2025年度土地出讓合同新規(guī)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地出讓合同[新規(guī)版]本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓方名稱及法定代表人1.2受讓方名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地出讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地規(guī)劃條件3.土地出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用限制5.土地開發(fā)利用及建設(shè)5.1土地開發(fā)利用計(jì)劃5.2建設(shè)工期要求5.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及審批5.4建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記審核6.3登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件7.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)收回條件8.3土地使用權(quán)收回程序8.4土地使用權(quán)收回補(bǔ)償9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.1法定代表人：1.2受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.1法定代表人：1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)人民政府辦公樓會(huì)議室2.土地出讓基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用年限：70年2.5土地規(guī)劃條件：符合市區(qū)街道控制性詳細(xì)規(guī)劃，建筑密度不超過30%，綠地率不低于35%3.土地出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2余款：自首付款支付之日起一年內(nèi)分四次支付，每次支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間：合同簽訂之日起180日內(nèi)4.2土地交付方式：出讓方將土地交付給受讓方，受讓方驗(yàn)收合格后辦理土地使用手續(xù)4.3土地使用條件：受讓方須按照土地規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途4.4土地使用限制：未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.土地開發(fā)利用及建設(shè)5.1土地開發(fā)利用計(jì)劃：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)提交土地開發(fā)利用計(jì)劃，經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后實(shí)施5.2建設(shè)工期要求：自土地交付之日起三年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)5.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及審批：受讓方須按照土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)5.4建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收：建設(shè)項(xiàng)目竣工后，受讓方應(yīng)組織驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記6.2登記審核：土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核6.3登記手續(xù)：受讓方應(yīng)按照土地登記機(jī)構(gòu)的要求辦理登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓方要求的前提下，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)7.2出租條件：受讓方在符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓方要求的前提下，可以出租土地使用權(quán)7.3抵押條件：受讓方在符合國(guó)家法律法規(guī)和出讓方要求的前提下，可以將土地使用權(quán)抵押7.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記：受讓方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)前，應(yīng)依法辦理登記手續(xù)8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止條件：8.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；8.1.2出讓方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策要求收回土地；8.1.3受讓方因違反合同約定被解除土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)收回條件：8.2.1土地用途改變，未經(jīng)出讓方同意；8.2.2未按照約定時(shí)間交付土地或支付出讓價(jià)款；8.2.3嚴(yán)重違反土地規(guī)劃和使用條件；8.2.4出現(xiàn)閑置土地，經(jīng)通知未及時(shí)開發(fā)；8.2.5拖欠土地使用稅費(fèi)。8.3土地使用權(quán)收回程序：8.3.1出讓方書面通知受讓方；8.3.2雙方協(xié)商解決，無法達(dá)成一致的，提交仲裁；8.3.3依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.4土地使用權(quán)收回補(bǔ)償：8.4.1土地使用權(quán)終止，按實(shí)際使用年限給予補(bǔ)償；8.4.2土地收回時(shí)，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1出讓方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失；9.1.2受讓方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.3仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3.2仲裁委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2依照法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件：10.2.1土地使用權(quán)終止；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除及終止程序：10.3.1提前30日書面通知對(duì)方；10.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式作出。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2出讓方出具出讓批準(zhǔn)文件；11.1.3支付首付款。11.2合同備案要求：11.2.1雙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)到土地登記機(jī)構(gòu)備案；11.2.2備案材料應(yīng)包括合同原件及有關(guān)文件。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件；12.1.2土地規(guī)劃條件；12.1.3土地利用現(xiàn)狀圖。12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；13.1.2因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，經(jīng)確認(rèn)后免除責(zé)任。13.2合同變更：13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：13.3.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行；13.3.2本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等在協(xié)議中明確。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議總金額的10%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。9.第三方介入的變更及解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，按照甲乙雙方在協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.2如協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入的終止11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。12.2本部分條款未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含出讓土地的批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)用途、批準(zhǔn)面積等信息。附件說明：證明出讓土地的合法性和合規(guī)性。2.土地規(guī)劃條件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含土地用途、建筑密度、綠地率、容積率等規(guī)劃要求。附件說明：指導(dǎo)受讓方進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。3.土地利用現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰展示土地的邊界、地形、地貌、已有建筑物等信息。附件說明：為土地交付和驗(yàn)收提供依據(jù)。4.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地出讓的基本情況、出讓價(jià)款、交付及使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為土地出讓的主要法律文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式等。