損壞，應賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方從事違法活動，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。3.4出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。3.5第三方未按協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度文化門臉房租賃與非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式第二章合同標的物2.1房屋基本信息2.2租賃面積及用途2.3租賃期限第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2保證金金額及退還條件3.3租金調(diào)整機制第四章非物質文化遺產(chǎn)保護責任4.1雙方保護責任概述4.2房屋內(nèi)部及外部環(huán)境維護4.3文化遺產(chǎn)傳承與展示第五章合同履行及變更5.1合同履行期限及條件5.2合同變更及解除5.3合同解除后的處理第六章違約責任6.1違約情形及責任承擔6.2違約金的計算及支付6.3爭議解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章其他約定9.1雙方合作事項9.2合同附件9.3合同附件效力第十章合同簽署10.1簽署時間及地點10.2簽署人員10.3簽署文件第十一章附件11.1房屋租賃合同附件11.2非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議附件11.3其他相關附件第十二章合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案手續(xù)第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議附件14.3其他相關附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人或授權代表姓名：____________________1.2.2出租方法定代表人或授權代表身份證號碼：____________________1.2.3承租方法定代表人或授權代表姓名：____________________1.2.4承租方法定代表人或授權代表身份證號碼：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章合同標的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有權證號：____________________2.1.3房屋結構及面積：____________________2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：____________________2.2.2租賃用途：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金金額：____________________3.1.2支付時間：____________________3.2保證金金額及退還條件3.2.1保證金金額：____________________3.2.2退還條件：____________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：____________________3.3.2調(diào)整方式：____________________第四章非物質文化遺產(chǎn)保護責任4.1雙方保護責任概述4.1.1出租方保護責任：____________________4.1.2承租方保護責任：____________________4.2房屋內(nèi)部及外部環(huán)境維護4.2.1出租方維護責任：____________________4.2.2承租方維護責任：____________________4.3文化遺產(chǎn)傳承與展示4.3.1出租方傳承與展示責任：____________________4.3.2承租方傳承與展示責任：____________________第五章合同履行及變更5.1合同履行期限及條件5.1.1履行期限：____________________5.1.2履行條件：____________________5.2合同變更及解除5.2.1變更條件：____________________5.2.2解除條件：____________________5.3合同解除后的處理5.3.1解除通知：____________________5.3.2解除后的處理：____________________第六章違約責任6.1違約情形及責任承擔6.1.1違約情形：____________________6.1.2責任承擔：____________________6.2違約金的計算及支付6.2.1違約金計算方式：____________________6.2.2違約金支付時間：____________________6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：____________________6.3.2爭議解決機構：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.1.2爭議解決機構：____________________7.2爭議解決期限7.2.1爭議解決期限：____________________7.2.2爭議解決程序：____________________7.3爭議解決費用7.3.1費用承擔：____________________7.3.2費用支付方式：____________________第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同經(jīng)出租方和承租方合法代表簽字并蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務。8.3.2承租方應將房屋恢復原狀，并返還出租方。第九章其他約定9.1雙方合作事項9.1.1出租方和承租方應共同努力保護非物質文化遺產(chǎn)。9.1.2雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)。9.2合同附件9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力9.3.1合同附件是合同不可分割的一部分。第十章合同簽署10.1簽署時間及地點10.1.1簽署時間：____________________10.1.2簽署地點：____________________10.2簽署人員10.2.1出租方簽署人員：____________________10.2.2承租方簽署人員：____________________10.3簽署文件10.3.1簽署文件包括但不限于合同正本、附件等。第十一章附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同。11.2非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議附件11.2.1非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議附件一：非物質文化遺產(chǎn)保護協(xié)議。11.3其他相關附件11.3.1其他相關附件一：____________________第十二章合同備案12.1合同備案機構12.1.1合同備案機構：____________________12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同備案手續(xù)：____________________第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則。13.2合同解釋效力13.2.1合同解釋具有法律效力。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件14.1