2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.招商范圍2.1招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2招商對(duì)象2.3招商條件3.招商流程3.1招商報(bào)名3.2招商評(píng)審3.3招商簽約3.4招商備案4.租賃與經(jīng)營管理4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3物業(yè)管理4.4商業(yè)綜合體設(shè)施使用5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1經(jīng)營者權(quán)利5.2經(jīng)營者義務(wù)5.3商業(yè)綜合體管理方權(quán)利5.4商業(yè)綜合體管理方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同保密12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件13.1附件一：招商項(xiàng)目詳情13.2附件二：招商條件13.3附件三：租賃合同13.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方在2025年度內(nèi)對(duì)商業(yè)綜合體的招商管理職責(zé)，乙方作為招商代理，負(fù)責(zé)完成甲方指定的招商任務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]2.招商范圍2.1招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介甲方所屬商業(yè)綜合體位于[商業(yè)綜合體位置]，總面積為[總面積]平方米，包含零售、餐飲、娛樂、健身等多種業(yè)態(tài)。2.2招商對(duì)象本合同招商對(duì)象為符合甲方商業(yè)綜合體定位的品牌商家，具體包括但不限于零售品牌、餐飲品牌、娛樂品牌、健身品牌等。2.3招商條件1.具有合法的經(jīng)營資格；2.符合甲方商業(yè)綜合體的品牌定位；3.招商流程3.1招商報(bào)名乙方負(fù)責(zé)收集、整理招商對(duì)象的資料，并向甲方提交報(bào)名申請(qǐng)。3.2招商評(píng)審甲方根據(jù)乙方提交的報(bào)名申請(qǐng)，組織評(píng)審小組對(duì)招商對(duì)象進(jìn)行評(píng)審，確定符合招商條件的品牌商家。3.3招商簽約評(píng)審?fù)ㄟ^的招商對(duì)象，乙方與甲方簽訂租賃合同或經(jīng)營管理合同。3.4招商備案乙方協(xié)助甲方將招商結(jié)果報(bào)備相關(guān)政府部門。4.租賃與經(jīng)營管理4.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]，支付方式為[支付方式]，具體支付日期由雙方另行約定。4.3物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)招商對(duì)象進(jìn)行物業(yè)管理，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。4.4商業(yè)綜合體設(shè)施使用乙方有權(quán)使用商業(yè)綜合體內(nèi)公共設(shè)施，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1經(jīng)營者權(quán)利1.乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)開展招商活動(dòng)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持；3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決招商過程中遇到的問題。5.2經(jīng)營者義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定完成招商任務(wù)；2.乙方應(yīng)遵守甲方商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行招商工作。5.3商業(yè)綜合體管理方權(quán)利1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行招商工作的指導(dǎo)和監(jiān)督；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成招商任務(wù)；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的考核和評(píng)估。5.4商業(yè)綜合體管理方義務(wù)1.甲方應(yīng)提供必要的招商支持；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決招商過程中遇到的問題；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按照合同約定完成招商任務(wù)；2.乙方違反甲方商業(yè)綜合體的管理規(guī)定；3.甲方未按照合同約定支付租金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)2.乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方未支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.3違約賠償2.乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.甲方未支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提出仲裁申請(qǐng)；3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。8.合同解除8.1合同解除條件1.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成招商任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未達(dá)成招商目標(biāo)；2.乙方違反合同約定，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失；3.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前終止合同；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止招商活動(dòng)，并將已簽訂的租賃合同或經(jīng)營管理合同通知相關(guān)商家；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理已簽訂合同的解除事宜，包括退還保證金、調(diào)整租金等；3.雙方應(yīng)共同處理合同解除后的商業(yè)綜合體運(yùn)營事宜，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。9.合同終止9.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序1.合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同終止的具體事宜；3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括退還保證金、調(diào)整租金等；2.雙方應(yīng)共同處理合同終止后的商業(yè)綜合體運(yùn)營事宜，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件1.招商項(xiàng)目詳情；2.招商條件；3.租賃合同；4.物業(yè)管理協(xié)議；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同保密1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)綜合體的運(yùn)營情況負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人員1.甲方代表：[甲方代表姓名]2.乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1附件一：招商項(xiàng)目詳情1.商業(yè)綜合體名稱：[商業(yè)綜合體名稱]2.商業(yè)綜合體位置：[商業(yè)綜合體位置]3.商業(yè)綜合體總面積：[總面積]4.商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)分布：[業(yè)態(tài)分布]13.2附件二：招商條件1.招商對(duì)象資格要求：[資格要求]2.招商對(duì)象品牌定位：[品牌定位]3.招商對(duì)象市場(chǎng)口碑：[市場(chǎng)口碑]13.3附件三：租賃合同1.租賃期限：[租賃期限]2.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]3.