2025年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃與管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃與管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一棟商務(wù)寫(xiě)字樓，乙方有租賃和管理的需求，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商務(wù)寫(xiě)字樓及其相關(guān)配套設(shè)施達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“商務(wù)寫(xiě)字樓”是指甲方擁有的，符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，用于商務(wù)活動(dòng)的建筑物；“租賃”是指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方商務(wù)寫(xiě)字樓及其相關(guān)配套設(shè)施；“管理”是指乙方按照本合同約定，對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)寫(xiě)字樓的起止日期；（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，支付給甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)所需的費(fèi)用；（4）配套設(shè)施：指商務(wù)寫(xiě)字樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防、監(jiān)控等設(shè)施；（5）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證商務(wù)寫(xiě)字樓及其配套設(shè)施的完好，確保乙方正常使用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)的宣傳和推廣；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理商務(wù)寫(xiě)字樓的租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商務(wù)寫(xiě)字樓及其配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商務(wù)寫(xiě)字樓的管理制度，維護(hù)商務(wù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理商務(wù)寫(xiě)字樓的租賃登記手續(xù)；（5）乙方應(yīng)對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓及其配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)商務(wù)寫(xiě)字樓的租賃和使用地點(diǎn)為：[商務(wù)寫(xiě)字樓地址]。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理商務(wù)寫(xiě)字樓的租賃登記手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)商務(wù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間支付租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用，以及乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定提供商務(wù)寫(xiě)字樓或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方支付滯納金；（2）暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）乙方違約的賠償金額和方式，應(yīng)在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商務(wù)寫(xiě)字樓的運(yùn)營(yíng)狀況；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）合同條款的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減輕對(duì)方因不可抗力事件所受的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商務(wù)寫(xiě)字樓損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商務(wù)寫(xiě)字樓無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的不可抗力條款；（3）合同中的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下商務(wù)寫(xiě)字樓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供商務(wù)寫(xiě)字樓的運(yùn)營(yíng)管理資料，協(xié)助乙方了解和掌握商務(wù)寫(xiě)字樓的運(yùn)營(yíng)狀況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商務(wù)寫(xiě)字樓的維護(hù)和保養(yǎng)工作；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商務(wù)寫(xiě)字樓的運(yùn)營(yíng)管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)寫(xiě)字樓租賃與管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)寫(xiě)字樓租賃合同2.商務(wù)寫(xiě)字樓設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.商務(wù)寫(xiě)字樓租賃登記證明8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商務(wù)寫(xiě)字樓或相關(guān)設(shè)施。未按合同約定收取租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。未按合同約定使用商務(wù)寫(xiě)字樓，造成設(shè)施損壞。未按合同約定履行保密義務(wù)。違反合同約定的租賃期限或使用范圍。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。6.違約責(zé)任：因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商務(wù)寫(xiě)字樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，發(fā)現(xiàn)泄露應(yīng)及時(shí)采取措施，包括但不限于更換保密資料、加強(qiáng)內(nèi)部管理等。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括協(xié)商解決、終止合同或調(diào)整合同條款等。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與商務(wù)寫(xiě)字樓租賃與管理活動(dòng)的一方或多方。2.第三方責(zé)任遵守本合同的所有條款；對(duì)其參與的活動(dòng)造成的任何損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任；不得泄露商務(wù)寫(xiě)字樓的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利參與商務(wù)寫(xiě)字樓的租賃與管理活動(dòng)；在本合同約定范圍內(nèi)，使用商務(wù)寫(xiě)字樓及其配套設(shè)施；享受本合同規(guī)定的乙方權(quán)利。4.第三方義務(wù)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；在合同約定的期限內(nèi)，完成其參與的活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供商務(wù)寫(xiě)字樓的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商務(wù)寫(xiě)字樓的裝修和設(shè)施配置；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受租金減免或優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)參與商務(wù)寫(xiě)字樓的經(jīng)營(yíng)管理決策；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供商務(wù)寫(xiě)字樓或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償；若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得擅自改變商務(wù)寫(xiě)字樓的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方使用商務(wù)寫(xiě)字樓進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；甲方可對(duì)乙方進(jìn)行裝修和設(shè)施配置的審批；甲方可對(duì)商務(wù)寫(xiě)字樓的租金進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；甲方可享受商務(wù)寫(xiě)字樓的經(jīng)營(yíng)管理收益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求賠償；若乙方未按合同約定使用商務(wù)寫(xiě)字樓，甲方有權(quán)要求賠償；乙方不得擅自改變商務(wù)寫(xiě)字樓的用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃與管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期6.合同目的二、租賃標(biāo)的1.