2025版民房買賣合同糾紛仲裁服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房買賣合同糾紛仲裁服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景2.1買賣雙方基本情況2.2民房基本情況2.3買賣雙方簽訂合同的原因三、合同主體3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3仲裁機(jī)構(gòu)信息四、仲裁事項(xiàng)4.1仲裁范圍4.2仲裁程序4.3仲裁費(fèi)用4.4仲裁期限4.5仲裁裁決的效力五、合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3仲裁機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.4合同變更與解除5.5合同履行過程中的爭議解決六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同附件9.1民房買賣合同9.2買賣雙方身份證明文件9.3仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文件十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力十二、合同其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同爭議的管轄地12.3合同未盡事宜的處理十三、合同附件清單十三、合同附件清單14.1合同附件一：民房買賣合同14.2合同附件二：買賣雙方身份證明文件14.3合同附件三：仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版民房買賣合同糾紛仲裁服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（賣方）：乙方（買方）：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同背景2.1買賣雙方基本情況：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______2.2民房基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3買賣雙方簽訂合同的原因：甲方因_______原因出售房屋；乙方因_______原因購買房屋。三、合同主體3.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______3.2乙方（買方）信息：乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______3.3仲裁機(jī)構(gòu)信息：仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______四、仲裁事項(xiàng)4.1仲裁范圍：本合同項(xiàng)下因民房買賣產(chǎn)生的所有糾紛，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交付、違約責(zé)任等。4.2仲裁程序：1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁。4.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.4仲裁期限：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。4.5仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。五、合同履行5.1甲方義務(wù)：1.按合同約定向乙方交付房屋；2.保障房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：1.按合同約定支付購房款；2.按合同約定接收房屋；3.按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.3仲裁機(jī)構(gòu)的義務(wù)：1.依法獨(dú)立、公正地審理仲裁案件；2.保障仲裁程序的正當(dāng)性、公開性；3.及時(shí)作出仲裁裁決。5.4合同變更與解除：1.雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同；2.任何一方不得擅自變更或解除合同；3.變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。5.5合同履行過程中的爭議解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成，可向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。六、合同解除與終止6.1合同解除條件：1.甲方未能按合同約定交付房屋；2.乙方未能按合同約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同解除；3.對(duì)方提出異議，合同繼續(xù)有效。6.3合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.4合同終止程序：1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同終止；3.對(duì)方提出異議，合同繼續(xù)有效。七、違約責(zé)任7.1違約情形：1.甲方未能按合同約定交付房屋；2.乙方未能按合同約定支付購房款；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償。7.3違約金：1.甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.4損害賠償：1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；2.損失包括直接損失和間接損失；3.損失計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。八、爭議解決8.1爭議解決方式：1.本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.本合同爭議由_______仲裁委員會(huì)仲裁；2.仲裁委員會(huì)的地址為_______。8.3爭議解決程序：1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理后，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。九、合同附件9.1民房買賣合同9.2買賣雙方身份證明文件9.3仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文件十、合同生效及終止10.1合同生效條件：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同生效日期：1.本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止日期：1.本合同自_______年_______月_______日起終止。十一、合同變更及解除11.1合同變更程序：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.2合同解除程序：1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.3合同變更與解除的效力：1.合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；2.新的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系成立。十二、合同其他約定12.1通知與送達(dá)：1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.送達(dá)應(yīng)以可靠的方式，如掛號(hào)信、快遞等。12.2合同爭議的管轄地：1.本合同爭議的管轄地為_______。12.3合同未盡事宜的處理：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。十三、合同附件清單十三、合同附件清單1.民房買賣合同2.買賣雙方身份證明文件3.仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文件十四、合同簽署14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方提供房屋證明文件說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附加條款2：房屋權(quán)屬變更登記說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方成為房屋合法產(chǎn)權(quán)人。附加條款3：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所出售房屋在合同簽訂時(shí)不存在重大質(zhì)量問題，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款4：房屋附屬設(shè)施說明說明：甲方應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況，并在合同中明確約定其歸屬和使用條件。附加條款5：房屋使用限制說明：甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，如房屋用途、居住人數(shù)等，并確保乙方在購買房屋后能夠合法使用。附加條款6：房屋維修責(zé)任說明：在本合同有效期內(nèi)，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修。附加條款7：房屋租賃情況說明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等，確保乙方在購買房屋后不受租賃合同的影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方支付定金說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付_______元定金，作為購房意向的表示。附加條款2：乙方支付購房款說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附加條款3：乙方房屋交付條件說明：乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方。附加條款4：乙方對(duì)房屋的檢查權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在檢查期內(nèi)提出。