租金支付方式：[支付方式]13.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的目的和理由；2.雙方共同評(píng)估第三方介入的必要性和可行性；3.雙方與第三方協(xié)商，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4第三方介入范圍1.招商咨詢與服務(wù)；2.市場(chǎng)調(diào)研與分析；3.項(xiàng)目策劃與推廣；4.財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；5.法律咨詢與代理；6.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意；2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)價(jià)值。16.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間是合作與協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方共同完成招商任務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；2.第三方對(duì)商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理責(zé)任，由甲方和乙方共同承擔(dān)；3.第三方對(duì)招商對(duì)象的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；4.第三方對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部其他商家的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定的解除條件進(jìn)行。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商項(xiàng)目詳情詳細(xì)要求：包括商業(yè)綜合體的地理位置、面積、業(yè)態(tài)分布、配套設(shè)施等信息。說明：用于乙方了解招商項(xiàng)目的具體情況，為招商工作提供依據(jù)。2.附件二：招商條件詳細(xì)要求：包括招商對(duì)象的基本條件、資質(zhì)要求、品牌定位、市場(chǎng)口碑等。說明：用于明確招商對(duì)象的資格和標(biāo)準(zhǔn)，確保招商質(zhì)量。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：用于規(guī)范租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。說明：用于明確物業(yè)管理方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：用于規(guī)范第三方介入的具體事宜，保障各方的權(quán)益。6.附件六：招商宣傳資料詳細(xì)要求：包括招商宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等資料。說明：用于推廣招商項(xiàng)目，吸引潛在招商對(duì)象。7.附件七：招商對(duì)象資料詳細(xì)要求：包括招商對(duì)象的營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、品牌介紹等資料。說明：用于乙方對(duì)招商對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，確保招商質(zhì)量。8.附件八：招商進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括招商進(jìn)度、招商成果、存在的問題等。說明：用于甲方了解招商工作的進(jìn)展情況，為決策提供依據(jù)。9.附件九：招商合同簽訂通知詳細(xì)要求：包括招商對(duì)象名稱、合同簽訂日期等信息。說明：用于通知甲方招商合同簽訂情況。10.附件十：招商合同解除通知詳細(xì)要求：包括招商對(duì)象名稱、合同解除日期等信息。說明：用于通知甲方招商合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成招商任務(wù)；乙方違反甲方商業(yè)綜合體的管理規(guī)定；甲方未按照合同約定支付租金；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方違反甲方商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體在城市建設(shè)中扮演著越來越重要的角色。為充分發(fā)揮商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)效益，提升城市商業(yè)品質(zhì)，甲方?jīng)Q定在2025年度對(duì)某大型商業(yè)綜合體進(jìn)行招商管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保招商工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)效益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）招商管理：指甲方委托乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、客戶開發(fā)、合同簽訂、運(yùn)營管理等一系列工作。（2）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）招商：指甲方委托乙方尋找、洽談、簽訂商業(yè)合同，引入各類優(yōu)質(zhì)商戶入駐商業(yè)綜合體。（2）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)入駐商戶進(jìn)行日常管理、維護(hù)、協(xié)調(diào)及服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成招商管理工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方招商管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行招商管理工作。（2）乙方應(yīng)確保招商工作的順利進(jìn)行，提高商業(yè)綜合體的知名度和吸引力。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決招商過程中遇到的問題。（4）乙方應(yīng)按合同約定，收取招商管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式：（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求及競(jìng)爭(zhēng)情況；（2）制定招商方案，明確招商目標(biāo)及策略；（3）尋找、洽談、簽訂商業(yè)合同，引入優(yōu)質(zhì)商戶；（4）對(duì)入駐商戶進(jìn)行日常管理、維護(hù)、協(xié)調(diào)及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)綜合體的招商管理工作移交甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算招商管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）招商服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)招商成果和合同約定，向甲方收取招商服務(wù)費(fèi)。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行運(yùn)營管理，向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）招商服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成招商工作并達(dá)到合同約定的招商目標(biāo)后，支付招商服務(wù)費(fèi)。（2）管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月或按季度向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）招商服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成招商工作并達(dá)到合同約定的招商目標(biāo)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間前支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）支付時(shí)，甲方應(yīng)將支付憑證發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商業(yè)機(jī)密：包括但不限于招商計(jì)劃、商戶信息、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等。