二零二五年度養(yǎng)老院房產(chǎn)租賃與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老院房產(chǎn)租賃與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方法定代表人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)人員資質(zhì)6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機(jī)制7.房產(chǎn)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)8.3維修時間與流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：養(yǎng)老院1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：養(yǎng)老服務(wù)1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：2000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層建筑，共5層2.4房產(chǎn)用途：用于養(yǎng)老院服務(wù)及居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或甲方自身原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元4.2租金支付時間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號為甲方指定賬戶5.服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項目：包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神文化娛樂等5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3服務(wù)人員資質(zhì)：服務(wù)人員需具備相應(yīng)資質(zhì)證書，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運營成本等6.2費用支付方式：每月1日支付當(dāng)月服務(wù)費用，按實際入住老人數(shù)量計算6.3費用調(diào)整機(jī)制：如市場行情或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整7.房產(chǎn)使用規(guī)范7.1使用范圍：乙方只能在甲方指定的房產(chǎn)范圍內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)7.2使用限制：乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得用于其他用途7.3使用維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全、整潔8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項需經(jīng)甲方同意8.2維修費用承擔(dān)：日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用雙方協(xié)商解決8.3維修時間與流程：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后3個工作日內(nèi)向甲方報告，并在5個工作日內(nèi)完成維修9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、未履行服務(wù)合同等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于甲方違反合同約定、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并妥善處理合同終止后的善后事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、清理場地等13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議等13.2通知送達(dá)方式：書面通知以掛號信或快遞方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同實施或與本合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.3合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的證明材料；15.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方和乙方的必要信息和支持；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲方和乙方的直接干預(yù)；17.1.3收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1遵守國家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議中的各項義務(wù)；17.2.2對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；17.2.3對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；17.2.4按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方在協(xié)議范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；18.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方在協(xié)議范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲方或乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任；18.3.2甲方或乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)向第三方追究責(zé)任；18.3.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：作為本合同的一部分，是租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)費用、費用支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：作為本合同的一部分，是養(yǎng)老服務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說明：當(dāng)引入第三方時，作為本合同的一部分，是第三方參與本合同的具體協(xié)議。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：甲方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。6.甲方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：甲方法定代表人的身份證明文件。附件說明：證明甲方法定代表人的身份。7.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：乙方法定代表人的身份證明文件。附件說明：證明乙方法定代表人的身份。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。9.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議文本。附件說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的具體方式和程序。附件說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方擅自改變房產(chǎn)用途。任何一方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。乙方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致老人生活不便，應(yīng)賠償老人因此遭受的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院房產(chǎn)租賃與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長。為滿足養(yǎng)老需求，甲方擁有一處位于__________________的養(yǎng)老院房產(chǎn)，現(xiàn)擬將其出租給乙方，用于開展養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院房產(chǎn)租賃及養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃養(yǎng)老院房產(chǎn)的有效期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)老院房產(chǎn)內(nèi)開展的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老院房產(chǎn)，開展養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點：養(yǎng)老院房產(chǎn)地址：__________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在養(yǎng)老院房產(chǎn)內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止事由發(fā)生前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老院房產(chǎn)退還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________________元，每月支付一次。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣__________________元，每月支付一次。（3）水電費：乙方在使用養(yǎng)老院房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方支付。（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__________________日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的__________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明付款用途，如“養(yǎng)老院房產(chǎn)租金”、“物業(yè)管理費”等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付養(yǎng)老院房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變養(yǎng)老院房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過人民幣__________________元。（2）賠償金額以人民幣支付，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方擁有的養(yǎng)老院房產(chǎn)的具體信息。