附件說明：規(guī)范第三方介入的行為。6.土地開發(fā)利用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含開發(fā)項(xiàng)目的總體布局、建設(shè)工期、投資估算等內(nèi)容。附件說明：指導(dǎo)受讓方進(jìn)行土地開發(fā)利用。7.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。附件說明：證明建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。8.建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。附件說明：證明建設(shè)項(xiàng)目已按約定完成。9.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包含申請(qǐng)人身份證明、土地權(quán)利證明、登記費(fèi)用繳納憑證等。附件說明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包含申請(qǐng)人身份證明、土地權(quán)利證明、登記費(fèi)用繳納憑證等。附件說明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付土地或支付出讓價(jià)款；1.2未按約定條件使用土地；1.3未按約定時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目；1.4未按規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例計(jì)算；2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；2.3撤銷合同：嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可撤銷合同。3.違約責(zé)任示例：3.1若受讓方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出讓方支付每日千分之五的違約金；3.2若受讓方未按約定條件使用土地，導(dǎo)致土地被閑置，應(yīng)向出讓方支付閑置土地期間的租金；3.3若受讓方未按約定時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向出讓方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。全文完。2025年度土地出讓合同[新規(guī)版]1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)我國(guó)土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策，為規(guī)范土地出讓行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障土地資源的合理利用和有效配置，促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)政策法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）土地出讓：指國(guó)家土地管理部門依法將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地出讓金的行為。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定年限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）土地出讓金：指土地使用者按照規(guī)定向國(guó)家支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指國(guó)家土地管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指取得土地使用權(quán)的土地使用者。（3）相關(guān)方：指與本合同簽訂、履行、終止等相關(guān)聯(lián)的其他單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法行使土地出讓權(quán)，確定出讓土地的位置、用途、面積等。（2）按照國(guó)家規(guī)定收取土地出讓金，并用于土地開發(fā)、建設(shè)等。（3）保障土地使用者的合法權(quán)益，協(xié)助解決土地使用過程中的糾紛。（4）監(jiān)督土地使用者的土地利用情況，確保土地利用符合法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付土地出讓金。（2）按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（3）依法履行土地使用者的義務(wù)，保護(hù)土地資源，維護(hù)生態(tài)環(huán)境。（4）按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。（5）按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照合同約定支付土地出讓金，甲方依法將土地使用權(quán)出讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同意向，書面通知對(duì)方；（2）雙方就終止合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽訂終止合同協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還土地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出土地出讓金的部分；（3）雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地出讓金：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的金額。（2）土地開發(fā)費(fèi)用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）土地開發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)的情況下，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地出讓項(xiàng)目無法繼續(xù)；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致土地出讓合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致土地出讓項(xiàng)目中斷。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)土地出讓行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方土地利用情況的監(jiān)督檢查。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)取?3.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)國(guó)家利益和公共利益，對(duì)土地出讓合同進(jìn)行變更或解除的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地出讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓許可證2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地開發(fā)利用方案4.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議會(huì)議記錄9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。未按時(shí)收取費(fèi)用。違反保密條款。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。擅自改變土地用途。違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為，由乙方在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。乙方違約行為，由甲方在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.土地出讓：指國(guó)家土地管理部門依法將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地出讓金的行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定年限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付的費(fèi)用。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)以書面形式通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)以書面形式通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，逾期支付應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可依據(jù)不可抗力條款解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同履行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地開發(fā)利用指導(dǎo)和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受土地出讓金減免政策。乙方有權(quán)享受土地開發(fā)利用的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付土地出讓金。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。甲方可對(duì)乙方的土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的土地出讓金。甲方可享受乙方在土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度土地出讓合同[新規(guī)版]2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、出讓土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地使用年限5.土地等級(jí)6.土地規(guī)劃指標(biāo)三、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款總額2.