（2）技術(shù)秘密：包括但不限于乙方在招商管理過程中所采用的技術(shù)和方法。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體受損，無法正常運(yùn)營。（2）政府出臺(tái)政策，禁止或限制商業(yè)綜合體招商活動(dòng)。（3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致招商活動(dòng)無法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)機(jī)密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)信息、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體招商策略的最終決定權(quán)。（2）乙方在招商過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推動(dòng)商業(yè)綜合體的招商工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過會(huì)議、通訊等方式保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.招商計(jì)劃書6.招商協(xié)議范本7.商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)文件8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方協(xié)商一致需附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為；（2）乙方未按合同約定完成招商工作的行為；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商無爭(zhēng)議的，視為認(rèn)定；（2）雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.招商管理：指甲方委托乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、客戶開發(fā)、合同簽訂、運(yùn)營管理等一系列工作。2.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.賠償金額：指合同一方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在招商過程中遇到困難，招商目標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、協(xié)助洽談商戶等。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可選擇申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在招商管理中的職責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、商戶引進(jìn)、運(yùn)營支持等。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與招商管理決策。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)和支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方在招商過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)商戶關(guān)系、提供運(yùn)營支持等。（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理權(quán)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的招商服務(wù)費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)在招商過程中，優(yōu)先選擇優(yōu)質(zhì)商戶。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整招商策略。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成招商管理工作。（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇乙方繼續(xù)進(jìn)行招商管理。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的招商服務(wù)費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)在招商過程中，對(duì)商戶進(jìn)行選擇和調(diào)整。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整招商策略。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成招商工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概況2.2招商范圍2.3招商目標(biāo)3.招商方式及流程3.1招商方式3.2招商流程3.3招商時(shí)間安排4.招商條件及要求4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營資質(zhì)4.3經(jīng)營規(guī)模4.4經(jīng)營理念5.租賃及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3押金及退還5.4物業(yè)管理費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)綜合體平面圖11.2附件二：招商方案11.3附件三：租賃合同12.其他約定12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3合同保密12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)綜合體平面圖14.2附件二：招商方案14.3附件三：租賃合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概況2.1.1商業(yè)綜合體名稱：[商業(yè)綜合體名稱]2.1.2商業(yè)綜合體位置：[商業(yè)綜合體詳細(xì)位置]2.1.3商業(yè)綜合體面積：[商業(yè)綜合體總面積]2.2招商范圍2.2.1招商區(qū)域：[具體招商區(qū)域]2.2.2招商業(yè)態(tài)：[招商具體業(yè)態(tài)，如餐飲、娛樂、零售等]2.3招商目標(biāo)2.3.1招商數(shù)量：[計(jì)劃招商店鋪數(shù)量]2.3.2招商面積：[計(jì)劃招商總面積]3.招商方式及流程3.1招商方式3.1.1線上招商：通過官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道發(fā)布招商信息3.1.2線下招商：舉辦招商說明會(huì)、開展招商路演等3.2招商流程3.2.1信息發(fā)布：發(fā)布招商信息及要求3.2.2報(bào)名申請(qǐng)：承租方提交招商申請(qǐng)及相關(guān)資料3.2.3資料審核：出租方對(duì)承租方提交的資料進(jìn)行審核3.2.4面談洽談：雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商3.2.5簽訂合同：雙方簽訂正式招商管理合同3.3招商時(shí)間安排3.3.1招商開始時(shí)間：[招商開始日期]3.3.2招商結(jié)束時(shí)間：[招商結(jié)束日期]4.招商條件及要求4.1經(jīng)營范圍4.1.1經(jīng)營范圍需符合商業(yè)綜合體整體定位4.1.2經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)4.2經(jīng)營資質(zhì)4.2.1承租方需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)4.2.2承租方需提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明文件4.3經(jīng)營規(guī)模4.3.1經(jīng)營規(guī)模需符合商業(yè)綜合體招商要求4.3.2經(jīng)營規(guī)模不得低于[具體規(guī)模要求]4.4經(jīng)營理念4.4.1經(jīng)營理念需與商業(yè)綜合體整體形象相符4.4.2經(jīng)營理念需注重顧客體驗(yàn)和品牌形象5.租賃及費(fèi)用5.1租賃期限5.1.1租賃期限為[租賃期限，如3年]5.1.2租賃期限自[具體開始日期]起計(jì)算5.2租金及支付方式5.