二零二五版借貸房屋買賣合同違約責(zé)任免除合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借貸房屋買賣合同違約責(zé)任免除合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋用途三、借貸信息3.1借貸金額3.2借貸利率3.3借貸期限3.4還款方式四、房屋買賣條款4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3借貸方違約責(zé)任六、違約責(zé)任免除條件6.1買方違約責(zé)任免除條件6.2賣方違約責(zé)任免除條件6.3借貸方違約責(zé)任免除條件七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知十、合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2借貸合同附件十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂前保密條款11.2合同履行過程中的保密條款11.3合同終止后的保密條款十二、合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序十三、通知送達(dá)13.1通知送達(dá)方式13.2通知送達(dá)地址十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版借貸房屋買賣合同違約責(zé)任免除合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡稱：1.3.1.3住所地：1.3.1.4法定代表人或授權(quán)代表：1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡稱：1.3.2.3住所地：1.3.2.4法定代表人或授權(quán)代表：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：____證號(hào)，____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途：____用途三、借貸信息3.1借貸金額：____元3.2借貸利率：____%3.3借貸期限：____年3.4還款方式：____方式四、房屋買賣條款4.1房屋買賣價(jià)格：____元4.2付款方式：____方式4.3交房時(shí)間：____年__月__日4.4交房條件：房屋具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：5.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.1.2買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任：5.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.2.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方無法取得產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)退還房款并支付____%的違約金。5.3借貸方違約責(zé)任：5.3.1借貸方未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款方支付____%的違約金。5.3.2借貸方提前終止借貸關(guān)系，應(yīng)向貸款方支付____%的違約金。六、違約責(zé)任免除條件6.1買方違約責(zé)任免除條件：6.1.1因不可抗力導(dǎo)致買方無法履行合同。6.1.2因賣方原因?qū)е沦I方無法按約定支付房款。6.2賣方違約責(zé)任免除條件：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致賣方無法履行合同。6.2.2因買方原因?qū)е沦u方無法按約定交付房屋。6.3借貸方違約責(zé)任免除條件：6.3.1因不可抗力導(dǎo)致借貸方無法履行合同。6.3.2因貸款方原因?qū)е陆栀J方無法按約定償還貸款。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。八、合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：____年__月__日九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.3協(xié)商不成，可依法向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同。9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。十、合同附件10.1房屋買賣合同附件：10.1.1房屋買賣合同正本10.1.2房屋買賣合同副本10.2借貸合同附件：10.2.1借貸合同正本10.2.2借貸合同副本十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂前保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2合同履行過程中的保密條款：11.2.1雙方對(duì)本合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露履行過程中的信息。11.3合同終止后的保密條款：11.3.1合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容仍負(fù)有保密義務(wù)。11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。十二、合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：12.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同補(bǔ)充程序：12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同。十三、通知送達(dá)13.1通知送達(dá)方式：13.1.1采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2通知送達(dá)地址：13.2.1買方送達(dá)地址：13.2.1.1住所地：13.2.1.2郵編：13.2.2賣方送達(dá)地址：13.2.2.1住所地：13.2.2.2郵編：十四、合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止通知：14.3.1合同終止的通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣合同的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修記錄、周邊配套設(shè)施等。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.5甲方同意在合同約定的交房時(shí)間前，完成房屋的交付，并確保房屋符合合同約定的條件。1.6甲方同意在合同約定的交房時(shí)間后，如因甲方原因?qū)е沦I方無法入住，甲方應(yīng)向買方支付每日____元的臨時(shí)住宿費(fèi)用。1.7甲方同意在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋的買賣條件提出修改意見，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以確保房屋的質(zhì)量。2.4乙方同意在合同約定的付款時(shí)間前，支付房款，并保證支付方式安全可靠。2.5乙方有權(quán)要求甲方在交房前進(jìn)行必要的維修和整改，以符合合同約定的條件。2.6乙方同意在合同約定的交房時(shí)間后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.7乙方同意在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付____%的違約金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并保證合同的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知雙方合同的主要條款和違約責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋的過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同履行過程中，對(duì)雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、解除合同等。3.7如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改合同內(nèi)容，不得損害一方的合法權(quán)益。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)、信息保密等。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方通報(bào)合同的履行情況，確保雙方對(duì)合同的履行進(jìn)度有明確的了解。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋買賣合同副本3.借貸合同正本4.借貸合同副本5.房屋權(quán)屬證明6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋周邊配套設(shè)施資料8.付款憑證9.過戶手續(xù)材料10.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單11.爭議解決相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房款，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.賣方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致無法取得產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定為違約。3.借貸方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還貸款，認(rèn)定為違約。提前終止借貸關(guān)系，認(rèn)定為違約。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。未提供合法、有效服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定收取費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。3.違約金：指合同約定的一定金額，用以彌補(bǔ)違約行為給守約方造成的損失。4.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與委托方之間就提供中介服務(wù)所簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：買方可要求賣方按照合同約定時(shí)間完成過戶，如賣方未履行，買方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方不予修復(fù)。