2025年度個人房屋抵押借款合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.借款人基本情況3.借款人承諾事項4.借款金額及期限5.借款利率及支付方式6.抵押物基本情況7.抵押物評估及價值確認8.抵押物登記及保險9.借款用途及監(jiān)管10.借款償還及違約責任11.抵押權實現(xiàn)及處置12.合同變更及解除13.爭議解決14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于借款人向出借人申請個人房屋抵押借款，并由出借人提供借款的行為。第二條借款人基本情況2.1借款人姓名：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。2.2借款人聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。2.3借款人工作單位：_______，職業(yè)：_______。第三條借款人承諾事項3.1借款人承諾其提供的借款申請材料真實、完整、有效。3.2借款人承諾借款用途合法、合規(guī)，不用于非法活動。3.3借款人承諾按時償還借款本息，如逾期還款，愿意承擔相應的違約責任。第四條借款金額及期限4.1借款金額：人民幣_______元整。4.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條借款利率及支付方式5.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.2借款利息計算方式：按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率。5.3借款利息支付方式：借款人應于每月_______日前將當月利息支付至出借人指定賬戶。第六條抵押物基本情況6.1抵押物：位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，房產證號：_______。6.2抵押物面積：_______平方米，結構：_______，用途：_______。6.3抵押物所有權歸借款人所有，出借人有權對抵押物進行登記、評估、監(jiān)管和處置。第七條抵押物評估及價值確認7.1借款人同意出借人指定的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由借款人承擔。7.2評估機構應在_______個工作日內完成抵押物評估工作，并將評估報告提交給雙方。7.3抵押物評估價值為_______元，雙方認可該評估價值為本合同項下抵押物的實際價值。第八條抵押物登記及保險8.1借款人應在借款合同簽訂之日起_______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給出借人。8.2抵押物登記費用由借款人承擔。8.3借款人應在借款合同簽訂之日起_______個工作日內，為抵押物購買足額的財產保險，保險期限應覆蓋借款期限。8.4保險單正本由出借人保管，保險賠償金應優(yōu)先用于償還借款本息。第九條借款用途及監(jiān)管9.1借款人承諾將借款用于_______用途，不得用于禁止的領域或活動。9.2出借人有權對借款用途進行監(jiān)督，借款人應提供相關證明材料。9.3如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用借款，出借人有權要求借款人立即停止使用，并追究其違約責任。第十條借款償還及違約責任10.1借款人應按合同約定的期限和方式償還借款本息。10.2如借款人逾期償還借款，應向出借人支付_______%的逾期利息。10.3.1要求借款人立即償還全部借款本息及逾期利息；10.3.2申請法院拍賣抵押物以償還借款；10.3.3追究借款人的違約責任。第十一條抵押權實現(xiàn)及處置11.1如借款人違約，出借人有權實現(xiàn)抵押權，處置抵押物。11.2抵押物處置所得款項應優(yōu)先用于償還借款本息及實現(xiàn)抵押權的相關費用。11.3剩余款項應退還給借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。第十二條合同變更及解除12.1本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供中介、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調等服務的機構；1.2.2評估機構：對抵押物進行價值評估的機構；1.2.3擔保機構：提供擔保服務的機構或個人；1.2.4見證機構：對合同簽訂或履行過程進行見證的機構或個人。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的效率和安全性；2.1.2保證評估、擔保等環(huán)節(jié)的專業(yè)性和公正性；2.1.3促進合同雙方對合同內容的理解和認可。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方的具體職責包括：3.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，促成合同的簽訂和履行；3.2.2評估機構：對抵押物進行價值評估，提供評估報告；3.2.3擔保機構：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務；3.2.4見證機構：對合同簽訂或履行過程進行見證，出具見證報告。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。4.2第三方責任限額包括：4.2.1服務費用：第三方提供服務的費用不得超過合同約定的金額；4.2.2間接損失：第三方因提供的服務導致甲乙雙方間接損失的，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不超過其服務費用的兩倍；4.2.3直接損失：第三方因提供的服務導致甲乙雙方直接損失的，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不超過其服務費用的三倍。第五條第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.2對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督；5.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的債務。6.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定確定。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：如第三方在提供服務過程中需要更換，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。7.2第三方退出：如第三方因故退出，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施保障合同的繼續(xù)履行。第八條合同履行與監(jiān)督8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，并接受第三方的監(jiān)督。8.2第三方有權對合同履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲乙雙方。第九條第三方責任免除9.1如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔任何責任。9.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因導致的損失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：包括身份證、戶口簿等。2.借款人收入證明文件：包括工資單、銀行流水等。3.抵押物所有權證明文件：包括房產證、土地使用權證等。4.抵押物評估報告：由第三方評估機構出具。5.抵押物保險單：由借款人為抵押物購買的財產保險單。6.抵押物登記證明：抵押物辦理抵押登記的證明文件。7.借款用途證明文件：借款人使用借款的合法用途證明。8.第三方機構資質證明文件：第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。9.合同簽訂及履行過程中的相關文件：包括但不限于合同草稿、修改記錄、會議紀要等。10.其他雙方認為必要的文件。詳細要求和說明：說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定的時間償還借款本息，構成違約。責任認定標準：借款人應支付_______%的逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：如借款人逾期償還借款，應支付逾期利息人民幣_______元。