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金具體金額及計(jì)算方式]5.2.2支付方式：[租金支付方式，如季度支付、年度支付等]5.3押金及退還5.3.1押金金額：[押金具體金額]5.3.2押金退還條件：[押金退還的具體條件]5.4物業(yè)管理費(fèi)5.4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)具體金額及計(jì)算方式]5.4.2支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)支付方式，如季度支付、年度支付等]5.5其他費(fèi)用5.5.1其他費(fèi)用明細(xì)：[列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式]6.合同履行6.1履行期限6.1.1履行期限自[具體開始日期]起至[具體結(jié)束日期]止6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)：[商業(yè)綜合體具體地址]6.3履行方式6.3.1出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商業(yè)綜合體設(shè)施6.3.2承租方負(fù)責(zé)按照合同約定經(jīng)營商業(yè)綜合體6.4履行責(zé)任6.4.1出租方責(zé)任：確保商業(yè)綜合體設(shè)施完好，提供必要的服務(wù)支持6.4.2承租方責(zé)任：保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，維護(hù)商業(yè)綜合體形象8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2承租方經(jīng)營活動(dòng)中違反國家法律法規(guī)或商業(yè)綜合體管理規(guī)定8.1.3出租方未按合同約定提供商業(yè)綜合體設(shè)施或服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算：按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算8.3.2損害賠償：因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方10.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)12.合同附件12.1附件一：商業(yè)綜合體平面圖12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商業(yè)綜合體各區(qū)域劃分12.2附件二：招商方案12.2.1附件二應(yīng)包括招商目標(biāo)、招商條件、招商流程等內(nèi)容12.3附件三：租賃合同12.3.1附件三為雙方簽訂的正式租賃合同文本13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3合同保密13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露13.4合同解除13.4.1合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]14.3簽署人14.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在招商過程中，若雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排等。15.3.2雙方簽署與第三方的服務(wù)協(xié)議，并提交給對(duì)方審閱。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同一致，且不影響本合同的有效性。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)符合雙方要求。16.1.2第三方因故意或重大過失造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)獲取與本服務(wù)相關(guān)的必要信息。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，且不得低于本合同中雙方約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限制條款17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限制條款應(yīng)明確寫入服務(wù)協(xié)議中。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方僅就其提供服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，其他合同條款約定的責(zé)任仍由甲方和乙方承擔(dān)。18.1.2第三方不參與合同中除服務(wù)內(nèi)容以外的決策和管理。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方僅享有服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利，其他合同條款中甲方和乙方享有的權(quán)利不受影響。18.3利益劃分18.3.1第三方的利益僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用，其他合同條款中甲方和乙方享有的利益不受影響。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，由第三方負(fù)責(zé)解決。19.1.1第三方解決不了的，由甲方和乙方共同協(xié)商解決。19.1.2甲方和乙方在協(xié)商解決過程中，應(yīng)積極配合第三方工作。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。19.2.2若爭(zhēng)議涉及第三方，第三方可作為爭(zhēng)議方參與爭(zhēng)議解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果仍按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。20.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付第三方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖應(yīng)包含商業(yè)綜合體的整體布局、各區(qū)域劃分、出入口位置、消防設(shè)施等信息，并標(biāo)注各店鋪的面積和位置。2.附件二：招商方案詳細(xì)要求和說明：招商方案應(yīng)包括招商目標(biāo)、招商條件、招商流程、推廣策略、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以書面形式提交給出租方和承租方。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、支付方式、押金、物業(yè)管理費(fèi)、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽署并簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等，雙方簽署并簽字蓋章。5.附件五：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：承租方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其具備合法的經(jīng)營資格。6.附件六：相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：承租方需根據(jù)其經(jīng)營范圍提供相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)證明文件，如食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等。7.附件七：法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說明：承租方法定代表人需提供身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。8.附件八：授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：若承租方授權(quán)他人簽署合同或辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。9.附件九：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。10.附件十：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[具體比例]。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期未支付，則應(yīng)向出租方支付未支付租金的[具體比例]作為違約金。2.