解決辦法：買方可要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如賣方拒絕，買方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：客戶可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如涉及違法行為，可報(bào)警處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。4.個(gè)人或企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行的房屋買賣。5.房屋買賣過程中涉及借貸關(guān)系的情形。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同違約責(zé)任免除合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借貸方信息2.3交易房屋信息3.借貸金額及期限3.1借貸金額3.2借貸期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算及支付4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占用及使用5.違約責(zé)任及免除5.1違約責(zé)任5.2違約責(zé)任免除5.3違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他條款12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同指本協(xié)議雙方就房屋借貸交易達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所稱“出借方”是指提供房屋貸款的一方。1.1.3本合同所稱“借貸方”是指接受房屋貸款并使用房屋的一方。1.2合同目的1.2.1明確出借方與借貸方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2規(guī)范房屋借貸交易行為。1.2.3確保交易安全與合規(guī)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出借方與借貸方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋借貸交易。1.3.2本合同適用于所有涉及房屋借貸的交易，包括但不限于房屋購買、租賃等。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：2.1.2出借方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.1.3出借方聯(lián)系方式：2.2借貸方信息2.2.1借貸方名稱：2.2.2借貸方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.2.3借貸方聯(lián)系方式：2.3交易房屋信息2.3.1房屋地址：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.3房屋用途：2.3.4房屋面積：3.借貸金額及期限3.1借貸金額3.1.1本合同項(xiàng)下借貸金額為人民幣_(tái)____元整。3.2借貸期限3.2.1借貸期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3還款方式3.3.1借貸方應(yīng)按月等額本息方式還款。3.3.2每月還款日為____日。3.4利息計(jì)算及支付3.4.1利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.4.2利息支付方式為每月隨本金一起支付。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出借方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給借貸方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的所有權(quán)和使用權(quán)。4.3房屋占用及使用4.3.1借貸方自房屋交付之日起，有權(quán)占有和使用房屋。4.3.2借貸方在使用房屋過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.違約責(zé)任及免除5.1違約責(zé)任5.1.1出借方違反本合同約定，未按期交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2借貸方違反本合同約定，未按期償還貸款或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任免除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2出借方在借貸方未按期償還貸款的情況下，有權(quán)提前解除合同并要求借貸方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)解決爭議。6.2.2仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)雙方協(xié)商一致。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出借方在借貸方未按期償還貸款的情況下，有權(quán)解除合同。7.1.2借貸方在出借方未按期交付房屋的情況下，有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止條件7.3.1借貸方償還完畢貸款，合同終止。7.3.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前____日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同補(bǔ)充條款8.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間以雙方約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。12.其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.3合同簽署12.3.1本合同由出借方和借貸方于____年____月____日簽署。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。13.2合同解釋權(quán)13.2.1合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.1.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的；4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易行為。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)和責(zé)任限額。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)約定。10.2本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。11.第三方介入的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。12.第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同其他條款的效力。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。14.第三方介入的附件14.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議14.2附件二：第三方資質(zhì)證明14.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)描述房屋買賣的條款，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為合同主體部分，是合同生效的核心內(nèi)容。2.貸款合同要求：明確借貸金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等貸款條款。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了借貸方的還款責(zé)任和出借方的出貸權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明交易房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的透明性和安全性。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。說明：此附件用于驗(yàn)證第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。6.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、金額和支付方式。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單、甲乙雙方身份證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；1.2甲乙雙方未按約定金額或方式支付房款或貸款；1.3甲乙雙方未按約定使用房屋；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定；1.5甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家法律法規(guī)、合同約定以及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因延遲交付或接收所造成的損失；3.2若甲乙雙方未按約定金額或方式支付房款或貸款，違約方應(yīng)支付違約金或賠償對(duì)方因此造成的損失；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.4若甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同違約責(zé)任免除合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋出借給乙方，乙方按約定向甲方支付借款及利息，雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任及免除事項(xiàng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.借款：指乙方從甲方處取得房屋所有權(quán)，并向甲方支付約定的借款及利息的行為。2.房屋：指甲方擁有的、用于出借的房屋。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。2.免除：指在特定情況下，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付借款及利息。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得房屋所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定支付借款及利息。3.乙方應(yīng)按照約定完成房屋的過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定，在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期借款。2.乙方應(yīng)按照約定，在合同生效之日起_________年內(nèi)，分_________期向甲方支付剩余借款及利息。