二手老舊房買賣合同中2024年度的房屋使用與保管條款2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE33PAGE33RESUMERESUME二手老舊房買賣合同中2024年度的房屋使用與保管條款本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現(xiàn)狀2.房屋買賣合同2.1合同主體2.2房屋買賣價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件3.2024年度房屋使用與保管3.1使用范圍3.2使用期限3.3房屋保管責任PAGE33PAGE333.4房屋維修與保養(yǎng)4.房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費用4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.房屋出租5.1出租條件5.2出租期限5.3租金及支付方式5.4出租期間的維修與保養(yǎng)6.房屋抵押6.1抵押條件6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.4抵押解除條件7.房屋保險7.1保險購買PAGE33PAGE337.2保險理賠7.3保險費用承擔7.4保險合同變更或解除8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.3權(quán)屬變更費用8.4權(quán)屬變更后的責任承擔9.違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2使用與保管過程中的違約責任9.3轉(zhuǎn)讓、出租、抵押過程中的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和終止PAGE33PAGE3311.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)12.其他約定12.1房屋使用與管理附加規(guī)定12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.3房屋相關(guān)費用的承擔13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：PAGE33PAGE33第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：二手老舊住宅1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，具備居住條件。第二條房屋買賣合同2.1合同主體：（1）賣方：X，身份證號碼：X（2）買方：X，身份證號碼：X2.2房屋買賣價格：人民幣萬元整2.3付款方式及時間：買方采取分期付款方式，首付款為萬元，剩余款項在交付之日起個月內(nèi)付清。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋相關(guān)費用結(jié)清；（3）賣方按照約定搬離房屋。第三條2024年度房屋使用與保管3.1使用范圍：買方享有對房屋的居住、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2PAGE33PAGE33使用期限：買方自交付之日起，擁有對房屋的居住使用權(quán)，期限為年。3.3房屋保管責任：買方在合同有效期內(nèi)負責對房屋進行保管、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.4房屋維修與保養(yǎng)：買方應按期對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施和附屬設(shè)施。第四條房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：買方在合同有效期內(nèi)享有將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并通知賣方。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買方應在轉(zhuǎn)讓前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知賣方。4.3轉(zhuǎn)讓費用：買方承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)：房屋轉(zhuǎn)讓后，買方對房屋的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓人。第五條房屋出租5.1出租條件：買方在合同有效期內(nèi)享有將房屋出租給他人的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并通知賣方。5.2出租期限：買方出租房屋的期限不得超過合同約定的使用期限。5.3PAGE33PAGE33租金及支付方式：租金支付方式由買方與承租人協(xié)商確定，但買方應保證租金收入用于償還剩余房款。5.4出租期間的維修與保養(yǎng)：買方在出租期間繼續(xù)負責對房屋進行維修與保養(yǎng)。第六條房屋抵押6.1抵押條件：買方在合同有效期內(nèi)享有將房屋抵押給他人的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并通知賣方。6.2抵押登記手續(xù)：買方應在抵押前辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押事宜通知賣方。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：買方在債務(wù)履行期限屆滿后未能清償債務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。6.4抵押解除條件：買方在清償債務(wù)后，可以向相關(guān)部門申請解除房屋抵押。第八條房屋保險7.1保險購買：買方應在交付之日起日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。7.2保險理賠：買方在房屋發(fā)生保險事故時，有權(quán)依據(jù)保險合同向保險公司提出理賠申請。7.3保險費用承擔：買方承擔房屋保險費用。PAGE33PAGE337.4保險合同變更或解除：買方在保險合同有效期內(nèi)如需變更或解除保險合同，應通知賣方。第九條房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件：買方在合同有效期內(nèi)如需將房屋權(quán)屬變更給第三方，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。8.2權(quán)屬變更手續(xù)：買方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將變更事宜通知賣方。8.3權(quán)屬變更費用：買方承擔房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.4權(quán)屬變更后的責任承擔：房屋權(quán)屬變更后，買方對賣方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。第十條違約責任9.1買賣雙方違約責任：買賣雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2使用與保管過程中的違約責任：買方在使用與保管房屋過程中，如違反本合同相關(guān)規(guī)定，應承擔相應的違約責任。9.3轉(zhuǎn)讓、出租、抵押過程中的違約責任：買方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋過程中，如違反本合同相關(guān)規(guī)定，應承擔相應的違約責任。PAGE33PAGE33第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿或者雙方履行完畢合同義務(wù)后，本合同終止。11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，買賣雙方對對方的權(quán)利與義務(wù)終止，但本合同約定的權(quán)利與義務(wù)繼續(xù)有效。第十三條其他約定PAGE33PAGE3312.1房屋使用與管理附加規(guī)定：買方應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同未約定的事項中，應遵循誠實信用原則，合理行使權(quán)利，履行義務(wù)。12.3房屋相關(guān)費用的承擔：買方承擔房屋的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等費用。第十四條簽署頁13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：13.4簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第十六條第三方責任PAGE33PAGE3316.1第三方介入的義務(wù)：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔相應的責任。16.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其應得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償?shù)?。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如合同約定以外的因素導致第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，應明確其權(quán)利與甲乙方的權(quán)利劃分，避免產(chǎn)生糾紛。