附加條款5：乙方對(duì)房屋的裝修權(quán)說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。附加條款6：乙方房屋使用責(zé)任說明：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋安全。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)比例的中介費(fèi)用。附加條款2：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附加條款4：中介變更通知說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。附加條款5：中介爭議解決說明：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附加條款6：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民房買賣合同2.買賣雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）3.房屋所有權(quán)證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.房屋附屬設(shè)施清單7.仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定交付房屋；乙方未能按合同約定支付購房款；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立第三方，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律關(guān)系。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁。2.問題：乙方拖延支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方拒絕，甲方可申請(qǐng)仲裁。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向相關(guān)行政管理部門投訴。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間民房買賣糾紛；2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間民房買賣糾紛；3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的民房買賣糾紛；4.涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、質(zhì)量等問題的民房買賣糾紛；5.涉及房屋交付、過戶、維修等問題的民房買賣糾紛。全文完。2025版民房買賣合同糾紛仲裁服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3仲裁機(jī)構(gòu)信息3.爭議事項(xiàng)范圍3.1民房買賣合同糾紛3.2爭議事項(xiàng)的界定4.仲裁程序4.1仲裁申請(qǐng)4.2仲裁通知4.3仲裁審理4.4仲裁裁決5.仲裁費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用計(jì)算5.3付款方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的界定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除通知9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理13.2義務(wù)履行14.合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“民房買賣合同糾紛”是指買賣雙方在民房買賣過程中，因合同條款的履行、合同解除、合同終止、合同變更等事項(xiàng)發(fā)生的爭議。1.2術(shù)語解釋（1）“民房”指符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，用于居住的非商業(yè)用途房屋；（2）“買賣雙方”指在本合同中簽訂民房買賣合同的買方和賣方；（3）“仲裁機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立的具有仲裁資格的機(jī)構(gòu)；（4）“爭議事項(xiàng)”指買賣雙方在民房買賣過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛；（5）“仲裁裁決”指仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同和有關(guān)法律規(guī)定作出的具有法律效力的裁決。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3仲裁機(jī)構(gòu)信息仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________仲裁機(jī)構(gòu)地址：____________________仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.爭議事項(xiàng)范圍3.1民房買賣合同糾紛本合同約定的爭議事項(xiàng)范圍為買賣雙方在民房買賣合同簽訂、履行、變更、解除、終止等過程中發(fā)生的所有糾紛；3.2爭議事項(xiàng)的界定（1）合同條款的履行；（2）合同解除、終止的條件；（3）合同變更的程序；（4）違約責(zé)任；（5）合同解除后的處理；（6）其他與民房買賣合同相關(guān)的事項(xiàng)。4.仲裁程序4.1仲裁申請(qǐng)買方或賣方在發(fā)生爭議后，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)材料；4.2仲裁通知仲裁機(jī)構(gòu)收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向另一方當(dāng)事人發(fā)出仲裁通知；4.3仲裁審理仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后三十日內(nèi)組織仲裁審理；4.4仲裁裁決仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在仲裁審理結(jié)束后十五日內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決。5.仲裁費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；5.2費(fèi)用計(jì)算仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；5.3付款方式仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后十五日內(nèi)支付。6.保密條款6.1保密義務(wù)買賣雙方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.2保密信息的界定（1）本合同的內(nèi)容；（2）仲裁過程中的證據(jù)材料；（3）仲裁裁決結(jié)果；（4）其他涉及買賣雙方商業(yè)秘密的信息。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得提前履行合同義務(wù)。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，且違約方在收到解除通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除通知合同解除的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。9.合同履行9.1履行期限仲裁服務(wù)合同履行期限自合同生效之日起至爭議事項(xiàng)得到解決之日止。9.2履行方式買方和賣方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，積極履行各自的義務(wù)。9.3履行地點(diǎn)仲裁服務(wù)合同的履行地點(diǎn)為仲裁機(jī)構(gòu)所在地。10.違約責(zé)任10.1違約定義違約是指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付仲裁費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如前所述，合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）爭議事項(xiàng)得到最終解決；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的履行期限屆滿。11.3解除與終止程序合同解除或終止的程序應(yīng)符合本合同約定，并應(yīng)書面通知對(duì)方。12.合同變更12.1變更條件合同變更應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。12.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2義務(wù)履行合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。14.合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除買賣雙方和仲裁機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由買賣雙方或仲裁機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于買賣雙方的共同同意或仲裁機(jī)構(gòu)的決定。（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（2）第三方介入有助于解決爭議或提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因錯(cuò)誤、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。3.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由法律規(guī)定。4.第三方介入的流程4.2第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。