違約行為：承租方經(jīng)營活動(dòng)中違反國家法律法規(guī)或商業(yè)綜合體管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付因違約行為造成的損失賠償。示例說明：若承租方在經(jīng)營活動(dòng)中涉及非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約行為造成的損失。3.違約行為：出租方未按合同約定提供商業(yè)綜合體設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為因違約行為造成的損失。示例說明：若出租方未按時(shí)提供必要的商業(yè)綜合體設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向出租方和承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同期限1.6合同份數(shù)1.7合同附件第二章招商范圍2.1招商區(qū)域2.2招商項(xiàng)目2.3招商對(duì)象2.4招商條件2.5招商方式2.6招商流程第三章招商管理3.1招商管理機(jī)構(gòu)3.2招商人員職責(zé)3.3招商項(xiàng)目管理3.4招商信息發(fā)布3.5招商活動(dòng)策劃3.6招商效果評(píng)估第四章租賃與使用4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3租賃用途4.4租賃面積4.5租賃合同簽訂4.6租賃押金4.7租賃保證金第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)范圍5.3產(chǎn)權(quán)變更5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.5產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密違約責(zé)任第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更通知第十一章其他約定11.1合同解釋11.2合同爭(zhēng)議11.3合同適用法律11.4合同簽署11.5合同附件第十二章合同附件12.1招商項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2租賃合同12.3產(chǎn)權(quán)證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署人14.3附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度大型商業(yè)綜合體招商管理合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1招商方：甲方1.3.2被招商方：乙方1.4合同目的與原則：1.4.1目的：甲方負(fù)責(zé)2025年度大型商業(yè)綜合體的招商管理工作，乙方負(fù)責(zé)租賃或使用甲方提供的商業(yè)空間。1.4.2原則：公平、公正、誠信、互利。1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.7合同附件：1.7.1招商項(xiàng)目詳細(xì)信息1.7.2租賃合同1.7.3產(chǎn)權(quán)證明文件1.7.4其他相關(guān)文件第二章招商范圍2.1招商區(qū)域：甲方指定的商業(yè)綜合體區(qū)域。2.2招商項(xiàng)目：包括但不限于零售、餐飲、娛樂、健身等各類商業(yè)業(yè)態(tài)。2.3招商對(duì)象：具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶。2.4招商條件：2.4.1符合招商項(xiàng)目的經(jīng)營定位和業(yè)態(tài)要求。2.4.3滿足甲方對(duì)招商項(xiàng)目的其他要求。2.5招商方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他雙方認(rèn)可的招商方式。2.6招商流程：2.6.1甲方發(fā)布招商信息。2.6.2乙方提交招商申請(qǐng)。2.6.3甲方對(duì)乙方申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.6.4雙方簽訂租賃合同。第三章招商管理3.1招商管理機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立的招商管理團(tuán)隊(duì)。3.2招商人員職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的宣傳和推廣。3.2.2負(fù)責(zé)招商申請(qǐng)的審核和評(píng)估。3.2.3負(fù)責(zé)招商合同的簽訂和履行監(jiān)督。3.3招商項(xiàng)目管理：3.3.1制定招商計(jì)劃。3.3.2監(jiān)督招商進(jìn)度。3.3.3確保招商質(zhì)量。3.4招商信息發(fā)布：3.4.1通過多種渠道發(fā)布招商信息。3.4.2及時(shí)更新招商動(dòng)態(tài)。3.5招商活動(dòng)策劃：3.5.1組織招商推介會(huì)。3.5.2參加行業(yè)展會(huì)。3.5.3開展其他招商活動(dòng)。3.6招商效果評(píng)估：3.6.1定期對(duì)招商效果進(jìn)行評(píng)估。3.6.2分析招商數(shù)據(jù)，優(yōu)化招商策略。第四章租賃與使用4.1租賃期限：根據(jù)具體租賃合同約定。4.2租賃費(fèi)用：根據(jù)具體租賃合同約定。4.3租賃用途：僅限于合法商業(yè)經(jīng)營。4.4租賃面積：根據(jù)具體租賃合同約定。4.5租賃合同簽訂：雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同。4.6租賃押金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金。4.7租賃保證金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。第五章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有商業(yè)綜合體的全部產(chǎn)權(quán)。5.2使用權(quán)范圍：乙方根據(jù)租賃合同約定的范圍使用商業(yè)空間。5.3產(chǎn)權(quán)變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)。5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。5.5產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時(shí)支付租金。6.1.2乙方違反租賃合同約定的使用范圍。6.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.2違約責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。6.2.2甲方有權(quán)解除租賃合同。6.3違約賠償：6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4違約解除合同：6.4.1甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2合同因法定事由被解除。8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。8.3.2雙方應(yīng)盡快完成合同解除或終止后的善后工作。8.4合同解除與終止后的處理：8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃空間。8.4.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任：9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4保密違約責(zé)任：9.4.1違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件：雙方簽署合同并履行合同約定的手續(xù)。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容。10.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。10.4合同變更通知：10.4.1變更內(nèi)容通知應(yīng)在變更前送達(dá)對(duì)方。第十一章其他約定11.1合同解釋：如合同條款含義不清，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。11.2合同爭(zhēng)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1招商項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2租賃合同12.3產(chǎn)權(quán)證明文件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2