18.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中，應明確其責任與甲乙方的責任劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，需要變更第三方，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。19.2PAGE33PAGE33第三方介入的解除：如合同履行完成后，第三方介入解除，甲乙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決。20.2第三方介入的爭議解決時限：甲乙方與第三方之間的爭議應在合同約定的爭議解決時限內(nèi)解決。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方介入的附加條款：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，簽訂附加條款，對第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任等進行補充約定。21.2第三方介入的附加條款的生效：附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同副本附件三：房屋租賃合同副本附件四：房屋抵押合同副本PAGE33PAGE33附件五：房屋保險單副本附件六：房屋權(quán)屬變更登記證明附件七：物業(yè)服務(wù)合同副本附件八：水電燃氣供暖等費用繳納憑證附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門的證明文件，具有法律效力。附件說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的唯一合法證明，是甲乙雙方進行房屋交易的基礎(chǔ)。附件二：房屋買賣合同副本詳細要求：房屋買賣合同副本應包括合同的全部條款，甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證。附件說明：房屋買賣合同副本用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。附件三：房屋租賃合同副本PAGE33PAGE33詳細要求：房屋租賃合同副本應包括租賃期限、租金、租賃用途等核心條款，甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：房屋租賃合同副本用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，是房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。附件四：房屋抵押合同副本詳細要求：房屋抵押合同副本應包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押額度等核心條款，甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關(guān)公證。附件說明：房屋抵押合同副本用于證明甲乙雙方之間的抵押關(guān)系，是房屋抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。附件五：房屋保險單副本詳細要求：房屋保險單副本應包括保險條款、保險金額、保險期間等核心內(nèi)容，由保險公司出具。附件說明：房屋保險單副本用于證明甲乙雙方對房屋進行的保險保障，是保險公司承擔保險責任的依據(jù)。附件六：房屋權(quán)屬變更登記證明詳細要求：房屋權(quán)屬變更登記證明應由相關(guān)政府部門出具，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生變更。附件說明：房屋權(quán)屬變更登記證明用于證明房屋所有權(quán)已經(jīng)合法轉(zhuǎn)移至買方名下。PAGE33PAGE33附件七：物業(yè)服務(wù)合同副本詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同副本應包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等核心條款，甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同副本用于證明甲乙雙方與物業(yè)公司之間的服務(wù)關(guān)系，是物業(yè)公司提供服務(wù)的依據(jù)。附件八：水電燃氣供暖等費用繳納憑證詳細要求：水電燃氣供暖等費用繳納憑證應包括費用名稱、繳費金額、繳費時間等核心內(nèi)容，由相關(guān)部門出具。附件說明：水電燃氣供暖等費用繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)費用繳納義務(wù)。附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：房屋維修保養(yǎng)記錄應包括維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)費用等核心內(nèi)容。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于支付憑證、交接憑證、變更協(xié)議等。附件說明：合同履行過程中的其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的具體行為和承諾。PAGE33PAGE33說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方違反法律法規(guī)導致合同無效；3.甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大誤解；4.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.合同解除：違約方需承擔合同解除后的相關(guān)費用；4.信譽損失：違約方需承擔因違約行為導致的信譽損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。2.若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交房導致的租房費用。3.若甲方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。PAGE33PAGE334.若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)重大誤解，導致合同無法履行，甲方應承擔合同解除后的相關(guān)費用。二手老舊房買賣合同中2024年度的房屋使用與保管條款2本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.房屋買賣2.1買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.2購房款項支付方式與時間2.3房屋交付時間與條件3.2024年度房屋使用與保管3.1房屋使用范圍與條件3.2房屋保管責任與義務(wù)3.3房屋維修與保養(yǎng)4.房屋轉(zhuǎn)讓或出租PAGE33PAGE334.1房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2房屋出租條件與程序4.3轉(zhuǎn)讓或出租所得收益分配5.房屋保險5.1房屋保險的購買與維持5.2保險理賠程序與權(quán)益分配6.房屋稅費與費用6.1房屋交易稅費6.2房屋物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.違約責任7.1買賣雙方違約情形與責任7.2房屋使用與保管違約情形與責任8.爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟程序與地點9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件PAGE33PAGE339.2合同修改程序9.3合同終止條件與后續(xù)處理10.其他約定10.1房屋交付時的物品清單10.2房屋使用與保管的特別規(guī)定10.3雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋買賣合同副本11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1買賣雙方簽字蓋章12.2見證人或代理人的簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置與面積PAGE33PAGE33甲方將位于市區(qū)街道號的房屋出售給乙方，該房屋建筑占地面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋現(xiàn)狀該房屋為二手老舊房，現(xiàn)有裝修狀況為。房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備情況詳細清單附后。1.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)與使用權(quán)。自本合同簽訂之日起，該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。第二條房屋買賣2.1買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。乙方應按照約定時間支付購房款項。