（2）乙方在養(yǎng)老服務(wù)過程中獲取的甲方客戶信息。（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老院房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變養(yǎng)老院房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老院房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將養(yǎng)老院房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的條款有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在養(yǎng)老院房產(chǎn)內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對養(yǎng)老院房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新改造。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院房產(chǎn)租賃與養(yǎng)老服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面增加或減少本協(xié)議的條款。（2）任何增減條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院房產(chǎn)租賃與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2.養(yǎng)老院房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.養(yǎng)老院房產(chǎn)租賃合同4.養(yǎng)老服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付養(yǎng)老院房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。擅自改變養(yǎng)老院房產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，用于彌補(bǔ)損失。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密的保密事項達(dá)成的協(xié)議。4.法律適用：指在解決爭議時適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付養(yǎng)老院房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：養(yǎng)老院房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，甲方負(fù)責(zé)維修費用的承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如需終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施，如賠償損失、停止泄露等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方職責(zé)：第三方作為養(yǎng)老服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)具體實施養(yǎng)老服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取養(yǎng)老服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)方案。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)情況。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方因服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。乙方有權(quán)對養(yǎng)老院房產(chǎn)的使用進(jìn)行合理監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方或第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)項目及價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變養(yǎng)老院房產(chǎn)的用途。甲方不得因自身原因影響乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整養(yǎng)老院房產(chǎn)的使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變養(yǎng)老院房產(chǎn)的用途。乙方不得因自身原因影響甲方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院房產(chǎn)租賃與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三章租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3聯(lián)系方式第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式4.4租金調(diào)整第五章房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)5.4損壞賠償?shù)诹吗B(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量保障6.4服務(wù)時間第七章資金結(jié)算與財務(wù)管理7.1資金結(jié)算方式7.2財務(wù)報表7.3財務(wù)審計7.4資金監(jiān)管第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章法律法規(guī)10.1適用法律10.2司法管轄10.3法律變更第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋第十二章生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序第十三章合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署第十四章附則14.1解釋權(quán)14.2協(xié)議修訂14.3效力范圍14.4爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式合同編號2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三章租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3聯(lián)系方式第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式4.4租金調(diào)整第五章房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)5.4損壞賠償?shù)诹吗B(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量保障6.4服務(wù)時間第七章資金結(jié)算與財務(wù)管理7.1資金結(jié)算方式7.2財務(wù)報表7.3財務(wù)審計7.4資金監(jiān)管第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章法律法規(guī)10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。10.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。11.2通知與送達(dá)本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第十二章生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。12.3終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)合同雙方協(xié)商一致。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.3合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四章附則14.1解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。14.2協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3效力范圍本協(xié)議僅適用于雙方在本協(xié)議簽訂之日后的租賃與養(yǎng)老服務(wù)關(guān)系。14.4爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________出租方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________承租方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方責(zé)任范圍說明：本條款旨在明確甲方在養(yǎng)老服務(wù)中的主導(dǎo)責(zé)任，包括但不限于：a)負(fù)責(zé)制定養(yǎng)老院的整體運營策略和規(guī)劃；b)負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)人員；c)負(fù)責(zé)確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；d)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常管理，包括財務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)說明：本條款賦予甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：a)定期對乙方提供服務(wù)的情況進(jìn)行審查；b)對乙方服務(wù)中存在的問題提出整改意見；c)對乙方服務(wù)人員進(jìn)行考核和評估。附加條款3：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款賦予甲方在重大決策中的最終決定權(quán)，包括但不限于：a)養(yǎng)老院的服務(wù)項目調(diào)整；b)養(yǎng)老院的管理團(tuán)隊構(gòu)成；c)養(yǎng)老院的投資決策。附加條款4：甲方違約責(zé)任說明：本條款明確了甲方在違約時的責(zé)任，包括但不限于：a)如甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；b)如甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；c)如甲方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方服務(wù)內(nèi)容說明：本條款詳細(xì)列明了乙方在養(yǎng)老服務(wù)中的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：a)提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)；b)定期對入住老人進(jìn)行健康檢查；c)提供營養(yǎng)均衡的飲食；d)組織豐富多彩的文娛活動。