機電實驗室租賃合同

第第頁合同編號:________機電實驗室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[機電實驗室詳細地址]的機電實驗室，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方機電實驗室進行相關科研活動。為確保雙方權益，明確雙方權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本機電實驗室租賃合同。本合同目的：1.甲方同意將機電實驗室租賃給乙方使用，租賃期限、租賃費用等詳見本合同第二條；2.乙方承諾按照本合同約定用途使用機電實驗室，并支付租賃費用；3.雙方同意按照本合同約定履行各自的權利與義務，確保合同順利履行。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行，共同維護雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.租賃價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認機電實驗室的租賃價格為每月人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整），租金不含稅費，稅費按照國家相關法律法規(guī)由乙方承擔。2.租賃期限本合同租賃期限為[年/月]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金支付方式乙方應在每個租賃期限開始前5個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]4.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整應提前一個月書面通知對方，并于新的租賃期開始時生效。5.保證金乙方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于兩個月租金的保證金，作為乙方履行本合同義務的保證。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。6.其他費用租賃期間，乙方應承擔以下費用：水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等與機電實驗室使用相關的費用。上述費用按照實際發(fā)生金額及繳費通知由乙方按時支付。甲乙雙方應按照本合同約定的價格和支付方式履行付款義務，確保租賃合同順利執(zhí)行。如乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并有權解除本合同。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應保證機電實驗室及其附屬設施設備在租賃期間符合約定的使用要求，確保乙方正常開展科研活動。如因甲方的設施設備存在質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復或更換。2.服務甲方應在租賃期間以下服務：（1）負責機電實驗室的整體維修及設備保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方處理與租賃相關的行政事務；（3）必要的技術支持與咨詢服務。3.履行與變更（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保租賃合同的順利實施；（2）如乙方需對租賃的機電實驗室進行改造、增設設備等，應事先取得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定進行；（3）租賃期間，如一方需變更本合同的條款，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.續(xù)租租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請。甲方有權根據(jù)市場行情和自身需求決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。5.解除合同雙方在租賃期間，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同，可提前書面通知對方解除合同。非因不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。甲乙雙方應遵循誠實信用原則，嚴格履行本合同約定的質(zhì)量保證、服務、履行與變更等條款。如一方違約，另一方有權依據(jù)本合同及法律法規(guī)追究違約方的責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。雙方應對所獲悉的對方信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；（2）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保護，防止泄露、丟失或被未經(jīng)授權的第三方獲??；（3）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.雙方從合法渠道獲取且無保密義務的信息；c.雙方在獲得信息前已掌握的信息。2.爭議解決（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；（2）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款；（3）訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。甲乙雙方應嚴格遵守本合同的保密條款，確保雙方商業(yè)秘密和技術秘密的安全。在發(fā)生爭議時，雙方應本著公平、公正的原則，依法解決爭議，維護雙方的合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同之日終止；（4）本合同簽訂后，如雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應立即通知對方。否則，按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件等，視為已送達對方；（5）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃登記等相關手續(xù)。2.合同簽署甲乙雙方在此確認，已充分了解本合同的所有條款，并同意受其約束。雙方于以下日期在合同簽訂地簽署本合同：甲方