二零二五年商業(yè)門面租賃合同范本及范本解析

二零二五年商業(yè)門面租賃合同范本及范本解析甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為商業(yè)門面，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、結構等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標準、設施設備等）。2.租賃物質量要求甲方提供的租賃物應具備質量合格證明文件，如房屋產權證、消防驗收合格證等。租賃物的質量應滿足乙方經營需求，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完善、環(huán)境整潔等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在收到租賃物后______個工作日內進行驗收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應按照租賃物的使用性質進行合法經營，不得擅自改變租賃物的結構、用途。乙方在使用過程中應愛護租賃物，保持租賃物的整潔和完好。2.維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。甲方負責租賃物的重大維修和更換，如屋頂、墻體、水電等設施的維修和更換。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商業(yè)門面進行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權在租賃期限內對商業(yè)門面進行必要的維修和保養(yǎng)。義務：在租賃期內，確保商業(yè)門面符合安全標準和法律規(guī)定。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，如清潔、綠化、安保等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內，有權合法使用商業(yè)門面進行經營活動。如因甲方原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。義務：按照租賃合同約定，合理使用商業(yè)門面，不得擅自改變其結構和使用性質。保持商業(yè)門面的整潔和完好，并承擔日常維護費用。六、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經營，不得從事違法活動。乙方應愛護商業(yè)門面及其附屬設施，不得擅自拆除或損壞。2.維護責任乙方負責商業(yè)門面的日常維護和保養(yǎng)，如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時修復或通知甲方進行維修。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應在______個工作日內支付第一個月的租金，此后每月在______日支付租金。租金支付方式為______（如現(xiàn)金、轉賬等）。2.水電費商業(yè)門面的水電費由乙方承擔，每月結算，每月______日繳納。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商業(yè)門面，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方未履行物業(yè)管理義務，導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商業(yè)門面結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_