二手房中介人員2024年度服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房中介人員2024年度服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所售二手房進(jìn)行市場調(diào)研2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣2.3乙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易事宜2.4乙方負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率如下：4.1.2交易金額100萬元至300萬元（含），費(fèi)率為1.5%4.1.3交易金額300萬元至500萬元（含），費(fèi)率為1%4.2甲方應(yīng)在交易完成后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及產(chǎn)權(quán)資料5.2配合乙方進(jìn)行房屋銷售及交易手續(xù)辦理5.3按約定支付中介服務(wù)費(fèi)第六條乙方義務(wù)6.1誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)6.2保護(hù)甲方隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露甲方個(gè)人信息及房屋信息6.3妥善保管甲方提供的資料，不得篡改、損壞或遺失第七條丙方義務(wù)7.1提供真實(shí)、有效的購買意向及資質(zhì)證明7.2配合甲方、乙方進(jìn)行交易手續(xù)辦理7.3按約定支付購房款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋信息及產(chǎn)權(quán)資料，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金8.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金8.3丙方未按約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同的終止12.1本合同在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條信息保密14.1乙方、丙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方個(gè)人信息及房屋信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，有權(quán)出售該房屋并簽訂本合同的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方委托提供二手房買賣中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方所售二手房的當(dāng)事人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所售二手房進(jìn)行市場調(diào)研，包括但不限于房屋位置、交通狀況、周邊設(shè)施、市場行情等。2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣，包括定價(jià)建議、營銷方案、廣告宣傳等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織看房活動(dòng)，協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易事宜，如安排看房時(shí)間、提供看房所需資料等。2.4乙方負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理交易手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率如下：4.1.2交易金額100萬元至300萬元（含），費(fèi)率為1.5%4.1.3交易金額300萬元至500萬元（含），費(fèi)率為1%4.2甲方應(yīng)在交易完成后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及產(chǎn)權(quán)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2配合乙方進(jìn)行房屋銷售及交易手續(xù)辦理，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。5.3按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第六條乙方義務(wù)6.1誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于及時(shí)反饋市場信息、提供合理建議等。6.2保護(hù)甲方隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露甲方個(gè)人信息及房屋信息。6.3妥善保管甲方提供的資料，不得篡改、損壞或遺失。第七條丙方義務(wù)7.1提供真實(shí)、有效的購買意向及資質(zhì)證明，包括但不限于身份證明、購房能力證明等。7.2配合甲方、乙方進(jìn)行交易手續(xù)辦理，包括但不限于提供相關(guān)文件、按時(shí)支付購房款項(xiàng)等。7.3按約定支付購房款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋信息及產(chǎn)權(quán)資料，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。8.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。8.3丙方未按約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1本合同在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1乙方、丙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方個(gè)人信息及房屋信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋信息及產(chǎn)權(quán)資料，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。8.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。8.3丙方未按約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。8.4若甲方、乙方、丙方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方已提供的服務(wù)費(fèi)用不予退還，甲方仍需支付中介服務(wù)費(fèi)。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的生效不代表甲方、乙方、丙方放棄合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止12.1本合同在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具交易完成證明。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1乙方、丙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方個(gè)人信息及房屋信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。14.2乙方、丙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：身份證明復(fù)印件附件六：購房能力證明附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件八：交易完成證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對所售房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：甲方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為土地使用權(quán)的法律依據(jù)。附件說明：土地使用權(quán)證用于證明甲方對所售房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：房屋買賣合同用于規(guī)范甲乙雙方在房屋交易過程中的行為。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件五：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方、丙方提供身份證明的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。附件說明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)甲乙丙三方身份的真實(shí)性。附件六：購房能力證明詳細(xì)要求：丙方提供購房能力證明，證明其具備購買房屋的能力。附件說明：購房能力證明用于確認(rèn)丙方具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力。附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：甲方提供中介服務(wù)費(fèi)支付憑證，證明已支付中介服務(wù)費(fèi)。附件說明：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證用于證明甲方已按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。附件八：交易完成證明詳細(xì)要求：乙方提供交易完成證明，證明房屋交易已順利完成。附件說明：交易完成證明用于證明房屋交易已按照約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋信息及產(chǎn)權(quán)資料2.乙方未按約定提供中介服務(wù)3.丙方未按約定支付購房款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋信息及產(chǎn)權(quán)資料，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供市場調(diào)研報(bào)告或未組織看房活動(dòng)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)支付違約金。3.丙方未按約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。示例說明：若丙方在約定的購房款項(xiàng)支付期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為房屋所有者，有權(quán)出售房屋并簽訂本合同。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為土地使用者，有權(quán)使用所售房屋所占土地。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入市場交易的房屋。在本合同中的應(yīng)用：本合同涉及的房屋為二手房，甲方作為二手房出售方，乙方作為中介方，丙方作為買方。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為促成房屋交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。在本合同中的