4.3雙方或仲裁機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或委托要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守秘密，不得泄露任何商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的爭議，其工作成果對(duì)買賣雙方均有約束力；（2）第三方不承擔(dān)買賣雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。6.2第三方與仲裁機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方接受仲裁機(jī)構(gòu)的委托，協(xié)助解決爭議；（2）第三方的工作成果應(yīng)提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)決定是否采納。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，或由第三方自行報(bào)價(jià)。7.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。9.第三方介入的合同變更9.1若第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入的終止（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）買賣雙方或仲裁機(jī)構(gòu)決定終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。11.第三方介入的后續(xù)工作11.1第三方介入終止后，應(yīng)將工作成果和資料提交給買賣雙方或仲裁機(jī)構(gòu)。11.2買賣雙方或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，繼續(xù)履行合同或解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民房買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是民房買賣的基本合同，是整個(gè)交易的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：這些文件是證明房屋所有權(quán)合法性的重要依據(jù)。3.買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明買賣雙方的合法身份。說明：身份證明文件是確保合同雙方真實(shí)身份的重要文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告有助于買賣雙方了解房屋的實(shí)際價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)已繳納完畢。說明：稅費(fèi)繳納證明是完成交易的重要手續(xù)。6.仲裁申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括爭議事項(xiàng)、仲裁請(qǐng)求、事實(shí)與理由等。說明：仲裁申請(qǐng)書是啟動(dòng)仲裁程序的關(guān)鍵文件。7.仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說明：仲裁規(guī)則是仲裁程序的基礎(chǔ)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。2.賣方違約違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定日期交付房屋，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償買方因無法入住而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償買賣雙方因錯(cuò)誤信息而產(chǎn)生的損失。4.仲裁機(jī)構(gòu)違約違約行為：未按約定時(shí)間或程序進(jìn)行仲裁。責(zé)任認(rèn)定：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若仲裁機(jī)構(gòu)未按時(shí)進(jìn)行仲裁，應(yīng)賠償買賣雙方因此產(chǎn)生的損失。5.違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：合同中約定，違約方應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。全文完。2025版民房買賣合同糾紛仲裁服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，民房買賣交易頻繁，為解決民房買賣合同糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成仲裁服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在民房買賣合同糾紛中的權(quán)利與義務(wù)，以及仲裁服務(wù)的具體事項(xiàng)，確保糾紛得到公正、公平、高效的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“民房買賣合同糾紛”指在民房買賣過程中，因合同履行、合同解除、合同無效等原因引發(fā)的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）民房：指具有居住功能，用于居民居住的房屋；（2）買賣合同：指買賣雙方就民房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議；（3）糾紛：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（4）仲裁：指在仲裁委員會(huì)的主持下，由仲裁員對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供民房買賣合同糾紛的仲裁服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付仲裁費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成仲裁程序；（4）甲方有權(quán)要求乙方在仲裁過程中保守商業(yè)秘密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的仲裁費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供民房買賣合同糾紛的仲裁服務(wù)；（3）乙方應(yīng)公正、公平、高效地審理民房買賣合同糾紛；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在接到甲方仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)仲裁程序，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同書面通知；（2）另一方在收到書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清仲裁費(fèi)用；（2）合同終止后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)終止仲裁程序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）仲裁費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）鑒定費(fèi)：如需進(jìn)行鑒定，由鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際鑒定費(fèi)用收取；（3）律師費(fèi)：如雙方同意，由仲裁委員會(huì)指定的律師提供法律支持，費(fèi)用另計(jì)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于仲裁過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）仲裁費(fèi)：甲方應(yīng)在仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）鑒定費(fèi)、律師費(fèi)及其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付仲裁費(fèi)用的具體時(shí)間為：（1）仲裁費(fèi)：在仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）鑒定費(fèi)、律師費(fèi)及其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：甲方支付仲裁費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)；（3）支付確認(rèn)：乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計(jì)算方式如下：（1）違約金：按照合同總金額的____%計(jì)算；（2）直接損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）其他責(zé)任：按照相關(guān)法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在民房買賣合同糾紛仲裁過程中所提供的所有文件、資料；（2）仲裁委員會(huì)、仲裁員、律師等人員在仲裁過程中所了解的任何信息；（3）雙方在合同履行過程中所交換的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全；（3）在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致仲裁場所損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工導(dǎo)致仲裁程序延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)；（2）對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)違約行為的追究權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，因市場變化或政策調(diào)整等原因，要求乙方調(diào)整仲裁費(fèi)用的權(quán)利；（2）乙方保留在仲裁過程中，因發(fā)現(xiàn)新證據(jù)或情況變化等原因，要求重新審理或終止仲裁的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）一方提出修改或補(bǔ)充意見；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改合同，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供必要的文件、資料；（2）按照約定時(shí)間完成仲裁程序；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間就民房買賣合同糾紛仲裁服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.