2.2購房款項支付方式與時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款項人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3房屋交付時間與條件PAGE33PAGE33甲方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常運行，家具家電等設(shè)施設(shè)備齊全完好。第三條2024年度房屋使用與保管3.1房屋使用范圍與條件乙方購買該房屋后，有權(quán)按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.2房屋保管責任與義務(wù)乙方應妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用水、電、燃氣等資源，不得浪費。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.3房屋維修與保養(yǎng)甲方應在房屋交付后五個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的維護保養(yǎng)手冊，并指導乙方進行日常維護保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行修復。第四條房屋轉(zhuǎn)讓或出租4.1房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序乙方如欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并按照本合同約定的程序進行。4.2房屋出租條件與程序PAGE33PAGE33乙方如欲將該房屋出租給第三方，應提前一個月通知甲方，并按照本合同約定的程序進行。4.3轉(zhuǎn)讓或出租所得收益分配乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓或出租所得的收益，應按本合同約定的比例分配給甲方。具體比例在合同附件中詳細規(guī)定。第五條房屋保險5.1房屋保險的購買與維持甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，為該房屋購買火災保險，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔。5.2保險理賠程序與權(quán)益分配如該房屋發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險理賠款項應在保險公司審核通過后十個工作日內(nèi)支付給乙方。第六條房屋稅費與費用6.1房屋交易稅費本合同涉及的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。具體稅費及計算方式按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。PAGE33PAGE336.2房屋物業(yè)管理費該房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔。物業(yè)管理費的收費標準及繳納方式按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3其他相關(guān)費用本合同簽訂后，因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖等費用，由乙方承擔。具體費用按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1買賣雙方違約情形與責任如甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付購房款項，視為違約。違約方應支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的10%。7.2房屋使用與保管違約情形與責任如乙方未按照本合同約定使用和保管該房屋，導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方未按照本合同約定維護保養(yǎng)該房屋，導致房屋質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式PAGE33PAGE33雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟程序與地點如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟應提交至合同簽訂地人民法院，訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效不以房屋過戶手續(xù)的完成為條件。9.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件與后續(xù)處理本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。PAGE33PAGE33合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第十條其他約定10.1房屋交付時的物品清單房屋交付時，甲方應提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)證明、使用說明書、保修卡等文件，并按照附件《房屋交付物品清單》提供約定的家具、家電等物品。10.2房屋使用與保管的特別規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以就本合同未盡事宜進行補充約定，補充協(xié)議應具備同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。11.2房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。PAGE33PAGE3311.3其他重要文件包括但不限于房屋驗收報告、物業(yè)管理有限公司提供的相關(guān)資料等。第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2見證人或代理人的簽字蓋章如本合同有見證人或代理人，見證人或代理人在本合同上簽字（或蓋章）表示對合同內(nèi)容的確認。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義PAGE33PAGE33本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進行房屋買賣的中介機構(gòu)；（2）對房屋進行評估、檢查、維修保養(yǎng)的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供房屋保險服務(wù)的保險公司；（4）負責房屋物業(yè)管理的服務(wù)公司；（5）其他參與房屋交易、使用、保管等相關(guān)環(huán)節(jié)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序甲乙方應在與第三方進行合作前，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。第三方介入需經(jīng)過雙方同意，并應在合同中明確第三方介入的具體條款。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保房屋交易、使用、保管等環(huán)節(jié)的順利進行。第三方應對其提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)PAGE33PAGE33第三方的權(quán)利與義務(wù)在本合同附件《第三方合作協(xié)議》中詳細規(guī)定。第三方應遵守附件中的規(guī)定，不得擅自變更或解除協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任免除等。3.2第三方責任限額的變更如甲乙方與第三方在履行過程中需要變更責任限額，應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形與責任如第三方未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。具體違約責任在合作協(xié)議中詳細規(guī)定。4.2第三方違約糾紛解決甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定PAGE33PAGE33第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙方，也不得對甲乙方產(chǎn)生任何法律后果。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方根據(jù)合作協(xié)議確定。5.2第三方獨立承擔責任第三方在本合同項下的行為，引起的法律責任由第三方獨立承擔。第三方不得要求甲乙方承擔未經(jīng)甲乙方同意的行為所產(chǎn)生的責任。第六條第三方信息的披露與保密6.1第三方信息披露甲乙方應按照法律法規(guī)、合作協(xié)議的要求，向第三方提供與房屋交易、使用、保管等相關(guān)的信息。第三方有權(quán)根據(jù)履行合同的需要，查閱相關(guān)資料。6.2第三方保密義務(wù)第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同約定的第三方介入終止條件在合作協(xié)議中明確。包括但不限于第三方違約、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。PAGE33PAGE337.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方與第三方應按照合作協(xié)議約定，處理后續(xù)事項，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修