3.房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的借款及利息全部支付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)將合同終止事宜通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：指乙方從甲方處取得的借款總額。2.利息：指乙方按照約定支付給甲方的借款利息。3.過戶費(fèi)用：指乙方在房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款本金和利息。2.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，將應(yīng)支付的費(fèi)用存入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.首期借款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每期借款及利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付借款及利息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。2.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為_________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但不得影響合同的有效性和履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的還款義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借貸房屋買賣、違約責(zé)任免除的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（借款方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________甲方（出借方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（借款方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方銀行賬戶信息8.甲方銀行賬戶信息9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按約定支付借款及利息：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付逾期利息及違約金。未按約定完成房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.借款：指乙方從甲方處取得房屋所有權(quán)，并向甲方支付約定的借款及利息的行為。2.房屋：指甲方擁有的、用于出借的房屋。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付借款及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付逾期利息及違約金。2.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)未按約定完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為擔(dān)保人、中介人或其他協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立主體。2.第三方的權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。中介人有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。中介人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方履行合同。4.第三方的責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)其擔(dān)保行為承擔(dān)法律責(zé)任。中介人對(duì)提供虛假信息或違反合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同并要求賠償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方保證房屋的安全和完好。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款及利息。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方保證房屋的安全和完好。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付借款及利息，甲方有權(quán)解除合同并要求支付逾期利息及違約金。乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同違約責(zé)任免除合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同簽訂2.1簽訂主體2.2簽訂時(shí)間2.3簽訂地點(diǎn)3.借貸房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用情況4.借貸雙方信息4.1出借人信息4.2借款人信息5.借貸金額及期限5.1借貸金額5.2借貸期限6.利息及還款方式6.1利息計(jì)算6.2還款方式7.違約責(zé)任免除條款7.1違約定義7.2違約責(zé)任免除條件7.3違約責(zé)任免除程序8.逾期還款及罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息計(jì)算9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付9.2房屋驗(yàn)收10.房屋抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立10.2抵押權(quán)登記11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1借款人：指本合同中向出借人借款并購買房屋的自然人。1.2.2出借人：指本合同中向借款人提供借款并擁有房屋所有權(quán)的自然人。1.2.3房屋：指借款人通過本合同購買并作為抵押物的房產(chǎn)。1.2.4違約：指借款人或出借人違反本合同約定的義務(wù)。2.合同簽訂2.1簽訂主體2.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2出借人須為房屋所有權(quán)人，且具有完全民事行為能力。2.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為出借人住所地。3.借貸房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地點(diǎn)3.1.2房屋面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋已取得房屋所有權(quán)證。3.3房屋使用情況房屋目前為空置狀態(tài)，可用于居住或出租。4.借貸雙方信息4.1出借人信息4.1.1姓名4.1.2身份證號(hào)碼4.1.3聯(lián)系電話4.2借款人信息4.2.1姓名4.2.2身份證號(hào)碼4.2.3聯(lián)系電話5.借貸金額及期限5.1借貸金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___元整。5.2借貸期限本合同借款期限為____年，自借款人收到借款之日起計(jì)算。6.利息及還款方式6.1利息計(jì)算本合同借款利息按年利率____%計(jì)算，按月支付。6.2還款方式6.2.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。6.2.2每月還款日為____日。7.違約責(zé)任免除條款7.1違約定義7.1.1借款人未按合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息；7.1.2出借人未按合同約定提供借款；7.1.3雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任免除條件7.2.1因不可抗力導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款；7.2.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；7.2.3因雙方協(xié)商一致解除合同。7.3違約責(zé)任免除程序7.3.1雙方應(yīng)就違約責(zé)任免除事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)；7.3.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；7.3.3經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由出借人出具違約責(zé)任免除證明。8.逾期還款及罰息8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款日或展期還款日償還借款本金及利息的行為。8.2逾期還款罰息計(jì)算8.2.1逾期還款罰息按日計(jì)算，罰息利率為年利率的____%，逾期還款罰息自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付9.1.1出借人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日將房屋及房屋所有權(quán)證等文件交付給借款人。9.2房屋驗(yàn)收9.2.1借款人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2借款人應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時(shí)，應(yīng)立即通知出借人，出借人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。10.房屋抵押10.1抵押權(quán)設(shè)立10.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋抵押給出借人。10.2抵押權(quán)登記10.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1房屋應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的____%。11.2保險(xiǎn)期限11.2.1房屋保險(xiǎn)期限自借款人取得房屋所有權(quán)證之日起至本合同約定的借款期限屆滿之日止。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；12.1.2出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件12.2.1借款人償還全部借款本息及利息；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的申請(qǐng)3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.第三方介入的確認(rèn)4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，