租賃房產(chǎn)基本情況2.租賃房產(chǎn)面積3.租賃房產(chǎn)位置4.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還1.押金總額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任六、裝修及維修1.裝修要求2.裝修審批流程3.裝修費(fèi)用承擔(dān)4.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)七、使用范圍與限制1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用的違約責(zé)任八、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的違約責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)十三、合同附件1.租賃房產(chǎn)平面圖2.裝修方案3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同附件效力合同編號(hào)2025年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃與管理合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度商務(wù)寫(xiě)字樓租賃與管理合同2.合同雙方：3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止6.合同目的：甲方將位于[租賃房產(chǎn)地址]的商務(wù)寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理。二、租賃標(biāo)的1.租賃房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]b.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]c.建筑面積：[建筑面積]d.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.租賃房產(chǎn)面積：[具體租賃面積]3.租賃房產(chǎn)位置：[具體位置描述]4.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施：a.水電設(shè)施b.電梯c.消防設(shè)施d.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施e.其他設(shè)施三、租金及支付方式1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：a.每月支付b.每季度支付3.租金支付時(shí)間：每月/季度一個(gè)工作日支付4.逾期支付租金的違約責(zé)任：a.逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金b.逾期超過(guò)[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同四、押金及退還1.押金總額：[押金總額]2.押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付3.押金退還條件：a.租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)b.租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞4.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后[天數(shù)]內(nèi)退還五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按月支付3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付4.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任：a.逾期未支付的，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金b.逾期超過(guò)[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同六、裝修及維修1.裝修要求：a.乙方裝修前需經(jīng)甲方同意b.乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能2.裝修審批流程：a.乙方提出裝修申請(qǐng)b.甲方審核裝修方案c.甲方同意后，乙方進(jìn)行裝修3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)4.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：a.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償b.因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)七、使用范圍與限制1.使用范圍：a.乙方僅限在本合同約定的租賃房產(chǎn)內(nèi)從事商務(wù)活動(dòng)b.不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動(dòng)2.使用限制：a.乙方不得改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途b.乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃房產(chǎn)3.違規(guī)使用的違約責(zé)任：a.乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同b.乙方造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)前[提前通知天數(shù)]內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向，如無(wú)異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同。3.續(xù)約程序：雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[具體日期]內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方未按合同約定支付租金超過(guò)[天數(shù)]；b.乙方違反合同約定的使用范圍或限制；c.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：a.租賃期滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因一方違約，另一方依法解除合同。3.合同解除及終止的程序：a.一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前[通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商天數(shù)]內(nèi)達(dá)成協(xié)議；c.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。4.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：a.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式：a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.盡快采取措施減輕損失；c.暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)：a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的部分，經(jīng)協(xié)商可解除。十三、合同附件1.租賃房產(chǎn)平面圖2.裝修方案3.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。[甲方（出租方）簽字蓋章][乙方（承租方）簽字蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.合同變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身經(jīng)營(yíng)需要，在提前[提前通知天數(shù)]通知乙方的條件下，對(duì)租賃房產(chǎn)的使用功能進(jìn)行合理調(diào)整。2.租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在提前[提前通知天數(shù)]通知乙方的條件下，根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整租金。3.維修保養(yǎng)責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：如甲方將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)優(yōu)先向乙方提供同等條件的購(gòu)買(mǎi)或租賃機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前[提前通知天數(shù)]獲得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.租金支付期限說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付期限，但不得影響甲方收取租金的權(quán)利。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：如物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)在提前[提前通知天數(shù)]內(nèi)向甲方提出異議，要求調(diào)整。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.租賃期滿(mǎn)后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)在提前[提前通知天數(shù)]內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的，其服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中