出讓價(jià)款支付方式3.出讓價(jià)款支付時(shí)間4.逾期付款違約責(zé)任四、土地交付及使用1.土地交付時(shí)間2.土地交付方式3.土地使用條件4.土地使用范圍5.土地使用期限五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.土地使用權(quán)出租條件4.土地使用權(quán)出租程序六、土地開發(fā)利用1.土地開發(fā)利用計(jì)劃2.土地開發(fā)利用進(jìn)度3.土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)4.土地開發(fā)利用驗(yàn)收七、環(huán)境保護(hù)及污染防治1.環(huán)境保護(hù)要求2.污染防治措施3.環(huán)境監(jiān)測(cè)及報(bào)告4.環(huán)境違法行為處理八、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)繳納時(shí)間3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除的法律后果十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及爭(zhēng)議管轄4.合同附件十三、合同附件1.土地出讓合同附件一2.土地出讓合同附件二3.土地出讓合同附件三十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地出讓合同[新規(guī)版]2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出讓方：_______b.受讓方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、出讓土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用年限：_______年5.土地等級(jí)：_______6.土地規(guī)劃指標(biāo)：a.建筑密度：_______%b.綠地率：_______%c.容積率：_______三、出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款總額：_______元2.出讓價(jià)款支付方式：a.首付款：_______元，支付日期：_______b.余款：_______元，支付日期：_______3.出讓價(jià)款支付時(shí)間：_______4.逾期付款違約責(zé)任：a.逾期付款每日按_______%計(jì)收滯納金b.逾期付款超過_______日，出讓方有權(quán)解除合同四、土地交付及使用1.土地交付時(shí)間：_______2.土地交付方式：_______3.土地使用條件：a.不得改變土地用途b.不得擅自改變土地使用性質(zhì)c.不得擅自改變土地規(guī)劃指標(biāo)4.土地使用范圍：_______5.土地使用期限：_______五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：a.受讓方同意并符合相關(guān)法律法規(guī)b.出讓方同意并符合相關(guān)法律法規(guī)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：a.雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議b.向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)c.辦理土地使用權(quán)變更登記3.土地使用權(quán)出租條件：a.出租方同意并符合相關(guān)法律法規(guī)b.承租方同意并符合相關(guān)法律法規(guī)4.土地使用權(quán)出租程序：a.雙方簽訂租賃合同b.向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)c.辦理土地使用權(quán)出租登記六、土地開發(fā)利用1.土地開發(fā)利用計(jì)劃：a.開發(fā)利用時(shí)間：_______b.開發(fā)利用內(nèi)容：_______2.土地開發(fā)利用進(jìn)度：a.第一年：_______b.第二年：_______c.第三年：_______3.土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：a.建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______b.建設(shè)工程安全標(biāo)準(zhǔn)：_______4.土地開發(fā)利用驗(yàn)收：a.驗(yàn)收時(shí)間：_______b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______七、環(huán)境保護(hù)及污染防治1.環(huán)境保護(hù)要求：a.遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)b.采取有效措施防治污染2.污染防治措施：a.廢水處理：_______b.廢氣處理：_______c.噪音控制：_______3.環(huán)境監(jiān)測(cè)及報(bào)告：a.定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)b.及時(shí)報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果4.環(huán)境違法行為處理：a.依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任b.采取補(bǔ)救措施恢復(fù)環(huán)境八、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：a.土地增值稅：_______%b.契稅：_______%c.其他稅費(fèi)：_______%2.稅費(fèi)繳納時(shí)間：a.土地增值稅：_______b.契稅：_______c.其他稅費(fèi)：_______3.稅費(fèi)繳納方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金繳納4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：a.逾期繳納稅費(fèi)，每日按_______%計(jì)收滯納金b.逾期超過_______日，出讓方有權(quán)解除合同九、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)2.合同解除條件：a.一方違約b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更及解除程序：a.提出變更或解除請(qǐng)求b.雙方協(xié)商達(dá)成一致c.辦理相關(guān)手續(xù)4.合同變更及解除的法律后果：a.合同變更后的條款具有同等法律效力b.合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定b.仲裁機(jī)構(gòu)c.人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.提出爭(zhēng)議b.協(xié)商或仲裁c.法院審理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.雙方協(xié)商分擔(dān)b.仲裁機(jī)構(gòu)收取c.法院訴訟費(fèi)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.支付首付款c.辦理土地使用權(quán)變更登記2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：a.土地使用年限屆滿b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定4.合同終止日期：_______十二、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等3.法律適用及爭(zhēng)議管轄：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為合同爭(zhēng)議管轄法院4.合同附件：a.土地出讓合同附件一b.土地出讓合同附件二c.土地出讓合同附件三十三、合同附件1.土地出讓合同附件一：_______2.土地出讓合同附件二：_______3.土地出讓合同附件三：_______十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.出讓方代表：_______b.受讓方代表：_______2.雙方蓋章：a.出讓方蓋章：_______b.受讓方蓋章：_______3.合同簽署日期：_______出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.土地規(guī)劃調(diào)整條款說明：甲方作為土地出讓方，有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、城市規(guī)劃調(diào)整土地用途和規(guī)劃指標(biāo)。若調(diào)整對(duì)乙方造成不利影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.土地使用年限延長(zhǎng)條款說明：在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際使用情況和項(xiàng)目需求，申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用年限。乙方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.土地使用權(quán)抵押條款說明：甲方同意乙方在合同約定的條件下，將土地使用權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)或其他第三方，以獲取項(xiàng)目資金支持。4.土地使用權(quán)收回條款說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。收回后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配條款說明：若乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)參與收益分配。具體分配比例由雙方協(xié)商確定。6.土地使用權(quán)續(xù)期條款說明：在土地使用年限屆滿前，若乙方有意繼續(xù)使用土地，甲方應(yīng)提供續(xù)期服務(wù)，乙方需提前向甲方申請(qǐng)續(xù)期，并支付相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.土地使用權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：若甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方應(yīng)在甲方通知后一定時(shí)間內(nèi)行使該權(quán)利。