2.借款人未按合同約定用途使用借款，構成違約。責任認定標準：借款人應立即停止使用借款，并承擔相應的違約責任。示例說明：如借款人將借款用于非法活動，出借人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。3.借款人未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，構成違約。責任認定標準：借款人應在合同簽訂之日起_______個工作日內辦理抵押物登記手續(xù)，如未按時辦理，借款人應承擔相應的違約責任。示例說明：如借款人未在規(guī)定時間內辦理抵押物登記，應支付_______元違約金。4.出借人未按合同約定提供借款，構成違約。責任認定標準：出借人應立即提供借款，如未按時提供，應支付_______%的違約金。示例說明：如出借人未在合同約定的借款期限內提供借款，應支付違約金人民幣_______元。5.第三方未按合同約定提供服務，構成違約。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：如第三方未在約定時間內提供評估報告，應退還評估費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度個人房屋抵押借款合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（出借人）于2025年簽訂，旨在明確雙方在2025年度內關于個人房屋抵押借款事宜的權利、義務及責任，確保雙方合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋抵押：指甲方將其名下房屋作為借款的擔保，乙方在借款期間對房屋享有抵押權。（2）借款合同：指甲方與乙方簽訂的關于借款事宜的合同。（3）抵押權：指乙方在借款期間對甲方抵押的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2關鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方從乙方處借取的款項總額。（2）借款期限：指甲方與乙方約定的借款還清的時間。（3）利率：指乙方向甲方收取的借款利息比率。（4）還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定向乙方申請借款。（2）甲方有義務按照合同約定使用借款。（3）甲方有義務按照合同約定向乙方支付利息。（4）甲方有義務按照合同約定按時還款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定向甲方提供借款。（2）乙方有權收取甲方按照合同約定的利息。（3）乙方有權在借款期限內對甲方抵押的房屋進行監(jiān)管。（4）乙方有權在甲方未按時還款時采取法律手段追償借款本息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為______年。5.2合同履行地點甲方應將借款用于____________________，具體地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定的還款方式，于每月______日前向乙方支付利息，于借款到期日一次性償還借款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息。（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同解除。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本息的，乙方有權依法追償。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應書面通知對方。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本息的，乙方有權依法處置抵押的房屋。（2）本合同解除后，甲乙雙方應按照約定結算剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費：甲方因抵押登記產生的相關費用。（3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，甲方應承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將應支付的費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）借款利息：每月的利息應在每月的一個工作日支付。（2）抵押登記費：在抵押登記完成后五個工作日內支付。（3）其他費用：按照法律法規(guī)或雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應確保資金到賬，并保留支付憑證。乙方收到費用后，應出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付利息或本金，乙方有權要求甲方立即支付，并按逾期天數(shù)計算逾期利息。若甲方未按合同約定使用借款，乙方有權要求甲方停止使用，并要求甲方承擔相應的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。若乙方未按合同約定收取利息，甲方有權要求乙方支付應收取的利息。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形本合同項下的權利和義務不得轉讓的情形包括但不限于：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留乙方保留對本合同項下抵押物的所有權，直至借款本息全部清償。13.2特殊權力保留（1）甲方未按合同約定履行還款義務。（2）抵押物價值發(fā)生重大變化，可能影響乙方權益。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，通報合同履行情況。（2）提供必要的文件和資料。（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于借款事宜的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改和補充，均應以書面形式作出。16.3增減條款本合同的增減條款，應由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出借人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋抵押登記證明復印件3.借款申請書4.還款計劃表5.銀行賬戶信息6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.合同簽訂時的錄音或錄像8.任何一方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付利息或本金：認定為違約行為。未按合同約定使用借款：認定為違約行為。未按合同約定提供真實、完整的信息：認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供借款：認定為違約行為。未按合同約定收取利息：認定為違約行為。未按合同約定履行監(jiān)管義務：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對于債務人或第三人的財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方當事人約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行判決。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪些法律法規(guī)來解決問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付利息或本金。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其立即支付，并計算逾期利息。2.問題：乙方未按合同約定提供借款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其立即提供借款，并承擔違約責任。3.問題：房屋抵押登記過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：甲方未按合同約定使用借款。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其停止使用，并承擔相應的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方