夫妻購(gòu)房委托書(shū)范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________夫妻購(gòu)房委托書(shū)范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的夫妻購(gòu)房委托書(shū)范本三甲方（委托人）：________乙方（受托人）：________鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，甲方特此委托乙方作為其全權(quán)代表，辦理與購(gòu)房相關(guān)的一切事宜。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：甲方為具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，具備購(gòu)房資格；乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，具備代理甲方購(gòu)房的專(zhuān)業(yè)能力。本合同之目的在于明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。甲方授權(quán)乙方代表其與賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽署購(gòu)房合同、辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。背景：甲方為實(shí)現(xiàn)家庭居住需求，計(jì)劃在合適的地段購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)行情復(fù)雜，甲方自行購(gòu)房存在一定難度，為提高購(gòu)房效率、降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定委托乙方專(zhuān)業(yè)購(gòu)房服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，并承諾以甲方利益為先，盡職盡責(zé)完成購(gòu)房事宜。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元。該價(jià)格已包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋買(mǎi)賣(mài)合同工本費(fèi)等。2.支付方式：甲方同意按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)定金：甲方在簽署本委托書(shū)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元。定金支付后，如甲方單方面解除合同，定金不予退還。b)首付款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，將購(gòu)房首付款支付至乙方指定的賬戶，具體金額根據(jù)購(gòu)房合同及貸款政策確定。c)貸款支付：甲方采用貸款方式支付剩余房款的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。貸款發(fā)放后，由貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。3.支付賬戶：甲方支付定金、首付款及貸款等款項(xiàng)的賬戶為以下乙方指定賬戶：開(kāi)戶行：________賬戶名稱(chēng)：________賬號(hào)：________4.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)立即為甲方開(kāi)具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并確?？铐?xiàng)的安全使用。乙方不得挪用甲方支付的任何款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如涉及其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)生前告知甲方，并取得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行承擔(dān)或要求甲方承擔(dān)任何額外費(fèi)用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在接受甲方委托后90日內(nèi)完成購(gòu)房事宜的相關(guān)手續(xù)。b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付完畢首付款，并按貸款銀行要求辦理貸款手續(xù)。c)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)所在地相關(guān)政府部門(mén)辦理。b)甲方支付款項(xiàng)的地點(diǎn)為乙方指定賬戶所在銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求乙方按照約定完成購(gòu)房事宜。-應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。-應(yīng)辦理購(gòu)房手續(xù)所需的合法證件及資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。-應(yīng)盡職盡責(zé)辦理購(gòu)房事宜，維護(hù)甲方利益。-應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的10%。b)如乙方未能在約定期限內(nèi)完成購(gòu)房事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的10%。c)如一方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露與合同有關(guān)的保密信息。c)保密義務(wù)在合同終止或解除后仍然有效，直到相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同解除后的善后事宜。雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件形式發(fā)送，則以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而造成的送達(dá)不能，由未通知方承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完畢且甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期即為合同生效日期。b)甲方（委托人）簽字：____________________乙方（受托人）簽字：____________________c)甲方