附加條款2：乙方服務(wù)質(zhì)量說明：本條款規(guī)定了乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：a)服務(wù)人員需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)；b)服務(wù)過程需符合國家相關(guān)服務(wù)規(guī)范；c)服務(wù)結(jié)果需滿足入住老人的合理需求。附加條款3：乙方管理權(quán)說明：本條款賦予乙方在養(yǎng)老服務(wù)中的管理權(quán)，包括但不限于：a)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院日常運營管理；b)負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行養(yǎng)老院各項規(guī)章制度；c)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全保衛(wèi)工作。附加條款4：乙方違約責(zé)任說明：本條款明確了乙方在違約時的責(zé)任，包括但不限于：a)如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；b)如乙方服務(wù)過程中造成老人傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)如乙方違反養(yǎng)老院規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介職責(zé)說明：本條款明確了第三方中介的職責(zé)，包括但不限于：a)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；b)對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)；c)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行義務(wù)。附加條款2：中介費用說明：本條款規(guī)定了中介服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括但不限于：a)中介費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和復(fù)雜程度確定；b)中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)；c)中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付。附加條款3：中介違約責(zé)任說明：本條款明確了中介在違約時的責(zé)任，包括但不限于：a)如中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同簽訂或履行出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)如中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)如中介違反中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向雙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)合同3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明7.財務(wù)報表模板8.養(yǎng)老院管理制度9.養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供房產(chǎn)；b)甲方未按約定支付租金；c)乙方未按約定提供服務(wù)；d)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；e)雙方未按約定履行合同變更或解除程序；f)中介未履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實；b)違約行為的認(rèn)定需符合合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；c)違約行為的認(rèn)定需經(jīng)過雙方協(xié)商或第三方仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或履行事宜產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.法院管轄：指人民法院對案件具有審判權(quán)的地域范圍。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對經(jīng)濟(jì)合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，否則支付違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可解除合同并要求賠償。3.問題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)向中介提出違約要求，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院房產(chǎn)租賃與養(yǎng)老服務(wù)。2.養(yǎng)老院與專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作。3.房產(chǎn)租賃合同與養(yǎng)老服務(wù)合同合并。4.中介參與房產(chǎn)租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同簽訂與執(zhí)行。5.法律法規(guī)與合同條款相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)管理。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院房產(chǎn)租賃與養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________的房產(chǎn)租賃給乙方，乙方在租賃期間提供養(yǎng)老服務(wù)，并就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《養(yǎng)老院建設(shè)與管理條例》等政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，為入住本房產(chǎn)的老年人提供的生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉等全方位服務(wù)。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有房產(chǎn)并出租給乙方的主體。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方房產(chǎn)并承擔(dān)養(yǎng)老服務(wù)義務(wù)的主體。3.租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補(bǔ)償甲方房產(chǎn)租賃成本及乙方提供養(yǎng)老服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行養(yǎng)老服務(wù)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租賃費用。3.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為入住本房產(chǎn)的老年人提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。4.乙方應(yīng)按時支付租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方提供的位于_________的房產(chǎn)內(nèi)提供養(yǎng)老服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為入住本房產(chǎn)的老年人提供生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉等全方位服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余租賃費用。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理入住本房產(chǎn)的老年人的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣_________元/月。2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用，服務(wù)費用包括但不限于護(hù)理費、餐飲費、醫(yī)療費、清潔費等。3.管理費：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管理費標(biāo)準(zhǔn)支付管理費，用于支付養(yǎng)老院日常運營和管理費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能還需協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)于每月的____日前將服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。3.管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前將管理費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交逾期費用，逾期不補(bǔ)交的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可包括但不限于支付違約金、退還部分費用、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)采取合理的保密措施。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得泄露、披露或用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。3.疫情、公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)，導(dǎo)致養(yǎng)老院無法正常運營。2.政府出臺相關(guān)政策，限制養(yǎng)老院運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款。2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對養(yǎng)老服務(wù)的最終管理權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)或緊急處理的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不得與本協(xié)議的宗旨和原則相違背。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的生效日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.雙方應(yīng)就養(yǎng)老院運營中的重大事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電