2.土地使用權(quán)收益分配條款說明：若甲方將土地使用權(quán)出租給第三方，乙方有權(quán)參與出租收益的分配。具體分配比例由雙方協(xié)商確定。3.土地使用權(quán)開發(fā)進(jìn)度條款說明：乙方承諾在合同約定的土地使用年限內(nèi)，按期完成土地的開發(fā)和建設(shè)。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)開發(fā)質(zhì)量條款說明：乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款說明：乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)讓給不具備開發(fā)資質(zhì)的第三方。6.土地使用權(quán)開發(fā)資金保障條款說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)所需資金充足，如遇資金不足，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)補(bǔ)足。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說明：在合同履行過程中，若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。6.中介機(jī)構(gòu)后續(xù)服務(wù)條款附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地出讓合同附件一：土地出讓合同2.土地出讓合同附件二：土地使用規(guī)劃圖3.土地出讓合同附件三：土地出讓價(jià)款支付計(jì)劃4.土地出讓合同附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.土地出讓合同附件五：土地使用權(quán)出租協(xié)議6.土地出讓合同附件六：土地開發(fā)利用計(jì)劃7.土地出讓合同附件七：環(huán)境保護(hù)及污染防治措施8.土地出讓合同附件八：稅費(fèi)繳納明細(xì)9.土地出讓合同附件九：合同變更及解除協(xié)議10.土地出讓合同附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議11.土地出讓合同附件十一：合同附件12.土地出讓合同附件十二：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：受讓方未按合同約定的時(shí)間支付出讓價(jià)款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：未按期交付土地認(rèn)定：出讓方未按合同約定的時(shí)間交付土地，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：未按規(guī)劃指標(biāo)開發(fā)土地認(rèn)定：受讓方未按合同約定的規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行土地開發(fā)，經(jīng)催告后仍未改正。4.違約行為：擅自改變土地用途認(rèn)定：受讓方未按合同約定的土地用途使用土地，經(jīng)催告后仍未改正。5.違約行為：未按期完成土地開發(fā)利用三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.土地出讓：指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金鏈斷裂，無法按時(shí)支付出讓價(jià)款。解決辦法：與出讓方協(xié)商延期支付或分期支付。2.問題：土地開發(fā)利用過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的技術(shù)支持或調(diào)整開發(fā)計(jì)劃。3.問題：環(huán)境保護(hù)措施不到位，導(dǎo)致環(huán)境污染。解決辦法：加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)措施，及時(shí)處理污染問題。4.問題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)，面臨罰款風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：制定合理的稅費(fèi)繳納計(jì)劃，確保按時(shí)繳納。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府出讓土地給開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，開發(fā)商之間進(jìn)行土地交易。3.土地使用權(quán)出租，開發(fā)商將土地出租給其他企業(yè)使用。4.土地使用權(quán)抵押，開發(fā)商為獲取資金進(jìn)行抵押貸款。5.土地開發(fā)利用，開發(fā)商進(jìn)行土地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。全文完。2025年度土地出讓合同[新規(guī)版]3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確土地出讓雙方的權(quán)利義務(wù)，保障土地資源的合理利用，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受出讓，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和土地價(jià)值的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地出讓金：指乙方支付給甲方用于取得土地使用權(quán)的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)年限：指土地使用者依法取得土地使用權(quán)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指土地出讓方，即政府或者其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。2.乙方：指土地受讓方，即取得土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人。3.土地出讓合同：指甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受出讓，雙方簽訂的具有法律效力的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)依法對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用土地。2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納土地出讓金，并按照合同約定履行其他義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供土地使用權(quán)，并確保土地符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)依法使用、收益和處分土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定繳納土地出讓金，并按時(shí)履行其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的土地使用權(quán)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定繳納土地出讓金，甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的土地使用權(quán)年限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地出讓金：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和土地評(píng)估結(jié)果，乙方需支付的土地出讓金總額為人民幣_(tái)_______元。2.土地使用稅：乙方在使用土地期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地登記費(fèi)、土地抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.土地出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.土地使用稅及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款證明。2.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具土地出讓合同生效證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的________%。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的________%。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.土地出讓金的數(shù)額；2.土地使用權(quán)的具體范圍；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致土地出讓合同無法履行；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致土地出讓合同無法履行；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地出讓合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在取得甲方書面同意后，方可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議；2.土地使用權(quán)受到法律、法規(guī)限制；3.土地使用權(quán)存在未了結(jié)的債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地出讓合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方使用土地進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利，確保乙方按照合同約定合理使用土地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的土地使用權(quán)年限屆滿后，有權(quán)收回土地使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________見證人：名稱：_________________________地址：_______________________