民房買賣合同復(fù)印件4.仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則5.仲裁費(fèi)用明細(xì)表6.鑒定費(fèi)用明細(xì)表7.律師費(fèi)用明細(xì)表8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議或修改合同二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付仲裁費(fèi)用，認(rèn)定違約。（2）提供虛假文件或資料，認(rèn)定違約。（3）未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供仲裁服務(wù)，認(rèn)定違約。（2）泄露保密信息，認(rèn)定違約。（3）未按約定完成仲裁程序，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指在仲裁委員會(huì)的主持下，由仲裁員對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.直接損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的損失。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付仲裁費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時(shí)提供仲裁服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)提供仲裁服務(wù)，如乙方未能履行，甲方可要求違約賠償。3.問題：泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)新情況。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成仲裁程序，包括但不限于提供鑒定、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示，及時(shí)完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在仲裁過程中提供必要的文件和資料；（2）乙方有權(quán)要求仲裁委員會(huì)對(duì)仲裁程序進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求仲裁員更換，如認(rèn)為仲裁員存在偏見或利益沖突。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在仲裁過程中承擔(dān)合理的鑒定費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方在仲裁過程中承擔(dān)合理的律師費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方在仲裁過程中承擔(dān)因仲裁導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付仲裁費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供必要的文件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在仲裁過程中提供必要的文件和資料；（2）甲方有權(quán)要求仲裁委員會(huì)對(duì)仲裁程序進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求仲裁員更換，如認(rèn)為仲裁員存在偏見或利益沖突。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在仲裁過程中承擔(dān)合理的鑒定費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在仲裁過程中承擔(dān)合理的律師費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方在仲裁過程中承擔(dān)因仲裁導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付仲裁費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未提供必要的文件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版民房買賣合同糾紛仲裁服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇2.2仲裁規(guī)則適用3.爭議事項(xiàng)范圍3.1爭議事項(xiàng)定義3.2爭議事項(xiàng)范圍4.仲裁程序4.1仲裁申請(qǐng)4.2仲裁通知4.3仲裁庭組成4.4仲裁審理4.5仲裁裁決5.仲裁費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)5.2仲裁費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)12.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同爭議解決方式14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年2月2日雙方在中華人民共和國市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國市區(qū)路號(hào)。2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意將本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議提交至中華人民共和國省市仲裁委員會(huì)仲裁。2.2仲裁規(guī)則適用：本合同項(xiàng)下的仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及《中華人民共和國仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。3.爭議事項(xiàng)范圍3.1爭議事項(xiàng)定義：本合同項(xiàng)下的爭議事項(xiàng)包括但不限于買賣雙方在民房買賣過程中發(fā)生的合同履行、合同解除、違約責(zé)任等糾紛。3.2爭議事項(xiàng)范圍：爭議事項(xiàng)包括但不限于房屋交付、價(jià)款支付、房屋質(zhì)量、合同解除條件、違約責(zé)任等方面。4.仲裁程序4.1仲裁申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出書面仲裁申請(qǐng)。4.2仲裁通知：仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)向另一方發(fā)出仲裁通知。4.3仲裁庭組成：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，第三名由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。4.4仲裁審理：仲裁庭應(yīng)自組成之日起45日內(nèi)對(duì)爭議進(jìn)行審理，并作出裁決。4.5仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。5.仲裁費(fèi)用5.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)在裁決書中確定具體的費(fèi)用承擔(dān)比例。5.2仲裁費(fèi)用支付方式：仲裁費(fèi)用應(yīng)在收到仲裁通知后5日內(nèi)支付至仲裁委員會(huì)指定的賬戶。6.保密條款6.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及仲裁過程中所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于合同條款、仲裁申請(qǐng)、仲裁審理過程、仲裁裁決等。7.合同解除與終止7.1.1另一方嚴(yán)重違約；7.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同自解除之日起終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定；8.2.2承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3如有特殊約定，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.合同履行9.1合同履行期限：本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。9.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、價(jià)款支付、過戶登記等。10.合同變更與解除10.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)要求；10.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除后的處理11.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；11.1.3雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。11.2.1買方未支付購房款的，賣方有權(quán)要求買方支付；11.2.2賣方未交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方交付；11.2.3雙方已履行部分，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。13.合同其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.2合同爭議解決方式：如本合同在履行過程中